Az ertekvesztes es a bankkoltseg illetve a hozamok
aranya a donto szerintem, ha
csak tisztan a penzt szamolgatjuk...
Csak ugy hasbol: Legyen egy 1.4LS ami cirka 3,5 millio
ez 10%-al es 10 evre manapsag ugyebar
3 millio hitel es hozza havi 35 eFt torleszto reszlet.
Osszesen pedig: 120*35=4200 eFt a 10 ev alatt
A tiz ev alatt az ertekvesztese is igencsak
eleri ezt a 3 milliot ...azaz havi 25 eFt minusz
A 10 ev elmaradt kamata mondjuk az elerheto
3-4% real (azaz inflacio mentes) kamattal
szamolva 34-48% valos hozam lesz vagyis
havi 8,5-12 eFt....legyen 10 eFt/ho.
(Nevlegesen ettol tobb persze a hozam, most
pl. 6,5%-al lehet szamolni ami ~16 eFt/ho)
Vagyis a kp kiadasa a kezbol valojaban
kb. akkora koltseg mint a torleszto reszlet.
Tehat szamszakilag CSAK a banki szamokkal
kalkulalva lenyegeben kozombos a dolog!
(a bankok se hulyek...)
A bankba rakott kp a 10 ev vegen ugyanis 3,5%-al
Osszesen szinten 3000*1,4=4200 eFt
A hitel elonye ekkor szerintem az, hogy
a kinem adott kp+hozam barmikor rendelkezesre all!
Mikozben a torlesztessel valojaban sporolok...
A pozitivum azert az, hogy
igy joval tobb penzem lesz a vegen, mintha
kiadnam a 3 milliot es aztan elkezdenek
ujra havi 35 ezreket sporolgatni.
Ergo NEM MINDEGY, hogy
10 evig sporlok havi 35 ezret
vagy hitelt torlesztek havi 35 ezrevel.
De!
Az IGAZI elony akkor jon be, ha a fenti 3-4%-nal
NAGYOBB hozamra tudom a penzt forgatni.
Evi atlag real 10% (azaz még +6,5% a banki rael kamat folott)
(ami nem egy hu..de nagy hozam hiszen havi 1%sincs)
mar 7781 eFt toke+hozamot eredmenyez a 10 ev vegere
Ebbol a hitel koltsege menetkozben 4200 tehat
a vegen 3581 eFt extra haszon marad nalam!!!
A piacon manapsag azert lehet szamolni
evi 18-20% real hozammal egy
nem igazan sikers, de azert alapvetoen
jol mukodo vallalkozas/befektetes eseten, ami
a 10 ev alatt cirka 17000-4200=12-13 millio a zsebbe...
Hat miert dobnam oda a meglevo 3 milliomat?
Azert, hogy elenyesszen, mikor dolgozhatna nekem...
Ilyen gondolatok miatt sejtem azt, hogy
a leheto legkevesebb meglevo kp-t szabad
kiadni az autoszalonban....
Jo sejteni, hogy:
1 millio kp 10 ev alatt evi 5%-al forgatva= 1,6 millio !!!
1 millio kp 10 ev alatt evi 10%-al forgatva= 2,6 millio !!!
1 millio kp 10 ev alatt evi 15%-al forgatva= 4 millio !!!
1 millio kp 10 ev alatt evi 20%-al forgatva= 6,2 millio !!!
1 millio kp 10 ev alatt evi 25%-al forgatva= 9,3 millio !!!
(remelem nem szamoltam el sehol nagyon magam)