Nekem az előbb leirtak miatt esélyem sincs kinyitni/takaritani. Másfél éve köszönik szépen tökéletesen tündökölnek, abszolút nem koszolódnak. (45 fokos tető, kisváros)
Nekem van a nappalimban 3 db, amiknek a kilincse 4 méter magasan van, azaz tényleg csak bevilágitó funkcióval birnak. Sehol, semmilyen gyártónál nem találtam fix tetősikablakot. (1.5 éve)
Elvileg beépithető a 75-ös közbe a 78-as ablak, hiszen a tetőlécre ülteteted rá a keretet. Viszont nem tudsz takarólécezést és valami minimális hőszigetelést mellérakni a szarufának ilyenkor.
furi kérdésem lenne. Egy tetőtéri hálószoba magas (120) térfala felé a 45 fokos tetőre szeretnék egy plusz ablakot (északi oldal, soha nem lesz nyitva, mert a szobának van egy keleti 120x120-as ablaka, az függőleges falon van).
Tehát __fix__ nem nyitható ablak kell.
Sehol nem találtam ilyet, csak térdfalba építhetőt, de az nagyon drága.
Akiket megnéztem: Velux és Schindler. Ez utóbbi majdnem fele annyiért ad ablakot. Tényleg ekkora különbség van a kettő között?
A beépítésnél mindenhol láttam hogy pl 75-ös szarufaközbe beépíthető a 78-as ablak, ha jól emlékszem. Hogyan kivitelezhető ez?
A használatbavételihez bekötött közművek szükségesek (+kémények átvétele), fűtési lehetőség, egy lakószoba burkolva, konyha készen, egy fürdőszoba burkolva, készen. A többi helyiségben elég a lebetonozott felület, viszont vakolva-meszelve kell minden.
Legalábbis ez az általános, van ahol adnak kis mozgásteret ezen felül, de ez ügyintézőfüggő. Általában ennél csak szigorúbbak.
Kivülről fent kell lennie a hőszigetelésnek, vagy adnak rá egy nagyon rövid határidőt (30 nap). Esővizcsatorna szintén, sőt manapság a tereprendezést is kérik.
Magyarul majdnem kompletten kell a kéró... Esetedben természetesen érdemes akkor két szakaszra bontani az engtervet, és csak a földszintet befejezni addigra.
A használatbavételit 30 nap alatt adják meg, de ehhez már minden papirt be kell nyújtanod a közművektől, kéményestől.
Bocs, h itt kérdezem, de hirtelen nem találtam jobb topicot.
Jól tudom, hogy a telekvásárlás vagyonszerzési illetéke 4%, illetve ha 4 éven belül lakóházat éppíttetek, akkor illetékmentes? Azt olvastam, hogy az illetékmentességhez használatbavételit kérnek. A használatbavételit mennyi idő alatt szokták megadni, és mik a követelmények?
Csak azért kérdezem, mert ha ki akarom használni az illetékmentességet, és 2015 júniusára használatbavételivel kell rendelkezzem, akkor az azt jelenti, hogy 2014-ben már építkeznem kéne, ugye... Fsz+tetőteresben gondolkozunk, szóval lehetne úgy, hogy csak a fsz készül el addigra. Használatbavételihez nézik, hogy le van-e kívül-belül burkolva a ház, vagy csak legyen bevezetve a víz, gáz, villany?
Ha az alap beépithetőségi adatok tisztázva vannak, akkor nagy gond nem lehet.
Hiszen bármiféle vezetékszolgalmi jog (korlátozás) a tulajdoni lapon fel lenne tüntetve.
Adásvételi hiányában nem fog menni az átirás.
Nullás igazolást pedig mindenhol adnak manapság, csak általában vagy a tulajnak, vagy pedig meghatalmazás kell hozzá.
Azért fontos a nullás igazolás az adásvételi előtt (egyébként egy normális ügyvéd ezek nélkül nem is csinál szerződést), mert az adásvételi után (pénz kifizetve) elég nehezen tudod bevasalni a volt tulajon a hátralékokat. Márpedig amig nincs kifizetve, addig közműátirás sincs...
A közműveknél az átírást meg lehet kezdeni adásvételi szerződés hiányában? Vagy az a nullás igazolás is jónak tűnik, csak én még nem hallottam róla. De ha az ügyintézők már igen, akkor jó :)
Az építési osztályon voltam már, oldalkert, előkert, építménymagasság, beépíthetőség tisztázva van, speciális előírásokról meg nem tudtak tájékoztatást adni, a főépítésztől kellett kérvényezni állásfoglalást a beépítési paraméterekről. Csak erre 30 napon belül válaszolnak, azt meg lehet nem várnánk meg...A környéken sokféle típusú ház van, szóval nem hinném, hogy kötözködnének majd pár év múlva.
Vagy az van, amit pajaci irt, vagy pedig hozzon nullás igazolást minden szolgaltatótól, FRISS dátummal.
Mi úgy vettük a házat, hogy rengeteg közüzemi elmaradás volt rajta, gázóra levéve, villanyóra kikötve, stb. Végigtalpaltuk az összes szolgáltatót, kifizettem mindent (több mint 400e), kértünk nullás igazolásokat.
Aztán persze még jöttek párezer forintos hülyeségek, amiket be kellett még fizetni, hiába volt a nullás igazolás.
bemenni az onkori epitesi osztalyra, es elbeszelgetni az eloadoval a terkepvazlat felett. deruljon ki a beepithetoseg, elokert, oldalhatar, max magassag, eloirt zoldfelulet es minden hasonlo mielott megveszed!
Telekvásárlás előtt állunk. Mivel ez lesz az első ilyen vásárlásunk, szeretnék nem beleszaladni valamilyen figyelmetlenségből, óvatlanságból eredő dologba. Ezért kérdezném a hozzáértők véleményét.
A telek üres, elvileg összközműves. A szabályozási tervben megnéztem a beépíthetőségét. A tulajdoni lapot is megnéztem, ott sincs semmi különös.
Mire érdemes még figyelni? A közműveknél meg lehet érdeklődni, hogy a jelenlegi tulajnak van-e valamilyen tartozása (ha van és nem rendezi, akkor az engem fog majd terhelni?)?
