1 Az ingatlan elhelyezkedése, fekvése Kecskemét város Bács-Kiskun megye székhelye, 110.000 lakosú település, a Duna-Tisza közén található Budapesttől 80 km-re. Az M5-ös autópályán mintegy 50 perc alatt közelíthető meg. A városban található ingatlanok értékei az országos átlagnál magasabbak.
2 Ingatlan bemutatása/leírása Az ingatlanhoz tartozó terület nagysága: 315 m2 Az épület bruttó alapterülete: 145 m2 Az épületben található helyiségek pince 61 m2 hasznos alapterülete: földszint 116 m2 tetőtér 88m2 összesen 265 m2 Beépítettség: 46% Megközelíthetősége: A városközponttól 10 percnyire, zöldövezeti lakókörnyezet Közműellátottság: teljes közmű Felépítmények építése: mintegy 12 éve épült Homlokzati felületkezelés: simított vakolattal ellátott, a végső lábazat és a nemes vakolat még nem készült el.
3 Felszereltsége Pince: központi fűtés saját gázkazánról Konyha: gáztűzhely és hűtőszekrény Az épületben beépített szekrények vannak Közművek: elektromos ellátás: földkábellel csatlakoztatott 230 V feszültségű lakossági energia víz ellátás: városi hálózatról csatlakoztatott, önálló mérőórával gáz: városi középnyomású vezetékről csatlakoztatott, önálló mérőórával szennyvíz elvezetés: a városi csatornahálózatba történik telefon: egy fővonal a hálózatról csatlakoztatva kábel TV: csillagpontos rendszerrel csatlakoztatva
1. A városközpont (Főtér) kocsival 7 perc 2. PLUS szupermarket: a harmadik sarkon 3. TESCO: az M5 autópályára városból kivezető főút mellett 4. Gyógyszertár: az első sarkon 5. Megyei kórház és mentőállomás: Nyíri úton kocsival 5 perc 6. Bolyai Gimnázium: a harmadik keresztutca (Irinyi utca) 7. Katolikus plébánia és templom: a harmadik keresztutca (Irinyi utca) 8. Lánchíd utcai általános iskola: a Bogovics közzel szemben a harmadik utca 9. OPEL-szerviz: kocsival 5 perc 10. MOL- és OMV-kút: kocsival 3 perc 11. Az M5 autópályára városból kivezető főút: kocsival 3 perc
2004-es építésű, kulturált társasházban lévő modern lakást ajánlok megvételre a VI. kerületben, a Podmaniczkynál, fejlődő környéken. Képek, részletek, alaprajz itt találhatók.
Napsütötte csendes lakás eladó Csillaghegyen a Forrásliget lakóparkban!
Csillaghegyen, a Forrásliget lakóparkban magánszemélytől eladó egy nagyon jó elosztású, 7 ablakkal rendelkező 41 nm-es garzonlakás, mely 1,5 szobássá alakítható. A lakás egy 11 lakásos,kétlépcsőházas, kétszintes társasház 2. emeletén van és egyedi mérőórákkal felszerelt. Amerikaikonyhás nappali beépített konyhabútorral, előszoba és egy nagy fürdő, melyben sarokkád, törölközőszárítós radiátor van. A lakás bővíthető a felette lévő 25 nm-es tetőtérrel!
Gondozott fás park, alacsony rezsi és közös költség.
Az ár magában foglalja a lakást, a tetőteret és egy 4 nm-es tárolót.
Érd.: 06-20-325-82-62 Irányár: 17,5 M Ft További képek: wedabetti.fw.hu
Az, hogy korábban hova tartozott, teljesen mindegy. Jelen pillanatban R.S. utca és VII. kerület. Igen, a Károly körút kerületválasztó. A Múzeum krt. is, egyik fele V., a másik VIII. kerület. Van is köztük 50.000 Ft árkülönbség m2-enként. (erre írtam, hogy túlértékelt).
Na mindegy, a lényeg, 326.000,-et nem kapsz érte, sőt, szerintem nagyságrendekkel kevesebbet. Mondjuk engem nem izgat, hogy drágán vagy olcsón tudod csak eladni.
