Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Én azt a 30 cm egyben raknám le (így többet ér), ha ezt a födémre rakod (milyen födém lesz?) akkor az elég komoly szigetelés. 30 cm gyapot nem csak a beltérből áramló hőt tartja bent, hanem a kintről áramló hőt is kint tartja... így pláne egybe lenne értelme.
Mi 20 cm grafitost rakunk, nekem az alacsony energiás ház a cél (kb a '21-es előírások teljesítése). Ebben elfér a redőny is, az ablakok mehetnek falsíkra, kívül-belül szép nagy párkány/könyöklő stb...
Egy ilyen korszerű alacsony energiás háznál szerintem alap a felületfűtés. Aki végig gondolja és számolja a fűtés igényt hamar rájön, hogy szinte csak ezzel lehet teljesíteni. Lehet fűtőfilm, vagy vizes becsövezés. A kazán a vizes rendszernél igazából már tök mindegy, azt bármivel meg lehet hajtani... Szerintem érdemes ezt a felárat megfizetni érte. Ilyen szigetelés mellett még akár vegyes pufferrel vagy kondis kazán vagy egy ~6 kWh cekász is elviszi vagy ha nagyon megszalad hőszivattyú, szóval bármi. A radiátor ilyen szigetelésnél (a 15 grafit is már) sokszor lesz túl sok vagy nagyon nagy radiátorok kellenek, de a kondis kazán nem csipázza a sok vizet. És ha nem bírod a huzatot (klíma) akkor meg inkább telibe mennyezet fűtés és azt lehet hűteni is.
A kripton gázas nem megérős kategória hacsak nem passzív ház a cél. Bőven elég ha 1,0 W/m2k alá mész az Uw-vel össz átlagban, azt is elég lesz kifizetni még fehér műanyagból is...
Ha jól emlékszem 1000 m3/év alá szoktak menni a jól szigetelt kondis kazánokkal. Ez tán mindenre.
Betoncserép miatt kegyetlen meleg lesz a tetőtérbe, ha nincs a szarufák között szigetelés, rosszul gondolom? Ha pedig a tetőtér felmelegszik előbb-utóbb a lakás is felmelegszik.
20 centis födémszigetelésre gondoltam, plusz 10 centis kőzetgyapotot a szarufák közé.
Ha van födémszigetelésr, akkor minek a a szarufa szigetelés?
Ha 15 centis helyett mondjuk 18 centis lenne a szigetelés homlokzaton, akkor max egy ezressel lenne olcsóbb a havi gázszámlám? Mert akkor mondjuk nem érné meg a vastagítani a szigetelést.
Már hogy ne érné meg? Számold ki! Néhány év alatt megtérül.
Ez nyilván attól is függ mennyire vagy meleg tűrő. Van olyan ismerősöm aki 25 fokban már izzad mint a ló én meg harmincig simán bírom. A másik faktor mennyi ideig van meleg, mert egy ház simán megtartja a hideget napokon keresztül és ha nincs éjjel 28 foknál több akkor este ki tudod hűteni a házat. Mi nem tettünk klímát, mert bent a városban (ahol általában 3-4 fokkal melegebb van) is csak nyaranta 3-4 napot ment a klíma.
Igen, de a 0,16 csak a homlokzati szigetelés eredménye, itt az is döntő, hogy milyen ablakod van, és milyen a födém és lábazati szigetelés. A nagyszülék szomszédjának a háza 65 kWh/m2 lett ez talán AA besorolás. Ez a mutató a döntő.
Köszönöm Neked, és a Többieknek is! Igaz, elég hiányos adatokat közöltem, mert pl födém szigetelés is döntően befolyásol mindent. 20 centis födémszigetelésre gondoltam, plusz 10 centis kőzetgyapotot a szarufák közé. Ha 15 centis helyett mondjuk 18 centis lenne a szigetelés homlokzaton, akkor max egy ezressel lenne olcsóbb a havi gázszámlám? Mert akkor mondjuk nem érné meg a vastagítani a szigetelést. Nyáron a leírt adatok alapján is szaunát nyithatnék a házba, szükséges lenne így is klímára?
Az argon gázos ablakok helyett érdemes-e felárat fizetni a kripton gázasért, vagy ez megint a magyar népmesékbe illő parasztvakítás?
Nyáron mennyit fogyasztanak ezek a korszerű kondenzációs kazánok tusolásnál, fürdésnél? 4 tagú családnál 4-5000ft?
Engem is az érdekelne, hogy ez átlag vagy csak a téli hónapokban.
Ha valaki hely problémával szembesül a telken akkor érdemes elgondolkodni a klíma tégla + 10cm grafiton is. Ennek a kombinációnak 0.16 az eredménye. Nekünk ilyen lett (fűtési adatokkal még nem szolgálhatok mivel 3 hét múlva költözünk) mert kiértünk a telek beépíthetőségének a határára.
