Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Hát, ez a szép a felújításban, bővítésben... Talán azt lehetne, hogy a terasz tetejét ne padlólappal burkold, hanem valami térburkoló kővel. Ha nagyon nagy lesz a hézag, akkor ezt a követ még mindig egyszerűbb felszedni és újrarakni, mint a csempét.
Ha meg a terasz alatti területet is ki akarod használni, akkor ne a házfal és a terasz fala közé tegyél hőszigetelést, hanem a teraszt építsd közvetlenül a ház mellé és a teraszt belülről hőszigeteld. Meg kívülről is, talán nem kell teljesen körbe, de valameddig igen.
Nekem 12 m3-ös a régi emésztőm, most fog megtelni... Ami a nyaralómban van, az pont megtelt. :) Az alsó szinti terasz nálunk is nagyon sok sittet, meg egyebeket elnyelt. Viszont nagyon be lett vibrálva, tetejére vasalt beton, jó lett. De ez más tészta, mert a ház alapterületén belül van és a terasz alapja támaszkodik egy sokkal korábbi alaptestre, úgyhogy ez nem mozog.
Belekötheted, de ettől még a terasz és a ház külön életet fog élni. A ház kevésbé, a terasz jobban fog süllyedni. vagyis egy-két év múlva megjelenik egy egyre táguló rés a csatlakozásnál. Ha meg még xps-t is tettél, akkor méginkább. Aztán önthetsz a résbe akármit, mindig el fog válni, víz befolyik, stb.
Láttam néhány ilyen utólag épített teraszt, mindegyiknél ez volt a probléma. Az első a saját házam volt, amikor garázst építettünk mellé. ( Kádárkocka, 1989-ben ) Aztán volt még néhány. A megoldást, nem tudom, talán nem betonból kellene, hanem valami olyan elrendezés kellene, ahol ez a rés nem lesz feltűnő.
Az új házamnál nem is engedtem kiönteni betonnal a monolit födémet, amíg ki nem zsaluzták azt a néhány lépcsőfokot is. Így az egész egyben van, semmi rés, repedés nincs, pedig áll vagy 14 éve. Tehát, jól gondold meg...
- a terasz és a ház lábazat közé 15-20 cm XPS kell
- Levágsz pár száll vasat és a ház alapjába befurod és beütőd. Az XPS -ből állnak ki a vas rudak
- Elkészited a terasz sávalapját az XPS mellett és zsalúkövet használsz utánna .A vasrudak a terasz zsalúkövébe belóknak. A zsalú kőbe minden 2- sorba 2 szál vasat kell elhelyezni . Majd a terasznak csinálsz fa padlóból állványt hogy a fa padló 10-15cm felfelé van a zsalókő tetejétől. Majd betonnal kiöntöd a teraszt, figyelsz arra hogy legyen lejtése a terasznak kifelé 2%-ban. Nehogy később a viz megálljon rajta és felfagyjon a kő burkolat. A betont-t érdemes 3-4m alu léccel húzni hogy egyenes legyen. A betonba beállhatsz amikor töltöd fel a teraszt csak legyen rajtad gumicsizma...
- Terasz betonozásnál amikor már öntöttél be valamennyi betont akkor beraksz vashálót majd folytatod a betonnal való feltöltést...
Sziasztok meglévő 9x10 méteres kocka téglaházhoz szeretnék teraszt...ház lábazata 45 széles 80 mély terasznak alapsávot szeretnék 90 mélyen 3x4 méter alul 5 cm kavics aztán kiöntve betonnal vasalva teteje 3 sor zsalutégla vasalva ,ház és terasz között lábazat szigetelés.
Kérdés:Betonvas szálakkal belekössek a ház lábazatába a terasszal vagy ,inkább ne és jobb ha külön mozog?
A terasz oldalfala a ház oldalsíkjával lesz egy síkban ( nikecel 20 cm ,háló ,ragasztó,szín ,terasz részhez csak háló ragasztó szín menne át) csak parázok hogy ott majd végig fog repedni a találkozásnál!
