Keresés

Részletes keresés

zsivany5 Creative Commons License 1 napja 0 0 4499

Mar csak annyit szeretnek hozzatenni, hogy en csak otleteket

mondok a beszelgetes kedveert.  En nem kidolgozott terveket irok

le. 

 

Es nekem nem kell senkinek a penze, kulonosen nem kolcson.

 

Most lehet azon vitatkozni hogy hol van a buktato.

Ezek nem aprolekosan kidolgozott tervek.  Ha valaki csinalni 

akar valamit az majd szetnez, vagy befuccsol.

Aki meg vitatkozik az meg vitatkozhat.

 

Aki meg dolgozik valamiben sokat arra aszondjak hogy szerencseje volt.

zsivany5 Creative Commons License 1 napja 0 0 4498

A squatting -rol olvasgattam.

 

Hireket olvasgattam, es torvenyeket olvasgattam.  Elfelejtettem feljegyezni

az url- eket, de gugliban meg lehet talalni.

 

Szoval , Floridaban uresen maradtak hazak.  A tulaj valamilyen okbol nem 

lakik benne.  Az eltulajdonitas az lehetseges, de nagyon bonyolult, mert 

a tulajdonra adot kell fizetnie az eltulajdonitonak.

Az adougyi hivatal probalja infromalni a tulajt akinek a tulajdonara valaki mas

fizette ki az adot.  Altalaban a rendorseg is kimegy es mas hatosagok, hogy 

mi van a hazzal.  Ha valaki a tulajdonos beleegyezese nelkul tartozkodik a 

hazban az torvenyellenes, es aszondjak ra hogy tresspassing es vagy elkudik

vagy letartoztatjak.

 

Ha valakit akinek ideiglenes belepesi engedelye van az USA-ba esta, letartoztatjak,

akkor az majd probalhat megint belepni, vagy magyarazni hogy miert engedjek be.

Arrol nem is beszelve, hogy bunugy elkovetese eseten ki is toloncolhatjak az

orszagbol.  Egy iilyen squatting eseten mas problemak is tortenhetnek a helyi

lakosokkal.  Ezek a helyi lakosok lehetnek legalisak es illegalisak.

Szomszedok vagy masok akik megint a squatting- ot csinaljak.

Egyebkent a squatting azt jelenti, hogy raulni, raguggolni.  Eleg nagy rizikoval jar.

Igaz, hogy a befektetes kicsi.  Hat mondjuk be kell jonni az USA-ba es esta.

Esta csak 90 napra jogosit.  Az eltulajdonitasra valo ado kifizetesek pedig evekbe telnek.

Tobb ev soran ott kell lakni es fizetni ra az adot.

 

Persze, lehet csak fizetni ra az adot es ideiglenesen 90 napokat ott lakni.

Igy is eleg nagy riziko, viszont a befektetes alacsony.

 

A helyiek, es a helyi hatosagok, gondolom , probaljak ezt blokkolni.

Nekik az kell hogy legyen egy helyi legalis lakos aki fizet adot, es rendben tartja

a szomszedsagot.  A helyiek es a helyi hatosagok nem hiszem, hogy jol fogadnanak

kulfoldi idegenek, akik azert jonnek, hogy eltulajdonitsanak ingatlanokat.

Ez gondolom Magyarorszagon is igy lehet.

 

Ezzel ellenkezoleg, egy kulfoldi, aki megvesz ingatlant, felujitja es eladja,

es ezt gyoran 90 nap alatt megcsinalja, az nem biztos, hogy olyan rosz.

Csak tudni kell hogy venni, felujitani es eladni.  Ezt csinaljak az amerikaiak is.

Vannak olyanok akik kulon ramennek arra, hogy minel gyorsabban felujitsak

es sokkal gyorsabbak mint 90 nap.

 

Van ez a masik kifejezes is , hogy flipper.  Ez azt jelenti, hogy valaki megveszi

a hazat, hogy gyorsan dragabban eladja. Ezeknek van olyan kolcsonuk, hogy

"interest loan olnly" csak kamat fizetesi kolcson.  Ebben az a plane, hogy nagyon gyorsan

el kell adni a hazat.  Ezt akkor lehet jol csinalni amikor a haz arak nagyon gyorsan

mennek fel es nagyon magasra.

