Mindenek a megmondója, vagy mindennek a megmutatója?
Bemondásra ne higgy el semmit. Mutassa meg.
"Repedéseket sehol nem láttam, jóbarát majd megszemléli az alapot és a menyezetet"
Első kérdés: történt-e festés/vakolás a házon az utóbbi években? Ha igen, akkor az mögé sajnos a jóbarát nem tud benézni.
Ha pl teljes festés történt 1-2 éven belül (tehát közvetlenül az eladás előtt), az kizáró ok lenne számomra.
"Azt jeleztem hogy tetszik a ház"
Nem győzöm hangoztatni: minél többet megtudni az összes szomszédról (a szemköztiekről és a hátsó telekszomszédokról is)
"Érdeklődtem az ingatlanosnál is,"
Ne legyél naiv: az ingatlanos lehazudja az eget is, ha abból neki haszna származik. Utólag meg vonogatja a vállát, hogy ezek szerint rosszul tudta: szomszéd neve mégsem Kovács, hanem Kolompár és amit a kertjében láttál, az mégsem az Egri Csillagok forgatása volt, hanem egy átlagos családi délután.
Elsődleges feladatod minél több negatív információt összegyűjteni a házról (és a szomszédokról), hogy aztán ezeket szemügyre véve vedd figyelembe az árat. Számos olyan házról tudok, amit megvettek jó áron, majd a boldog beköltözés után néhány héttel/hónappal később egyből el is kezdtek árusítani, - sok esetben milliókkal olcsóbban, csak minél gyorsabban menekülhessenek onnan.
A jelenben viszont még mindig leginkább vezetéken futnak a vezérlések. Mi is már több Loxone rendszerű házon vagyunk túl. Bár egyre több vezeték nélküli eszköze van a kapcsolókhoz, érzékelökhöz még mindig a vezeték a legolcsóbb.
"Soros kábeles vagy IP alapú vezérlésre van lehetőséged,"
Nem tartom valószínűnek, hogy a jövőben olyan házvezérlő rendszerek fognak elterjedni, aminek a kiépítése ennyire anyag/munkaigényes.
Szerintem vagy vezeték nélküli adatátvitel lesz a különböző modulok között, vagy olyan rendszer, amely a falban már meglévő energiaszállító vezetékeket használja adatátvitelre is.
Ha gyanúsan jó az ár, akkor addig ne vedd meg, amíg EGYÉRTELMŰEN ki nem derül, hogy miért ilyen olcsó a ház. "Családi okok miatt" vagy ehhez hasonló homályos indoklást nem fogadnék el.
Utólag szoktak kiderülni hatalmas disznóságok, amiket az eladó "elfelejt" megemlíteni. Pl a friss festés egy hatalmas repedést takargat (süllyed a ház fele), vagy vályogból van és vizesedik, vagy az eladó kedvessége a maffiózó szomszédságot rejtegeti.
És amikor már tisztán látod, hogy miért olcsó a ház, annak tudatában döntsd el, hogy úgy is kell-e.
A villanyszerelésnél a falban lévő csövek állapotát mondanám legfontosabbnak, mert ha kifogsz egy Bergmann csövezést, az nagyon kitolhat veled, mert a Bergmann csövek belső falát kátránypapír borítja, ami utólagos vezetékcsere közben leválhat és galacsinná gyűrődve annyira megszorulhat a csőben, hogy előbb szakad a vezeték (!!) mintsem megmozdulna. Ilyenkor új csövet kell vésni a falba, ami igen idegesítő, mikor már azt hitted, hogy a régi csövezéssel nem lesz gond.
Ha a tulaj dörzsölt, és látja rajtad, hogy úgyis meg fogod venni, erre való hivatkozással nem lesz túl sok sikered, hacsak láthatóan nem totális gány a szerelés.
