Magyar kolóniák, magyar diaszpórák, München, Köln, Frankfurt és a Wessiek, Berlin és az Ossiek, die Mitteldeutsche, Svábföld, és mindenki más. Állítólag mindenki ismer mindenkit. Mégis, egy jó barátnőm arra panaszkodik, a gyermekei nem tudják kivel gyakorolni az anyanyelvüket Münchenben. Lehetséges ez? Magyar ovi, magyar iskola, magyar játszóház, magyar táncest, magyar klub? Magyar családok, magyar baráti társaságok, magyar kivándorlók, magyar munkavállalók.
Nekem 15 perc, a melohely is - gyalog:) Ez is benne van egy ingatlan araban. de az 1 ora egyebkent teljesen bevallalhato, ha az ember igy talal olcsobb es jobb ingatlant.
Most, hogy szóba került az Altstadt, azt hiszem te dicsérted itt egyszer régebben a Csikós gulyását? :)
Voltam azóta náluk és nem voltam annyira elragadtatva, több fogásuk sem igazán autentikus. A gulyásban a bors íze dominált a paprika helyett, a haverom töltött káposztájában pedig kolbász helyett egy német Bratwurst volt. A kenyér az asztalon is tipikus német félbarna volt. A ratingeni Krone autentikusabb volt.
és nem volt somlói, annak ellenére, hogy rajta van az étlapon
Minöségileg nem volt problémánk és a felszolgáló lányok is kedvesek voltak, a csapolt Budweiser pedig kárpótolt a kisebb csalódásokért.
en se kotekedesnek szantam. A vegevel egyetertek, ha ott van ajanlat akkor jo. Elindulni azert nehezebb ezeken a teruleteken, szerintem. Ugy altalanossagban.
Egy másik ok lehet pl., hogy egy helyen többet tett a regionális politika a lakásépités támogatásáért és ezzel nagyobb lett a kinálat. Vannak ilyen példák. Vagy olyanok, mint Berlin vagy München, ahol bizonyos negyedekben már mesterségesen szükitik a megfizethetö lakások piacát.
Igazából nem is vitatkozni akarok veled, csak kicsit böviteni a képet. A lényeg az marad, hogy vannak olyan vidékek ebben az országban, ahol nem ennyire bonyolult lakást találni, átlagos fizetéssel sem és nem feltétlenül azért, mert ezek a vidékek élhetetlenek lennének. Egy magyar bevándorló számára ez akkor lehet érdekes, ha esetleg van munkaajánlata egy ilyen vidékröl is - itt Gelsenkirchenben is egyre gyakrabban találkozok magyar munkavállalókkal - és akkor ezt a tényt beveheti a helyszín mellett szóló érvek listájába.
A masik ok az amikor az ingatlan 1 ora autoutra van a munkahelyedtol:) Lehet szep es csillivilli kornyek, de mennyit autozik be a munkahelyere vagy oda ahol elintez valamit. Orvos, ovoda, iskola..
A munkanélküliség a képzetleneket (ezek közül is nagy arányban a második, harmadik generációs bevándorlókat) és a nehézipar hanyatlásával felszabadultakat érinti.
ott könnyü lakást találni, ahol nagyobb a kinálat, mint a kereslet. Ennek egyik oka lehet az elvándorlás, ami a munkahelyek hiányából eredhet, de lehetnek más okai is
A Ruhr-vidék munkanéküliségi problémái ismertek, de aki jól képzett, most is talál itt megfelelö munkát és ez még mindig a legsürübben lakott területe az országnak, ennek ellenére könnyebb itt lakást találni, mint berlinben, Münchenben vagy Hamburgban.
Öcsém most néhány hete költözött Essen déli részére, a Baldeney-tó mellé, ez egy olyan hely, ami minden értelemben vetekszik Düsseldorf elökelöbb részeivel is, mégis relative egyszerü volt a lakáshoz jutni, ingatlanos sem kellett hozzá.
Ott egyszeru ingatlant talalni jo helyen, ahol nincs a kornyeken munka es elvandorlas van a teruletrol. A Ruhr videk is ilyen sajnos. Biztos van olyan szakterulet ahol el lehet helyezkedni, de mar nem a gazdasag fellegvara a terulet.
csatlakozom a gondolataidhoz, kiegeszitve annyival, hogy mast szandekosan tevedesbe ejteni amugy is csalas, btk-s tenyallas, tehat vehemensebb berbeado eseten az igeretesen indulo nemetorszagi karriert rogton meg is tori egy buntetoeljaras, igaz, legalabb kerhet a delikvens ingyen kirendelt ugyvedet es tolmacsot :-)
azon szinten elgondolkoznek, a berloi jogok merlegelese elott, hogy a stikaban odakoltozo csaladtagok vajon biztosan berlok-e... mert hogy rajuk vonatkozo berleti szerzodest nem fognak tudni felmutatni, anelkul meg inkabb amolyan jogcim nelkuli lakasfoglaloknak tunnek, mint sem berloknek...