Peldaul Kaliforniaban a 2000. ev korul volt ileyn jelenseg: haz arak felmentek

200ezer dollarrol 650ezerre, kb olyan 2 - 4 alatt.

Voltak esetek amikor egy 90 napos idoszak alatt egy haz ara adas es vetel kulonbseg

lehetett 40ezer dollar mint nyereseg.

Ehhez valoszinuleg kellett 300ezer befektetes.  Aki be tudja biztositani

az kevesebb befektetessel is meg tudja csinalni.

 

Peldaul amikor van egy helyi szemely akinek van egy haza, amin nincs kolcson.

Azt a hazat tudja letetnek adni a banknak, hogy a masik hazat megvegye

interest loan only kolcsonon.

 

De 1996 es 2003 kozott Kalifoniaban olyan manipulaciok folytak amik nem 40ezer dollaros

nyereseggel jartak.  Az egesz vilag recessioba ment tole.

De a penz valahol megvan. Enyem tied kie?

 

Előzmény: Ty_Malone. (4493)
zsivany5 Creative Commons License 2 napja 0 0 4497

A squatting modszer nem jo, mert az illegalis.

Előzmény: afraszt (4495)


zsivany5 Creative Commons License 2 napja 0 0 4496

Majd megprobalok en is rakeresni az interneten. Nekem ezt egy "ïnspector" 

magyarazta Floridaban.  Mar nem lakok Floridaban.

Nem hiszem , hogy szeretnek Floridaban lakni.  Legalabb is megprobaltam,

de nem tetszett nekem ott.  Most itt jol vagyok ahol vagyok.

 

Az adofizetes es a takaritas az nekem sem tetszik.   Viszont a penz az jo.

 

Nem vagyok bank, ezert en nem adok kolcsont.

A tapasztalatom az, hogy ingatlannal lehet penzt csinalni.

 

Na, most ami a munkat illeti, hat estaval be lehet lepni az USA ban.

Az estaval nem legalis munkat vallalni.

 

Viszont ha valaki vesz egy hazat es estaval belep, akkor a sajat hazan dolgozhat.

Az nem illegalis.  Ezt a hazat el is lehet adni kesobb , es ez is legalis.  

Amikor az esta lejar, ki is lehet lepni, es mindent legalisan tartani.

Egy gepjarmu az valoszinuleg kell az epulet felujitashoz.  A jarmuhoz kell

regisztracio, es tulajdonban tartas (title) es kell biztositas, hogy legalis legyen.

Magyar jogositvannyal lehet vezetni az USA ban, csak biztositast kotni nehez.

 

En meg nyugdij korhatar alatt vagyok. Nekem csak az van amit en keresek penzt.

Motelben nem szeretek lakni, se motelekben.

 

Munkat, azt tudok vallalni legalisan az USA-ban is es az EU-ban is.

Szakmambol kifolyolag, munka az van.  Kedvelem a meleg eghajlatot.

Vitorlazni is szeretek , hajoval.  Hajon laki is szeretek.

 

De nem arrol akartam hozongeni, hogy mit szeretek, es milyen jo...,es stb.

Hanem en csak egy otletet szerettem volna leirni.

Előzmény: Ty_Malone. (4491)
afraszt Creative Commons License 4 napja 0 0 4495

talan a sguatting szo az , s q u a tt in g         ha ugyan jol spellelek 

afraszt Creative Commons License 4 napja 0 0 4494

igy van , zsivanyt olvasva gondoltam arra hogy valamit hallott vagy olvasott valahol es az csak elbirtoklas lehet , a romai jog van magyarban es az usa-ban is , meg azt se tudjuk hogy kell leforditani az elbirtoklast angolra , mert a szo szerinti forditas biztos marhasag , amugy engem NEM erdekel az ingatlan , nekem a motelszobak tokeletesen megfelelnek telente orlando florida kornyeken , a franc akar takaritani , adot fizetni stb stb

Előzmény: Ty_Malone. (4493)
Ty_Malone. Creative Commons License 4 napja 0 0 4493

Az elbirtoklas az egy egeszen mas dolog mint amirol en irtam. 