Tudom van villanyszerelő áras topik, de mégis itt kérek véleményt
Ház vásárlás, megnéztem tegnap és mint villanyász az elérhető dobozok tetejét levéve, régi kötések, sodratok, talán még alu vezetékek, de ez nem biztos még
Elosztóban 4 k.megszakitó, és "éjjeli" áram is van
80m2, cirkófűtés
Valamelyik nap megyek újbol kőmíves szakértővel megnézni, mit faragjak le villany ügybn az árbol, ha teljes áthúzás és bővítés, új elosztótábla az elképzelésem?
Hogy földelés van-e azt sem tudom még, ÉV relé nincs
Elég olcsó áron van a házacska a kerület más kisebb alapterületű házihoz képest és tetszik, tehát nem szeretném elszalasztani, bár irányárnak van irva a 13,5M
IOT már évek óta wifi alapú, szerintem a mindenhova rezes kommunikáció egy igazi zsákutca.
Nem véletlenül nem terjedt igazán, még professzionális környezetben sem, ahol pedig a költséget hosszutávon még csökkenti is. (azonban itthon meg nem cél sok esetben a költségcsökkentés,sőt)
Van egy panellakás, vagyis kettő. :) Anno a csövezést keresztezték az öntödében, így a falban megcserélődik a két falszomszéd vezetéke. Ezt úgy upgrédelték, hogy kitörték a két konnektort elválasztó műanyaglapot, persze így meg simán átjön a bagófüst és a házasélet hangja is. A vezetékek meg x-be mennek, de legalább mindenki a sajátját használja.
Mivel célszerű az ilyen lyukáttörést utólag javítanii? Purhab nem játszik, szerelhetőnek kell lennie, viszont a bagót, hangot, ha lehet tartsa távol.
A festőknek csak egy kicsit kéne értelmesebbnek lenniük, csak egy icipicit.
A vakolófedeled is tökéletes megoldás, de ha a kötöződobozt később behúzzák hengerrel, megint csak az ész hiányzott. Oly nehéz lenne azt leszedni (leszedetni) papírral leburkolni a vezetékeket a dobozt asztalnál lefesteni, a falat dobozfedél nélkül hengerelni, majd száradás után visszarakni a fedelet?
"keskeny dobozperem megroppantja a lyuk peremét és a doboz teljesen besüllyed a falsíkba."
Sztem meg a lyukfúrónak van egy süllyesztő pereme, ami kialakítja a lyukszél letörését, amibe belefekszik a doboz pereme (én eddig ilyeneket láttam). Tehát igazából lehetne nagyobb is a perem, ha a fúró szerszám olyan lyukat csinálna.
3 hajlékony tüske áll ki belőle, kb 1,5 centi hosszan. Hajlékony annyira, hogy a glettvas elhajlítja, tehát nem akad meg semmiben.Viszont rugalmas is, és ahogy a glettvas elhaladt, már ki is egyenesedik, a tüskék vége kiemelkedik a vakolatból, kijelölve a doboz középpontját.
Hogy mit hoz a jövő én nem tudom megmondani! Neked kell tudni, merre fog változni az életed. A trend az, hogy egyre kisebb fogyasztásúak az eszközök.
Fontos, hogy megfelelően legyenek az áramkörök kialakítva, minél kisebbre legyen redukálva az egy időben működő eszközök okozta lekapcsolások száma.
Alapvetően én a helyedben egy korrekt szakembert választanék és megbíznék benne. Mivel nem értesz hozzá számtalan módon el lehet rontani a hálózatodat.
A villanyszerelésnél a falban lévő csövek állapotát mondanám legfontosabbnak, mert ha kifogsz egy Bergmann csövezést, az nagyon kitolhat veled, mert a Bergmann csövek belső falát kátránypapír borítja, ami utólagos vezetékcsere közben leválhat és galacsinná gyűrődve annyira megszorulhat a csőben, hogy előbb szakad a vezeték (!!) mintsem megmozdulna. Ilyenkor új csövet kell vésni a falba, ami igen idegesítő, mikor már azt hitted, hogy a régi csövezéssel nem lesz gond. 
