Keresés

Részletes keresés

Guillaume- Creative Commons License 2018.04.25 0 0 24826

Gáz: 4300Fft/3 hó

Villany: 8.200Ft/3 hó

Fűtés + melegvíz: 6900Ft

TV + net: 4.200ft

Biztosítás: 5.500Ft/3 hó/

Közös költség: 4.000ft

Hidegvíz: 3900ft/2 hó

 

Elég részletes? Ez nincs is 24 ezer, de nem is számít.

Előzmény: Brikk stone (24825)
Brikk stone Creative Commons License 2018.04.25 -1 0 24825

Talán ha kirészleteznéd, akkor  reálisabb lenne az állításod.

 

Tehát részletezés !!

Előzmény: Guillaume- (24823)
Kard Creative Commons License 2018.04.25 0 0 24824

Egy válság esetén mindig a szegényebb rétegeket csapják meg jobban a negatív dolgok ezért az általuk használt/fogyasztott termékek árán érződik meg azonnal az esés. Felfutás esetén meg az ő kosaruk emelkedik utoljára.

Előzmény: Guillaume- (24821)


Guillaume- Creative Commons License 2018.04.25 0 0 24823

Kifelejtetted a kábel tv+internet és biztosításdíjat. Én azt is beleszámoltam.

Igen, jó, ha mérséklődik, én remélem nem 3 év után következik be a árzuhanás:)

Előzmény: zöldeskékek (24822)
zöldeskékek Creative Commons License 2018.04.25 -1 0 24822

Gáz 600o ft/hó,

 villany  5000 ft/hó,

víz + csatorna 1800 ft/hó,

közösköltség  8000 ft/hó,

 

össz. : 20800 ft/hó

 és ez 52 nm -re  így korrigálva  48 m2 -re   :  48/52    x 20800  = 19200  ft/h, tehát vannak még jobbak is. Ez az egyik kéglimnél van.

 

 

 

  "Véleményen szerint is lesz olyan, hogy ezek a magas árak lezuhannak."

 

 

Arra azért még sokat kell várni.

 

  Jó ha mérséklődik az emelkedés.

Előzmény: Guillaume- (24821)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.25 0 0 24821

"Pont a pénztelen, olcsó lakásra vágyó fiatalok fogják megfizetni a magas árat?"

Még mindig a panellakások ára a legkedvezőbb, és egyre keresettebb az utóbbi években. IGEN, pont a csóróbbak vásárolnak panelt, tapasztalatból beszélek. Döntően a kevesebb pénzzel rendelkezőek hajlanak panellakás felé, illetve vannak sok pénzzel rendelkezőek, akik megveszik a nagyon jó helyen lévő panelt, albérleteztetés miatt. Szerintem csak kevés fiatal, vesz inkább magas áron egy régi téglalakást, amiben konvektor van, és télen havi szinten 50 ezer ft a CSAK fűtés....

 

Egy panellakásnak olcsó is a fenntartása (mienknek 24 ezer forint/48m2/hó, mindennel együtt), főleg egy panelprogramon átesett, hőmennyiség-mérős.

Véleményen szerint is lesz olyan, hogy ezek a magas árak lezuhannak.

Előzmény: FrankParker (24820)
FrankParker Creative Commons License 2018.04.24 0 0 24820

Es azt is tudni kell, hogy jogi akadálya nincs ennek, régen udulo övezet volt, ma mar nem, akkor elmaradt, most meg ez gond.

Szumoo Creative Commons License 2018.04.24 -1 0 24819

de a fiatalok akik kevésbé úsznak pénzben megelégszenek egy panellal az olcsósága és könnyen feltarthatósága miatt. Emiatt nem fognak leesni az áruk.

 

Nem érzed az ellentmondást? 

Pont a pénztelen, olcsó lakásra vágyó fiatalok fogják megfizetni a magas árat?

 

Fújódik épp egy lufi, egyszer majd ez is kipukkan, aki jó időben adott/vett az jól járt, a többiek ráfaragnak.

Volt már ilyen, meg lesz is még.

Előzmény: Guillaume- (24816)
FrankParker Creative Commons License 2018.04.24 0 0 24818

Üdv! Mi a menete egy jelenleg papíron üdülőnek bejegyzett építmény lakóingatlanná nyilvánításának a menete? Azt tudni kell, hogy az épület maximálisan megfelel a neten talált kritériumoknak, sőt egyes pontokon még jobb is. És mennyibe kerül? Köszönöm!

