A Lupa tó az egyik helyszíne az idei vizes vébének, ami - mint minden százmilliós/milliárdos sportrendezvény - Néró szívügye. Ebből kifolyólag a tó eladása körüli vizsgálat nyilván objektív, jogszerű és megfelel minden erkölcsi normának is!
A Lupa-tó eladásának vizsgálatával folytatódik a bizottság munkája
2021. szeptember 06.
A korábbi nagyértékű budakalászi ingatlanértékesítések körülményeinek feltárása a Lupa-tó 2017-es eladásának vizsgálatával folytatódik. Kóder György képviselő, a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság vezetőjének irányításával Ideiglenes Bizottság vizsgálja a 2016-2017-ben eladott nagyértékű önkormányzati ingatlanértékesítések ellentmondásos körülményeit. A vizsgálatokban igazságügyi ingatlanszakértők is részt vesznek. A 2011 Egyesület korábbi bejelentései után a Pest Megyei Rendőr-főkapitányság Bűnügyi Igazgatóság Gazdaságvédelmi Osztályán nyomozás indult.
Amint arról már beszámoltunk, a 2016-ban eladott Kálvária-telkek kapcsán a szakértői vizsgálat az értékesítéskori forgalmi értéket nettó 364 000 000 forintban állapította meg, de a korábbi értékbecslés, előterjesztés és testületi döntés alapján létrejött tranzakció végén Budakalász bankszámlájára csak 181 102 362 forint folyt be.
Az új képviselő-testület által felállított Ideiglenes Bizottság a Mályva és Ciklámen utcák találkozásánál fekvő egykori ősfás közösségi tulajdon eladásánakbotrányos körülményeit is igazságügyi ingatlanszakértővel vizsgáltatta meg. 2016-ban a Mályva és Ciklámen utca sarkán fekvő közel kétezer négyzetméteres telekért 31 496 062 forintfolyt be a városi költségvetésbe, ezzel szemben az igazságügyi ingatlanszakértő az eladáskori értéket az óvatosság elve alapján most 57 900 000 forintban határozta meg. A jelentős árkülönbség miatt dr. Göbl Richárd májusban úgy döntött, hogy Budakalász Város Önkormányzata kárigény érvényesítésére polgári peres eljárást is indít.
Az igazságügyi ingatlanszakértők egybehangzóan úgy foglaltak állást, hogy az árat mindkét ingatlaneladás esetében az Áfa értékével növelni kellett volna. A jogügyletek áfakörbe tartoztak, mivel az eladó és a vevő is áfaalanyok voltak. Az Áfa beszámítása a korábbi képviselő-testület döntéseként azonban elmaradt, így 27 százalékkal csökkent az elvárt bevétel. A szakvéleményeket a városvezetés továbbította a nyomozóhatóságnak és az Állami Számvevőszéknek is.
A vizsgálatsorozat a Lupa-bányató 2017-es eladásával folytatódik, az eljáró szentendrei közjegyző már ki is jelölte az igazságügyi ingatlanszakértőt. Amint az közismert, a Rogán László vezette korábbi képviselő-testület zárt ülésen döntött a bányató budakalászi területre eső részének eladásáról. Ugyan Ercsényi Tiborné korábbi alpolgármester a 2016. december 7-i képviselőtestületi ülésen még 136 millió forintos árajánlatról beszélt, de néhány héttel később a 20 hektáros ingatlan már csak 118 millió forinttért kel el úgy, hogy a teljes vételárat részletekben kellett kifizetniük a vevőknek.
Kóder György elmondta: Budakalászt civilek irányítják, a 2011 Egyesület egyik választási ígérete pedig az volt, hogy a korábbi zűrös ingatlanértékesítési és -gazdálkodási gyakorlatot felülvizsgálják. Ennek a vizsgálatnak is az a célja, hogy feltárják a közösségi tulajdon eladásánál tapasztalt visszásságokat. Ha szükséges, a korábbiakhoz hasonlóan ezt az igazságügyi ingatlanszakértői anyagot is továbbítani fogjuk az illetékes hatóságnak, a nyomozás onnantól az ő feladatuk – fogalmazott Kóder György, a bizottság vezetője.
Ahogyan arról a sajtó akkoriban részletesen beszámolt (Index, 444, HVG, 24.hu), a bányató szentendrei oldalán már 2016-ban megnyitott a Lupa-strand. A vállalkozói szándék komolyságát jelezte, hogy a befektetők 10+10 évre szóló bérleti szerződést kötöttek az Óbuda Zrt-vel, és ahogyan azt a sajtónyilatkozataikban szintén jelezték, az egykori termelőszövetkezeti területekre vételi opciójuk is volt.