 

Viszont az elbirtoklasnak tudok egy modjarol. 

A county recordernel kell keresni olyan ingatlant aminek mar egy ideje nem fizetik az ingatlan adojat. Ha azt elkezdi fizetni az ember es ha jol tudom egy evig fizeti es az eredeti tulajdonos az adott idon belul nem jelentkezik akkor aki fizeti az ingatlan adot jogos igennyel allhat elo. 

Sajnos elo precedensrol en sem tudok, de mar tobb cikket olvastam ilyenrol. 

De megint csak ott vagyok, hogy nem tudom hol lehetne errol jogilag tamogatott bejegyzest olvasni. 

 

Mert a mende mondak sajnos kevesek a kivitelezeshez. 

Előzmény: afraszt (4492)
afraszt Creative Commons License 5 napja 0 0 4492

en szintenaponta megyek konyvtarba telen floridaban , millioszor lattam a floridai torvenytarat konyvekben , kb tucatnyi=12 kotet es egy kotet is minimum 500 oldal , meg sose vettem a kezembe mert ez nagyon sok olvasnivalo , a google.hu - n gondolom van olyan tema hogy ELBIRTOKLAS , most meg is nezem ........

Előzmény: Ty_Malone. (4491)
Ty_Malone. Creative Commons License 5 napja 0 0 4491

Szia Zsivany!

 

Probaltam rakeresni arra akit leirtal hivatalos oldalon es semmi referenciat nem talaltam. Egyszeruen ugy tunik, hogy a floridai torvenykonyvebn de mashol sem nem talalni precedenset arra, hogy ha egy haz 4 evig uresen all akkor mar nem szamit recidencianak. 

Mondjuk hulyen is hangzik a dolog. 

 

Mert ha ilyen ingatlajna van valakinek akkor elmeletileg eleg ha belep a tulaj az ajton es maris ujra fenn all, hogy ott lakott ha csak 10 percig. 

 

Fixe-upper pedig mindenutt van csak keresni kell. Nagyon soknal esetleg nem az epulet allapota hatarozza meg az erteket, hanem az, hogy hol van a telek.

 

Az valoban igaz, hogy nem kell az orszagban elni ahhoz, hogy valaki ingatlan tulajdonos legyen vagy lehessen. Eleg ha a megbizottja intezi a vasarlast. A tenyleges tulajdonos nem kell, hogy barmikor Amerika terueltere lepjen. 

(tobb ilyen ismerosom van)

De ez Magyar orszag fele is igy mukodik. Nekem is van otthon ingatlanom es mar tobb mint 10 eve az orszag kozeleben sem jartam, sot mikor vettem mar akkor sem tartozkodtam az orszagban es a hivatalos allaspont szerint nem is vagyok amr magyar allampolgar. De ez mar egy masik tema. 

Előzmény: zsivany5 (4475)
afraszt Creative Commons License 5 napja 0 0 4490

teljesen mindegy te kivel akarsz dumcsizni , ha irok neked max annyit tehetsz hogy kiikszelsz azaz nem tudod olvasni amit irok neked

Előzmény: zsivany5 (4487)
afraszt Creative Commons License 5 napja 0 0 4489

szerintem se vagy floriadaba valo , menj alaszkaba , telelni nyaron is lehet ott

Előzmény: zsivany5 (4486)
afraszt Creative Commons License 5 napja 0 0 4488

kurva szarul allok , csak 2 = ketto nyugdijam van , mennyit tudnal kolcsonadni ?

Előzmény: zsivany5 (4485)
zsivany5 Creative Commons License 5 napja 0 0 4487

Aztan tudod afraszt,  en nem veled szeretnek beselgetni.

Az nekem teljesen mindegy, hogy te mit gondolsz.

Lesznek itt olyanok is akik nem irnak csak olvasnak,

aztan majd elszorakoznak.  En szeretnem massal szorakoztatni

a nagyerdemu kozonseget mint hogy egymas tepjuk.

Előzmény: zsivany5 (4486)
zsivany5 Creative Commons License 5 napja 0 0 4486

Na, Orlando; hat nekem nem annyira imponal se Orlando se Florida.

