Kérdésem: jelenleg van-e olyan hatályos, az egész ország területére kiterjedő jogszabály, mely tartalmazza a telekhatártól betartandó ültetési távolságokat, amennyiben azt a helyi önkormányzat nem szabályozza?
Erdeklodni szeretnek!Vettem iden januarba egy hazat 4ooo negyzetmeter az egesz terulet,Van 7 oldalszomszedom.Probaltam beszelni az egyik szomszéddal,hogy a dio fakat amit a keritestol kb.1 meterre ultetett rakja arrébb.Erre a valasz a regi fakra nincs szabaly csak az ujjakra!Kerdem en mitol szamit van neki kb 2db 3 meteres ,1db 1meteres diofa!Vekonyak,jegyzo nem segit,mert neki nincs hataskorebe!Raadasul van egy mogyorobokra ami teljesen atlog hozzam nem is terem semmit kb 2 meter atlog es 8 meter magas annak aztán van arnyeka!mit lehet tenniHöva lehet fordulni,ami atlog le lehet vagnikerem segitsenek!
"(A telek újraméretése is hozhat meglepetéseket.)"
Ha a méréskor kimutatható eltérést fog kimutatni a földmérő, azt kimunkálás után egy záradékkal fogja feltüntetni a kitűzési vázrajzon, miszerint az eltérő terület csak bírósági ítélettel vehető igénybe.
Azzal is számolni kell, hogy a telekhatár vonal megállapításánál 0,4 m a megengedett maximális eltérés, ( tűrés) nagyobb területeknél.
Végül, ha megrendeled a földmérést, annak várható idejéről ajánlatos az érintett szomszédos területek tulajdonosait kiértesíteni.
A kerítéshez. Van egy szabály, hogy kié a kerítés. A szokásos négyszög alakú telkeknél. Az utcafront és az egyik oldal a tiétek, a másik oldal szomszédé. A hátsó oldal fele pedig ismét a tiétek. Így is kell megépíteni. (Annak utána kell nézni, hogy melyik oldal - jobb, bal - a telek tulajdonosáé.)
Tanulmányozd a PTK 100-as §-át és a hozzá kapcsolódókat!
Nektek igazatok van, de ez ebben az országban senkit nem érdekel...
A Jegyző az (pontosan nem emlékszem) 1-2 éve ültetett növényeket helyeztetheti át, a régebbiek a bíróságra tartoznak, de abban se reménykedj! Senki nem fogja a törvényt betartatni senkivel sem...
Beszélj a szomszéddal, hogy amikor édesanyád beleegyezett az ültetésükbe, és a diófa meghagyásába, akkor arról nem volt szó, hogy nem gondozza, nem vágja vissza ha kéred, és hogy a kutyái átjárnak!
Hátha megérti és bevállalja a kerítés megépítését.
Ha ez nem használ, és van rá pénzetek, akkor kezdjetek bele a kerítés ráépítésébe! Amennyire csak lehet, építsétek rá a buxusokra, ne legyetek szívbajosak! De előtte minden képpen próbálj vele beszélni. Így a magad részéről mindent megtettél, ő az, akivel nem lehet szót érteni.
Édesanyám és a szomszéd veteményes kertjének pont a határvonalán évekkel ezelőtt kinőtt egy diófa. A dió a mi régi nagy diófánkról kerülhetett oda, ami már nincs meg. Tehát mondhatjuk a fa mi tulajdonunk. A szomszéd eladta a házat/kertet, az új tulajnak tetszett a fa, így édesanyám beleegyezett a megtartásába. Azonkívül még egy sor örökzöldet - buxust - is ültetett a szomszéd pont a határvonalra. Édesanyám ebbe is beleegyezett anno a jó szomszédi viszony miatt. Csakhogy a fa nő és a buxus is, a veteményes kert harmadát leárnyékolja, semmi nem terem benne. Valamint egy másik szomszédból a nagy kutyák is átjárnak, mivel kerítés nincs felhúzva a buxus miatt. Édesanyám és az unokák is félnek kimenni a kertbe. Kerítést szeretnénk felhúzni saját költségen, még ha a fele a szomszédot terhelné is.
