Azert azt aruld mar el, hogy a 2.5%-os kamatot honnan szedted, mert en nem talaltam olyan kolcsont hasznalt lakasra, aminke a THM-je 8.5%-nal alacsonyabb lenne, de volt 9.6%-os is. ha a kezelesi koltseg nelkuli kamatokat nezed, meg az is 5.6%-nal kezdodik. Nincs idom pontosan kiszamolni, de ugy saccolom, hogy a 12 milla feszekrako hitel havi torlesztoje 20 eves futamido eseten mar 100e folott van.
itt megnezheted a kamatokat:
http://www.bankweb.hu/jkamtamhitfeszek2h.htm
ha esetleg valamelyik kereskedelmi bank kalkulatoraval jottek ki az ertekeid, akkor vigyazz mert ott neha a kezelesi koltseget nem szamoljak hozza a torlesztoreszlethez, hanem egy osszegben kerik evente. Igyy a torlesztoreszletek megtevesztoen alacsonyak lehetnek nehol.
Netto 45-75e kozott 35%, 75-100eFt kozott 40%, 100-300eFt kozott 45% es netto 300eFt-os fizu felett akar a jovedelmed 50%-a is terhelheto. Maganban bankot is mondok hozza.
A bebetonozast en kb. 10 evre saccolom, utana mar van annyi toke az eladando lakasbol, hogy az jo alap egy (sajnos ismet hitellel megvett) ujabb, nagyobb lakashoz.
Evvan, ha csoro az ember fia-lanya, es nem orokol-lottotnyer-bankotrobbant idokozben.
Hmm, szerinted inkabb alberletre fizetnek ennyit? Az ismeretsegi koromben aki eddig albit fizetett, de iden neki tudott futni a feszekrakonak, meg is tette. Miert erne meg jobban az ablakon kidobalni a penzt, mint inkabb - ha kamatostul is - de a sajatot fizetni?
En a sikertelenseget a mar korabban kifejtett igazolhato jovedelem oldalon latom. Sokan beletorodnek a minimalberbe, cserebe kezhez kapjak a 150eFt-ot. Aztan a bankban meg csodalkoznak... De vegulis eleg a par egyik tagjanak egy normalis fizu egy ketszobas hasznaltlakashoz.
Masik problema a 26-28 eves "szinglik", akik egyedul tenyleg eselytelenek lakasra. Rajtuk segithet a korhatar-bovites. Majd egy honap mulva beszamolok, mennyi uj feszekrako-jelolt jelent meg a bankban a 35 evre kitolt feszekrako hatasara :)
Figy, ezzel nem is vitatkozom. A kormany kenyszeriti bele a munkaltatokat abba a helyzetbe, hogy ne legyen erdekuk "rendes berrel" bejelenteni a munkavallalokat, mert akkor baromi sokba kerul nekik egy dolgozo, inkabb kapja kezbe a minimalon feluli reszt, o is jobban jar. Egeszen addig, amig nem akar hitelt felvenni.
A korhatar kitolasa meg sokakon fog segiteni, de spec. a fentebb emlitett csoporton nem.
Ok, nezzuk 150e netto 45%-a terhelheto: 67.500 Ft.
Ezert mondjuk 12 millaert tudsz venni egy hasznalt lakast kb. 64,5eFt-os torlesztovel, esetleg uj lakast 12,5 millaert 67eFt-os torlesztovel. 2,5 %-os eves kamatozasu devizahitelt neztem, ami tobb is, mint amit a feszekrakora adnak a bankok, tehat egy "rosszabb esettel" szamoltam.
Ha egy nem tul jol kereso fiatal par fejenkent netto 80eFt-os fizuval nekifut, boven tud venni egy ketszobas panelt Bp-en, ami mondjuk egy jo ugrodeszka, avagy ennyiert egy masfel szobas ujepitesut is kaphatsz, igaz nem a Romai parton v. a 13. ker. sziveben. De pl. Ujpesten v. Tetenyben, esetleg Pestlorincen is.