A strand működése az első 2016-os évben több mint 51 millió forint árbevételt hozott, 2017-ben 432,6 millió, 2018-ban 560,6 millió, 2019-ben 671,5 millió, de 2020-ban, a pandémia első évében is közel 604 millió forint árbevételt ért el a Lupa Strand Kft. a nyilvános cégadatok alapján.
2017-ben tehát a 118 millió forintos vételárért nem csupán az egykori kavicsbányán, hanem egy összesen százhektáros strandvállalkozáshoz szükséges ingatlanon, Budakalász legkülönlegesebb vagyontárgyán adott túl az akkori városvezetés.
„Budakalász eladása lendületben! Közös vagyon, közünk van hozzá! A Luppa-tó a miénk! Fórumot a Luppa-tóról!” 2017-ben, a zárt ülés miatt, a városháza tanácstermében csak így tudtak véleményt nyilvánítani a budakalásziak.
Gondolatok a térség fejlesztésével kapcsolatban, ami a Lupa tó és környezetét is érinti, több véleményt is érdemelhetne. A tegnap és a ma településfejlesztés teljes koncepciója, átértékelésre - átgondolásra szorulna. Ma szinte minden területen folyamatosan folytatódik a be-építés gyakorlata, száz és százezer ember letelepítése, amihez az alapfeltételek is hiányoznak. Döbbenetes állami szemlélet tanúi és szenvedő alanyai vagyunk, ahol ma különösen, az érdekek - érdekeltségek játszanak kizárólagos és soron-kívüli és önös-érdekű szerepet. Mindenében tudatlan, a kor, a korok bármely hatalmai, vezetői úgy teljes egységben, az ország kiemelkedő régióiban, páratlan építkezési - beruházási gyakorlatot folytatott és folytat, olyan ismert körülményeket teremtve, ami igen jól látszik, és tapasztalhatóan az ott élők ellen van. Derék, felkészült és az országát - nemzetét védő, érdekeit segítő bármely hatalmai, elfelejtettek a terület önfenntartásáról, önálló igazgatásáról, az ott élők érdekében munkahelyteremtési lehetőségek segítéséről, a tömeg,- és a közúti közlekedés megteremtéséről gondoskodni. Ma, mindenhol folyamatos a közlekedés zavara, ha van néhány főútvonal, annak - azok állapota is mindenhol kétségbe-ejtően rossz, a forgalom sűrűsége soha nem tapasztalt , és a közlekedés irányítottsága, sajnos szinte elfelejtődött. Nagyon sok a baleset, és ma száz és százezerek közlekedése , kritikus. A ma és a holnap ismerete tudatában, borítékolható, ezen helyzet maradandó lesz. Hiszen még gondolatban sincsenek tervek, ha létezhetnek, ezek mind csak mint ismerhettük, kormány propagandai célokat szolgáltak. Budapest és a hatalmas térsége, száz kilométeres körzetből ingázik. Naponta és folyamatosan, a sok és sok indok miatt. Ezen Lupa történés is egy történés a sok között, az érdekek szövődménye, barátok és érdek-társak érdekében. A mai és a tegnapi hatalmak érdekei, az össz-társadalmi érdekek feletti fontossággal bír. Ezer és ezer milliárdok helytelen és pazarló, sőt sajnos korrupt elköltése is erről szól, évtizedek óta. Kérdezheti az emberfia, ha nem közömbös és közönyös magához és embertársaihoz, ismét egy támogatott beruházás terve, milyen infrastrukturális háttérre lesz rakva ? A szokásosra, ahol semmi nincsen, ahol például a terület megközelítése is nehézséges ? Az ország ezer és ezer térsége, szinte mindenében hátrányban szenved, - aki kételkedik benne, nézzen körül - , nem ezen térségek segítését kell, kellene megtenni ? A hatalmon lévők között ismeri bárki például, a mi térségünk mai állapotát, a mai helyzetét, az itt élő több-százezer ember napi gondjait, bármi nemű közlekedési viszonyait, bármi de fontos ellátatlanságát, úgy sok - mindenében ? Látja bárki a hatalomból, a napi közlekedési viszonyokat, a teljesen leromlott úthálózatokat, az egészségügy teljes zavarát, az oktatási feltételek gondjait, ami miatt is, ingázik a teljes régió lakosságának 90 % -a ? Hát igen, a Rigó, a részeges ló balladája, tanulságos. Mert a zab ára már régen el lett költve.