Kérdés: kivághatom a diófát? És mi a helyzet a buxussal? A helyi jegyző csak annyit mondott, hogy peres úton lehetne ezt elérni. Azt hozzá teszem, még csak ki sem jött megnézni a helyzetet.
"Szántóföldem szomszédja közvetlen "mezsgye" határvonalán meghagyta a fákat(valamikor gyümölcsös kert volt) a mai napig kb 150m hosszan érinti a szántóföldem."
Annak próbálj utána nézni, hogy a teljes terület milyen művelési ágba van jelenleg besorolva, mert, ha szántónak, akkor egyik telken sem lehet hivatalosan gyümölcsfa.
Segitséget szeretnék kérni. Szántóföldem szomszédja közvetlen "mezsgye" határvonalán meghagyta a fákat(valamikor gyümölcsös kert volt) a mai napig kb 150m hosszan érinti a szántóföldem. Kb 4-5 sor kukoricát nem tudok oda elvetni művelhetetlen(gyökérzet lombozat stb) Felkértem már régebben,hogy szüntesse meg a fennáló helyzetet,de semmit nem reagált. Mit tehetek?..köszönöm a segitséget..
Valamikor még szolgalmi jogot is bejegyeztek a kb. 0,5 méter széles ún. csepegő sáv területre.
A házfal szellőzést, ha vályogfal értem, de a talajvíz szigetelés mellett drain lemezre terített kavicsréteg, vagy a faltőnél bitumenes kiöntéssel készült járda az ami a csapadékvizet az alaptól és faltól távol tartva, elvezetve szárazon tartja a fal melletti talajt.
( A talajról, járdáról felverődő esővíz persze nedvesítheti a falat ezért talán a kavicsréteg jobb mellesleg a szellőzést sem gátolja.)
Kérdezd meg azért ezt építésztől is.
A folyamatos faltő locsolgatás meg a jegyzőtől érdemes megkérdezni.
Az 1.számú ház közvetlenül a határvonalra épült anno. A szomszéd háztulajdonos - 2.sz. ház - teljesen az 1.számú ház falának tövéig kb. 60 cm szélességben kavicsot rakott le, ezen virágcserepek vannak elhelyezve.
Az 1.sz. háztulajdonos ezt sérelmezi, mivel a kaviccsal lezárt terület miatt a háza oldalfala nem levegőzik, ráadásul az oda helyezett, legalább 30 cserép növényt állandóan locsolják, ami megint csak fokozza a házfal felvizesedését.
Mire kötelezhető a locsoló és kavicságyat leterítő szomszéd?
"Jelentsd be a jegyzőnél a problémát, egy évnél korábbi ültetést simán kiszedetnek! De a régebbire is van hatásköre a jegyzőnek a változás miatt, csak az nehézkesebb eset."
Kifejtenéd bővebben, hogy a jegyzőnek az egy évnél régebbi esetekben milyen hatásköre van?
"A kedves szomszédom szándék vagy tudatlanság miatt épített és ültetett a telekhatárra. A mi házunk a földhivatal által kimért ponttól 70-75 cm re van építve mint minden ház a faluban. A szomszéd gyümölcsfát ültetett a fürdőablakunk alá, nem számolva a növésével. Már az ágak a tetöt és a csatornát verik szélben."
A kedves szomszédnak illett volna megbeszélni veled, hogy mit akar a telekhatár mellett rendezkedni, de ő jó suttyó szokás szerint kész tények elé állítva gátol téged, - szomszédjogot sértve - a zavartalan birtoklásban.
Korábban pontosan meghatározott ültetési távolságok voltak előírva, most már a szükségtelen zavarás ellen lehet a jegyzőnél, vagy bíróságnál eljárást indítani.
