Mint írtam, szerepe se lett volna igazán. Egy hete feltettem ide a nappaliról egy képet. Azon látszott, hogy milyen nagy ablakok vannak. Tehát, fény dögivel éri a szobát.A tetőablak így tényleg felesleges.
Bár így is van kettő. Egy a galéria felett. Ha rásüt a délutáni nap, akkor a galéria üvegkorlátja a ráeső fényt megtöri, és a nappali falán megjelenik egy szivárvány. A másik a lépcsőház felett.
Pénteken lent voltam az építkezésen. Kint tombolt a nyár, bent hűvös volt. Az ablakokon csak reggel és napnyugtakor süt be a nap. A házon az eresz több kb másfél méterre kilóg, visszafogja a tűző napot. Illetve szép magas tölgyfáink vannak, amelyek árnyékot vetnek. Télen, ha a nap nem "jár" olyan magasan, illetve a nagy fáinkon nem lesz levél, remélem azért be-be fog sütni.
Eddig nem is tudtam, hogy először felteszik az alapszínt, és utána a díszítést. A ház már szép fehér. Lesz 2 kis helyen, ahová kitaláltam szürke díszítést. A tervező eljött pénteken, és az elképzelésem szerint felskiccelt néhány lehetőséget, majd hétfőn kijelöli a kőműveseknek, illetve leviszi a rajzot, és kész lesz végre.
Igaz a lábazat, és a nappali felöli fal vöröskő borítása még várat magára, lehet, hogy az csak jövőre lesz meg. Egyébként nem is tudom, hogy mennyiért raknak követ fel. Csak sejtem.... A kő már a "kővágónál" van. Téglalap alakúra lesz vágva, nagyon kicsi fugával szeretném, ha feltennék. Esetleg tudtok árakat? A ház ezen részén is fent van a szigetelés, és persze már be is van vakolva.
Akkor az is elképzelhető, hogy egy kevésbé rugalmas ügyintéző meg ránk tesz valamilyen büntetést? Nincs erre vonatkozan valamilyen szabályozás, amire adott esetben lehet hivatkozni és nincs kiszolgáltatva az ember a helyi (nálunk ez Veszprém város és környéke építésügyi hatósága) szokások, illetve az ügyintéző nem ismeretének?
Máshogy feltéve a kérdést: legrosszabb esetben mekkora lehet a büntetés, ha mégis olyan ügyintézőt fogunk ki? Pl. nem megvalósított épületrész (tetősík ablak) anyag + munkadíjának valahány százaléka, vagy fix tételek; nem tudom, csak találgatok. Esetleg ez teljesen helyi téma és inkább a hivatalban kellene érdeklődni?
Elnézést, hogy ennyit lovagolok a témán - laikus építtetőként - de nagyon szeretnék megúszni egy nagyob büntetést (ill természetesen a tervmódosítás 25E Ft-os illetékét meg az új eljárás miatti csúszást is)!
A legjobban lerakott burkolat látványát is lerontja :)
Van egyébként kettő másik tetősikablakunk is, ami simán elérhető a galériáról. Ott sincs számottevő koszosság.
De ahol arra hivatkoznak, hogy nem lehet elérni a takaritáshoz (pl lépcsőforduló), azt meg nem is tudja közelről megsasolni, tehát ismét nem értem a problémát :)
Addig jó, amig nem nekünk kell ablakot pucolni. :)
Egyébként nekünk se kellett sokszor ablakot mosni eddig, bár a földig érőket meg a teraszajtót igen, mert ott a kutyák/macskák sasolnak állandóan befelé, és "orrozzák" az üveget.
Sosem volt tetősíkablakom, de a 90 fokos tetőbe berakottról (gy.k.: fal) is tisztán látom, hogy öntisztuló, a nejemnek mégsem lehet ezt megmagyarzni. :-)
Mindig hallom az épittetőktől, hogy a tetősikablak nem jó, mert nehéz lemosni.
A 30 foknál meredekebb tetőbe berakott tetősikablak öntisztuló, csak a nagyon tisztaságmániásoknak nem felel meg.
Nekem 2 éve lassan bentvannak, ebből 1 évig épitkeztünk, tehát masszivan kapták a port. Mivel 4 méter magasan van az aljuk, igy esélytelen őket nyitni és tisztitani. De nem is kell.
A belváros kellős közepére is terveztem be 6 méter hosszú tetőablakot, amiből csak az alsó 1 méter volt nyitható, azaz kvázi takarithatatlan. Ez egy luxusingatlan, és a tizenpár lakás egyik tulajdonosa se panaszkodott, hogy koszosak az ablakok. Pedig ott azért a 6x1 méter üvegfelületen látszódik minden.
Mindenképpen kelleni fog épitész terv hozzá, mert az egész folyamattól függően ez lehet épitési engedély köteles, vagy csak simán bejelentés köteles.
A bontott anyagok (ha megfelelő állapotúak) természetesen felhasználhatók.
A bentlakás kérdése csak logisztikai kérdés, simán megoldható.
Helyi épitési hatóságtól meg kell tudni, hogy milyen övezeti besorolás alá tartozik az ingatlan, azaz milyen szabályok vonatkoznak rá.
Ennek keretében megmondják:
- beépitési százalékot, zöldfeleületi előirásokat
- épitménymagasság korlátot
- kiderül, hogy oldalhatáros, vagy szabadonálló-e az épület
- vannak-e speciális megkötések
De egyébként ha van egy épitészed, akkor ezeket ő meg tudja kérdezni a helyrajziszám alapján, és neki többet mondanak az adatok. Utána le tudtok ülni, és egyeztetni az elképzeléseket.