Uzlei eletben 50ezer dollar az nem sok.

Szallodatakaritas  is jo. Ez a szalloda valaki masnak a tulajdona.

 

Kulonben a hangem az nagyon floridai magyar stilus.

Menny, oszt baratkozz az aligatorokkal.

Előzmény: afraszt (4484)
zsivany5 Creative Commons License 5 napja 0 0 4485

Latom, hogy velemenyed az van, penzed meg nincs.

Előzmény: afraszt (4484)
afraszt Creative Commons License 5 napja 0 0 4484

indulj akar szaz ezerrel , nekem jok a szallodak orlando florida korul , isten ments hogy ingatlanom legyen fel evre , a teli 6 honapokra , amugy 8500 dollaret volt a megadott weblapon tegnap dupla double mobil home egy 55 + eves communitiben , persze te nemhogy milliomos te milliardos vagy ezek szerint es lassan csilliardos leszel ha veszel egy csillart

Előzmény: zsivany5 (4483)
zsivany5 Creative Commons License 6 napja 0 0 4483

Hat persze hogy sose voltam Amerikaban.  Csak te tudod mi van.

Trulia nesze neked.  10 ezer dollar nem eleg. En 50 ezerrel indulnek.

Hat legalabb 50ezer.

 

Na , itt van nektek a pelda. Maj afraszt kiossza nektek az eszet.

Ugy se akartam sokat magyarul irni ide.

Megyek inkabb mas forumokra irni mas nyelveken. 

Ti meg csak maradjatok. Van itt a Novisz Viat.

 

Előzmény: afraszt (4480)
afraszt Creative Commons License 6 napja 0 0 4482
afraszt Creative Commons License 6 napja 0 0 4481

ne keressetek a zavarosban , floridaban joval 10 ezer dollar alatt is van "birtok" , fold es haz , nem kell marhasagok utan kajtatni , hol nem laknak 3 eve es 6 honapja    itt keressetek pl  trulia.com akinek meg nincs 10 ezre se az assa el magat mert nem valo amerikaba

afraszt Creative Commons License 6 napja 0 0 4480

annyira zavaros hogy nem ertem , szerintem te sose voltal amerikaban , vagy ha igen meg rosszabb mert akkor a fejeddel van baj

Előzmény: zsivany5 (4478)
zsivany5 Creative Commons License 6 napja 0 0 4479

Hat egy kicsit bemutatja az emberi termeszetet is ez a forum.

Tehat azert nincs informacio, mert az emberek azzal vedekeznek

az ilyen tamadasok ellen, hogy nem adnak informaciot.

 

Ez az egyik jellemzo termeszete a sikernek: rejtozkodnie kell.

zsivany5 Creative Commons License 6 napja 0 0 4478

Hat persze, hogy nem erted.  Nem azert nincs mert nem lehet, hanem mert 

az emberek nem ertik.  Olyan mint hogy a fold gombolyu.  Nagyon zavaros.

Maradj nyugodtan a laposon.

Előzmény: afraszt (4477)
afraszt Creative Commons License 6 napja 0 0 4477

magyarorszagon a nem lakott nem hasznalt ingatlant el lehet birtokolni azaz el lehet venni x ev mulva , ez logikus , szerintem floridaban is igy van .........te valami egesz mas zavaros marhasagot irsz le 

Előzmény: zsivany5 (4475)
afraszt Creative Commons License 6 napja 0 0 4476

csuda egy otleteid vannak , a falra lehet maszni miattuk

Előzmény: zsivany5 (4475)
zsivany5 Creative Commons License 2016.05.19 0 0 4475

Talan leirok egy otletet. Ez esetleg bemutatja hogyan lehet megkerulni dolgokat.

 

Epitoipar:

Mint epitoipari munkas, a munka vallalas nehez.

Viszont mint vallalkozo az jobban lehetseges.

 

Ugy hallottam hogy Floridaban van egy olyan torveny, hogy ha egy lakohazban

4 evnel tovabb nem lakott senki, akkor azt nem lehet eldani mint lakohaz.