Előtte írásban kell a szomszédot a zavarás megszüntetésére felszólítani!
"Kedves szomszédom válasza a fára az volt, ha levágja az ágát, kiszárad a gyümölcsfa (idézem : kiszárad a gyümőcsös)"
Szárad ki az öreg annya. Ha szakszerűen gallyazza le sebviasszal kezeli, nem fog a fa kiszáradni.
"A melléképületjét olyan közel építette hogy csatorna nem is fért a tetőre, ezzel a vizet a mi melléképületünk falát mossa."
Ez is birtokvédelmet von maga után, de előtte keresd fel az Építéshatóságot, kérj tőlük vizsgálatot, állásfoglalást.
Az épületek elhelyezésének szabályáról az OÉSZ, OTÉK rendelkezik.
A csapó esővízen kívül hózug is keletkezhet, ezért nem építhető ilyen közel a két épület eresze!
"Kérdem én, hogyan fogom (mondjuk) Szeptemberben leszigetelni a házat?"
Ezt a szándékodat jelezd a szomszédnak, biztosítsa a hozzáférést az épületedhez.
Ugyanakkor a jegyzőnél kérd az akadályoztatás megszüntetését.
Elvileg ennek a két hatóságnak van lehetősége államigazgatási úton eljárni, mielőtt még bíróságra mennél.
Jelentsd be a jegyzőnél a problémát, egy évnél korábbi ültetést simán kiszedetnek! De a régebbire is van hatásköre a jegyzőnek a változás miatt, csak az nehézkesebb eset.
A kedves szomszédom szándék vagy tudatlanság miatt épített és ültetett a telekhatárra. A mi házunk a földhivatal által kimért ponttól 70-75 cm re van építve mint minden ház a faluban. A szomszéd gyümölcsfát ültetett a fürdőablakunk alá, nem számolva a növésével. Már az ágak a tetöt és a csatornát verik szélben.
Kedves szomszédom válasza a fára az volt, ha levágja az ágát, kiszárad a gyümölcsfa (idézem : kiszárad a gyümőcsös)
A melléképületjét olyan közel építette hogy csatorna nem is fért a tetőre, ezzel a vizet a mi melléképületünk falát mossa.
Kérdem én, hogyan fogom (mondjuk) Szeptemberben leszigetelni a házat?
(17) Telken belül fák és cserjék a telek határától legalább a következő távolságok betartásával ültethetők:
a) 3,0 m-nél magasabbra nem növő cserjék legalább 1,0 m-re,
b) 3,0 m-nél magasabbra növő cserjék és fák legalább 3,0 m-re."
Sajnos ezt a részt a mi KVSZ-ünkből január 1.-től törölték.
"Ha ez nem valósul meg (márpedig alighanem közelebb van 3 méternél) akkor szerintem mehetsz a jegyzőhöz, és ha elég rámenős vagy, biztos hogy fognak indítani egy eljárást."
A jegyzőnek csak 1 éven belüli birtoksérelem esetén van joga és lehetősége intézkedni.
építési telkünk a külterület határán van, de még belterület. A külterületi szomszédom egy 10 hektáros erdő amit most kivágtak (engedéllyel) és most intenzív szőlő ültetvényt akarnak telepíteni. Nagyon tartunk az ott alkalmazott erős mérgektől ( 1-es kategóriás növényvédőszerek). Kérdésem, hogy lehet-e belterület közvetlen közelébe nagyüzemi ültetvényt telepíteni? A tulaj magabiztosan állítja, hogy igen.
Nyílván egészségügyi vonatkozásai vannak ilyen tevékenységnek, de állítólag az engedélyezésnél ezt nem veszik figyelembe mert külterületen van.
Szia! Hasonló helyzetben vagyunk. Jó lenne ha fel tudnám venni Veled a kapcsolatot. Szükségünk lenne igazságügyi szakértőre, ügyvédre ebben a témában. Segíts kérlek! Köszönöm!