Nálunk az a helyzet, hogy ez egy teljesen új(jövőre kezdik építeni) 5 lakásos társasházban lévő kertes lakás lenne. 120 Nm lakóterület és 120nm kert.
Az árra van garancia, de nem foglalja magába a padló burkolatokat (de teljesen előkészített), kivétel a fürdő és az előtér, azok már járólapozottak. És nincs az árban a festés (de belső pucolás, festésre előkészítés igen.
Értelem szerűen hiányzik a konyha is.
A többi bútorunk nagyjából megvan.
Igazán nincs váratlan költség, inkább váratlan árak. Valahogy a parkettázást olcsóbbnak gondoltam, tény meg lehet úszni olcsón is, de egy ilyen teljesen új és nagy lakásba szégyen lenne, sok bóvlit összeszórni..
Én abba a hibe voltam, hogy a vételár plusz 15.000 euróból megleszünk, de úgy néz ki nem.
De, persze, a kérdezés okát értem, meg is válaszoltam.
Amivel bajom van az a "Ha könnyűt akarsz építs könnyűszerkezetű házat." része. Nem abban kértem tanácsot hogy milyen házat építsek, azt már eldöntöttem 5 éve, 1 éve benne lakom, köszönöm.
> Egyre több olyan költség merül fel, amire már nincs pénz
Nem azért, hogy biztassalak, de a döntésig hátralevő egy hét alatt az előrelátható költségek NEM lefelé fognak menni.
És akkor az előre nem láthatókról még nem is szóltam :-///
Mi aztán tényleg úgy terveztük a házat, hogy hagytunk egy iszonyatos puffert, amiről azt képzeltük, az életben nem fogjuk kimeríteni. És mi történt? A hónap elején annyi pénz van a számlánkon, amennyi a kettőnk júniusi fizetése plusz a júniusi családi pótlék. Oszt' slussz.
Csak egyetlenegy apró példa: Munka közben derült ki, hogy a házunk és a szomszéd nem teherbíró fala közötti félméteres szintkülönbséget nem lehet egy sima rézsűvel legyőzni. A szomszéd fala mellé L alakú betontömböket kellett lebetonozni, és úgy feltölteni vízszintesre az egész miskulanciát. A többletköltség 1800 euró, Csak így hirtelen. És ilyen kicsinységből volt annyi, mint a tarka macska. Ha nem terveztük volna irreálisan túl a költségeket, most vehetnénk fel a pótlólagos kölcsönt, ami egyenes út a csődhöz. Így "csak" abba törődünk bele, hogy kifogytunk.
Általános tanács építkezőknek: 20%-kal több kiadásra kell számítani, mint amennyit el tud képzelni. Akkor van esély :-)
Az építtető cégek nagyon fifikásak. Addig fejnek, amíg van miből. Hogy honnan találják ki, fogalmam sincs.
Sajnos nálunk még az is lehet, hogy meg sem vesszük a lakást.
Egyre több olyan költség merül fel, amire már nincs pénz, azt pedig elhatároztam és ragaszkodok hozzá, hogy olcsó félmegoldásokat kerülni fogom. A padlóban még elmegy a laminált, de pl a konyhában nincs spórolás és a festést is rendesen szeretném, természetes festőanyagokkal (mineralfarbe)és még a terasz is ott van...
Hát még végül is van egy hetem eldönteni, addig a lottó is bejöhet :-)
Ne spanyolt, meg olaszt keress, hanem törököt meg lengyelt, s főleg másodosztályút: ez kb azt jelenti, hogy szabad szemmel nem látható felületi hibái vannak, de a gyártógépekben lévő kamerás ellenőrzők már kidobják.
Jah, nálunk egy 4 négyzetméteres napkollektor van, április óta ingyé' jön a melegvíz!
(Ésszel persze, estére-éjszakára levesszük a célhőmérsékletet 35 fokra, nappal 45 fok, ha pedig belép a kollektor, akkor mehet fel 60-ig (feljebb nem, a vízkőveszély miatt - nagyon kemény a vizünk).
Pelletkazános központi padlófűtés, szolárral való kiegészítésre való előkészítéssel.
Ez azért kellhet, mert a meleg viz is ezzel készül és ha idővel megkapja a szolárelemeket, akkor nyáron nem kell azért pelletet tüzelni. Most még olcsó, nem gond, de ki tudja mit hoz a jövő.
> Az megfizethető ár, még szegélyekkel is és akkor is ha aláfektetünk egy kis zajcsökkentő fóliát.
Nem zajszigetelő, hanem nedvesség. A zajszigetelés már rajta van. Vigyázz, mert amit aláraksz, annak a hőszigetelési együtthatóját hozzá kell adnod a többihez! Ez a párazáró fóliára is vonatkozik (de azt nem úszhatod meg)!!!!
A lakás/ház jó hőszigetelése azért is nagyon fontos, mert a laminát hőmérséklete nem haladhatja meg a 26 fokot (általában). Ha jól emlékszem, az Elesgonál es 28 fok, de nem merek rá megesküdni. Mindenesetre nem szabad nagyon megmelengetni.
Nem árt, ha a bútorok nem zárják le teljesen az alattuk levő padlófelületet, mert ebben az esetben csökken a fűtőfelület.
Mi például megemeltük az ágyainkat: kis fatalpakat csavaroztunk alájuk, így mozoghat a levegő.
> Mi kell a parketta alá? Gondolom egy réteg recsegést csillapító szivacsréteg kell. Ragasztani kell, vagy lehet?
Csak a laminátról tudok nyilatkozni.
Mindenképpen kell alá egy vékony polietilén fólia. Új háznál/lakásnál extrém fontos megvárni, míg az esztrich kiszárad (nedvességmérés!).
Kell még lépés-hangszigetelés (az is egy réteg valami), de az általam linkelt típusba be van építve.
Ragasztani nem kell, és nem is ajánlott, ennek a típusnak kiváló a fugaillesztése. Ha belenyomsz valamit, nem lesz elég a hely a fugában az illesztéshez.
Úgy kell letenni, hogy legyen a szélső sor és a fal között valamekkora hely, máskülönben a hőtágulás miatt fel fog púposodni.