Nem tudom, honnan veszed az infoidat, de en mint bankos, es lakashitelekkel is foglalkozo szemely egyaltalan nem ezt tapasztaltam... A feszekrakoba azok buktak bele akik jol keresnek, de hivatalosan csak minimalberrel vannak bejelentve. Sokan fel tudjak venni, a kisebbseg pont azert nem, mert nem tudnak hivatalos netto 100-150eFt-okat igazolni...
Senkinek nem volt kotelezo felvenni 30 milliot. A mostani rendszernek viszont az az egyetlen elonye a regivel szemben (hatranya annal tobb van), hogy gyakolratilag onresz nelkul tudsz lakast venni. A problema az, hogy az egyetlen pozitiv valtozast az emberek nem tudjak kihasznalni, mert akinek szuksege lenne ra az igazabol nem tudja kigazdalkodni a lakas teljes aranak a torlesztoreszleteit. Tehat a valtoztatas ertelmetlen volt, mert ettol nem lett tobb embernek lakasa. Willie
akkor még vissza lehetett a szjaból igényelni 240 000Ft/év (max 40%) a kifizetett hitelből.. a a többség 4 millió Ft körül vett fel..(vidéken ez elég, volt, Bpen, csak kevés helyen..lehetett 8-10 millióért lakást venni :(((
mikor elkezdődött a fészekrakó vagy mi a szar, ellenzékék folyton azt firtatták, hogy miből lehet egy 10-15 milliós kölcsön részleteit fizetni, ez a bérből és fizetésből élőknek egy kitermelhetetlen összeg stb. stb. ok. egyetértek. de a viktorék alatt felvehető 30 misi részleteit mi a faszból lehetett törleszteni?
Annak érdekében határoztunk a lakáshitelek támogatásának csökkentéséről, hogy működő országként léphessünk az Európai Unióba – nyilatkozta Medgyessy Péter a Népszabadságnak.
"Az előző kormány hibája nem csupán a szavazatszerzés reményében folytatott költekezés volt. Alapvetően elhibázott gazdaságpolitikát folytattak."
"Büszke vagyok arra, hogy kormányom első pillanattól kezdve ragaszkodott az ígéretei betartásához."
"Én nem engedem tönkretenni a forintot, nem engedem felélni a jövőt."
"Most az erőgyűjtés szakaszában vagyunk.
És én ezt nem engedem.
Modern köztársaságot építünk, és megtesszük, ami azzá teszi Magyarországot." NOL
MSZP Országgyűlési Képviselőcsoport, 2005. október 24.
A Fészekrakó program lehetőségeivel eddig több mint tízszer annyian éltek, mint az Orbán-kormány adta lehetőségekkel:))))))))))) – mondta Horváth Csaba http://www.mszp.hu/index.php?gcPage=public/hirek/mutatHir&fcHirTipus=h&fnId=81299&fnHid=81299
Korábban ezt mondták:
kiderítették, hogy a gazdagokat támogatta az Orbán-éra, ezért kell megkurtítani a hitelrendszert. :((( http://www.gondola.hu/cikk.php?szal=23932
Medgyessyék megkezdték a szociális vívmányok felszámolását http://www.gondola.hu/cikk.php?szal=23932
"Egy évig tart(ott) a nagy dajdaj. Hivatalba lépésének 360. napján megkezdte lebontani az emberbarát struktúrákat a Medgyessy-kabinet.
A lakásépítési, illetve -vásárlási hitellel kezdték. A szavakkal a megszokott módon bűvészkedett a kormányzat, megint kiderítették, hogy a gazdagokat támogatta az Orbán-éra, ezért kell megkurtítani a hitelrendszert.
Ugyanez a kormány, ugyanazzal a szájával egyben kijelentette, hogy a közeljövőben megkezdik a bérlakásépítés támogatását, sőt szerdán Horváth Csaba, az országgyűlés lakásügyi albizottságának MSZP-s elnöke azt is kijelentette, hogy akár 1000-1200 forintos négyzetméterenkénti lakbértámogatást is elképzelhetőnek tart, a szociálisan rászorulók számára, mégpedig oly módon, hogy az önkormányzatok szerződnének a bérbeadókkal. ..." megkezdték
"Honfitársaim! Egyezséget kínálunk a nemzetnek: a nemzeti közép kormányának szerzõdését. A jövõ szavahihetõ, kiegyezést és békességet hozó kormányának egyezségét.