Csaladot kitenni igen nehez.. ergo megnezik kinek adjak oda.. a helyedben en Fairplay-t jatszanek az elejetol, hidd el, ha hosszabb is az ut megeri...
..hacsak nem felevente koltozni szeretnel ide-oda.. nem jo omen ugy inditani, hogy "gerilla modszerekkel" konnyiteed meg a lakaskeresesed.
Tudom mirol beszelek, en nem egy, hanem harom gyerekes csaladnak kerestem helyet. Elarulom.. a nemet berlo szemeben a feketelista elen all a
(tobb)Gyerekes csalad, utana jonnek a haziallattal rendelkezok, majd a nyugdijasok... a legkedveltebbek a fiatal egyedulallok, akik hetkozbenre
berlik a helyet, hogy ne kelljen naponta ingazni... de ilyen az ingatlanpiac...
Mielott trukkozni kezdesz.. gondold at a kovetkezoket:
- nem "csak egy esetleges jogvitarol" van szo, hanem arrol, hogy ugy inditotok a helyi onkormanyzatnal, sulinal, ovinal intezmenyeknel,
hogyha "jogvita" alakul ki a lakhatas korul, mint "problemas bevandorlo csalad" (hidd el, hogy midnenhonnan azonnal bekerik az igazolasokat azonnal, hogy ki, hova miert van vagy sincs bejelentve, ergo gyerek tanul-e asszony dolgozik-e stb) de ennek "hire is megy" minel kisebb a telepules, annal rosszabb...
- plane Bajororszagban.. itt, meg a kozhivatalokban is Grüßgott-oznak (a szekularizaciot itt aztan hirbol sem ismerik, elhiheted) es mindenkinek
fontos, hogy ki a szomszedja.. nem baratsagtalanok.. de TUDNAK azok lenni.. es az neked (de a csaladnak sem) nem lesz jo...
- jobban jarsz, ha az elejetol nyitott lapokkal jatszod es beleallsz abba amit kapsz, vagy nem kapsz.. a nehez(ebb) indulashoz kepest csakis
nyerhetsz.. aki erdemben probalta, mindenkinek sikerult, szoval ido kerdese es menni fog. Tanacsom: allj oda a berbeado ele es mondd meg neki, hogy ezt szeretned tenni.. persze a valasztas a Tied.. de gondold vegig TE mit tennel, ha valakinek X feltetellel adsz ki lakast.. es aztan ezt o
uri szeszelybol egyoldaluan felulirja, majd elorant a zsebebol egy ugyvedet, hogy neki vannak am itt jogai...
A kérdés, hogy ha kibérlek egy lakást egyedül, de késöbb jön a család is (feleség és egy kisgyerek), akkor ök beköltözhetnek a bérelt lakásba, vagy sem?
attol fugg, mi van a szerzodesben
Lakáskeresésben vagyok, és ez nehezebb mint a munkakeresés. (...) De vagy keveslik a fizetésem, vagy a lakást gondolják kicsinek hármunknak.
igen, ez valoban nem konnyu es vannak benne magyar szemmel nezve szokatlan motivumok, de ettol meg vegeredmenyben a berbeadonak termeszetesen joga van megvalasztani, hogy kinek adja ki a lakast
anno en is a legszebb oltonyomben mentem lakast keresni, sot meg meg is borotvalkoztam :-)
Amugy most a kollégámnál lakom. Ö is bérli a lakást szeptember ota. A tulaj nem tudja hogy én itt lakok, de persze be vagyok jelentve. Tehát ebben az esetben nem foglalkoztak vele, hogy a bérbeadás után valaki ide költözött még vagy sem.
orulj, hogy most mazlid van, de ne bazirozz erre
ha tobben laknak a lakasban, mint a szerzodes szerinti maximum, az szerzodesszeges es alapod adhat a berbeado reszerol a felmondasra
es plane ne bazirozz az olyan legendakra meg "ismeros meselte" sztorikra, hogy "ugyse tehet ki", meg ilyesmik, mert ha megszegted a szerzodes lenyeges pontjait, akkor eleve nincsenek tul eros aduid es amugy is valoszinuleg a berbeadodnak van tobb penze ugyvedre, de legvegso esetben eros emberbol is o tud tobbet osszetrombitalni...
Ha valaki hosszabb távra tervezi a németországi életét és bérlakásban szeretne lakni (ahogy a németek többsége), érdemes belépni a helyi "Mieterverein"-ba. Kb. 100 euró az évi tagdíjuk és ha problémák vannak a bérbeadóval, mindent a teljes konzultációtól kezdve, legrosszabb esetben a pereskedésig ök intéznek mindent, saját ügyvédeik vannak.
Kicsit a vidéktöl is függ, ahol lakást keresel, hogy mennyire nehéz. Itt a Ruhr-vidéken pl. relative egyszerü - és nem, nem rossz környékröl és lakásokról beszélek - mig pl. már Kölnben sokkal nehezebb.
