Van jelentősége, ahogy a neve is mutatja, vegyes területé módosítják egy korábbi (üdülő/lakó akármi) területből, ami az oda telepíthető funkciókra utal (persze a funkción kívül egyéb módosítások is valószínűsíthetők). Ezeket a Helyi Építési Szabályzatban találhatod meg.
Sziasztok! Van itt valaki aki meg tudja mondani, h ha egy üdülőövezetben egy részt ( x,y utcák által határolt területet) átminősítenek v neveznek "településközponti vegyesre", az mit jelent ill. a nevezett utcákra nézve lesz e ennek jelentősége a későbbiekben? Köszönöm.
A XI. kerületben én a SzeRaKo Építésziroda oldalát tudnám ajánlani. Szép házakat terveztek kerületben is, és szükség esetén a kivitelezést is elvállalják. Érdemes megnézni az oldalt rengeteg szép épület kép is van fent.
Érdeklődnék, hogy van-e itt tervező? Egy újonnan épített (2 éve használatba vételi engedélyt kapott) gazdasági épületet szeretnék átminősíteni lakóingatlanná. A lakóingatlan előírásainak megfelel (170m2 alapterület, konyha, fürdő, Wc, zárt műanyag szennyvíztartály, padlófűtés árammal, vastag hőszigetelés, jó minőségű kútvíz, napelemes rendszer, kémény nincs, mert elektromos fűtés van) még lakcímkártyánk is van ide. A teljes telek művelési ágból való kivonása éppen folyamatban van a földhivatalnál. 8000m2 30m széles, de a rendezési terv szerint már külterület, a megközelítése viszont belterületi útról lehetséges. 4 évvel ezelőtti tervrajzokat az akkori tervezőn szívesen átküldi, mert neki nincs lakóingatlanra tervezői jogosultsága.
Az Önkormányzat részéről viszont erős ellenállásra számítok, hiszen az eddigi építkezésemnek és lakcímbejelentésemnek az ingatlanba is próbáltak keresztbe tenni.
Felújítaná lakását, esetleg építkezne? Sok ideje elmegy a különböző szakemberek fogadására? Nálunk mindent megtalál egy helyen. Ingyenes kiszállást biztosítunk előzetes konzultáció alapján, amely során igényeit feljegyezzük, így a megfelelő szakemberekkel érkeznek munkatársaink a helyszínre.
Velünk időt és pénzt spórolhat.
Az árajánlat teljesen ingyenes.
Ha már kiszemelte álmai telekingatlanát, házát vagy lakását, de aggódik az esetleges építési, kivitelezési hibák miatt, akkor vegye igénybe tanácsadási szolgáltatásunkat. Építész munkatársunk megvizsgálja a helyszínt, a ház környezetét és az épület állapotát, majd személyre szabott árajánlatot tesz, hogy a legkedvezőbb lehetőséget tudja választani.
Dőljön hátra és pihenjen,amíg felépítjük,átalakítjuk és valóra váltjuk elképzeléseit álmai otthonáról a lehető leggazdaságosabban.
Forduljon hozzánk bizalommal.
Kapcsolat:
Földi Alexandra
+36206221167
alexa@tektum.hu
Tektum Építészeti Iroda
Szolgáltatásaink:
Szaktanácsadás Állapotfelmérés Bontási terv készítése Építészeti tervezés Kiviteli terv készítése Engedélyezési terv és építési engedélyeztetés
Kivitelezés:
Házépítés, lakásfelújítás Passzívház Hibridház Könnyűszerkezetes ház Felelős műszaki vezetés Műszaki ellenőrzés
Költségvetés készítés Független ingatlan értékbecslés
Lakberendezés
Tanácsadás:
Belsőépítészeti tanácsadás Lakberendezési és belsőépítészeti tanácsadás kivitelezéssel Frissítés
Nekem olyan segítség kellene,hogy már tervezőm van,minden rajzzal,anyag kiírással,stb,csak olyan építő kivitelező kellene aki ezt meg is valósítja!
Röviden erről lenne szó:
Van egy 4éves ház amit most vásárolok meg,lakhatási engedély van rá,kb 1évet laktak benne!Egy front kerítést kellene zsalukőből,ház szigetelés,tető bontás új építés azért,mert hátra felé egy teraszt akarunk ami fölött tető lesz,terasz burkolás,ház szín adása vakolattal,külső párkányok felrakása,garázs burkolás!
10 éve kis családi vállalkozás keretein belül kisebb társasházakat építünk.
Idáig áthallással etc nem volt gond, kritikusan ügyelünk mindenre, jelenleg 0 panaszosunk van, és nem kell bujkálnom senki előtt.
De most olyan történt amire én se számítottam.
Usztatott aljzat beton, rockwool lépészaj csökkentő anyaggal 3.5 centi vastagságban. Falhoz nem ér cement lé nem folyik be.
És kong.. Ordibálás semmi nem hallatszik le, ellenben a lépés a legovatosabb is hangos kongással jelzi hogy itt megy valaki. Rezeg az egész esztrich aljzat.. Idáig 1 akusztikai szakemberrel beszéltem de SEMMIT se tudott mondani, elvileg mindent tökéletesen csináltunk, anyag pénz nincs kisajnálva..
