Keresés

Részletes keresés

Merciccus Creative Commons License 1 órája 0 0 28381

Sziasztok!

 

Aláírt hitelszerződés után mennyi idő múlva kell beköltözni a vásárolt házba? Állandó lakcím változtatás kell vagy elegendő a tartózkodásinak megadni az új címet ? :)

Komoly felújítási feladatok lennének mielőtt fizikálisan beköltöznénk ezért érdeklődöm.

 

Köszönöm a válaszokat!

 

Hitelmentor Creative Commons License 5 órája 0 0 28380

Jó a hagyományos akna. 

Segítettem ilyen ügyet lebonyolítani.

Nem valószínű, hogy megnézik, hogy jól zár-e az akna! :)

Előzmény: mr locke (28379)
mr locke Creative Commons License 24 órája 0 0 28379

Szia! Igen, ezzel a hivatalos szöveggel összefutottam már nem egy helyen, és pont ez az a meghatározás, ami abszolut nem egyértelmű. Mert mi az az egyedi zárt szennyvíztaroló? A hagyományos akna is okés, csak zárjon jól a fala, vagy ez sem elegendő mert van esetleg szabvány, vagy pedig előregyártott tartály legyen, pl. műanyag? Sok kérdés/verzio adódik rögtön.

Nekem még az sem egyértelmű ebben, hogy tárolni ÉS tisztítani kell, vagy csak simán tárolni is elég, ha megfelelő a mód?

Probléma ott kezdődik hogy a csokot folyósítók sincsenek tisztában a dolgokkal. Pedig fontos lenne tudni az embernek, hogy kap vagy sem, nem pedig majd lesz valami...

Azért köszönöm a segítő szándékot! 

Előzmény: Hitelmentor (28376)


nagypapi Creative Commons License 1 napja -13 0 28378

Ha csak településnévre és helyrajzi száma keresel rá, nem adja ki az utcanevet?

Előzmény: mertezműanyag (28377)
mertezműanyag Creative Commons License 1 napja 0 0 28377

Kicsit off a téma, de hátha tudtok tanácsot adni.

 

CSOK-kal építkezünk egy kistelepülés új parcellázású részén. A korábbi utcanév megváltoztatásáról 2 évvel ezelőtt hozott határozatot az önkormányzat. Házszámok még értelemszerűen nincsenek, két ház van mindössze befejezés előtti állapotban. A jegyző azt jelezte, hogy az utca elnevezésével kapcsolatos teendőket megtették, azaz lejelentették a KCR-be. De pl. a biztosító, akivel most szerződtem az ingatlanra, nem találta ezt az utca nevet a regiszterében, csak a korábbit. Az ügyfélkapu földhivatalos keresése sem tudta értelmezni az új utcanév és a helyrajzi szám szerinti keresést. Viszont érvényes utcanév nélkül nem tudok állandó lakcímet létesíteni.

Hol tudnám megnézni/megkérdezni, hogy a központi címregiszterben szerepel-e valóban ez az utcanév? Ha nem, akkor kihez fordulhatok? A jegyzőhöz ismét? Kérjek igazolást tőlük az utca jelenleg érvényes elnevezéséről? Ezt elfogadják a kormányablakban, ha megyek új állandó lakcímet létesíteni?

Kösz, m.

Hitelmentor Creative Commons License 2 napja 0 0 28376

Szia!

 

17/2016-os kormányrendelet (csok használt lakás vásárlásra):

d) közműves szennyvízelvezetéssel, ennek hiányában a szennyvíz elhelyezése és tisztítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően történik, és 

e) közműves ivóvíz-szolgáltatással, ennek hiányában a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van;

 

Ngm rendelet szerint:

- a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel, vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.

 

Üdv,

H

Előzmény: mr locke (28375)
mr locke Creative Commons License 3 napja 0 0 28375

Sziasztok! CSOK-kal kapcsolatos leírások sehol sem egyértelműek a szenyvízzel kapcsolatosan, szeretném itt megkérdezni, hátha valaki tudja a választ. Ha a város valamelyik részén nincs hálózat, akkor tisztítóberendezés kell mindenképpen vagy pedig elég egy szennyvíz akna?  És ivóvíznek minősített fúrt kút a vezetékes víz helyett?    Köszi!

For-dzsi Creative Commons License 3 napja 0 0 28374

Ez több sebből vérzik. Egyrészt közeli hozzátartozódtól nem vásárolhatsz csokkal lakást. A másik probléma, hogy teljes lakást (100%) lehet megvenni, tulajdoni hányadot nem. Csak adásvétel jogcímén szerezhetsz tulajdont, ajándékozás kilőve. A beforgatási kötelezettséget már leírták többen.  

Előzmény: dusan77 (28371)
Hitelmentor Creative Commons License 4 napja 0 0 28373

Előbb be kell forgatni az eladott ingatlan eladási árát, ha az teljesen fedezi a megvásárolni kívánt ingatlan vételárát, akkor nem tudsz csokot igényelni.

