Nem, a telekár nem volt benne ebben a 15 millióban.
Székesfehérváron ekkora telket 20 millióért adnak. Én a várostól 5 km-re 3 millióért vettem egy olyan faluban, ahol hatalmas a fejlődés, mindenhol új házak épülnek, tehát hamarosan a város külvárosának lesz mondható.
A ház és társasház árak valóban el vannak szállva, de szerintem csak azért, mert az emberek nincsenek tisztában azzal, hogy mi mennyibe kerül. Ha meg ennyiért is van kereslet, akkor miért adnák őket olcsóbban.
Csak hogy ne higgyétek azt, hogy valami viksót építettem, itt egy példa. Az ablakosokat ki kellett hívnom, hogy állítsanak valamin. Beszélgettünk a főnökkel, ő megkérdezte, hogy mennyiben van a ház. Egyből visszakérdeztem, hogy szerinte mennyibe került eddig. Ő 30-ra tippelte.
Ennyi.
Mi most vettünk egy házikót, aminek a kertjéig van bevezetve a csatorna, egyébként emésztő van pont a kert felőli másik oldalon. Szerintetek ezt mennyibe fogják számolni, ha hívok valakit, hogy kössék rá? Na a kiásást egy kis iránymutatással szerintem a férjemmel együtt megoldjuk.
Érdekelne még, hogy pl gázszerelés, vízszerelés milyen árakon (óradijakon) működik mostanában (Pesttől 6km-re leszünk), nem nagy dolgok kellenének, csak inkább sok apró.
Valamelyik topikban talán pont' ezt az 1.3-as szorzót említette KM is.
Matek: végre valaki, aki jó volt matekból. :o) Qrvára unom, hogy minden "sztár" azzal poénkodik, hogy milyen hülye volt belőle.
Igazad van, rosszul fogalmaztam, úgy gondoltam, hogy + félszer annyi, tehát 1,5-tel szorzom be. Azóta a helyszínen járt, és a dupláját mondta, de akkor nem viszi el, csak az udvarra rakja.
Találtam egy másikat, aki 600 Ft/m3 -t kér és atömör köbmétert 1,3-al szorozza. Buta számításaim szerint ez 30% és nem 100%.
Amúgy matekból jó voltam !!! Csak a gyors fogalmazással volt gond.
Sziasztok,
Épp most hétvégén volt nálam egy markolós. 16 db kivágott fának a tövét és gyökerét szedettem ki. Másfél óra alatt végzett, 5000 Ft-ot kért óránként, de adtam neki 10000-et, mert nagyon nagy segítség volt, és rendesen kiszedte a gyökereket, és vissza is temette a gödröket.
Most kezdjük a felújítást, még a tervek sincsenek meg, ezért túl sok árat nem tudok mondani. A tervező (ismerős) azt mondta, hogy a tervezés (63 m3-es ház adott, erre tervez tetőteret, meg egy szélfogó előteret) engedélyekkel együtt 150e Ft lesz.
A szemetet (4 köbös csippentős teherautóval) 6000 Ft/fuvarért vitték el (eddig volt 5 kanyar)
Villanybekötés földkábellel kb 90000 Ft, de ezt most az áramszolgáltató visszatéríti.
Én épp most hétvégén végeztettem földmunkát (16 db kivágott fának a tuskóját és gyökerét szedettem ki) és 5000 Ft/óra volt a markoló munkadíja. Szerintem korrekt, mert kézzel 2 hétig szedhettük volna, ő meg másfél óra alatt végzett. Most kezdem a felújítást (még a tervek sincsenek meg) így még sok árat nem tudok mondani.
A tervező (ismerős) azt mondta, hogy a tervek engedélyekkel 150-be fognak kerülni. 63 m2-es ház, erre tervez tetőtérbeépítést.
Viz-szennyviz-fűtés: apám
Villany: öcsém sógora
Kőművest,ácsot, gázszerelőt hívnom kell.
A kőműves már megvan, napi 6000-ért dolgozik, kivéve a vakolás burkolás, az m2-be megy, még nem tudom mennyi. Az ácsokat még nem tudom.
Segédmunkást mennyért találtok. Nálunk (dél-dunántúli kisváros) jelenleg 3000 Ft környékén lehet találni segédmunkást.
Szemételszállítás csippentős 4 köbös teherautóval 6000/fuvar (eddig 4 fuvar volt)
Beton kerítésoszlop hirdetésben 1000 Ft/db-ért találtam
Kútfúrásban van valakinek tapasztalata? Szeretnék egy fúrt kutat, de eddig 1 árajánlatot kaptam 12e Ft/ méter és kicsit soknak találom.