Kard Creative Commons License 2018.04.23 0 1 24817

Ez ilyen. Ha ingatlanod van és újba költözöl akkor a meglévőt mindig akkor tudod eladni jó áron amikor drágáért tudnál másikat venni. Azt ne várd, hogy majd a panel ára magas lesz újat építeni olcsó ez szerintem nem fog bekövetkezni.

Előzmény: Guillaume- (24816)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.23 0 0 24816

Legyen igazad! Mi tudunk várni 3 évet is, még nem bővült a család, csak néha olyan érzésem van, hogy anyagilag soha nem érjük utol magunkat. Nekem attól van rettegésem, hogy a "panel-őrület" egyszer csak abbahagyódik, és olyan drámai csökkenés lesz, hogy képtelenek leszünk eladni a most jó áron eladható panellakásunkat eladni. Azt mondják az okosok, hogy ezt lehetetlen prognosztizálni, de a fiatalok akik kevésbé úsznak pénzben megelégszenek egy panellal az olcsósága és könnyen feltarthatósága miatt. Emiatt nem fognak leesni az áruk.

Előzmény: Kard (24813)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.23 0 0 24815

Ugyan semmi:) És köszi szépen, lemondtunk róla!

Előzmény: qwertz77 (24814)
qwertz77 Creative Commons License 2018.04.23 0 1 24814

Jah, bocs ha nem akartad a helyet felfedni, de az utcanevet ha nem is adtad meg, de a pontos kordinátákat igen  :-)

Előzmény: Guillaume- (24807)
Kard Creative Commons License 2018.04.23 0 1 24813

Ez egy jó kérdés. Szerintem először drágulna de utána esnének az árak. Most mindenki parázik, hogy mi lesz ha nem sikerül befejeznie a projektjét ezért gyakorlatilag egymásra licitálnak mind az árakban mind a nyersanyagokban szépen tolva fel az árakat. Csak az elmúlt évben jó 10%-ot ment szinte minden ára fel de vannak anyagok pl. szigetelés aminek ennél jobban.

Ha elmúlik ez a hiszti akkor talán kicsit normalizálódnának az árak is. Én nem tartom normálisnak, hogy egy burkoló simán többet tud keresni mint egy jobb mérnök (nyilván nem építész) és ez lassan már igaz szinte az összes építőipari szakmunkára.

Előzmény: Guillaume- (24812)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.22 0 0 24812

És ez azt fogja jelenteni, hogy a házépítés költségei még huszon százalékkal lesz magasabb, vagyis egyre kevesebben fognak tudni építeni? Én kicsit borúlátó vagyok.

Előzmény: Kard (24811)
Kard Creative Commons License 2018.04.21 0 1 24811

2019 dec. 31-ig van kedvezményes áfa. Azt nem tudni, hogy meghosszabbítják-e bár szerintem már sok helyen látszik, hogy inkább rosszat semmint jót tettek fel. Annyira felpörgették vele az építőipart, hogy elszálltak az árak és az áfacsökkentés nem éppen ott landolt ahol szerették volna. Egyelőre az az állapot, hogy nem lesz meghosszabbítva de az is lehet ha meglátják az építőipari rendelések számának csökkenését 2019 elején (a 2020 és 2021-ben végződő projekteket lassan el kell kezdeni előkészíteni) és inkább meghosszabbítják nehogy a következő választásra okozzon problémát.

Előzmény: Guillaume- (24810)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24810

És most mi a helyzet az áfával? Ismét drágábbak lesznek az építőanyagok 20%-al, és még az építkezés költségei is?

murray Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24809

a disznószarszag (legyek) az halál. 

 

"az idősek kihaltak a fiatalok meg nem foglalkoznak állattenyésztéssel. " 

elég ha egy csinálja a környéken, vagy valamelyik odaköltözöre rájön újra. 

a szomszéd csirkézik az is iszonyat büdös. két kerités van közte és úgy is érzik.  

Előzmény: Guillaume- (24808)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24808

A szomszéd telken azok mik ? Fóliasátrak ? Üvegházak ?

 

Számoltok az azzal járó "szag"  ( trágyázás ) és esetleges "zajterheléssel"  ?

 

Okos kérdések! Nos ez tényleg jellemző volt erre a helyre régebben, pont amit írtál a disznószarszag, gazdálkodás. Ez mára sokat változott, mert az idősek kihaltak a fiatalok meg nem foglalkoznak állattenyésztéssel. Legalábbis már nem annyian. A fóliák, amiket jól szemrevételeztél már jóval kevesebb, ez egy régi műhold felvétel.

Amire még gondoltam, hogy a Holt-tisza déli irányban 600m-re fekszik, lehetséges, hogy nyáron rengeteg szundzsi is lesz.....