Én azt számoltam 3 éve, hogy ha a telkeden már bent van a gáz akkor nem éri meg. Ha nincs és mondjuk a bekötés költsége 1-2M között van akkor már érdemesebb rákölteni azt egy alternatív fűtésre. Arra is gondolj, hogy a gázfűtés a legolcsóbb. Néhány radiátor és kész míg ezekhez hőszivattyús megoldásokhoz padló és mennyezet/fal fűtés is kell ami plusz pénz.
Vegyünk egy 100m2 es házat 15 centis grafitos szigeteléssel, 10 centis xps lábazati szigeteléssel, műanyag, 3 rétegű ablakokkal, 0,6-0,7 w/m2K értékkel. Kondenzációs kazánnal mennyi lehet a kifűtése, ha kint az átlaghőmérséklet 0 C fok, bent pedig 21-22C-fokot szeretnék? Mennyi lenne ugyanez levegő-víz hőszivattyús megoldással?
Van egy 4 szobás belvárosi lakásunk ,attól 200 méterre egy házunk 800 nm-es kertel ,ami felújításra meg bővítésre vár.Lakásban, hogy itt a jó idő csak aludni meg felkelni vagyunk .
Én fekszem az autó alatt általában (dupla garázs szerelő akna ),meg ülök a sörömmel a hintaágyban ,gyerek játszik ,asszony kertészkedik,meg nézegetem a borospincét hogy hogyan csinálom meg ,de még a házhoz hozzá sem nyúltunk :D
Szóval nekem nem kell az a belvárosi lakás ,alig várom hogy kész legyen a ház,a lakást azért tartottuk meg ,mert ,se anyós ,se anyámék,se albérlet nem játszik ,elégkényelmes ember vagyok meg ,nem szeretek alkalmazkodni sem ha nem muszáj :)
A biciklit, a fűnyírót, a gépészetnek is kell hely. Nem tudom ennyi gyerek esetén elég-e egy sima kazán beépített meleg-víz tartállyal.
Havernak van egy 40 m2-es garázsa a háza alatt és a két autó mellett mindig telt ház van mintha cipőkanállal rakták volna be a cuccokat. Nekünk hármunknak a lakásunk mellett van egy tele 6m2-es tárolunk meg a szüleimnél még van kb. ennyi cuccunk. Majd rak a kertbe "kutyaházat" ahová berakja a kerti cuccait. Nálunk (ahová 3 hét múlva költözünk) is van több háznál, hogy nem építettek garázst meg pincét és az autó egy ilyen fedett valami alatt alszik a kerti cuccok meg a kis házban a kert végében.
A másik oldalról meg ha ennyire van lóvé akkor ennyire van. Még mindig jobb mint egy panelban lakni. Persze fel lehetne ezt a lakást dagasztani legalább 20-30 m2-vel garázzsal meg + 70-80-al de az plusz 20 milla.
A szuloi elkulonites azert nem csak egy idoszakban jo... peldaul a jelenlegi beosztasnal a halotraktust le lehet valasztani es nem futeni, ha epp nem hasznaljak. Vagy forditva, eleinte a gyerekszobak egyike a szuloke, es addig vendegszoba (pl. nagyszulo) a kulon szuloi halo resz.
Aztan mikor a gyerekbol lesz nagytini, mar az maganszferaja miatt kell, hogy a szulok legyenek messze:)
Az ablakokhoz egy ellenvélemény. Én nagyon szeretem a 150x150-es ablakokat. Kevés műanyag, sok fény. Három év alatt takarításon kívül soha nem volt kinyitva, max csak bukóra, tehát a belógás lényegtelen. A kétfelé nyíló ugyanilyen méretben és paraméterekkel min. 1,5x drágább megoldás.
Egyébként az egész témához nekem az a meglátásom, hogy ha valakinek 110 nm-re van anyagi kerete, akkor hiába mondjátok neki, hogy kertes ház minimum 150 nm. Mindenkinek jobb minél nagyobb tér ez evidens, de azért 110 nm-en is van élet :) Ha három gyereked van, inkább mindnek külön 9 nm, mint 27nm és mehetnek egybe. Hosszú távon nagyobb problémát szül, mint a bútorozhatóság. Szerintem. Úgy kell megépíttetni a házat, ha a gyerkőcök kirepültek, egybe lehessen nyitni tereket egy átalakítással.
Kerti dolgokat meg tök felesleges fűtött térbe tenni. 12nm-es faház a kertbe, és meg van oldva 400eFt-ból a kérdés.
így van. akinek kertes háza van számoljon azzal hogy télire be kell hozni a kerti bútorokat, asszony virágjait (nálunk ez maga egy szoba) apa festékeit mert megdöglik a mínuszokban, stb