Utólagos vízszigetelést csináltatott valaki falátvágásos módszerrel? Tapasztalat? Ár? Hány métert tudnak naponta haladni?
Bocsi, ha hosszú voltam
Üdv
Knorti
Ebben a témában a "jó izlés" nem játszik, az ostobák és a tájékozatlanok felé minden valós és valótlan költség egyaránt érvényesíthető. Megállapodáson alapuló szabad rablás.:-))
Neki ennyiért éri meg megcsinálni, neked meg ez nem éri meg. Ennyi, és nem több. Nem vagy kötelezve semmire, ha drága stb akkor nem kell felfogadni a munkára.
A villanyszerelőt fel kéne jelenti tisztességtelen üzleti magatartásért és bevonni 2 évre a működési engedélyét! De ezt úgy általánosan az egész magyarországi kisiparosokra szankcióként kivetném ilyen esetben. Aztán hátha észhez térnének. Nem tudom, hogy sokunk munkahelyén mit szólnának, ha ilyen órabérekkel kiszámított fizetést jelölnénk meg, azaz ~400-600 ezer Ft/hó-t.
Íme egy élő példa, ami nem a 250-350.000 Ft/m2-es árakról szól. (A telekár is benne van a 15millióban?)
Ezt a topikot azért is nyitottam, hogy összevethető legyen, ugyanmár mi a fene indokolja a fent említett lakásárakat az új építésű társasházaknál, illetve különálló családiházaknál?! Mert talán akkor jön ki ez az ár, ha az építkezésen Cindy Crawford nem kevés napidíjjal pózol a munkások jó teljesítménye érdekében.
Én földmunkára markolóval ismerek árat: 5000 Ft/óra, igaz ez tavalyi ár.
És szerintem általában ezt a munkát órára adva mérik. Ha tévednék, akkor bocsánat, de eddig mindig így hallottam.
Egy óra alatt lehet, hogy több köbmétert ki lehet szedni, bár ez azért elég sok mindenen múlik (a talaj minősége, markoló kanalának mérete, hova kell vinnie a kiásott földet stb.), de első ránézésre reálisnak tűnik/tűnhet.
Hát figyelj, padlóról lapfelszedés ugye menni fog, aztán felsöprés, aljzatkiegyenlítő kb. 100 Ft/kg, anyagszükséglet: másfél kg/m2/mm. Víz beugrik a vödörbe, előírt arányú por bele, öt percig mixer vagy a fúrógépeddel, majd vödörből kifelé öntögeted szerte a helyiségben. Öt óra múlva járható, de legyen egy nap is... Ennyi.
Ez két és fél pénz per nömö?
Jó, nem mondom, hogy állj neki profilokkal gipszkartonozni, de ezt simán megcsinálod, ha nem szánsz rá ennyi pénzt, de egy kis időt igen. És persze közben fejlődik az anyagismereted és a technikai érzéked is, ami nem csak ahhoz kell, hogy Te magad csinálj meg ezentúl dolgokat, hanem ahhoz is, ha nem Te, de tudni akarod ellenőrizni a szakik munkáját, ha kiadsz melókat legközelebb.
Valahol el kell kezdeni, ha jó pénzekről van szó!
Az ember gyakran elgondolkozik, hogy a 10 Ft-al drágább jughurtot vegye-e meg, a 10 eFt-al drágább mobilt megengedheti-e magának, a hidromasszázs kádja legyen vagy normál, stb., de éppen az építkezésnél, ahol ennél nagyságrendileg nagyobb zsék mozognak, ott folyik ki a minimális szakértelem hiányában a kezei közül a sok áldozattal megkeresett bármilyen jövedelme...
Belső villanyszerelés: asszem 350 + ÁFás legolcsóbb árat kaptam munkadíjra...
Gyorsan megnéztem a fazon nevét a papíron mégegyszer, nem a Vígszinházból ismerem-e :)))
Szépen megköszöntem, elraktam, hogy kellemes olvasmány legyen, miután magam megcsinálom az egészet ahelyett, hogy kicsengessem... Egy kerek hónap munkája volt, de ennyi zseton nálam maradt, és minden működik, mint az atom. Elolvastam hozzá három könyvet és minden betűt megkérdeztem szakiktól, amiben csak egy picit is magamnak kellett döntenem vagy egy halvány bizonytalanság volt bennem.
Én már nagyon a végén tartok az építkezésnek, és magam is kellemesen csalódtam a költségvetésemen.
