Tisztelt Lakók!
Létrehoztunk egy fórumot az interneten, hogy megkönnyísük, felgyosítsuk a kommunikációt egymás között. Ezen az oldalon tisztázhatjuk a házzal kapcsolatos kérdéseket, hibákat, amelyek érdekében úgy tûnik közösen kell fellépnünk a beruházóval szemben.
Kérjük, mindenki tartsa be a korrekt tájékoztatás szabályait, mielõtt bármit leír, tisztázza magában a kérdést „mi a cél?”. Reméljük így megakadályozhatjuk a felesleges személyeskedést, hitelrontást, ezáltal több energiánk marad a számunkra leglényegesebb kérdésre: olyan lakókörnyezetet hozzunk létre, ahol mindenki megelégedéssel, szívesen és egymást tiszteletben tartva él.
Szeretne kihozni minél többet garázsából, tárolójából? Hirdessen nálunk ingyenesen (bérbeadásra vagy értékesítésre)! Oldalunkon garázsát, tárolóját befektetőként is keresik!www.garazs.com
Egy olyan szolgáltatást szeretnék ajánlani, amellyel már évi 9000 Ft-tól biztosíthatod ingóságaidat teljes körűen. Amennyiben érdekel az ajánlat keress meg egy díjmentes tájékoztatóért.
A házban szeretnénk megvásárolni egy lakást a felső szinten, de furcsa módon nem szökik az egekbe a vételár. Lehet ennek köze a fórumon felmerült problémákhoz? Több év elteltével is fennállnak-e a fórumon említett problémák, pl. közös képviselet.
Van esetleg valakinek valamilyen infója, hogy mikor lesz legközelebb lakógyűlés?
Én úgy emlékszem, hogy már múlt szeptemberben kellett volna lennie, de ez nem igazán valósult meg. Mi a helyzet a fűtés díjakkal? Mikor lesz elszámolás?
Azon kedves lakók véleménye érdekel a tegnapi esőről, beázásról, akik a 60eFt-os műszaki átvizsgálás költségét soknak tartották.
Ezen hibák javitását csak birásági úton fogjuk tudni kiverni a GenerálBau Invest Kft-ből. Akinek sok volt a 60eFt egy birásági szakvéleményhez, szeritnem az fizessen nagyobb összeget a felújitási alapba. Ha ezek a hibák megmaradnak, hamarosan horribilis összegeket fizethetünk a javitásokra.
El kellene végre dönteni, hogy ki diktál?
MI vagy a GenerálBau Inves Kft és a közös képviselet?
Szerintem gondolkodjunk el, alkalmas-e a mostani közös képviselő a feladatára.
Véleményem szerint: NEM! Nagyobb a füst, mint a láng!
Level ment a cegnek, varom a valaszukat. Egyebkent Legfelsobb Birosag 260. szamu eseti allasfoglalasa es a Legfelsobb Birosag GK. 17-es allasfoglalasa ami erdekes a tulzott kotber ugyeben mint iranymutatas... Masresz az ugyved szerint a tavaly augusztusi leveluk, amiben a ugyvezetovaltasra hivatkoznak, hogy kesnek a kotber kifizetessel, ezt mi tartozaselismero nyilatkozatnak tekintjuk :-) th.
Ne aggódj a Generátor miatt.... Csak áramszünet idején megy, illetve 2-3 havonta egy kb 10 perces ellenőrzés végett. Nálunk is van, és még élesbe nem is használtuk, csak a karbantartások miatt indítjuk be.....
Közben beszéltem ügyvédemmel telefonon, hetfon megyek hozza a papirokkal. Annyit azert mondott a kotber jogszabalyellene magas voltarol, hogy nincs jogszabalyban meghatarozva a kotbernek sem az also sem a felso hatara. Birosag elott lehet megtamadni, pl. ha valamelyik fel tul magasnak talalja es a birosag mondja ki, hogy az adott szerzodesben meghatarozott kotber tulzottan magas volt vagy sem. Egyebkent allitja, hogy iranymutato birosagi hatarozatot tud mutatni, ahol a birosag kimondta, hogy egy ingatlanertekenek 1%-a napi kotebernek nem tulzottan magas.Szamoljunk csak, mennyi is pl. az en szerzodesembe szereplo napi 2000Ft... Tehat, egy ilyen felszolitasra semmi esetre sem kell fizetni. Ez egy probalkozas csak! th.
A jogász válaszára én is kíváncsi lennék. Most mindenkinek önállóan kell ügyvédet fogadni, és pereskedni a kötbérért? Vagy van lehetőség arra, hogy a hasonló esetekben együtt eljárni?
Ráadásul nekem van tőlük levél, amelyben elismerik a pince hátralékának beszámítását a kötbér fejében.
A pince és a lakás külön szerződéssel került megvételre. Hogyan lehet a pince vételárának nem teljes befizetése miatt a lakás kötbérét érvényteleníteni, amikor ez két önálló szerződés? A lakás vételárának utolsó részletét a bank fizette a Generalbau-nak, a közöttük lévő szerződés szerint.
Tudja valaki a Generalbau telefonszámát, ahol jelenleg el lehet érni őket?