Nekem is volt olyan tetőablak betervezve, ami nem készült el. Olyan helyen volt, ahol soha sem tudtuk volna lemosni, és szerepe se lett volna igazán. A tervező azt mondta, hogy nyugodtan el lehet hagyni.
Egy tanácsot kérnénk pergola ügyben: a pergolát -fesztávja 2,6m hosszában és 80cm széles- térőre akarom rögzíteni oszloptartóval. A kérdés csinálhatom ezt lefúrható oszloptartóval, lefúrnám a térkővelre, vagy szedjek ki 2-3db térkövet és betonozható oszloptartót tegyek a betonba?
Mennyire tud kimozdulni a kb. 5 éve lerakott térkő, ha a fúj a szél?
A térkő alatt szabályosan 30-40cm zúzott kö van, de ugye a térkő csak kb 10cm magas.
Nem lesz belőle semmiféle büntetés (hacsak nem műemléki az épület).
Amikor adod be a használatbavételihez a papirokat, csatolj hozzá egy megvalósulási tervet, amin ezek a változások át vannak vezetve.
Mivel sem tartószerkezeti, sem pedig külméreti változást nem okoznak, csak kisebb módositásnak minősül, amik miatt felesleges komplett épengmódot kérni.
(rugalmasabb ügyintéző az irodai példányon egyszerűen áthúzza a nem beépitésre kerülő ablakot, az elhelyezkedés (és az előtetős változtatás) számára nem lényeges)
Érdeklődni szeretnék, hátha valakienk van érdemi tapasztalat annak vonatkozásában, hogy mekkora büntetési tételre számíthato, ha eltérek az engedélyezett építési tervtől (és természetesen nem a normál utat járom: móddosítási kérelem)?
A tényállás a következő:
- beépített tetőtér átalakítása: + 1 szoba jön létre ill. + tetősík ablakok lettek betervezve.
- az egyik szobára 2 db, egymás mellé helyezett 78x140-es ablak tervezett.
Ezt szeretném megmódosítani:
a) 2 db helyett csak 1 db. Bőven elég lenne, bár lehet, hogy vannak szabályok a bevilágítás mértékére; a szoba alapterülete 15,85 m2 (17,93 m2 az 1,9 alattival) és van már rajta egy homlokzaton lévő 75x210-es erkélyajtó.
és
78x118-ra vinném le a méretet, mivel a középszelemen és térdfal közé csak ekkorát lehet "egészségesen2 beépíteni
vagy
b) itt is 78x118 lenne a méret, de ha már kettő, akkor ne egymás mellett legyenek - széthúznám őket.
Szóval fenti esetek bármelyikében mire lehet számítani a hatóságtól a használatba vételi során?
Másik hasonló: terasz fölé előtető tervezve, 2/5 hosszban cserépfedés, 3/5 hosszban plikarbonát. Kötekedés ill. bünti lesz belőle, ha én 1/2-1/2 arányra módosítom a megvalósítottat?
Lehet , hogy át kell gondolni , de hol itt az ellentmondás .
Talán túl egyszerű a megfogalmazás vagy a rávezetés .
Az a lényeg , hogy megértse .
Kengyelektől mit vársz ha a felső vasalás 2 db betonvasból áll és az alsó 5- ből kettő kilátszik . HMMMM ??
Csak vess egy pillantást a fesztávra és a gerenda méretére .
Te azt mernéd mondani , hogy ez így tökéletes ? Persze nyugodtan terhelhető ? vagy mit tanácsolnál egy laikusnak amikor még friss és könnyen bontható a betonszerk. ?
Ma délelőtt több helyen levertük a széléről a berepedt részt:
Azt nem mondom, hogy 100% megnyugtató a helyzet, de nem olyan tragikus, főként sarokletörésről van csak szó, vas sehol nem látszik ki, keresztirányú repedés (még) nem látható.
A FEMÜ is megnézte ma délelőtt, szerinte ez csupán esztétikai hiba, teljes kizsaluzás után még megnézi, de nem látja nyomát szerkezeti problémának.
Ti mit láttok a képek alapján?
(Egyébként a garázsról van szó, tehát nem lakótér és ezen áthidaló felett még 1 sor 30 PTH NF tégla lesz, utána a koszorú és a fafödém, túl nagy terhelés nem fogja érni, a FEMÜ szerint is a legnagyobb terhelés ennek az áthidalónak az önsúlya, ami 18 mázsa..)
Magam részéről a vizesbázisu bitumen kencéktől tartózkodom.
Tavaly használtuk egy építkezésen . Bádoglemez és beton csatlakozási pontját akartuk tömíteni. Munka elkészült du. 2-re . Másmap reggel jött egy zuhé és az egészet visszaoldotta . csodás látvány volt amikor folyik a homlokzaton az anyag. Azt hittem leugrok a tetőről .
Kihívtam a mapei emberét és Ő sem tudott semmi okot megállapítani. Akart adni egy új badellával , de megköszöntem .
vettem bonobitot , a régi bevált cuccot , és azzal kentem le a toldást . Működik !!
Képzeld el azt , hogy ekkora fesztávnál felfekteted a betonvas két végét . A közepe lehajlik , ugye . Ahhoz , hogy ne hajolhasson le , körülöntjük betonnal . Ha kevés a beton takarás , azért mert megrepedt , letört , , akkor szerinted terhelés hatásárasa mi fogja ott tartani a betonvasat ? Hogyan tudja átadni az erőket . Sajnos sehogy .
Közre játszik a terhek felvételekor a betongerenda önsúja is. Plusz a többi teher .
Szerintem bontás, addig amíg nem köt meg teljesen .
Ha esetleg úgy döntesz , hogy mégsem bontassz akkor kell egy statikus , de izibe , aki közelről megtudja nézni és megszaktanácsolja.