A Ruhr-vidéken nem nagyon kell ingatlanost sem igénybe venni, kauciót viszont itt is kell általában fizetni, 2-3 havi bért.
Na igen, ha balhés a bérlö, akkor kiteszik, de nem erre gondoltam, mert mi természetesen nem igy viselkedünk. :) Vizora itt minden lakásban volt, amit eddig megnéztem. Még a mosokonyhákban is minden mosogéphez külön.
Igazábol a törvényre lennék kiváncsi, hogy mit mond. Számomra az lenne életszerü, hogy az ember a családtagjaival lakhat a bérleményben, és nem akadályozhatja meg a tulaj. Természetesen ha nem családtagok is oda jönnének, az megint más kérdés.
Az üzletkötönek én mindenképp adnék pénzt, mivel a legtöbb lakás nem provisonfrei. 2,38xkaltmiete a dija. Ezzel nincs is semmi bajom, kifizetem (kifizetném) én ezt, meg a kauciot is. Csak lenne lakás. Vagy ezen felül még adni kéne pénzt? Ezt meg neccesnak tartanám, olyan megvesztegetösnek tünik.
JO hogy leirod! En csak az esetet meseltem, nem tudom mi volt a rendorok es csapat benntlako kozott. De amit irsz az tok jol erthetove teszi miert nehez lakast talalni es miert nem adnak ki csak ugy lakast..
ezeket csak azért irom le, hogy ha valaki olyan helyzetbe kerülne, hogy ki akarják rakni a bérlakásából, tudja, hogy a jog az ö oldalán áll, egészen addig, amig nincs birósági végzés
az megint más kérdés, de ha miután kiengedték még érvényes volt a lakásbérleti szerzödése, akár a rendörök is hozzásegitették volna, hogy visszajusson a lakásba, ha ezt kéri tölük
Rendorok vittek el a jomadarakat. Volt mas is a hatterben valoszinuleg. Utana volt vmi fenyegetozes, testileg autorongalosan a berlo reszerol.. Majd eltuntek:)
Mondjuk, ha az eredeti bérlö ismerné a német törvényeket, csúnyán megszivathatta volna a tulajdonost, ugyanis bérlöt csak birósági végzéssel lehet kitenni a lakásból. A zárcsere magánlaksértés volt a tulajdonos részéröl, akármennyire is furcsán hangzik.
Még egy olyan bérlö kipaterolása, aki nem fizeti a lakbért, is hónapokba telik.
A multkor volt egy erdekes tortenet, ismerosok haztombjeben. 1 db lengyel uriember volt bejelentve a tulajnal, de ahhoz kepest, hogy 1 ember lakott ott eleg hangzavar volt sokszor es egyszer egy alkoholmamoros kisebb bunyo utan a rendorok vmi 6-8 szakembert pakoltak ki, a tulaj meg azonnal dobta utanuk a cuccaikat a haz ele. Merthogy munkasszallast csinaltak a lakasbol. MAsnap mar zarcsere es az 1 szem hivatalos berlo se tudott mar bemenni:)
Szerzodestol fugg, de a tulajnak tudnia kell rola altalaban.
Lakaskerdes nehez, szerintem az egyik megoldas fizetni az ingatlanosnak. Draga, pofatlan arak, de ha provision nelkuli lakasokat probal az ember, az olyan mint a marhavasar. Odamegy, tomott lakas, esely sincs meggyozni a tulajt, hogy te vagy a legjobb berlo csaladostul. Egy ingatlanossal meg ha korbemegy az ember, kozben van ido "kapcsolatot epiteni". Iszonyat fontos az emberi tenyezo, bizalom ebben a helyzetben. Jo lakast k. dragan es vacakot rossz kornyeken barmikor lehet talalni. Jot olcson, az eltart egy ideig:)
Ez nem kikuldetes volt, ha 2 helyrol kaptal penzt hanem kirendeles. (Bar elvileg munkajogilag 2013 ota nincs kulonbseg) De a kikuldetes klasszikusan az amikor magyar munkaviszonnyal, magyar ceg kihelyez kulfoldi telephelyre. A penz ilyenkor a magyar cegen keresztul jon. TB/Nyugdij Mo.-on fizetve, ado meg ott ahol iletekesseg van, egyben az egesz evet egy helyen, legalabbis a berbol szarmazo jovedelmet.
Ha meg 2 kulon helyen adokoteles jovedelem van, akkor a nem adoilletosegu helyen kell bevallani eloszor, adohatosagtol adoigazolast kerni es azt bevallani a masik helyen is. A masik-fo helyen nem kell megegyszer adot fizetni, de adoalap novelo ergo van az a helyzet, amikor ez nem annyira jo.
A bérbeadónak mindig be kell jelenteni hányan fognak lakni a lakásban. Ha késöbb mások is beköltöznek, akikröl a szerzödés megkötésének pillanatában még nem volt szó, azt engedélyeztetni kell a bérbeadóval. Ennek az egyik leggyakoribb oka, hogy vannak olyan házak, ahol a vízdíj pl. a lakásban lakó személyek számától függ.