Nem tudom kinek van kotber vitaja a Genaralbau-val, de most jott toluk level, hogy nem ismerik el a lakasra szolo kotbert, mert muszaki atadas idopontjaval egyidoben nem fizettem be a teljes vetelarat. Megjegyzem a szerzodes kovetkezo pontja szerint banki kolcsonszerzodes eseten a fizetesi hataridok a banki kolcsonszerzodes szerint valtoznak es a fizetesi kotelezettseg megkotott hitelszerzodes alapjan a bankot terheli az utolso reszletekre.
De, a tarolohelysegre szolo kotber is visszajar nekik, mert most utolag ugy itelik meg, hogy a megkotott szerzodes alapjan jaro kotber az ingatlan ertekehez merten aranytalan, es ez a vetelar max. 3% lehet, ezert a kulonbozetet 3 munkanapon belul fizessem vissza!!! Na, kivancsi vagyok, mit szol ehhez holnap a jogasz... th.
Röviden. A ház a jelenlegi közösköltségből kijön. A fűtést is jól kalkulálták. Plusz befizetés nem kell, de a pontos számításokat, majd csak a nyári gázfogyasztást is figyelve tudják majd megmondani. Szerintem jó eséllyel a többség visszakapna, de majd azt jól elviszi a szeptemberi emelés. Azért 10Ft/m2 közösköltség emelés meg lett szavaztak, hogy legyen felújítási alap is. Az irodaház részt augusztussal eladta az ingatlankezelős cég, valamilyen internetes honlap üzemeltetőcég vette meg. Ami érdekes lehet az irodaház felöli lakóknak, föleg a tetőtéreseknek, hogy akarnak egy generátort a irodaépület tetőterébe telepíteni, hogyha áramszünet van a gépteremük nem pusztuljon meg 5perc után. Az szerintem éjszaka hangos lehet, de azt mondták szigetelik. Hát... Én a Munkásotthon utcára nézek, engem nem fog zavarni... Állítólag új tulaj van a Generalbaunál, aki elismerte a garanciálishibák javításának kötelezettségét, és állítólag múlt hét (31-én) küldött a lakóknak is leveleket, akiknek még tartoznak... Én eddig nem kaptam semmit. Most hirtelen ennyi jut eszembe. th.
Mindenképpen kell az eljáráshoz egy friss cégkivonat, és abból kiderül minden. 3000 ft ért kaphacc az igazságügyminisztérium ügyfélszolgálatán...Nádor utca nemtomhány közel a Kossuth térhez.
Mi is perre indulunk ...illetve fizetési meghagyást nyújtunk be a bíroságon a gb ellen...
És ezt tanácsolom mindenkinek akinek tartoznak! Ez az utolsó levelük nagyon pofátlan volt amiben visszavonták a tartozás elismerésüket!
A kötbér ügyében sajnos csak most fordultam ügyvédhez.
Az ügyvédnek helyzetét nagyon megkönnyítené, ha tudná, hogy a cég megszűnőben van-e ( Generalbau), illetve meddig működött, hogy még időben jelezni tudom-e a kötbér iránti igényemet.
Ha valaki tudna ez irányban információval szolgálni előre is köszönöm.
Üdv mindenkinek!
Érdekelne, hogy milyen az épület homlokzatának a szigetelése. Erről tud vki vmit? Tetőtérbe mennénk lakni, szeretném, ha segítenétek a jó döntés meghozatalában.
Lakik közöttünk valaki, aki rendszeresen fúrja a falat, mégpedig általában este 8 óra után szokott hódolni eme szenvedélyének. Tegnap egészen fél 11-ig űzte ezt a foglalatosságát. Nem tudom, olvassa-e a fórumunkat, de ha igen, akkor szeretném megjegyezni, hogy társasházunkban csecsemők, és egészen kis gyerekek is laknak.
Ők általában 9 óra körül már alszanak, de ide sorolhatóak az alsós iskolások is.
KÉREM TISZTELETTEL LENNI RÁJUK!!
Ez nem műhely, hanem társasház. Ne tessék este fúrni. Fúrjon nappal.
Szívesen adok egy faliórát, ha az a gond, hogy nem tudja hány óra van.
Csak akkor tudnak számlázni, ha átvezették/feldolgozták már a szerződést. Nem?
A lakógyűlésen meg, mintha azt mondták volna, hogy összesen 3 lakást csinált meg a Vizmű. Azért gondolom értesitenek, vagy postáznak egy másolatot az azonositómmal. Gondolom névre nehezebben lehet lejelenteni.
Az Eletromos Műveknél is a mérőóra száma az első kérdés az interneten.
A 06 80 203 613-as telefonszámon hó 1-5-ig be kell diktálni a vízórák állását, és majd ezután készítenek csak számlát. Nem érdemes sokáig halogatni, mert nagy lesz a fogyasztás. A Vízművek továbbítja az adatokat a Csatorna Műveknek, aki szintén küldi majd a számlát, feltéve, ha megvan a szerződés a Díjbeszedő Rt.-vel. A szerződést a Díjbeszedő kiküldi, egy példányát aláírva, kitöltve vissza kell küldeni. Szóval ezért nem értem, hogy eddig mit fizettem.