Valósítsuk meg a jóléti rendszerváltást! Formáljuk együtt, közösen az európai Magyarországot! Magyarország vagy európai lesz, vagy egyáltalán nem lesz.
EGYETÉRTÉSBEN A NEMZETTEL! 2002. január 08 http://www.medgyessy.hu/dokumentum4.php
a fészekrakó program V I L Á G S I KE R.. több milliónyian igénybevették :)) Nnem tudtátok??
legalábbis az mszp honlapján:(((((((((((((((((
(Hogy is mondta HKovács elvtárs..2002 feb ban?? ha ők lesznek kormányon nem csak olvasni fogunk a jólétről..)
A TÉNYEK A GYURCSÁNY-KORMÁNYT IGAZOLJÁK
MSZP Országgyűlési Képviselőcsoport, 2005. október 24.
A Fészekrakó program lehetőségeivel eddig több mint tízszer annyian éltek, mint az Orbán-kormány adta lehetőségekkel – mondta Horváth Csaba
A Fidesz ismét irigyen szemléli a Fészekrakó program sikereit. Puffogtatja semmitmondó, minden konkrétumot mellőző, üres támadásait. A Gyurcsány-kormány Fészekrakó programjával fiatal családok százezrei juthatnak otthonhoz állami támogatással, szemben a Fidesz „luxusvilla-építési” támogatásával, mely csak egy szűk kör számára volt elérhető – állapította meg közleményében Horváth Csaba szocialista képviselő. A program sikerét misem bizonyítja jobban, hogy a tervezett 8-10 ezerhez képest már most 16 ezer szerződést kötöttek a fészekrakó családok. A 30 év alatti korcsoportba 208 ezer fiatal család tartozik, a korhatár 35 évre történő emelésével pedig további 280 ezer család válhat otthonteremtővé. Így mára az állami kezességvállalás és a kiemelt támogatás mellett csaknem félmillióan juthatnak új otthonhoz. A Gyurcsány-kormány lakástámogatási lehetőségeivel eddig több mint tízszer annyian éltek, mint az Orbán-kormány adta lehetőségekkel. A mostanáig kötött szerződések több mint kétharmada használt lakások megvásárlásában segített, ezért az is hazugság, hogy luxuscélokat szolgálna a szocialista-liberális kormány programja. Egy átlagos, másfél szobás otthon megvásárláshoz a Fészekrakó programban résztvevő fiataloknak körülbelül havi 50 ezer forintos törlesztő-részletet kell fizetniük, ami megfelel egy ekkora lakás havi bérleti díjának. A Fidesz 60 millió forintos „luxuslakás-vásárlási” programjában viszont félmilliós törlesztő-részletek voltak. A tények a Gyurcsány-kormányt igazolják, így arra kérjük a Fideszt, máskor járjon utána a valóságnak, mielőtt támadásba kezdene. 10x többen mint a fidesznél
" November 1-től 30-ról 35 évre emelkedik a Fészekrakó program korhatára. A kormány a módosítás következtében húszezer új igénylőre számít 2006-ban.
Október közepéig 6000 harminc éven aluli fiatal pár jutott állami kezességvállalással lakáskölcsönhöz " (origo.hu)
Nos, kedves szoclib topiktársak!
Hogy is volt az annakidején januárban, amikor évi 25-30 ezer lakáshoz jutó fiatalról szólt a kormányzati hazugságsikerpropaganda????????????????
És hogy is volt az, amikor azon ment a hörgés, hogy a FIDESZ ezt jóval tízezer alá becsülte év végéig?
Ezennel bebizonyosodott, hogy a Fészekrakó egy nagy 0 !
A Fidesz lakásprogramjával több tízezer család jutott lakáshoz, de ez nem volt jó, hát most megkaptátok!!!!!!! ( meg sajnos az ország többi polgára is, aki pedig nem ezekre a komcsi gazemberekre szavazott )
Szerintetek melyik a legolcsóbb bank jelenleg?? Úgy értem ami legkisebb terhet jelenti a visszafizetőnek.
