Keresés

Részletes keresés

Töck Jenő Creative Commons License 13 órája 0 0 24025

Vannak előírások, ezek jobb minőségű betont követelnek meg mint régen. (nem csak alapozáshoz)

Sávalapnak a C6-os is megtenné, mert sokkal "erősebb" mint a talaj alatta. Nekem szélesebb alaptest gyengébb minőségű betonnal általános esetben jobban tetszik. (Hozzá kell tenni, hogy ha szélesebb az alaptest akkor mélyebben fekvő talajréteg is beszámíthat a süllyedésbe. Lásd mannheimi főposta, legalább is így tanultuk.  Ez akkor kínos, ha lejjebb rosszabb talajréteg van mint följebb.) Alapozásnál vannak érdekes dolgok.

Előzmény: zsigusz83 (24024)
zsigusz83 Creative Commons License 1 napja 0 0 24024

Pont ezekért írtam neki azt, amit. Apámék háza 2 emelet + tető (az is beépíthető lenne) 30 éve áll rogyás nélkül 30 cm széles 80 cm mély alaptesten, a ház B30-as és kisméretű tömör tégla (nehéz téglák amit ma már nem kapsz). Persze nem ez a követendő manapság, de a C12 60 cm széles kontra 50 cm C16 alap közül nekem bárhol egyértelmű a választás (ehhez nem kell statikát tanulni). Szerintem a statikus is jobban "örülne", ha komolyabb lenne a beton. Ráadásul még olcsóbb is lenne úgy.

Előzmény: qwertz77 (24023)
qwertz77 Creative Commons License 1 napja 0 0 24023

Azért ha lehet a talaj és a ház súlyának ismerete nélkül ne nagyon ajánlgassunk egymásnak alapozást.

Az alap ha a KÖRÜLMÉNYEKHEZ képest nem elég széles, megsüllyed, akármilyen erős betonból van. Ha elég erős, akkor egyben süllyed meg.

Itt eleve kétszintes házról beszélünk, ha jól értem.

 (ettől még lehet elég az 50es alap, nálunk is csak 50 cm széles, de ezt a talajmechanika alapján statikus határozta meg)

 

Másrészt az alapot a földrengésállóság miatt kell vasalni, régen ilyet nem nagyon csináltak. A vasalást viszont védeni kell a korróziótól, ehhez kell a föld alatt a magasabb beton minőség, nem a nyomószilárdság miatt.

Ez így együtt már elég túlspirázás, de hát ez a szabály mostanában. Ha 60 év alatt elporlik a vasalat, és 70 év múlva lesz egy nagy földrengés, magadra vessél. Egyébként nem lesz gond....

 

Előzmény: zsigusz83 (24016)


sylvanus67 Creative Commons License 2 napja 0 0 24022

C16?

 

C8-as házak stabilan állnak meg vagy száz évig... 

Előzmény: zsigusz83 (24016)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24021

9 év alatt kb 2x voltunk... :D :D :D :D

Előzmény: janus53 (24020)
janus53 Creative Commons License 2 napja 0 0 24020

A Kisduna közelségét nagyon irigylem... :)

Előzmény: Elar (24018)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24019

Nem nem. Én nem szólok bele ezekbe a kérdésekbe. Van egy nagyon jó tervezőm (itt a fórumon nagyon jó neve van), egy jó kőművesem, egy hozzáértő műszaki ellenőr....  Nem is akarok nagyon ilyen kérdésekbe beleszólni, meg már nincs is energiám megtanulni érteni hozzá :D

A vashálós és betonos kérdésbe is azért bonylódtam bele, mert a kőmüves sokalta a vasat és betont. :)

Előzmény: zsigusz83 (24016)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24018

Kb ismerem :)

9 éve Dunavarsányban lakom és én meg ezt nem cserélném el semmi pénzért. :) A szomszéd utcában vettünk egy telket :D

A két város kb ugyanaz a kategória. szerintem :)

Előzmény: janus53 (24015)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24017

Szada, Határ u.  nézd meg Google Earth ön :)

Apukám lakott ott a 2. feleségével. Sajnos mindketten elhunytak, így eladás a sorsa. 85-ben vették - micsoda préri volt... :)  Most meg úgy beépült a környék... A mi sorunk is majdnem új házas. Az utca másik fele már Veresegyháza. Egy emberke már ajánlott érte egy összeget, de még várok :)

Azért nem oda építünk , mert engem az emlékeken kívül semmi nem köt oda.