Guillaume- Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24807

Nem mertem utcanévvel belinkelni az helyet, köszi, hogy helyettem megtetted:). Nekem alapból tetszett volna ez, de a Nejemen nem látom az izgalmat, hogy odaköltözzön, meg aztán ez minusz 5 millió, ami kiszáll a zsebünkből. 

 

Előzmény: qwertz77 (24806)
qwertz77 Creative Commons License 2018.04.21 0 1 24806

Azért ezt úgy kezdi az ember, hogy lekéri a szabáylozási tervet, építési szabályzatot.

Érdemes az önkormányzatot megkérdezni, van-e valami frissebb módosítás, vagy tervben lévő változás a területre, mert minden rendelet módosítást figyelmesen átrágni elég macerás.

 

Az alap terv az internetről is megy, kivágtam neked izibe a szabtervet.

 

Ami rögtön látszik, hogy régészeti terület határa, bányatalek határa. Ez még ha nem is túl valószínű, hogy itt sok problémát jelentene, azért érdemes figyelni rá, régen ilyenkor az építési engedély és minden átment az örökségvédelmen, a bányakapitányságon. Régész a Te költségeden ott ücsörgött minden földmunkánál, ami plussz macera az ütemezéskor, nem lehet tökölni a földmunkával, mert a régészt is tovább kell fizetni akkor.

Most az egyszerű bejelentéssel ez megúszható valószínűleg, de érdemes utánajárni.

a bányatelek akkor problémás, ha feltöltött telek, akkor az alapozás macerásabb.

 

Az utca a terv jelölése szerint magánút lesz.

Ez azt jelenti, hogy a közműveket ott nem az önkormányzat szolgáltató építi ki, és üzemelteti,  hanem a kezdetére kerül az összes óra, onnan mindenkinek a magánvezetéke megy be a telekig, ezt kalkuláld hozzá, ill. tisztázd, mit jelent e közművesítés a telek vonatkozásában..

Az út karbantartása, javítása, takarítás (hóelkotrás) a magánút tulajdonosainak feladata.

 

Ha mélyebben van mint az út, a csatornát be lehet-e kötni gravitációsan, vagy átemelő kell.

Ilyenekre érdemes figyelni első körben

joevagyok68 Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24805

A szomszéd telken azok mik ? Fóliasátrak ? Üvegházak ?

 

Számoltok az azzal járó "szag"  ( trágyázás ) és esetleges "zajterheléssel"  ?

Előzmény: Guillaume- (24803)
murray Creative Commons License 2018.04.21 0 0 24804

ez milyen út a telek előtt? földút? szolgalmi út? nagy esély van a közműre...

a betonút mellett vegyél. 

Előzmény: Guillaume- (24803)
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24803
Guillaume- Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24802

Sziasztok! Nagyjából berajzoltam az utat, ahonnan majd be lehet jutni. Illetve a telkeket is nagyon nagyjából berajzoltam, a 673nm-es re tartanánk igényt.

Zimi14 Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24801

Nem mindig van gond az ilyen telkekkel, nálunk 1 év alatt 2-3 ilyen utca is elkészült, bent van minden közmű. Viszont ingatlanosra alapozni tényleg nem szerencsés, szépen utána kell járni magadtól.

Guillaume-: Itt amúgy honnan nyílik az utca? :o Térképet nézve körbe van kerítve házakkal. Bár ahogy nézem van már pár érdekes "utca" (köz) a házak között.

Előzmény: murray (24800)
murray Creative Commons License 2018.04.20 0 1 24800

felejtsd el ezt a telket

Axióma Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24799

A delnyugati vegen fog menni az ut? Akkor a nappalid az utra fog nezni, nem a telekre. Nem gond, csak ha maniad a kertkapcsolatos nappali. (Nekunk pl. delre nez a nappali, es a befele lejtos telek tuloldalan van kert szintu hely. De nekunk nincs ezzel gondunk, bar majd lesz ha el akarjuk adni...)

Előzmény: Guillaume- (24796)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24798

de akkor ezt konkrétan meg fogom kérdezni az ingatlanostól

 

 

biztos elmondja az igazságot:)

Előzmény: Guillaume- (24796)
Kard Creative Commons License 2018.04.20 0 0 24797

Ok, a képet nem néztem. Ez már egy beépített részre kerül akkor ott valszeg nem lesz probléma de azért kérdezz rá. A tájolást meg egy építész tudja megmondani. Honnan lesz oda út?

 

Előzmény: Guillaume- (24796)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!