Mivel nemsokára tervezzük a itel felvételét (korhatárgondok miatt) komolyan utána néztem a dolgoknak nemrégiben.
Fészekrakó deviza (CHF) hitelt a CIB nyujtott szerintem a legelőnyösebb formában, de az ő akciójuk már lejárt.
A 30 éves korhatár alatt mit kell érteni? nekünk Január 22 a nap, amikor egyikőnk megüti a 3 X-et, így sok időnk nincs. Mennyi idővel a korhatár eélőtt kötnek még szerződést? mennyi időm van lakást találni?
Jah és ha valakinek eladó lakása van Dél-Budapesten, és egyedi fűtés van, 12 milláig vevő vagyok!:-)
De jo, hogy en meg 2003 nyaran elinteztem a lakashitelemet... Igy csak az adokedvezmenyt buktam be nomeg egy kis kamatemelest. De legalabb meg egyszeru volt es nem szenyoztak annyit.
"Ha jol tudom a szocpol es gondolom a felszocpol is ertektol fuggetlenul jar. akkormeg most mi van?"
Jól tudod, és az van, hogy hazudnak és szemétkednek ezzel, hisz elfogyott a pénz, és az amúgy is triplán megszorított lakáskedvezmény (ami 5000 ezer ember tudott felvenni EGÉSZ MAGYARORSZÁGON 3/4 év alatt!!!), lecsökken kb. 20-30 fiatal párra.....
Allj! Ezt most nem ertem. Tehat ahhoz hogy kapjak 1.2M, annyiert kell vennem a lakast, hogy a bank ertekbecsloje es az onkormanyzat ertekbecsloje is felulertekelje. Ebben mi az esszeru? Nem ertem, hogy hogyan fugg ossze egy kvazi alanyi jogon jaro tamogatas azzal, hogy jo uzletet kototk-e a lakasra. Ha jol tudom a szocpol es gondolom a felszocpol is ertektol fuggetlenul jar. akkormeg most mi van?
"A kormány szerint a fészekrakók is visszaélők - Vagy elfogyott a pénz? 2005-08-19 08:03
Visszaélésre hivatkozva nehezíti a kormány a lakásvásárló fiatal párok életét: ezután két értékbecslést is kell kérnie annak, aki a Fészekrakó-programban szeretné a gyermekek után járó félszocpol igénybevételével kiegészíteni a használt lakás vételárát - írja a Népszabadság. A lap szerint elfogyott a programra szánt pénz, ezért szigorították a támogatások odaítélésének feltételeit, ráadásul mindezt bejelenteni is elfelejtették.
Két értékbecslést is kérnie kell annak, aki a Fészekrakó-programban szeretne félszocpolt szerezni a lakásvásárláshoz. Ráadásul mindkettőnek azt kell bizonyítania: jól alkudott a fiatal pár. Ha az derülne ki, hogy drágán vették a lakást, állami támogatást sem kapnak. Kezdhetnek a lakásra vágyó fiatalok az ócskapiacra járni gyakorolni: aki nem tanul meg alkudni, állami támogatást se kaphat. A lakástámogatásokról szóló rendelet módosítása az augusztus 11-i Magyar Közlönyben jelent meg, és kedd óta hatályos. A meglehetősen titokban meghozott - a kormányszóvivői tájékoztatókon bejelenteni elmulasztott - szigorító döntés hivatalos indoka a visszaélések visszaszorítása. A Fészekrakóra szánt támogatási keretet ugyanis rosszul becsülték meg, s ezekben a szűkös időkben a kormánynak még 13 milliárd forintot kellett hozzácsapnia az eredetileg alig hétmilliárdos kerethez. És bár ekkora becslési hibát költségvetési szakember még nem látott - az eredetileg tervezett összeg 285 százalékát elkölteni világrekord -, felelőst senki nem talált. A többletkiadás indokai között csak a visszaélések szerepelnek. A bevezetés időpontja, február eleje és július vége között ugyanis majdnem 7500-an igényeltek félszocpolt, összesen 8,8 milliárd forint értékben (ami persze a jelenlegi lakásforgalmat tekintve nem számít annyira soknak).
