Üdv mindenkinek! Két nagy kérdésem volna a hozzáértőkhöz. Egy eldugott faluban lakom és a mostani garázs nem túl nagy(6h*3m*2,5sz tégla) Ehhez kell bontási engedély? Vagy haggyam és nem késel meg érte a hatóság(épitési engedély nincs róla,mert elég régi,de a telekkönyvön rajtavan) A másik pedig: szeretnék egy könnyűszerkezetes garázst építeni(gerenda+osb+palatető) 2,2magas 8,5m hosszú 5m széles. Nem lesz betonalapja csak a pár oszlopnak. Ehhez kell építési?, vagy rálehet fogni hogy állatartó,szénatartó..... vagyis nem huzamosabb emberi tartózkodásra szolgáló "épület". Köszönöm a hozzászólásokat!!!!!!!!
De csak hogy világos legyen: én ez alapján a rendelet alapján csináltam idén jópár családi házat. Most az egyik helyen belekötöttek egy olyan dologba, ami idén 6 helyen eddig csont nélkül átment. Szóval rohadjon meg az éphatóság :D
Ez egy örök vita az épitészek és az éphatóság között.
Előbbiek erre a jogszabályra hivatkoznak általában, de az éphatóság szerint a tetőtérbeépités mindenképpen a tartószerkezet megváltoztatásával jár, hiszen hasznos terhet raksz a födémre, megváltoztatod annak terhelését.
Melyik jogszabályból ollóztad? (csak hogy élőből-e)
A tetőtérbeépitéshez nem kell épitési engedély, de bejelentés köteles, tehát ugyanúgy kell hozzá minden, mintha mégis kellene...
HA van olyan használatbavételi engedély a kezedben, amiben a tetőtéri helyiségek is fel vannak sorolva, mint elkészültek, akkor megúszhatod a dolgot, mert a tetőtéri ablakért nem fognak rinyálni.
De ha ezen a használatbavételin csak a földszint szerepel, hiába van 10 évvel ezelőtti épitési engedélyed, az már elavult, újra meg kell kérni.
Az elsőre a válaszom a NEM. Ám ez nem jelenti azt, hogy nem kell kivitelező, építési napló...
A másodikra pedig az, hogy menj be az illetékes első fokú hatósághoz és vesd fel neki a problémádat. Ha lesz/kell valami intézkedés, akkor úgy is ő hozzá fog tartozni.
Nem a helyiek mennek ki, az épitésfelügyelet megyei szervezet.
Épitési műszaki ellenőrként keress rá, a Kamara honlapján is találhatsz rá embert, bár szerintem a google gyorsabb és jobb :)
Kérj legalább 3 árajánlatot, mert nagy a szórás.
És nem árt személyesen is beszélgetni a házról pár szót, mert ha kifogsz valami kötözködő-régimódi fószert, akkor a saját dolgodat nehezited meg. Tegyél fel neki pár keresztkérdést, itt a fórumban már eléggé kikupálódtál :)
Adtam le egy csomó kiviteli tervet idén, de nem problémáztak azon, hogy a fedélszéktervet én (épitész) csináltam. Úgy látszik vannak háklisabb épitésfelügyeletisek is.
Ja, és pont most vagyok túl az első építésfelügyeleti ellenőrzésen... Minden csont nélkül átment, kivéve, hogy a fedélszéktervet az építész tervezte... Állítólag ezt mostmár csak statikus csinálhatja... Szerencsére KömKel által anno ajánlott (ismételten köszönet neki) statikus készségesen kiállította róla a tervezői nyilatkozatot és aláírta, lepecsételte... A héten le is adtam a hiánypótlást és el is fogadták...
Esetleg úgy lehet megúszni, ha valamelyik vállalkozó (mondjuk a kőműves) elvállalja, hogy köt szerződést a többi vállalkozóval (de ez csak akkor lehet, hogyha a vállalkozása tevékenységi körében benne van a gépészet és a villanyszerelés is - kamarai regisztráció is kötelező)... Így megúszhatod a hivatalos műszaki ellenőrt (de a szakági FEMÜ-ket nem).
Én most vagyok kivitelezés közben és van egy nem hivatalos műszaki ellenőröm (építész mérnök, de nincs hivatalos műszaki ellenőri papírja) és rengeteg gondtól / gondolkodástól megkímél...