Most van rajta egy téliesített faház ami bontandó (nem nagy pénz) és egy pince. Minden közmű bent van, kút, aszfaltos utca, nagy diófa, stb... :)

Szóval egyébként tényleg jó.

Előzmény: Kálmán75 (24014)
zsigusz83 Creative Commons License 2 napja 0 0 24016

Érdekes az adatai az alapodnak.. Nekünk is 30-as falazat csak 20 cm szigeteléssel, de "csak" 50 cm széles alaptesttel.

 

Nálatok olcsóbb lett volna, ha inkább a 60 cm-t alkudod le 50-re és marad a C16. A mi alapunknál ez kemény 8000 Ft-al :) kevesebb lett volna, de jobb betonnal. Szerintem is kell oda a C16 de a 60 cm túlzás ahogy a C25 is.

 

Én a helyedben megásatnám a külső falakat 60-as kanállal 5 cm-vel eltolva kifele, és 10 cm XPS-t raknék a külső részére, ezután mehet a vasalat meg a beton. Az XPS felső élét meg kell támasztani pl deszkával, mert ha laza a talaj elnyomhatja. Kicsit macera, de visszahozza az árát, főleg ha padlófűtés is lesz. Én megbántam, hogy nem így csináltam... Most majd áshatom a kemény földet kézzel...

Előzmény: Elar (24012)
janus53 Creative Commons License 2 napja 0 0 24015

Hát, én Szadán lakom, de a világ összes pénzéért nem mennék máshova. Csend, nyugalom, nincs etnikum, Lidl, Aldi, Tesco, Spar, meg amit akarsz a közelben. Szada és Veres között annyi bolt ( szerszám, festék, villany, stb. ), hogy néhány km-es úttal minden beszerezhető. A postán nincs tömeg, a háziorvosnál nincs tumultus, van iskola, oviból kettő is, buszjárat, M3 , M31 a közelben, stb. Egy baja van.... elég drága a telek. De ez nem biztos, hogy baj...

Előzmény: Elar (24011)
Kálmán75 Creative Commons License 2 napja 0 0 24014

És ez hol van, ha nem titok? Miért nem a szadaira építtetek?

Előzmény: Elar (24011)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24013

Ma megvolt a kupaktanács - tervező, kőmüves, műszaki ellenőr - C12 az alap :)

Előzmény: sylvanus67 (23952)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24012

60-as az alap. 30+15 lesz ami rákerül.

Megvettem a 8-as hálót :)

Előzmény: zsigusz83 (23955)
Elar Creative Commons License 2 napja 0 0 24011

Félreértesz. szerintem kb kihoztuk belőle a maximumot.

Persze lehetett volna még finomítani a dolgokon, de sztem jó lesz így.

A problémám hogy a 15m megkötötte a kezünket (ugye  9,5 beépíthető) és így pl alig lesz hátsókertem. Vagy került bele egy 7m-es folyosó amitől irtózom. :)

Persze jó lett volna a szadai telkemre építkezni (25x37), de imádjuk a mostani helyünket.

 

Ma rajzolták fel, hatalmas lesz :D

 

Előzmény: janus53 (24008)
Kálmán75 Creative Commons License 2 napja 0 0 24010

Igen, őket néztem.

