Keresés

Részletes keresés

Zimi14 Creative Commons License 6 órája 0 0 25023

Persze, de ez szerintem az utcáról az aknáig történő kivitelezést takarja, nem a ház és az akna közöttit. Egy biztos 2017 őszén (ami tudtommal már a rendelet után volt) ~170.000et fizettem a bekötésért (ez csak a kivitelezési munkák és anyagköltségek utcától az aknáig)

Előzmény: Kard (25006)
Guillaume- Creative Commons License 7 órája 0 0 25022

Én is magam szerezném be a szakikat, akiket ismerek, többek között villanyászt, kőmívest, festőt. Szerinted sem érdemes hozzáfognunk, ha össz-vissz van 25-26 milliónk? Összközműves telek kb 2,5 millió lenne.

Neked 30 millióból még vissza fog jönni az áfa?

Előzmény: zsigusz83 (25020)
zsigusz83 Creative Commons License 8 órája 0 0 25021

Mert az az üveggyapotos hiperdrága tégla sz@rt sem ér... még dolgozni is rémálom vele nem hogy kifizetni... Pár tél alatt kiderült, hogy nem teljesen felel meg az elvárásoknak hőszigetelés és komfort szempontjából, így sokan szigetelik 5-7 cm gyapottal (butábbja EPS-el)...

Előzmény: murray (25012)


zsigusz83 Creative Commons License 8 órája 0 0 25020

Ez a VadKelet :) Minden hivatalosan számlásan.

 

Nem generálban, én keresem a szakikat, az anyagokra leadják a listát és beszerzem, még így is sok mindent kellett drágábban megvennem helyben, mert sügős volt... Nagyon jó ácsot találtam aki kőműves munkát is tud, nem volt drága kb a megyei átlag. A házunk ~120 m2 nettó 170 m2 bruttó egy egyszerű téglalap fafödémes házat terveztem. Nálunk majd a gépészet lesz durvább :( padló + mennyezet fűtés/hűtés, puffer + fűtőpatron vegyes kazán rásegítéssel, 300 l HMV napkollektorral, víztisztító, 8-9 kWh napelem, központi szellőztető... A villany csak 1 milla. Most úgy néz ki tartjuk a tervet és 30-ból ki fog jönni. Ja elég sokat csinálok én is meló és család mellett...


Cimbi ~15-ből kijött 120m2 nettó az is, bent laknak... szigetelés is van, sk majdnem minden, mert az építőiparban dolgozik így kapcsolatok is vannak anyagra, mindenre... Nem is rossz a kéró. Na ezt tényleg nem tudom hogy csinálta (minimál gépészet ennyit jelent...).

Előzmény: sylvanus67 (25018)
Guillaume- Creative Commons License 9 órája 0 0 25019

Akkor a Ti 136mházatok cirka 45 millió? Hát ez horror.....

Előzmény: sylvanus67 (25018)
sylvanus67 Creative Commons License 9 órája 0 0 25018

Gondolom a 25 millió az generálkivitelezés.

 

A mienk saját szervezésű.

 

Zsigus86 egységárait még megközelíteni sem tudjuk, de most nincs kedvem visszaolvasni, mennyi az alapterülete.

Előzmény: Guillaume- (25016)
sylvanus67 Creative Commons License 9 órája 0 0 25017

Még kb. 25 milliót.

 

 

Szerkezetkész, fűtés, ablak nincs benne.

Előzmény: Guillaume- (25014)
Guillaume- Creative Commons License 10 órája 0 0 25016

Hát Te tényleg valamit nagyon jól csináltok. Nem értem, hogy mondhattak 25 milliót szerkezetkész árat egy 100m2 -es házra.

Előzmény: zsigusz83 (25015)
zsigusz83 Creative Commons License 11 órája 0 0 25015

A miénk szerkezetkészen 10 millió volt. Ez csak az anyagár és kivitelezés (telek, közmű, tervezések nélkül).

 

Nagyon nem mindegy a m2 és a felhasznált szerkezetek, anyagok. Pl ha jó széles a telek és a mixerrel körbe lehet járni megspórolod a kb 0,5 milla pumpa árát, a beton minőségén is százezrek, a falazat olcsó tégla vagy Silka között van 1 milla, a fafödém és monolit között is van 1 milla, de ha a helyiségek méretei olyanok (5,5 m-nél nagyobb fesztávok) akkor már megérheti.

 

Az életvitel sem mindegy a szerkezet függvényében, ha szinte csak aludni jártok haza a kistömegű vagy prokoncept ház gazdaságosabb, ha sokat vagytok otthon jobb a nagytömegű (B30, Silka, beton) épület.

 

Én utólag már nem spórolnék 25-ös Silka falazat lenne (a mi házunknál ~3 m2 a különbség) és monolit betonfödém amibe menne a fűtéscső telibe.

Előzmény: Guillaume- (25007)
Guillaume- Creative Commons License 11 órája 0 0 25014

És még mennyit fogtok sacc per kb. rákölteni? Ebben az árban már benne van a fűtés?