Vízvezeték átmérőt, vízórát egyidejűségi tényezővel, hogy a nap bármelyik szakában meglegyen bármelyik csapolónál a megfelelő mennyiségű és nyomású víz.
A vezetékes víznél ilyen nincs. Más lenne a tartályos vízszolgáltatás. Ott valóban kellene méretezni, pl. a tartály térfogatát.
Elviekben persze lehetne pl. a kifolyó átmérőjét is.
Pont ma ért talán félórája egy kellemetlen meglepetés. Az egyik családtag rosszul zárta el a bojler szelepét. Csak folydogált a víz úgy 2 liter /perc, d a 120 literes bojlerből minden melegvíz elfolyt. így sajna ma este nem lesz fürdés.
kb. másfél órája voltam a fürdőszobába, a cs. tag pedig színházba ment. Úgy félhat fele fürödhetett.
Akkor az MSZ szerint 4 főre 20 m3/hó, vagyis jó a kolléga fogyasztása:)
OFF
Ezért szép az átlag fogalma: régi főnököm azt mondta mindig, ha műszaki kérdésben "átlag" kifejezéssel dobáloztunk, hogy ha az emberek átlagos testhőmérséklete 36 fok, akkor a banda fele 80 fokos, a másik fel meg már rég megfagyott.
Pont azon morfondíroztam, hogy anno amikor bent elzártam a főcsapot és néztem a vízórát nem volt raja mozgás, ebből kiindulva - persze ha jól gondolom - a vezetékkel semmiféle gond nem lehet.
Még egyszer ha a szomszéd otthon lesz lemegyek leolvasom és akkor kiderül, még egyszer elzárom a főcsapot, ha menne el víz akkor 10 perc alatt sejtésem szerint ki kellene derülnie.
Bérlőim vannak jó 25 éve több lakásban, a nagy számok törvénye alapján bejött a norma.
Igaz volt egy bérlőm gyanúsan kevés vizet fogyasztott, kb, 10 liter /nap. Már azt hittem elromlott a vízóra, cseréltettem, újra nagyon alacsony a fogyasztás. Beszélgetünk. Hát mondja hetente egyszer fürdik, sokat van távol, ok. így már érhető.
Ez szerintem nagyon ember függő. Én imádok sokáig zuhanyozni :), ezért kiemelt vízfogyasztó vagyok. Nálunk 2 felnőtt és egy gyerek is 10 m3 fölé tolja a vízdíjat. Bár most nem tudok pontos számokat mert elromlott a vízóránk és 3 hónapja nem bírta a vízművek kicserélni. Víz jön csak az óra nem mér. Csak a vízlágyító mér ami 16 napra 5.5 m3-ert fogyasztott el legutoljára.
60e éves fűtési költség? A jól szigetelt 50 m2-es lakásunkban volt 5-6e forint a fűtés de úgy, hogy csak egy egy fal volt ami a külvilággal érintkezett. Még az is 30e körül volt per év.
Így visszanézve a hozzászólásaid 150 m2-őt fűtötök ami picivel kisebb mint a mi házunk lakóterülete. Nekem a pincében le van tekerve a radiátor teljesen és csak a garázsban van 1-esre állítva, hogy ne fagyjon be. Szóval én bő 2 hét alatt annyi gázt használok mint te egy hónap alatt. Nyilván a víz kipárologtatás sok energiába kerül de nem hiszem ez jövőre leesne a felére. Szóval nem olyan rossz ez szerintem.
Biztos nem becsülöd alá a meleg víz fogyasztást? A múltkor írtad 17 m3 vizet használtok. Nálunk még a régi lakásunkban ahol külön volt mérve kb. egyenlő mértékben volt hideg meg meleg víz használat. Az 5-6 köbméter melegítésre is kb. 50 m3 gázt használunk.
Mekkora házat fűtesz? A november 15 - dec 15 közötti gázfogyasztásom nekem 120m3 meleg vízzel. Porotherm 30 nf + 16cm fehér nikecell, födémen 30 cm gyapot, padlóban is 15cm úgy emlékszem. 125 nettó nm terület szokásos belmagassággal állandó 22C fokra állítva a fűtés.
