A 314/2012 rendelet az önkormányzatok hatáskörébe utalta a 312/2012-ben NEM jelölt, azaz engedély nélkül épithető épitmények engedélyezését/véleményezését.
Ezt tehát az önkormányzatoknak saját hatáskörben hozott rendeletekkel kell szabályozniuk, amit rohamléptekkel csinálnak is.
"Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
...
8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot."
Ez érdekelne engem. Jelenthet ez azt, hogy ha hozzácsapok a házhoz egy 3x3-as kazánházat, aminek nem lesz közlekedési kapcsolata a lakórésszel, akkor építhetek? Vagy mi az ami az építési tevékenység után sem haladhatja meg az 50m3-t?
Az ok, de ez egy régi épület, tehát semmiféle engedélytervvel nem fogok rendelkezni (ha nem muszáj).
Hol találom most azon dolgok listáját, amit lehet építeni "csak úgy"? Melyik rendelt, tv.?
Korábban volt ugye olyan pl., hogy "Az 50 m2 vagy annál kisebb bruttó alapterületű, 2,5 m vagy annál kisebb építménymagasságú, emberi tartózkodásra nem alkalmas vagy nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése." csak bejeltésköteles. Ez most hogyan változott?
Sajnos a teraszaktó felett vasalt öntött,vasalt betonáthidaló van,ami a helyszínen lett készítve a fesztáv miatt és azon támaszkodik fel az egyik pontsa a tetőnek. Emiatt nem lehet kivenni azt az ajtót és feljebbtenni.:(
Ez már korábban sem volt igazán átverhető tervmódositás nélkül, mivel minden beépitési mutatót megváltoztat egy plusz bővitményrész.
Márpedig a beépitési %, a zöldfeleület, a szintterületi mutató, és a többi az egyik leglényegesebb az engedélyezés során.
Pluszban a használatbavételikor kell egy épületfeltüntetési vázrajz, amin azért szembeötlő a különbség az engedélyezetthez képest. Márpedig senki nem viszi el a balhét emiatt manapság...
Sajnos az épülettel együtt levő doksiban szerepel a kazánház, ami a háztól teljesen elkülönül. Tehát 2 lehetőségem van, vagy kérek egy tervmódosítást ami elmondásotok szerint elég maceráns művelet és hosszú idő mostanában, vagy korrigálom az alapot 1 méterrel kisebbre. Egyébként annyira nem létfontosságú az az 1 méter, de úgyvoltunk vele, ha nem kell hozzá semmi paírmunka akkor megcsináljuk. Ezekszerint kár volt.
Az alsónak semmi köze a felső betonhoz. A hőszigetelés szűkebb helyeken is 10 cm-nél kezdődik. Ha van mód, én a kiviteleződdel megemeltetném az ajtókat, ( ha ő a ludas akkor az ő költségére) azt 1 szer kell megoldani, a szigetelés hiányát egy életen át érezheted.
Ha visszaolvasol, volt itt aljzatbeton, vasalva, és elrepedt, felemelkedett
Ha vegyestüzelésű fűtővize fog folyni a csövekben, és mondjuk a cső kettészeli a helyiséget, akkor lehet rakni a cső fölé egy 50 cm szélességben vashálót, hogy a magas hőmérsékletű cső ne okozzon hőtégulást a betonban.
Egyébként felesleges, amennyiben kis méretű a helyiség.
Ha engedélyezve volt a kazánház, tehát az épülettel együtt levő doksiban szerepel, akkor kelleni fog tervmódositás.
Ha ettől külön van, akkor megúszható.
Javaslom a te terveződnek is, hogy nézze át az új jogszabályokat, mert gyakorlatilag minden megváltozott, és a "ráérünk még"-re rohadtul rá lehet baszni.
Csőhéjat mindenképpen rakatok akkor! de így összesen 6cm lenne a szigetelés. Sajnos a lőműves csinálta így. :( Vagy az is kevés?:( Gondolom a vasháló az a beton repedése miatt kell,nehogy széttörje a járólapot. Az alsó betonrétegben van,akkor is kell?
Ami nem engedélyköteles, azt általában a helyi önkormányzat fogja elbirálni településképi véleményezés keretében. Ami gyakorlatilag majdnem ugyanaz, mint az engedélyezés, tehát én jobbnak tartom ha bele van téve az engtervbe.
Én is épp most keresem a helyi építési szabályzatot, de jó eldugták egyelőre... a régi meg van, de az újat nem találom, és elvileg változott január 1-től.
Nekem is egy kazánház épülne, de nem tudom, milyen kategóriába esik. Úgy hallottam nincs már olyan, hogy csak bejelentésköteles, vagy bejelentés nélkül építhető valami, vagy cakk-pakk terveztetni kell, mint egy házat, annak minden fizetnivalójával.
no ezt most nem értem pontosan...:( Elöszőr a kátránypapírra akarja a vízet megszerelni. Utánna mondta,h rakjuk ki nikecellel közötte és amikor ez megvan,akkor már az alsó nikecell rétegre rakja a fűtéscsöveket,ami között mondta,h rakjam ki szintén 3cm-essel. És erre mondta a vashálót,mert állítólag azt tartja össze a betont. De ezek szerint előbb kell a vasháló és csak utánna a fűtésszerelés és nikecel? Bocsi, a sok kérdés miatt ,de nem értek hozzá és tudni akarom,h jól csinálják e a sok csalódás után.
Nekem is van egy Jay28-hoz hasonló problémám. Nálunk a kazánház alapja lett kb. 1 méterrel szélesebb a tervben szereplőnél. 2,5*3,5 helyett 2,5m*4,5m lett, még csak az alapja van kész. Nekem is a FEMŰ aki egyben a tervező is, mondta, hogy nyugottan csináljam nagyobbra ugyanis ez nem is engedélyköteles, azonban most hogy olvastam Jay28 problémáját, gondoltam inkább rákérdezek tőletek is. Erre valóban nem kell semmilyen tervmódosítás, lehet abból gond, ha a kazánház pár négyzetméterrel nagyobb lesz az előírtnál?