Előzmény: sylvanus67 (25013)
sylvanus67 Creative Commons License 11 órája 0 0 25013

100+32+6 m2

Előzmény: Guillaume- (25010)
murray Creative Commons License 11 órája 0 0 25012

"Az, hogy egy jó állapotú 70-es, 80-as években épült házat becsomagoljak 15-20 centis eps-el és legprofibb ablakkal, meg csak egy "ármáni gumicsizma" lesz, de mai korszerű anyagokkal nem fog versenyezni akkor sem."

persze hogy nem. de nem is ez a cél. hanem hogy a fűtésszámla fele legyen.  

azt meg végképp furcsállom hogy ott a tuzépen a korszerű belül üveggyapotos hiperdrága tégla és mégis a környéken a 80 millás lakóparkokat a mai  hagyományos tégla+ eps-el csinálják. 

 

 

Előzmény: Guillaume- (25007)
Guillaume- Creative Commons License 12 órája 0 0 25011

Úgy mondta, hogy épp az még belefér és talán a külső szigetelés. De más egyéb: beltéri ajtók, járólapozás stb semmi, csak a szűz vakolt fal

Előzmény: qwer1234 (25009)
Guillaume- Creative Commons License 12 órája 0 0 25010

100m2-ről beszéltünk. Tiétek mekkora?

Előzmény: sylvanus67 (25008)
qwer1234 Creative Commons License 12 órája 0 0 25009

A 25-ben benne vannak az ablakok is vagy csak tető van rajta?

Előzmény: Guillaume- (25007)
sylvanus67 Creative Commons License 12 órája 0 0 25008

25 millióból még csak egy szerkezetkész házat tudunk kihozni

 

 

 

Alapterület????

 

 

A mienk szerkezetkész és épp 20 millió. Segítettem?

Előzmény: Guillaume- (25007)
Guillaume- Creative Commons License 22 órája 0 0 25007

És azt elképzelhetőnek találjátok, hogy 25 millióból még csak egy szerkezetkész házat tudunk kihozni? Vagyis semmiféle épületgépészet bent, se járólap, se konyha, se fürdő, hőszivattyú meg végképp nincs. Vasárnap beszéltem egy idős energetikussal, azt mondja, hogy már az építőanyagra is várni kell, hogy megjöjjön, cserép és szigetelőár ár megduplázódott, stb stb. 35 milliót mondott, és ebbe ne képzeljek el semmi extrát.

Az, hogy egy jó állapotú 70-es, 80-as években épült házat becsomagoljak 15-20 centis eps-el és legprofibb ablakkal, meg csak egy "ármáni gumicsizma" lesz, de mai korszerű anyagokkal nem fog versenyezni akkor sem.

Kard Creative Commons License 26 órája 0 0 25006

Azt azért nem lehet elvárni, hogy a házadon belül is ő csövezzen.

Előzmény: Zimi14 (25005)
Zimi14 Creative Commons License 1 napja 0 0 25005

"a csatlakozás kivitelezése és a bekötővezeték kiépítése, továbbá a vízmérőn kívüli szerelvények beszerelése nem szerepel a térítésmentes szolgáltatások között, így azok díját továbbra is meg kell fizetni a szolgáltatók részére" - Magyarán a legkisebb/legolcsóbb tétel lett ingyenes, a drága kivitelezés meg maradt... :)

Előzmény: Kard (25004)
Kard Creative Commons License 1 napja 0 0 25004

Ingyenes a csatlakozás lett. Tehát a telkedre be van kötve a közmű de nem csatlakoztál még rá. Mondjuk ott van a víz csonk csak nincs rajta óra. Egy évvel ezelőttig azért is kellett fizetned, hogy kijött a vízművek embere és rátett egy órát vagy az elektromos művek embere felszerelte a villany órát.

Előzmény: Zimi14 (25003)
Zimi14 Creative Commons License 2 napja 0 0 25003

Elvileg nem ez a része lett ingyenes, nekem októberben 170et kellett fizetnem a bekötésért, plusz 14 körül az ikresítésért. Úgyhogy nem tudom mi az amit eltöröltek... (amúgy én is olvastam, még örültem is neki, de...)

sylvanus67: Egyszerű bejelentéssel már 10 éved van, nem 5, viszont jobb időben befejezni, egyrészt Nikolas amit írt amiatt (10. évben már 1.4M vagy mennyit kell befizetni, ha meg akarod kapni a "használatbavételit"), plusz 21-től már az új energetikai előírások vonatkoznak rá, attól függetlenül, hogy tervezéskor még nem az volt a követelmény

Előzmény: Kard (24998)
Kard Creative Commons License 2 napja 0 0 25002

Mindez két hónapot vett igénybe úgy, hogy volt egy kis hátszél. Indulásnál is érdemes azzal számolni, hogy mire vized meg villanyod lesz az két hónap. El kell kezdeni időben rendezni, ha építkezni akarsz.