Csak fel akartam hívni a figyelmedet. A mai banki kamatok 10% körül mozognak /év, tehát ha 13.000.000 M-ért adnád, 1 nap alatt elkelne és a pénz 110.000 Ft-ot kamatozna havonta. 15 M-ért 2 év múlva tudod eladni (akkorra valóban annyit fog érni), ki lehet számolni, hogy jársz jobban. Ja, és a bank a lexarabb befektetés.
Azért nem olyan iszonyatosan drága! A Rumbach Sebestyén utca irányítószáma: 1075
Ez a lakás illetve a háztömb ezen része nemrég még a Károly krt-hoz tartozott. Az Önkormányzat pár éve helyrajzi számilag a Rumbach Sebestyén u.-hoz csatolta. Berzenkedtünk, de csak az új címmel tudtuk megvásárolni. Így lettünk Károly krt. 9-ből mi is Rumbach Sebestyén u. 10. Szerintem a kevesebb fenntartási költség is sokat számít.
Valóban, hivatalosan az V. kerület számít Belvárosnak. A Károly krt. egyik oldala viszont a VII., míg a másik oldala az V. ker-hez tartozik. Az ingatlanpiaci pangás nagyon igaz, sajna!
Az általad hivatkozott oldalon láthatod, hogy a kerületben csak a 1075 irányítószám alatt haladta meg a 300.000-et a m2 ár, a többiben jóval alatta van.
Ennek oka nyílvánvalóan nem az, hogy ez a része a VII. kerületnek annyival jobb a többinél, hanem az elmúlt 30 napban (ezt veszi ugyanis figyelmbe ez a statisztika) valószínűleg sok új építésűt adtak el, ami növelte az átlagot.
A térképből nem tudom, honnan látod, hogy a Belváros része. Területileg valóban az, de így nagy betűvel írva az V. kerületre szokták érteni, ami valóban magasabb árfekvésű (túlértékelt ingatlanok), mint a szomszédos kerületek.
Az említett "értékek" a Blahára is stimmelnek, mégis kevesen keresik. Azért ízelítőül 1-2 dolog, ami csökkenti az árat:
-forgalmas, hangos, magas légszennyezettség
-felújítandó
-udvari
Ezenkívül az ingatlan-kereslet piacon visszaesés-pangás tapasztalható, 1-2 valóban élhető környék kivételével.
A Rumbach S. utca nem tartozik ezek közé.
Ezért a pénzért pl.: Zugló valóban zöldövezetében erkélyes, saját kertrésszel rendelkező, kocsibeállós, 5 évnél nem régebben épült kéglit kapsz, illetve az I. kerület finomabb részén (Donáti, Szabó Ilonka u., stb.) is van az embernek keresnivalója.
Itt egy friss statisztikai oldal az árak alakulásáról: http://www.budapest-propertyfinder.com/ingatlan_atlagar_statisztikak.html
Átlag, minimum és maximum árak szerepelnek. A mellékelt térképen pedig az látható, hogy a Rumbach S, u. a Belváros része.
Amik az értékét adják: jó közlekedés, üzletek, szóval maga az a tény, hogy Budapest szívében található. Akinek mindez fontos, annak mindenképpen megéri.
A IX. kerület rehabilitációs részén eladó egy 54 nm-es 2 szobás, ebédlős, konyhás, fürdőszobás jó állapotú lakás. Nagyrészt tavaly felújított. A klinikák metró kb. 3 perc. Tovább információ és képek: http://www.expressz.hu/ingatlan/lako/tegla/showAdvert,5337921,346,1.html
Úgy bizony, én vagyok az eladó, engem vágtak meg de ahogy mondod, nagyon, sőt a vevővel is össze akartak veszíteni, de az már nem jött össze. A pénzért ma már úgy látszik mindenre képesek az emberek, igaz, hogy ez két fiatal pi@@@@@@@@ volt, de ez már csak romlani fog.