1 honap mulva költöznek be a tulajdonosok, de nincs olyan hogy én ezt igy kiadjam a kezemből.
Elvileg megoldást tudunk lelni, rendben is lesz, a javítás költsége rettenetes lesz, hiszen elkészültünk a munkákkal.
De tudni akarom az okát. Egyszerűen még egy ilyet nem bír ki a költségvetésünk, ha ez ujra megtörténik lehuzhatjuk a rolót..
Összesen annyi változott hogy a vasbeton födém az ingatlanban 20cm vastag régebben 18 volt.
Ha valaki véletlen ilyennel foglalkozna, vagy érdene hozzá, tudna tanácsot adn, rettenetesen boldog lennék, gyakorlatilag nincs elképzelésem se hogy mi történhetett, hisz semmin se változtattunk, és rettentően el vagyok keseredve hogy ilyen történt..
Az 3D-s építészeti vizualizáció mostanában már a épülettervezési fázis szerves részét képezi. Ennek a szakterületnek az egyik legprofibb magyar képviselője az Aurora Visuals. Látványterveik honlapjukon megtekinthetőek.
Nem tudom minek. A gáznál már a rendekezésre állásidíj is 1600 ft/hó.
Én betennék egy vagy kettő kandallót és azzal fűtenék.
Nézzük milyen költségek merühetnek fel egy gázos beruházásnál :
Vezeték csatlakozási díj kb. 60 eft.
Gázrendszer tervezése 40 -50 eft, kivitelezés az óráig 70 eft, gázóra felrakás 30 eft, kivitelezés az órától (2db konvektor, egy tűzhely és egy vizmelegítő csatlakozás kb. 80 -90 eft ) készülékek 160 -180 eft felkerekítve min. fél milla - vagy még több.
De ha állandóra akarod használni talán érdemes belevágni.
ÉPÍTÉSZ -STATIKUS CSARNOK TERVEZÉSÉHEZ
CSARNOK TERVEZÉSE
Csarnok tervezéséhez , kivitelezéséhez, művezetéséhez, valamint a műszaki tervek elkészítéséhez és a szükséges engedélyek beszerzéséhez keresek építészt-statikust.
Érdeklődni lehet a flyingdolphins@emailstudio.hu e-mail címen és este 6 után a 06 20 458 77 48 telefonszámon.
Fizetés: megegyezés szerint.
De az autókban is vannak különböző teljesítményű és típusú motorok és más színek és felszereltségek. Nem vagyunk egyformák és mondjuk egy két irányban lejtős terepre nehéz lenne típustervet találni, vagy ha mégis rátennénk egy típustervet, a földmunka kerülne plusz 1-2 millióba. Mint minden szakmában, az építészek között is vannak kóklerek és vannak "elszállott" építészek is, akik mindenáron a saját álmukat akarják megvalósítani. Meg van olyan is, amikor a megrendelő szeretne pl 5m2-es szobákat vagy 1 db 90/120-as ablakot a szobára és nem lehet megmagyarázni neki, hogy ezt nem lehet megcsinálni. Aki úgy érzi, hogy mindenben kielégíti őt egy típusterv, az nyugodtan válasszon ki egyet, de ha valaki szerente saját igényei szerint építkezni és nem talált megfelelő típustervet, az miért ne tehetné meg. Képzeld el, majd ha harminc év múlva bejön újításként a tíz féle frizurát készítő fejbúra és valaki elkezd a fodrászok ellen beszélni, mert van olyan fodrász aki tehetségtelen és miért nem jó mindenkinek az a 10 féle frizura amit ez a gép tud produkálni
Esetleg ismerősöktől kérdezni kell, tud-e valaki ajánlani olyan építészt akivel meg volt elégedve. Sajnos senkire nincs garancia, sem a tervezésnél, sem a kivitelezésnél. A tömegmodell tényleg jó dolog, de azért az sem árt, ha tisztában van a tevező a törvénymódosulásokkal amik az elmúlt három hónapban történtek. Nem árt, ha az önkormányzaton is érdeklődik a megbízott kolléga, mert ott is tudnak meglepetéseket mondani. Most jártam egy tervemmel úgy, hogy még decemberben kikérdeztem az önkormányzat előadóját minden előírásról és amikor beadtam volna a tervet, kiderült, hogy elfelejtették megmondani nekem, hogy január 1-től a kerti wc-is tervtanácsköteles a településen, ami önmagában nem lenne gond, csak ezzel 2-3 hetet csúszik minden, mert előbb meg kell várni a következő tervtanácsot és csak utána lehet beadni a tervet. Ha megpróbál az ember mindent megtudni az önkormányzaton még akkor is érhetik őt meglepetések ;-((
1. Mire kell szerintetek odafigyelni egy építész kiválasztásakor, mi az amit már az elején tisztázzunk, amire mindenképpen igényt tartsunk (gondolok itt pl. látványterv), stb?
2. Érden vagy környékén keresek egy megbízható építészt. A ház kb 100 négyzetméter lenne, nyeregtetős, extráktól mentes. Olyan építészt keresünk, aki együtt tud és akar is gondolkodni velünk, véleményt mond, akire lehet támaszkodni, hiszen még sose építkeztünk.