Előzmény: Kard (25001)
Kard Creative Commons License 2 napja 0 1 25001

Ezekre a mindenféle költségekre érdemes félre tenni valamennyit, mert pl. a használatbavételhez kell egy csomó nyilatkozat (pár ezer forintok de több  is kell), kell egy földmérés egy lejelentett vázrajzzal ami 50-70e között van, egy energetikai tanúsítvány ami 25e körül van (ezek budapesti árak). Ugyanez az indulásnál is. Közművekhez mindegyikhez kell terv. Mi pl. azzal szívtunk, hogy a kivitelező csak úgy bekötötte a csatornát a csatorna csőbe. Aztán amikor kérdeztem a vizeseket, hogy hogy lesz a csatorna számlázása mert egy barátom aki építkezett szólt, hogy ő is szívott ezzel. Ja, hát ahhoz terv kell (egy rohadt vonal amit bárki megrajzol), aztán a tervet el kell fogadtatni, majd jönnie kell egy MEO-snak aki megnézi, hogy szakszerűen csinálták-e meg (belenézett a lyukba és kész :) ). Persze mindezért X pénzt kellett fizetni. Nem tudom neked megmondani, mert hozzánk kijött a vízművek egy embere aki elintézett mindent, beadta papírokat kicsit megsürgette a dolgokat meg ugye valamennyi lóvét is elvett mint az ő munkadíja. Az egész valami 35e volt + 10e a MEO.

Előzmény: Guillaume- (25000)
Guillaume- Creative Commons License 3 napja 0 0 25000

Köszi Kard!

Előzmény: Korundos (24999)
Korundos Creative Commons License 3 napja 0 0 24999

 Hogy miért kell fizetni ?

 Hát pl. egy társasházi lakásban ha lejár a vízóra hitelessége, akkor az kerül majd  25 eft -ba.

 

 Méghozzá emigyen :

 

  kijön egy  a vízművekkel szerződésben álló partnercég.

 leszereli a régi vízórát  és felszereli az újat, a hiteleset  + tesz rá egy  plombát.

 Ennek díja az óra  4 ,5 eft  + a szerelés  18 eft  = 22,5ft.

  Tart kb. 15 percig admisztrációval.

 Aztán az adott papírral el kel menni a közösképviselőhöz az tesz tá egy pecsétet, ezt elkell küldeni a felszerelő céghez és várni. én már 5 hónapja várok mire ír a vízművek, hogy kell egy un.

 újra indítási díjat fizetni. ez lesz  2832 ft, most éppen a csekkre várok.

 ha minden jól megy aug közepére  lesz egy új ( ami már féléve fenn van ) hiteles vízórám.

 Az eddigi díj   26,3 eft. Még szerencse , hogy  évente van a csere. De lebontva ez  évi kb. 3,2 eft az havi kb. 280 ft.

 ja erre még jön a díjbeszedő  havi  310 ft leolvasási és számlázási díja.

 Ez majd  600 ft /hó úgy hogy csepp vízet se használunk.

 Így néz ki a társasházi lakások vízmérése.

 Szerencsére a főmérős cs. házaknál eccerűbb a helyzet.

Ott a művek cseréli saját költségére.

Előzmény: Kard (24998)
Kard Creative Commons License 3 napja 0 1 24998

Régebben kellett fizetni a bekötésért is (pl. hogy felraknak egy vízórát az aknában) de ezt eltörölték egy éve. Elvileg ingyenes.

A villanyra mindenképp költened kell majd a bekötésen túl is, mert három fázis illik egy házba és alapból csak 32A az ingyenes. A 3x16 miatt egy 16x3600ft + áfát (bruttó 73 152) fizetned kell hálózat fejlesztés címszó alatt.

Előzmény: Guillaume- (24997)
Guillaume- Creative Commons License 3 napja 0 0 24997

Kedves Mindenki! Szerintetek erre a telekre kell-e még költeni, a villany bekötésén kívül, vagy nem egyértelmű amit az ingatlanos leír? Vagy a közművek, az, hogy telken belül van még további költséggel jár egyébként is?

https://ingatlan.com/zsombo/elado+telek/lakoovezeti-telek/csongrad+megye+zsombo/27271324

Nikolas Pe Creative Commons License 3 napja 0 0 24996

Ugyanakkor a 4. évtől már büntit kell fizetni ami a 10. év végéig folyamatosan nő majd ha nem készült el akkor le kell bontani.

 

Előzmény: sylvanus67 (24994)
nitacs Creative Commons License 4 napja 0 0 24995

Tuti. 

Előzmény: gabo011 (24993)
sylvanus67 Creative Commons License 5 napja 0 0 24994

Szerintem nem, az építési engedély kiadásától számított 5 éven belül kell "használatbavételi".

 

Az ÁFA-számlákat viszont 2019. végéig produkálni kell.

Előzmény: gabo011 (24993)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!