Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
A napelem kérdést nagyon járd körül. Ahogy én látom, mire megtérülne a beruzás költsége, már lehet is cserélni őket... Szerintem, csak egyszerű divat, nem sok értelme van. Ezen az égövön biztosan nem. Még ha napkollektort írtál volna...
Flancolni abszolút nem akarunk. Szóval a csilli-villi nagyon sok pénzbe kerülő posztmodern megoldások nem érdekelnek, csak úgy mint a szauna, hamam, házi spa rendszerek sem... Szaniterek, burkolatok, konyha, ajtók kb. középkategória semmi drága parketta vagy 10ezres greslapok (azokból is vannak 3-4ezerért szépek, jó kopásállósággal és R értékkel) Lényeg az alacsony energiaigény megfűszerezve környezettudatos energiafelhasználással (napelem)
Ha rajtam múlik, akár téglát rakni is kimegyek...illetve anyagokat is beszerzünk, mivel ha jól olvastam, pár építőanyag szűkös mostanság a piacon, a német piacot pedig jól ismerem. Pár dolog még olcsóbban is beszerezhető pl. szellőztető rendszer, mint Magyarországon. Persze a garancia kérdéses...
Igazából fogalmam sincs, hol lehetne kompromisszumot találni. Ezért is vagyok itt és kérdezek:)
Nos, amiből nem engedünk, az az alacsony energiaigény, tehát a tégla ha lehet jó hőátbocsátási tényezőkkel. A példa kedvéért Porotherm Klíma a N+F helyett. A telek észak-dél tájolású és 18 m széles. A HÉSZ miatt nem igazán van lehetőségünk variálni, szóval a ház (bruttó) 14m hosszú és 10m széles lesz.
Szigetelés esetén persze nem szeretnénk forradalmi megoldásokat. Ami viszont fontos, az az, hogy a ház ne ússzon a rétegvíz miatt, szóval drainrendszer...vagy alternatíva.
Jah, még annyit, hogy ha tényleg alacsony, ne adj' isten közel passzív energiaigényű, akkor fölösleges a hagyományos fűtési rendszer, klímákkal meg tudod oldani az egészet.
Ha simán kilövöd a könnyűszerkezetet, mindenféle észérv vagy konkrét ok miatt, mert az nem ház, akkor inkább ne akarj házat építeni :)
Ügyesen, ha te is beleteszed a magadét és nem a flanc meg a felvágás számít, akkor szerintem 30 millióból kijöhet, cakk-pakk.
Ha a fenti a hozzáállásod, akkor mindenki át fog verni, és 50-ből is lesz egy drága fosod.
Persze szvsz.
A lényeg, hogy kicsit több konkrétum kellene, illetve az is, hogy miben vagytok esetleg hajlandóak kompromisszimumot kötni. Ha a pénz nem számítana, akkor nem tetted volna fel a kérdést, mert meglennének az embereid, akik vigyáznak a pénzedre :)
Alapvéleményem pedig az, hogy elképzelés + 50% és nagy meglepetés nem érhet, csak ha nagyon át lehet verni.
egy habisol-ból epült házat szeretnék hőszigetelni. EPS v. kőzetgyapot lenne megfelelőbb? Továbbá egy ablakot megszűntetnék, de habisol már nem kapható, akkor jó lenne sima Phoroterm 30 is?
Én végül nem ezt a megoldást választottam. Inkább a koszurúból alakítottuk ki a redőnytok helyét.
Amikor beszéltem az ismerősömmel akkor úgy értettem, hogy ő sem tőlük veszi a redőnyöket csak az elektromos redőnynek kellett a tengelyt, de a többit be tudják építeni más redőnyösök is.