Előzmény: dusan77 (28371)
Zeki_ Creative Commons License 5 napja 0 0 28372

Nem tudsz annyi csokot igénybe venni. 

Szerintem.

Előzmény: dusan77 (28371)
dusan77 Creative Commons License 5 napja 0 0 28371

De mibe forgassam be, ha 2/3-ot kapok, 1/3-ot meg megvennék a csok-bol?

Előzmény: Hitelmentor (28370)
Hitelmentor Creative Commons License 5 napja 0 0 28370

Igen, be kell forgatni!

Előzmény: dusan77 (28368)
Hitelmentor Creative Commons License 5 napja 0 0 28369

Ha hitelt is veszel fel akkor annyi a plusz követelmény, hogy legalább a hitelösszeg nagyságára legyen biztosítva. + egy-két bank támaszt még plusz követelményeket, de ahogy korábban is írtam, ha biztosítási szempontból rendesen megkötöd a biztosítást, akkor minden rendben lesz! :)

A fundamenta hitelt akkor javaslom ha van lejárt fundamentád és most már a lakáskölcsön szakasz jön, amúgy nem biztos, hogy az a jó választás.

Előzmény: mr locke (28367)
dusan77 Creative Commons License 5 napja 0 0 28368

Sziasztok.

 

A kérdésem a következő lenne. Ha ingatlan eladás van és a másik ingatlan vásárlásakor igénybe vesszük a csok-ot, akkor az eladott ingatlan értékét be kell forgatni a vásárlandó ingatlanba.

 

Mi van akkor, ha a "vásárlandó" ingatlan, ami 1/3-1/3 arányban a szüleimé, és az ő harmadjaikat ajándékba kapnám, míg a fent maradó 1/3-od megvenném keresztapámtól, ami pont annyi, ami a csok-al 2 gyereknél, használt ingatlanra igénybe vehető vagyis 1.430.000 Ft.

 

Az eladott ingatlanból amúgy kb. 3.000.000 Ft marad fent, amit ugye be kellene forgatni. Ilyenkor mi a helyzet?

 

Igénybe vehetem a csok-ot vagy sem? Tekintve, hogy a fent maradó, beforgatandó összeget, nem tudom beforgatni, mert kevesebb a megvásárolandó házrész értéke, mint, amit be kellene forgatni.

 

Köszönöm.

mr locke Creative Commons License 2018.05.17 0 0 28367

Szia!

És ha CSOK mellé lakáskölcsön is van, akkor a kritérium nagyobb? Mi a tapasztalat? (Funda vagy banki lakáskölcsönt is tekintve, mert még nem tudni mi lesz választva)


Fundánál még partner biztosító is van, legalábbis a honlapjuk szerint, plusz azt hallottam, nem gond náluk a vegyes falazat. Tehát CSOK-ot és Fundamentát külön-külön nézve nem probléma a biztosítás, de mi a helyzet együtt nézve?

Nagyon köszönöm!

Előzmény: Hitelmentor (28365)
mr locke Creative Commons License 2018.05.16 0 0 28366

Szia!


Fundamenta lakáskölcsön is lesz, de elméletileg ott sem probléma a biztosítás kivitelezése.  Jó hír Tőled, hogy ezek szerint CSOK-szempontból sem.

 

Köszönöm!

 

Előzmény: Hitelmentor (28365)
Hitelmentor Creative Commons License 2018.05.16 0 0 28365

Szia!

 

Igen, lehet igényelni. Ha csak csok-ot kérsz, akkor nincs nagyon kritériuma a biztosításnak. Ha biztosítási szempontból rendesen megkötitek akkor nem lesz gond.

Előzmény: mr locke (28364)
mr locke Creative Commons License 2018.05.16 0 0 28364

Helló mindenkinek!

CSOK-ot lehet igényelni vályogházra? És vegyes falazatúra (tégla/vályog?
Továbbá, kötelezően meg kell ugye kötni a lakásbiztosítást hogy CSOK lehessen...  itt olyan kérdésem merül fel, hogy melyik folyósító bank a legrugalmasabb abban, hogy milyen kikötések vannak a biztosítást illetően.

 

 

Köszönöm!!

Hitelmentor Creative Commons License 2018.05.16 0 0 28363

Ha gondolod írd meg - akár privát - hogy mik a számok (feleséged keresete, hitelösszeg), volt már rá példa, hogy valaki azt gondolta, hogy nem megy aztán mégis.

Az esélyeket nem tudom, én nem kockáztatnék foglalót, de még ügyvédi költséget sem, hogy kiderüljön, hogy ellenőrzik-e a munkáltatót.

Bár van olyan megoldás, hogy adásvételi, illetve foglaló nélkül ad hitelbírálatot.