Porotherm 38 + 5 cm Baumit hőszig rendszer, 122 m2 hasznos belső + 43 m2 garázs az egész egy tető alatt, terasszal együtt több, mint 210 m2 beépített alapterület. Ez most van 15 millióban úgy, hogy semmit nem csináltam saját kézzel, mindent mester készített (víz-gáz-fűtés - após - ingyen volt a munkadíj, de az kb 350e Ft).
Minden anyag első osztályú, és én szereztem be őket. A mestereket is én szerveztem, az irányítást soha nem adtam ki a kezemből. Egy éve még s*gg hülye voltam az építkezéshez, mára egész jól belejöttem.
Székesfehérvár mellett egy kisebb településen vagyok.
A rendszergazda ugyanabban a cipőben jár, mint FLA.....a saját lakását újítja fel éppen. Ennek ellenére segítséget ajánlott fel a villanyszerelésben, amit aztán abszolút nem én akartam csinálni.
FLA-nak elfelejtettem az utolsó kérdésére válaszolni:
...hogy mit takar az aljzatbetonkészítés? Jól érezted, aljzatkiegyenlítést és javítást a régi padlócsempe felszedése után.
OK., megértettem (amit korábban félreértettem:-), a bontást magam fogom megcsinálni. Azt gondoltam, hogy annak aki naponta benne van az ilyen melóban fél-, vagy harmadidő alatt elvégzi el ugyanazt, ami nekem továbbtart.
Elvileg akkor járna mindenki jól, ha azt csinálná, amiben rutinja van. Látom azonban, hogy ez nem így működik, a helyzet ennél sokkal bonyolultabb.
Az az építési vállalkozó, akivel 3 évvel ezelött árban és minőségben egyaránt meg voltam elégedve, csunyán le akar "húzni". (Ő adta a lentiekben szereplő bontási árajánlatot)
Sajnos nem ő az egyedüli! Éppen tegnap kaptam árajánlatot villanyszerelésre, amely a 2 szobás 55 nm2 lakásnál (téglaépületben kábelcsövezni is kell), 140-170 eFT anyagról és 200 eFt munkadíjról szólt. Nincs miről beszélni, alkudni.....
Kezdem érteni, hogy miért igyekszik mindenki mindent maga megcsinálni. Ez egy őrület, hol van a piac?:-(((
A mondatomban a ":)" jel volt a kulcsmomentum. Mivel jelenleg a saját házamon dolgozom ezerrel, és nagyon határidő necces is ráadásul, nemhogy féláron, de dupla áron sem tudnék bontani Nálad. Ha félreértettél, én kérek elnézést, bár szerintem a 161-es hozzászólásomat is olvasd hozzá.
Komolyra fordítva: ha lenne időm, pl. kétezerért simán jönnék padlót és csempét bontani, szerintem ez elég vad ár. Ha erős kávészünetekkel, poénkodások között lógatnám a lábam, akkor is leugorna egy nap mondjuk 10-20 nm, az nem is jön ki olyan rossz órabérre...
Meg parkettabontás... ezeket pl. miért nem Te csinálod? Mert egy minőségi gipszkarton falhoz mondjuk kell szakismeret bőven, de itt vannak olyan tételek, amit pl. egy anyós is simán elvégez...
Az aljzatbeton készítés egyébként a lakásodban mit takar? Aljzatkiegyenlítést vagy új réteget is (5-6 cm min.)? Mert az előzőnek egy kicsit brutál a 2500 pénz.
Pinceásás markolóval 800 Ft/ m3 ? Ennyiért akarják elvállalni, de ráadásul ez nem a tervrajz szerinti kiszámított tömör köbméter, hanem kábé félszer ennyi, mert kiszedve már több.
Vagy Nő létemre engem akarnak átvágni ?
Ránéz, és megmondja, kiszedve hány köbméter?
Ja, és elszállítás nélkül.
Akkor inkább mondja azt, hogy 1500 Ft/ m3 , és nem kell saccolgatni.
Ha tudtok valakit ajánlati Vecsés környékén, megköszönném!
Az nem elég, ha lemondok a javadra mondjuk a teherhordó fal bontásának jogáról, amelyet kőkemény versenytárgyaláson nyertem meg 1200 Ft/m3 (természetesen sittelszállítással és takarítással együtt) díjazásért? :)))
Ezek jó tippek, csak nem tudom, pl. ki tudja azt a tervezés fázisánál, hogy pl. a fürdőszobában típusra milyen csempéi, padlólapjai lesznek, és hogy lehet azt milliméteres pontossággal megépíteni... síktalálkozások mm-re egyenesek, mennyezethez vízszintmérőt lehet igazítani, stb....
A többivel egyébként egyetértek és azokon ennél nagyságrendekkel nagyobb lóvé áll vagy bukik.