Új lennék itt és lenne egy közhely kérdésem, amire természetesen nem lehet egyértelmű választ adni, mert rengeteg tényezőtől függ, de megpróbálom a lényeges paramétereket leírni:
Szóval házépítésre adtuk a fejünket. A telkünket megvettük, a panoráma nagyon szép. Másszóval a telek lépcsőzetesen lejtős. Az első 15m még sík, utána következik egy másfél méteres lejtés, 5m sík, ismét lejtés. Adja magát tehát egy szinteltolásos ház építése. Eddig rendben is lenne a dolog. Az elképzelt ház, melyet modelleztünk már egy programmal. Alapterület téglalap, nettó alapterület 160 nm (szuterén+emelet(földszint)). Fűtés megoldása kondenzációs kazánnal, hővisszanyerős szellőzetőrendszer, napelemek. A házat szeretnénk alacsony energiaosztályúra építeni (szabály szerint nem is lehet más...), ja és persze a legfontosabb, masszív építési mód, azon belül is tégla (tendálunk a 38-as felé, bár a statikától is függ) Sátortető megoldás, a cserepekkel kapcsolatban még hezitálunk...
Igen, 3 éves HMV tárolós kondenzációs kazán. Padlófűtés+radiátor, a falak vályog+ytong vegyesen, kb 40 cm vastagok, illetve az említett 30 cm födémszigetelés és műanyag ablakok. A gázmennyiség meg tuti ennyi, mert fűtési szezonban hetente írom a gázóra állást.
Lehet ilyet csinálni, csak költséges. Ki lehet használni az anyagok fázisváltásakor felvett, vagy leadott hőmennyiségét. Ha jól tudom, a 1kg 100 fokos vízbe még bele kell nyomni 540 kcal meleget, hogy gőzzé váljon. Amikor a gőz kicsapodik és újra víz lesz belőle, ezt a hőmennyiséget leadja. Van tehát 540 kcal hőmennyiséged, amit ha jól szigeteltél, elteheted télre. És ez 1 kg vízben van. Innen már egyszerű a megoldás. Fogod a rég nem használt emésztőgödrödet, jól körbeszigeteled, becsövezed, és megtöltöd egy olyan anyaggal, ami mondjuk 50...60 fokon olvad. ( Valamilyen kőolajszármazék, biztos van ilyen. ) A nap felmelegíti nyáron ezt az anyagot, folyós lesz, te meg a tél folyamán kiveszed az így tárolt hőenergiát. Mehet a padlófűtésbe... Az anyag meg visszaszilárdul.
A baj kettős. Egyrészt, ezt meg kellene csinálni. Másrészt, ahhoz, hogy ezt az anyagot be tud önteni a gödörbe fel kell melegíteni, ehhez annyi energia kell, amivel egész télen tudsz fűteni. Hát, nem olcsó... Vagyis, amikor kihoz neked néhány m3-t ebből az anyagból a teherautó, neked egy télnek a fűtését minimum ki kell fizetni.
A permanent.hu cég csinált valami ilyesmit, vízzel. Keress rá. De az nem fázisváltás, csak eltárolta melegvizet.
Még van egy baj, illetve egy tévhit. A szolgáltatók nem arra törekednek, hogy te minél kevesebbet fogyassz, hanem minél többet. Ebből lesz az ő profitjuk... Az, hogy ez mennyire környezetkimélő, őket egyáltalán nem érdekli. Ez a mese része. És sajnos nagyon sokan benyalják... Lásd pl: szinuszos áramfelvételű készülékek.
Nálam felújított kockaház, kb 94 m2, homlokzati hőszigetelés még nincs, csak a födém szigetelt és újak az ablakok, így november 1-től május 31-ig 1100-1200 m3 gáz fogy főzéssel, melegvízzel együtt. Négy éves a gyerek, szóval nincs hideg a lakásban. Legolcsóbb az el nem fogyasztott energia.
Valaki feltalálhatna már egy "akkumulátort", vagy bármilyen energiatárolót, ami képes egy lakás egyhavi energiaigényét eltárolni, és akkor tényleg eltehetnénk a nyári napsütés energiáját télire, és megszabadulhatnánk a fosszilis energiahordozóktól.