Az új rendelet szerint a Fészekrakó-programban a fiatalok otthonteremtési támogatásával vásárolt lakás vételára "nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél". Ez a mondat hosszadalmas utánjárást követel meg attól, aki fiatal és támogatást szeretne. Nincsenek kevesen: mivel a gyermekekre járó támogatás két gyermekig megelőlegezhető, az 1,2 millió forintért minden fiatal pár indulhat, aki lakást vesz. Az ő feladatuk kedd óta az, hogy beszerezzék az önkormányzattól az ingatlan adó- és értékbizonyítványát. A papírt eddig főként hagyatéki és végrehajtási ügyekben használták. Ezekben az ügyekben az eljárás illetékmentes volt - azt nem tudni, hogy a négyezer forintos általános eljárási illetéken túl elkérhet-e többet érte most az önkormányzat. Az viszont biztos, hogy ennél drágább lesz a banki értékbecslés beszerzése. Persze azoknak, akik hitelt vesznek fel - látszólag - ez sem gond. Ám azok is kaphatnak támogatást, akik nem kérnek banki kölcsönt. Nekik tehát fel kell kérniük a bankot, menjen ki az értékbecslőjével - minimum 25 ezer forintért - és adjon egy papírt arról, amiről az önkormányzat is. Ráadásként: a banki értékbecslés általában a hitelfedezeti értékre koncentrál (vagyis arra, amilyen áron a pénzintézet minimum el tudja adni a lakást), míg a forgalmi érték tökéletesen más - így azoknak is gondjuk akadhat, akiknél hitelügy miatt egyébként is jár a bank értékbecslője. A fiataloknak a szabály értelmében mindezen kívül - valahogy - el kell érniük, hogy mindkét becslés nagyobb összegről szóljon, mint ami az adásvételi szerződésben szerepel, vagy legalábbis ugyanannyiról. Ha ez nem megy, nem jár nekik a támogatás. Arra egyelőre nincs válasz, mi van akkor, ha az egyik becslés a vételár alatt, míg a másik a felett van.
A többletfeladatról egyébként az önkormányzatokat senki sem értesítette - tudta meg a lap az egyik budapesti kerület jegyzőjétől. A készülő rendeletről sem egyeztettek velük. Az önkormányzatnál azt nem tudják, miből is finanszírozzák majd az értékbecslőik többletmunkáját. Mivel az adó- és értékbizonyítvány kiállítási eljárások többsége illetékmentes, és mivel a rendelet módosításával együtt erről a kérdésről senki sem határozott, most kezdenek konzultálni arról, mennyit és hogyan is kérhetnek el ezért a szolgáltatásért. A pénzintézetek sem örülnek annak, hogy ügyfeleik mindegyikét értékbecslőtől értékbecslőig kell küldözgetniük. A lap szerint a szigorítás e részéről a bankok sem értesültek - ők úgy tudták: csak a komfortfokozati előírás, és az élettársi viszony egyéves múltjának igazolása lesz az új korlátozás."
Bolond nőszemély! Visszaolvasva a topikot, annyit fikáztad itt az ellenérveket, hogy most már várjuk az épkézláb magyarázatod, mint szakmabeli! Ne feledd, én is válaszoltam ismeretlenül egy másik topikban egy kérésedre.
Nos, hogy állunk hogy állunk, mert májusban is 5100 volt az átvágott kezdő család, aaki elkötelezte magát a lehetetlenbe tortúrák után (pedig csak lakást szerettek volna hitelre), és most augusztus közepén is ugyan annyi.
Abban igazad van, hogy rengeteg a kedvezmény. De nem csak ők terhelik az államot feleslegesen. Ismerek egy csajszit, aki 23 éves 3 gyerekkel és az elmondása szerint azért szül, hogy könnyebben jusson lakáshoz. Szerinted ő mit csinál? Meg még az összes többi hasonló felfogású.