Aki lakást, vagy valamilyen ingatlant szeretne adni, venni, SOHA, DE SOHA ne próbálkozzon a Duna Hausenál, mert a céljuk érdekében, hogy lenyúlják azt a nagyon sok pénzt jutalék címén, mindent bevetnek. Vigyázzatok.
A IX. kerület rehabilitációs részén eladó egy 54 nm-es 2 szobás, ebédlős, konyhás, fürdőszobás jó állapotú lakás. Nagyrészt tavaly felújított. A klinikák metró kb. 3 perc. Ár: 14,5 millió, tel: 217-54-24, vagy 70/524-80-85. Tovább információ és képek: http://www.expressz.hu/ingatlan/lako/tegla/showAdvert,5337921,346,1.html
Ha valaki pont ebbe a lakásba zúg bele, eladom neki. XIV. ker., csendes társasház (ketten-hárman lakjuk), a lakás 5 éve épült (ráépítés), belső kétszintes, nettó 103nm, br 133nm+20nm terasz, alul nagy nappali, dolgozósarokkal+gépesített konyha+étkező, nagy fürdőszoba (zuhany+kád) mosókonyha, gardrobe. Fent 3 db 11 nm-es szoba. Világos, csendes, egyedi - szeretem, de kéri vki, elmegyek kertes házikóba. annakukacnextdoorpontaxeleropontnet
Piaci áron alul!!!! Rómain, a Pók utcai lakótelepen, fiatal tulajdonostól 10. emeleti lakás eladó!!! 54 m2, 2 szobás (külön nyíló), nagy konyhás, zuhanyzós, étkezős. A szobákban laminált padló van, konyhában PVC, a többi helyiségben járólap. Minden helyiség keleti fekvésű, a kilátás panorámás (Dunára ill. parkra néz). 2 évvel ezelőtt lett felújítva, csak festést igényel. A ház állapota kiváló: 2 lift van (1 éve lett modernizálva, felújítva), a tető teljeskörű felújítása is a tavalyi évben volt. 1 közvetlen szomszéd van (fali), a többiek szemben laknak, és nagyon normálisak. AZ egész lakóközösség kultúrált. Gépkocsival az utcán lehet parkolni (mindig van bőven), de a tömegközlekedés is kiváló: 8 percre van a HÉV ill. több busz megállója. Minden fontosabb hely 5 perc sétára van: iskola, óvoda, üzletek (Auchan, Plusz stb.), orvosi rendelő, posta, gyógyszertár. 10 perc sétára van a Duna partja. Internet, kábel-tv van. Vízórák tavaly novemberben lettek kicserélve, hitelesítve (5 évig nincs velük gond.) Közös költség: 8.000 Ft, fűtés télen max: 17.000 Ft. A lakásban lévő bútorok, háztartási gépek igény szerint eladóak, és az árban benne foglaltatnak. Irányár: 11,9 millió Ft. Jelentkezés: dejede@gmail.com vagy 30-747-8283 Dejede
A IX. kerület rehabilitációs részén eladó egy 54 nm-es 2 szobás, ebédlős, konyhás, fürdőszobás jó állapotú lakás. Nagyrészt tavaly felújított. Ár: 14,5 millió, tel: 217-54-24, vagy 70/524-80-85. Tovább információ és képek: http://www.expressz.hu/ingatlan/lako/tegla/showAdvert,5337921,346,1.html
Kissebb 1,5 szobás,XXI.kerületi,csepeli teljesen független különálló házrész(kis kertrész,kocsibeállási lehetőség, előszoba,konyha,szoba,fürdőszoba-wc és tetőtéren egy kis szoba,zuhanyzóval-wc-vel).9,5 millió forintért eladó!
Sziasztok! Keresek lakást a III,IV,XI,XIII,XXII.-ker.-ben! Legalább 40nm" , egyedi fűtés, 1+1/2 vagy 2 szobás, lehetőleg jó környéken!max.10mft. Ajánlatokat várom a janikasin@citromail.hu cimre,vagy ide!Ha oké,komoly vásárló vagyok!!! Köszönöm!