Tavaly kimentem a Lupára egy nyári napon, iszonyat tömeg, a víz meg olyan koszos hogy alig mentem bele. 25 éve tisztább volt amikor kijártunk és illegális volt.
Nem értem mit menőznek ezen az emberek. Sajnos nincs más.
A budakalászi történésekkel foglalkozó CivilKalász tette közzé a Facebook-oldalán január elején, hogy egy 2020. december 31-i kormányrendelet nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánította a Pest megyei város mellett fekvő Lupa-tónál zajló fejlesztéseket.
Ez azt jelenti, hogy sokkal gyorsabb és egyszerűbb lesz a beruházáshoz kapcsolódó hatósági ügyintézés.
A Lupa-tó Budakalász és Szentendre között fekszik, és a kormányrendeletben ennek megfelelően 3 szentendrei és 4 budakalászi helyrajzi szám szerepel a fejlesztéssel érintett területként. A kiemelt fejlesztéssé nyilvánítás azonban a könnyített ügyintézés mellett azt is jelenti, hogy “a beruházás esetében településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni” – tehát Budakalász és Szentendre önkormányzata nem szólhat bele, mi történik a tónál.
A kormányrendelet (44. oldal) szerint a területen a beépítettség legnagyobb mértéke 25% lesz, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 50%, a szintterületi mutató legnagyobb megengedett mértéke 0,7 nm/nm, az épületek maximum 10 méter magasak lehetnek, a terepszint alatti építés legnagyobb mértéke 10% lehet, és a vízfelület maximum 5%-ára helyezhetők úszóművek.
Fontos részlete a rendeletnek az a kitétel, miszerint az egyszerűsített eljárást a már folyamatban lévő hatósági ügyekben is alkalmazni kell. Ennek köszönhetően jelentősen felgyorsulhat a Lupa-tó fejlesztése.
A kormányrendelet indoklása szerint azért nyilvánították nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű projektté a Lupa-tónál zajló beruházásokat, mert azoknak köszönhetően jelentősen növekedhet a tó jelenlegi szezonális működése, és ezáltal “15-20 fő éves alkalmazása válik szükségessé”.
Szabadstrand létesül a Római-partonINDEX2020.09.25. 21:48
Óbuda-Békásmegyeri képviselő-testülete megszavazta, hogy szabadstrandot létesítenek a Római-parton – adta hírül az Euronews. Az önkormányzat pályázatot ír ki a szabadstrand létrehozására és működtetésére. A tervek szerint meg kell oldani a zuhanyzást, a nyilvános vécéket és a kézmosási lehetőséget, a szemét gyűjtését és elszállítását is. Még keresik a helyszínt, egyelőre a Piroska utca és a 60002 helyrajzi számú terület közötti rész tűnik esélyesnek.
Omszki, Lupa tavak, mikor használhatjuk újból/ nem 3500 Ft -ért???
"Rákkeltő anyag szivárog a Szentendre környéki településeket ellátó vízbázis felé - olvasható az e heti HVG-ben. A Dera-patak környékén a szennyezés mostani ismereteink szerint több mint 8 hektáron terül el, és egyszer már elérte a közeli kutakat. Azokat lezárták, de a méreg most dél felé mozog."
A soroscsicska BK-Pomáz-Szentendre új vezetés ugyanabból a kottából játszik. Balhékeltés, vissza-mutogatás, FB posztolgatás, nyavalygás, hogy semmire sincs pénz, majd szép lassan minden odaszaratása...
Elég jól megmondta a Jurák Kata előre, hogy ez lesz:
Június 4-re terveztem az új szóló dalomnak a bemutatóját, de a vírus meghiúsította a terveimet. Az ötlet nincs elfelejtve, az év második felében megjelenik a szám és hozzá a klip. Aki valamennyire ismer, az tudhatja rólam, hogy a történelem és a nemzeti sorskérdések mélyen érintenek, ezért, ha új dallal nem is, de a magam módján szeretnék megemlékezni a 100 évvel ezelőtt történtekről. Június 4-én két helyen találkozhtunk: 18 órától Budakalászon leszek vendég egy megemlékezésen a Kárpátok Őre szobornál (Lenfonó hévmegálló), utána 20 órától pedig egy flashmob-villámcsődölet keretein belül a Hősök terén találkozhatunk, ahol eljátszom pár dalt. Ebben a koncertmentes időszakban jó lesz találkozni :)
Tisztelt Polgármester Úr! Mivel a mai naptól lezárták a parkot, kérjüka régi gyalogutat, ami 16 évig használható volt újramegnyitni a gyalogos forgalom előtt a Sport utca végétől. Tisztelettel: Takács Zoltán ui: A lakosság azért zavarta el a fideszistákat, mert az adófizetők érdekeit semmibe vették, pl. lezárták ezt az utat,megtiltották a fürdést a tóban és az ÁVO-s beütésű rendészet, a bagóért eladott Lupára küldte a fürdeni vágyókat! /3500 Ft ért!!!/
krepárt felveszi a listás helyét?! De tulképp az erőviszonyok tekintetében nem sokat oszt vagy szoroz, hogy ott vannak-e vagy nincsenek. A Kalásziak döntése elég egyértelműre sikeredett 13-án.....
