Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Akkor egy tudatos építtető a NEM passzívházat olcsóbban hozza ki, mint a 210e/m2 passzívházat. Itt az építtetőn van a hangsúly, és nem az építményen.
Ennyi erővel lehet fokozni a dolgot, hogy maximálisan tudatos építtető, és aki mindent a legdrágább helyen vesz építtető, csak semmi értelme.
A rajz meg szerintem megintcsak parasztvakítás, mert teljesen felesleges egy alapot agyonszigetelni. A csomópontokon van a lényeg, ahol a szigeteléseknek összefüggőnek kell (vagy illik) lennie, és ezt el lehet érni anélkül is, hogy az alapot körbebugyolálom méregdrága XPS-vel. Ha a szerelő és aljzatbeton közötti szigetelés találkozik egy, ahogy KömKel javasolja keresztberakott fokozottan hőszigetelt alsó téglasorral, vagy ha az alsó téglasor alatt pl. Purenit van, az tökéletes megoldás töredék áron, mint a képen látható eszetlen megoldás. Már ha a képen a piros az XPS szigetelés. Annak az árából fel lehet építeni egy házat.
Szintén a szeminárium anyagában csíptem el egy pár mondatot arról, hogy a "tudatos építtető" a passzív házát alacsonyabb összegen hozta ki (210e/m2), mint az országos építői átlagár (230e/m2). 2013-as adatok. Nem tudom ez hihető-e ill. ma milyenek a viszonyok?
A tudatos építtető egyébként egy profi kiviteli tervvel felszerelkezett informatikus volt, aki minden reggel a munkások eligazítását maga intézte (közel fél éven keresztül) és a beépített anyagoknak is maga járt utána.
Most láttam egy 2013-as videót (Energiatudatos Családi Otthon Szeminárium 2013.), ott ilyen szigetelést javasolt Turi Gabor építészmérnök, épületenergetikai szakértő:
Jó így? Túlzás? Költséges?
Hogyan csinálják? Elsősorban az érdekel itt, hogy a táblák miért fognak pontosan illeszkedni, felfeküdni a talajra.
Sziasztok! Kérdés kéményes ügyben. Pest megye jelenleg melyik kémény-ellenőrzési szervhez tartozik és kinél kell megrendelni az újonnan telepített kémények ellenőrzését, jegyzőkönyvét? Köszönöm a segítséget!
Nekem az Ytongos javasolta a Starter hgelyetrt a Forte-t használjuk mivel fele annyiba kerül és ha van alatta szigetelés akkor tökéletes. Ráadásul a nyomószilárdsága is nagy. Mi így csináltuk.
Ha alapból a falazat PH 30 NF, akkor a keresztebe fordított PH 44T (25cm) szélesség különbséget lehet egyben (5 cm) belülre tenni? Olyan elgondolásból h a drága téglát kevésbé furkodják és marják ki a függőleges szerelvényezés/csövek miatt?
Már folyik az építkezés, de érdekelne, hogy szerintetek a költségekkel hogyan állok.
Fogadószint:3,5MFt volt, tudni kell róla, hogy 2 sor zsalukő bevasalva, a lemezalap 8-as 10x10-es háló a mérete 200m2(ez a ház bruttó mérete terasszal együtt), belement 94m3 beton 1m3-be 275kg azaz 11zsák cement.
Nem lett drága nekem? Kőműves munka költségét is tartalmazza ez az ár
A koszorúig +4MFt körül kalkulálok, a ház teljes egészében Silkából lesz 30-as
Tehát ha minden jól megy a koszorúig mindösszesen 7,5MFt-be ()+/- 200eFt)fog kerülni a nettó 150m2
Akkor nem kombinálok (ma pedig nincs betonozás...)
Azt az 1 m3 földnedves betont egy segédmunkással (a fialmmal :-) másfél-két óra alatt bekeverjuk az adalékkal és (gyakorlatilag egyenesen a keverőgépből) beleöntjük a helyére.
Nem tudsz kérni FN vagy KK betont víz nélkül, mert a víz nélküli beton nem lesz földnedves, de főleg nem lesz kissé képlékeny.
Nem tudom, hogy betonüzembe tudnak-e keverni száraz betont, mert a sódernek eleve van nedvességtartalma, ami cementtel keverve már elindítja a kötést, főleg amennyi eső pl. ma is eláztatja. Szerintem víz nélküli betont csak zsákosban tudsz venni, ahol keverés előtt a sódert nulla nedvességtartalomra szárítják.
Ami billenccsel szállítható az a csont száraz beton lenne, ha tudnának ilyet, vagy max. a földnedves. Ennél hígabbat már csak mixerautóban.
