Kontra Tímea, a CEE Group értékesítési vezetője érdeklődésünkre elmondta: nem számít kirívónak ez a négyzetméterár a kerületben, a lakásokat ezért az árért ráadásul konyhabútorral és klíma-előkészítéssel együtt kínálják.
A kertvárosi környezettől messzebb, az Üllői út közelében épül a X. kerület egyik legnagyobb lakópark-beruházása: a Pöttyös Terasz. A korábban a Globus Konzervgyárnak otthont adó területen elkezdett, négy ütemre bontott beruházás csaknem 850 lakás építését foglalja magában. Az első ütemben – amelynek befejezését 2009 végére ígéri a fejlesztő, a CEE Group – összesen 183 lakás épül. A Gém utca – Zágrábi utca – Ceglédi utca által határolt telek közel fekszik a kerület legnagyobb zöldfelületéhez, a Népligethez. Ráadásul a kiváló közlekedési lehetőségekkel is bír. Ahhoz elég messze fekszik az Üllői úttól, hogy a kétszer háromsávos út forgalmának zaja ne érjen el odáig, elég közel van viszont ahhoz, hogy néhány perc alatt eljussunk a kék metró Pöttyös utcai megállójához.
A helyszín adottságaihoz igazodva a beruházó sok zöld területet tervez a társasházak közé. A tervek szerint ötletes elrendezésű lakások majd mindegyikéhez tartozik kisebb-nagyobb terasz, erkély. A 31 és 99 négyzetméter közötti lakások árai – elhelyezkedéstől függően – 290 és 400 ezer forint között mozognak négyzetméterenként. A borsosnak tűnő 360 ezer forintért azonban akár 140 négyzetméternyi, Népligetre néző teraszt is kaphatunk a lakáshoz. Kontra Tímea, a CEE Group értékesítési vezetője érdeklődésünkre elmondta: nem számít kirívónak ez a négyzetméterár a kerületben, a lakásokat ezért az árért ráadásul konyhabútorral és klíma-előkészítéssel együtt kínálják.
"A lakások árai 290 és 400 ezer forint között mozognak négyzetméterenként."
Ehhez hozzá tenném amai látogatásom tapasztalatát.
Kaptam ajándékba egy nagy szivárványszinű családi ernyőt! :-)
Aztán a CIB a projektfinanszirozó, de bárkivel meg lehet kötni a szeződést.
10% adásvételi aláírásakor. (Ez a regisztrációt /díjmentes!/ követően 1 hónapon belül lesz), majd 10% szerkezetkész álapotkór, ami úgy oktoberre tehető, d elehet hogy tolódik. A maradék 80% pedig az lakás átadásakor azaz 2009 decemberben. Itt is kötbérmentesen 3+1 hónapot csúszhatnak. Tehát akár 2010 januárban is ráér az ember bankot keresgélni magának!
Holecz Ildikó, a CEE marketing és kreatív igazgatója: Bár az értékesítés már megkezdődött, a Pöttyös terasz projektünkkel először mutatkozunk be a Lakásvásáron. A tavaszi otthonteremtési kedv a X. kerületi fejlesztésünknél is jól megmutatkozik. Azokat várjuk, akik megbízható minőségű és megfizethető középkategóriás lakást keresnek. Fejlesztőként fontosnak ítéljük, hogy például a terasz és az élhető alaprajzok ne csak drága lakások sajátjai legyenek. A Pöttyös terasz iránt érdeklődő látogatóknak a finanszírozás minden részletére kiterjedő tájékoztatást adunk. A biztonságos hitelvállalás ugyanis az ügyfél számára hosszú távon is fontos.
Új városközpont a Népliget közelében. A Pöttyös Terasz minőségi életteret kínál mindazoknak, akik a X. kerületben szeretnének élni, és barátságos, otthonos lakókörnyezetre vágynak. A hatalmas zöld területek által övezett teraszos lakások remek kilátást biztosítanak egy kényelmes, ám gazdaságosan fenntartható életre. A korszerű építési megoldások alkalmazása, illetve a szükségtelen költségforrások elkerülése racionalizálja a lakásvásárlás bekerülési költségét és optimalizálja a hosszú távú üzemeltetés költségeit is. A Pöttyös Terasz az oktatási, egészségügyi és közművelődési infrastruktúrával is megfelelően ellátott kerület közlekedési szempontból is ideális pontján helyezkedik el, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető a Főváros bármely pontjáról.
Ütemek száma: 4 Lakások száma (összesen): kb. 849 Első ütem lakásainak száma: 183 Lakásméretek: 31 m² - 99 m²
Én most néztem ki egy 50,5 nm -es 3 emeleti 2 szobás lakást. Van hozzá 17, 5 nm erkély is. Egy teniszpályára néz az erkély, elöte sehol épület. És 18 miiilóból megvan. Ugyan ez a méretű lakás a Somfa ligetben 21.700.000,-Ft (3 nm-rel nagyobb! többi házra néz!) És itt kötelező 2.200.000,-F garázst venni! A Pötyös terasznál nem!
A tárolók is olcsók 170.000,-Ft nm.
Most még a szoba kiakakitásán is engednek változtatni. Nem csak a parkett, csempe, de pl a flak elhelyezkedése is. Ezt szeptemberig lehet megtenni. Átadás 2009 IV negyedévben.
A látványos fejlődés természetesen a nagybefektetők figyelmét sem kerülte el, Kőbánya igazi vadászterületükké vált, hiszen a városrészben a legkülönfélébb ingatlanfejlesztésekre van lehetőség. Nagy területeken építhetőek lakások, szolgáltató, kereskedelmi egységek, irodaépületek. Emellett Kőbánya Budapest egyik legnagyobb zöldterületével rendelkezik. A kerületet két metróvonal határolja, ha megvalósul az elővárosi vasút kiépítése, akkor még jobban felértékelődik a terület. Akcióterület
A Kelemen utcai 63 lakás átadása után több száz otthon felépítését tervezi az OTP Ingatlan Rt. a Somfa utca környékén, és hasonló nagyságú beruházásba fog hamarosan a szomszédos Gém utcában a CEE Group.
Panelprogram
Új városi életminőséget kell létrehozni, amelybe beletartozik a környezet rehabilitációja, a közterületek, a közlekedési rendszer, az úthálózat rendbetétele, a parkolás megoldása. A kőbányai panelprogram keretén belül eddig kilenc, Zágrábi úti és Újhegyi úti társasház kapott támogatást. Több száz pályázat beadása és elbírálása folyamatban van, összességében 1,2 milliárdos felújítási összegről van szó.
A jövő
Indulnak az összességében ezerlakásosra tervezett, szintén kőbányai Somfa utcai beruházásukkal, a hat-nyolc éven átívelő program első épületének építési engedélye már a kezükben van. Az 56 lakásos házzal 2006 végére lépnek piacra, a fogadtatástól, illetve a kereslet alakulásától függ, milyen tempóban folytatják a beruházást. A környék adottságai, a régi lakótelep teljes infrastruktúrája, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és a metró közelsége a fészekrakós vevőkör mellett széles vásárlóréteg számára teheti vonzóvá az itt épülő lakásokat. A Kőbányán is mind szélesebbé váló újlakás-dömping gerjesztette versenyhelyzettől nem tart az OTP Ingatlan Rt. vezetője, mint mondta, termékük már ebben a kerületben is bizonyította piacképességét.