Listán benyomták az MSZMP-ből a MIÉP-be igazolt, majd a FIDESZ hez került a szent helyet kiparcellázó gázszerelő Rogánt, a szélhámos ügyvédet és a már helyben megbukott BM-es, meztelen csiga testű, Lenin fejű mányai nevű megélhetési szélhámost!!!
Most emelt vádat az ügyészség 2003-2004-es terézvárosi ingatlanügyek miattCzinkóczi SándorBŰNÜGY 2019 szeptember 13., péntek 9:5813
Hűtlen kezelés miatt 15 ember ellen vádat emelt a Fővárosi Főügyészség a 2003-2004-es terézvárosi ingatlanügyekben. A vádirat lényege szerint az önkormányzati ingatlanok eladását támogató önkormányzati képviselők megsértették a kötelező versenyeztetésre vonatkozó törvényi, illetve a vételárképzésre vonatkozó önkormányzati rendeleti szabályokat, így reális esélye volt annak, hogy az önkormányzatot vagyoni hátrány éri, de ez - a vádlottak magatartásán kívüli okból - végül elmaradt.
A vagyonügyekért felelős alpolgármester előterjesztése alapján a képviselő-testület 2003 májusában döntött arról, hogy eladja egy cégnek a VI. kerületi Jókai utca 10. szám alatti ingatlant. A cég ötmillió forint közvetlen megfizetését és a bérleti jogok megváltását vállalta.
Az értékesítést egyes képviselők úgy támogatták, hogy kritika nélkül elfogadták a vevő által készíttetett, egyébként anonim értékbecslést.A határozat alapján az adásvételi szerződést az önkormányzat és a cég megkötötte.
A ma hatalma uralkodó rétegét, a választók választották ki, és Ők, egyengették, egyengetik ma is útjaikat. Mindezekben a szomorú, - kevesek kivételével,- mindenki nagykorúvá vált, mindenkinek a lehetősége megvan, hogy a saját szemének higgyen, amit a fűlével hallottak támaszthatnak alá, napi rendszerességgel, és mégis a bátortalanság, a félénkség, sajnos a kiszolgáltatottság szedi az áldozatait. Soha nem volt ezen település lakossága, ennyire csendes, sőt szó-fukar. Lassan fél évszázada itt élhetek, sokat láttam- láthattam, és tapasztalhattam. Hosszú ideje minden eladó. Döbbenetes ami eltűnt, és senki nem húzta meg a harangokat, senki emberfia nem mondta, hogy ne tovább. Egy mondattal, egy üzenettel, a nagy-vezér által sokat hangoztatott rövidke mondattal, riadalmat, félelmet és eggyet-értést lehetett és lehet kreálni, némi megalkuvás reményében, és ma ez az ige. Mindenre egy mondat akad. És a holnap ? Az a holnap, ami több mint kihívásokat hoz, sokkal nagyobbat mint a tegnap, és nagyobb mint gondolnánk. Olyan gazdasági és pénzügyi kihívások vannak előtérben, - egy ország, egy nemzet, és minden régió részére,- ami mögött sem a biztonság, sem az alap- infrastruktúra nincsen meg, ahol és amikor nem a tudatlan érdek-politikusok lesznek képesek, érdemben és szakszerűségben is dönteni. Szerény és szűk-látókörű egymás közeli érdekeltségükben. A holnap, a jövő, felkészült szakembereket, tisztességes és nem elfogult, a környezetét megosztó, sokszor gyűlölködő vezetőket, vár. Október 13-án, ez lesz eldöntve. Ha, ezen - azon mai társadalmunk többsége, nem látja a fától, az erdőt, csendes magyarok, Budakalásziak maradunk, nem leszünk képesek elődeink útját folytatni, gyermekeink, utódaink véleménye, ítélete, még a sírunkra is vissza fog szállni.