 

 

Előzmény: dokiki (28360)
Hitelmentor Creative Commons License 2018.05.16 0 0 28362

Igen elvileg jelezni kell!

A bankok szúrópróba szerűen ellenőrzik a munkáltatókat. Úgy tudom van alaposabb bank is aki minden esetben telefonál.

Előzmény: nagypapi (28361)
nagypapi Creative Commons License 2018.05.13 -13 1 28361

Gondolom, a bank felé jelezni kell x napon belül, ha az igénylés alatt változás áll be a beadandó adatoknál, szvsz a munkahely megszűnése is ilyen lehet. Egy egy elég jelentős kockázat a banknak (és Neked is, a törlesztés miatt...)

Azt viszont nem nagyon tudom elképzelni, hogy a bankos ügyintézők nagyon hívogatnák a HR-t, hogy xy-nal mi a helyzet, mert ilyen adatokat szvsz nem nagyon szabad kiadni, telefonhívásra különösen nem.

Előzmény: Hitelmentor (28359)
dokiki Creative Commons License 2018.05.13 0 0 28360

És ha a köv munkahely jövedelme több? Sajnos a feleségem keres rosszabbul,ő nem tudna felvenni ennyit.

Amúgy mi az esélye hogy felhívják? Nagy multinál dolgozom,stabil cég.

Előzmény: Hitelmentor (28359)
Hitelmentor Creative Commons License 2018.05.13 0 0 28359

Szia! 

 

Ha a bank felhívja a munkáltatót és kiderül, hogy felmondás alatt vagy (esetleg már nem dolgozol a cégnél), akkor a jövedelmeddel nem tudnak számolni! Nem minden esetben történik munkáltatói ellenőrzés, de azért előfordul. A kérdés az, hogy a párod dolgozik-e, illetve hogy ha igen akkor az Ő jövedelme elegendő-e a hitelfelvételhez?

Előzmény: dokiki (28358)
dokiki Creative Commons License 2018.05.12 0 0 28358

Sziasztok.

 

Házat akarunk venni,minden ok,csak annyi,hogy ma jár le a 3 hónapos próbaidő, viszont új munka után kezdtem nézni.

 

Mi van akkor,ha jövő héten kérek egy jövedelemigazolást, és mondjuk 2-3 hét múlva felmondok? Ha beadjuk a hitelkérelmet, a bank fogja látni hogy másik munkahelyem van?

mertezműanyag Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28357

Amúgy a generál nálunk mindent naplóz, a burkolást, vakolást, festést is.

Előzmény: tnandi002 (28354)
mertezműanyag Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28356

Köszi, én csak opcionálisan tettem fel kérdéseket, mert voltak, akik felvetették a kalákát. Én generállal építtetek, kulcsrakészen kapom meg az ingatlant hamarosan, csak a kertrendezés marad rám...:)

Előzmény: tnandi002 (28354)
VaZoLa Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28355

vazola024 kukac gmail pont com

Előzmény: V. A. (28353)
tnandi002 Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28354

Csak úgy tudnád magad "feltölteni" a naplóba, ha vállalkozó lennél kamarai tagsággal és kivitelezői biztosítással (100 e Ft/év) és szerződnél egy felelős műszaki vezető építésszel (250 e Ft az 1 db építkezésre is szerintem min.). Ha van valamilyen építőipari szakvégzettséged, akkor azt megcsinálhatod, vagy veszel fel egy hétre alkalmazottnak valakit. Közvetlen rokon adómentesen is dolgozhat nálad. Épületgépészetet, ha meg tudod csinálni, 2 napra vegyél fel szintén ilyen végzettségű embert papíron és úgy írd a naplót, hogy mellé feltöltöd a munkaszerződést, aztán akkor látják, hogy van szakember szerződtetve. Keresni kell olyan műszaki vezetőt, akinek épületgépészetre is van engedélye, mert nem mindegyiknek van. 

Aztán a burkolási, pucolási munkákat szerintem házilagosan is meg lehet csinálni. Meg kellene kérdezni a hatóságot, hogy most egyáltalán kell-e azokat naplózni? 3 éve mindent kellett, aztán változtattak és most szerintem csak a tartószerkezeti munkákat kell. 

 

További hasznos dolgokat majd elmondják, akik jobban benne vannak napi szinten.  

Előzmény: mertezműanyag (28344)
V. A. Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28353

VaZoLa, ha adsz egy email elérhetőséget tudok írni konkrétumot. Családtag ugyanezt lemenedzselte és sikerrel.

 

De nem akarom ide írni.

Előzmény: VaZoLa (28352)
VaZoLa Creative Commons License 2018.05.11 0 0 28352

Úgy tűnik másik bankhoz kell mennünk.

Persze ez nekem pici kényelmetlenség (mert Erstésvagyok jelenleg), az Erste meg bánhatja, mert egy jó kuncsafttól elesik....

Előzmény: mertezműanyag (28351)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!