Előzmény: Parci (24009)
Parci Creative Commons License 2 napja 0 0 24009

modernhomes.hu? tud róluk valaki valamit?

Előzmény: Kálmán75 (24000)
janus53 Creative Commons License 2 napja 0 0 24008

Én biztosan újratervezném. Vagy esetleg évtizedeken keresztül azt akarod nézni, hogy mi lett elcseszve?

Előzmény: Elar (24007)
Elar Creative Commons License 3 napja 0 0 24007

Hát igen. Nekünk 15m és elég sok megalkuvás lett belőle. Ma pl szembesültem vele, hogy lesz benne egy 7m hosszú folyosó :)

Legszívesebben újraterveztetném az egészet :D :D :D :D

Előzmény: Kard (24005)
Elar Creative Commons License 3 napja 0 0 24006

Van egy ilyenem Szadán ;)

Előzmény: Kálmán75 (24004)
Kard Creative Commons License 3 napja 0 0 24005

Téglalapra gondolsz? Olyat szerintem nagyon nehezen találsz. Egyszerű, amikor van egy nagyobb darab földed akkor úgy tudsz több telket felvágni ha kevés utcát csinálsz ahhoz meg minél kisebb utcafront kell. Egy olyan 21-23 méteres utcafront már majdnem ideális.

Előzmény: Kálmán75 (24004)
Kálmán75 Creative Commons License 3 napja 0 0 24004

Ebben nagyon rugalmas vagyok. Minden irányban néztem már Budapest körül.

Így sem egyszerű. Sok a keskeny, 18-19 m utcafrontú, meg lejtős telek.

Szögleteset szeretnék minimum 1000 nm-t. 

 

 

Előzmény: Kard (24003)
Kard Creative Commons License 3 napja 0 0 24003

Helyileg mi a terv? Melyik településen akarsz telket venni?

Előzmény: Kálmán75 (24002)
Kálmán75 Creative Commons License 3 napja 0 0 24002

Persze, csak megörültem, aztán meg elkeseredtem.

Előzmény: halaloszto (24001)
halaloszto Creative Commons License 3 napja 0 0 24001

Raalltak erre, ezt tudjak hatekonyan tolni, erre vannak meg az eszkozeik, tudasuk. Nincs ezzel semmi baj, ha igy is vam melojuk.

Előzmény: Kálmán75 (24000)
Kálmán75 Creative Commons License 3 napja 0 0 24000

😄 Az van írva, hogy cégük minimum 90 nm-es házakat épít, pince, emelet és tetőtér nélkül.

Előzmény: sylvanus67 (23999)
sylvanus67 Creative Commons License 3 napja 0 0 23999

Mi van????

 

 

Szedulnek a magasban? 

Előzmény: Kálmán75 (23998)
Kálmán75 Creative Commons License 3 napja 0 0 23998

Jó, de éppen ez az, hogy nem találok. Folyamatosan keresek.

Tegnap találtam egyet 240-ért, de ők csak egyszinteset építenek.

 

Előzmény: Kard (23997)
Kard Creative Commons License 3 napja 0 0 23997

Azért a bruttó nettó is elég jelentős különbség. Szóval 200m2-re ők 56M-et kérnek bruttó. Ha találnál 250e bruttóért nettóra az kb 180x250e az 45M. Az inkább 10M.

Előzmény: Kálmán75 (23995)
Kard Creative Commons License 4 napja 0 0 23996

Persze ez a lényege a jó marketingnek :). Drágábban tudod ugyanazt eladni. Azért menj el és beszélj velük és kérdezd meg egyáltalán van-e kapacitásuk. Ilyenkorra már lekötik a tavaszi kezdések nagy részét. Mi is november végén kezdtünk el tárgyalni és végül június elején tudták elkezdeni.

Amúgy úgy tűnik, hogy minimum 3-4 házat építenek évente.

http://ceginformacio.creditreform.hu/cr9315666788

Előzmény: Kálmán75 (23992)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!