Azert ujepitesunel kicsit mas a szamolas, mint egy sima havi fizetendo energia. A beruhazas koltsege magas, a gaz alapdij magas, a kemenyseprok zrikalnak (bt-t be ne jelents oda mert az ingyenes sopres lesz 20e), a kazan meg 5 evig se garis de ha 10-ig birja orulsz. A villanynal nem tud mi elromolni, nem kell kazanhelyiseg, satobbi. Ennek 10-20 evre szolo koltseget kell osszehasonlitani.
Nyilvan alacsony energias besorolast minimum el kell erni, hogy egyaltalan szamoljon az ember, de ez azert egy mai ujepitesnel nem artana.
nekem a felújított belül 9x9méter kockaház tetőtérbeépítéssel, melegvízzel, főzéssel évi 1000m3 gáz. padlófűtés, nem tartunk 23 fokot csak 21-et. ha fázósabbak lennénk, lenne mondjuk 1200m3. ebből a melegvíz+főzés 12x20m3. tehát legyen a fűtés 1000. szorozd be hogy az mennyi pénz.
Mi kb. 500 m3 gázt használunk el egy évben. Hőtárolós gázboyler és padlófűtés kb 110 nm.-en. Néha megy egy konvektor is a szuterénben, de nem jelentős, fűtés nélkül is van ott15 fok, még ha nagyon hideg is van. És persze a tetőtérben sok ablak van dél felé, a nap meg fűt, ebben a szezonban még nem fűtöttem.
90e egy 71 nm-es ház fűtése gázzal és melegvízzel egy egész évre? Nekem ez nagyon kevésnek tűnik. Az 50m2-es új építésű lakásunk fűtése téli hónapokban 6-7e forint úgy, hogy full központi fűtés van és csak egy oldalról van fal a külvilág felé. Ha meg hozzáadom a melegvizet akkor már több is mint 90e.
Az egyik ház alapterülete 71 nm. Ahogy nézegetem a téma feltevő által tervecskének nevezett valamit - én un. csali tervnek nevezem - itt ez a célja, hogy ráharapjanak.
tehát annál a majd 10 helyiségnél mindenütt kettő tizedes pontossággal adja meg a helyiségek alapterületét, de... de a falakvastagságára sehol sem utal- lehet 30 cm tégla rajta egy 10 cm -es hőszigetelés. Ez pedig így semmi extra hőtechnikailag.
Első közelítésben ennek a fűtése lehet úgy 270 eft /év villannyal.
Természetesen lehet ebből nagyon jó házat is építeni, ha passzívat nem is de ahhoz közelit igen.
És akkor akár az előbb megadott költség negyede is kijöhet.
Erre a villany fűtésre tényleg vigyázz. Ahogy írták a 3x szorzó bejátszik. Tehát ha egy házat 20e-ért fűtesz ki egy téli hónapban akkor villannyal 60e lesz. Ez az egységnyi forintból előállítható hőmennyiségből jön. Volt is ilyen tervem anno hogy akkor legyen csak villany meg napelem és 155 m2-es lakóterű ház tetejét tele kellett volna raknom napelemmel ami úgy saccra 8-10M lett volna így marad a gáz.
Ha jó a hőszigetelés - márpedig új építésnél ne legyen rossz -, akkor légkondikkal meg tudod oldani a fűtés-hűtést, éves szinten sokat mondok, ha cakk-pakk százezer forintért.
"Ami biztos gáz nem lesz csak kandalló illetve elektromos fütés. Késöbb napkollektor is lesz kiépítve. " viszont jelenleg az elektromos fűtés a legdrágább !
kb. 3 x annyi az elektromos fűtés, mint a gáz.
A kandallót pedig fával kell folyamatosan táplálni.
Ehhez olyan utcában kell telket keresni amelyik nagyjából észak-déli irányú, olyan széles telek kell hozzá, hogy a hálószobát az utca fronton úgy lehessen elhelyezni, hogy nem teszi tönkre az alaprajzot. Meg lehet csinálni, de nem igazán lesz egyszerű. Sok szerencsét.
sok ablak van dél felé, a nap meg fűt, ebben a szezonban még nem fűtöttem.