 

Igy ha egy haz eladoban van 3 es fel evig, az arat egyre csokkentik, hogy minel

gyorsabban el tudjak adni mire eljon a 4 ev, hogy senki sem lakott benne.

 

Ha valaki vallakozik, es megvesz ilyen 4. evhez kozeli hazat, azt felujitja es benne lakik,

ezzel esetleg lehet penzt csinalni.  Egy hazat az USA-ban meg akkor is birtokolhat

valaki, ha nem lakik az USA-ban, vagy csak ideiglenesen lakik.

 

Olyat is lehet csinalni hozza, egy Nevada korporaciot csinalni, ami tulajdonban 

tartja az ingatlant, es a szemely pedig a Nevada korporacionak a tulajdonosa.

Nevada korporacio tarthat tulajdonban ingatlan tulajdont Floridaban.

A Nevada korporacionak a tulajdonosa titkos lehet.  A korporacio es az ingatlan

tulajdon meg akkor is a szemely tulajdonaban marad ha a szemelyt kitoloncoljak 

az USA-bol.

 

A Nevada korporacio tulajdonban tarthat epitesi gepeket es eszkozoket is.

A lakohazakat lehet gyorsan venni, felujitani es eladni.  Felujitas ideje alatt pedig

lehet ott lakni.  Az adas-vetel a Nevada korporacion keresztul meg akkor is ervenyes lehet

ha a szemely nem torvenyesen tartozkodik az USA-ban.

 

A hazak gyors adas-vetele me, feltuno, tehat, egy honap utan el is lehet adni.

A kerdes hogy mennyi lesz a netto erteknovekedese a haznak.

 

Lehet, hogy vannak meg kis buktatok ebben amiket ki kell kuszobolni, es nem irtam

ide le mert nem tudom.

 

A lenyeg az hogy masfele hozzaallas kell az epitoipari munkavallalashoz.

zsivany5 Creative Commons License 2016.05.19 0 0 4474

Igaz, hogy a spanyol nyelv ismerete segit.

Sajnos van egy tendencia az USA -ban, hogy a nehezebb munkakat

a del-amerikaiak csinaljak.  Egy brigadban ha mindenki spanyolul beszel

akkor nehez beilleszkednie egy olyan embernek aki nem beszel spanyolul,

meg akkor is ha a hivatalos nyelv angol. Ez az amerikaiakat is zavarja.

 

Nekem meg egy kicsit olyan, hogy ha mexikoi kulturaban akartam volna

elni akkor Mexikoba vandoroltam volna be.

Ez egy olyan szabadsag fajta az USA-ban amit nehez valasztasokkal es torvenyekkel

befolyasolni.

Előzmény: Motley Fool (4468)
zsivany5 Creative Commons License 2016.05.19 0 0 4473

Van sok olyan dolog mihez nem kell papir, es jol meg lehet belole elni.

A leggazdagabbaknak nincs papirjuk semmirol, csak probalkoznak

esz nelkul es elobb utobb sikerul nekik. Es akkor azt mondjak azokra,

hogy szerencsejuk volt.  

 

Probalkozas nelkul nincs siker.  Nem a szerencse kerdese hanem a kitartase.

 

Előzmény: tibcso36 (4467)
Mutual Friend Creative Commons License 2016.05.15 0 0 4472

"Szép" és "igényes" weblap. 15 év vegetálásból ennyire futotta ?

Előzmény: Andras_88 (4469)
Törölt nick Creative Commons License 2016.05.15 0 0 4471

Építöipar?

 

Nagy az kérem.

Előzmény: tibcso36 (4466)
Törölt nick Creative Commons License 2016.05.15 0 0 4470

hogy szállodatakarítás hogy zajlik, mit, mennyit vonnak le, illetve bérezés.

 

Illetve

 

hogy szállodatakarítás hogy zajlik, illetve bérezés, mit, mennyit vonnak le.

 

Na mert addig míg nincs kereset a mit, mennyit szóba sem jöhet.

Ez a "szálodatakarítás" izé, mindenkinek jó csak annak nem aki csinálja.

Brutális munka, szaré' hugyé'.

Előzmény: Andras_88 (4469)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!