Hát azért a 16m az alsó határ, azok a házak olyanok is. Meg sokszor elfelejtik a készültségi fokot odaírni, mert nem mindig kulcsrakész árakat írnak. Normálisabb 70m2-es lakások olyan 20 körül vannak. Bár kertrész, ill. tároló nem biztos hogy jár hozzá ennyiért.
Szerintem nem olcsó mert lehet hogy több bajuk lesz vele mint egy normálisan megépített "régi" lakással. Főleg a könnyűszerkezetes társasházak időállósága kérdéses.
Ja és az örök dilemma, hogy egy új dolog vajon meddig új ?
Szerintem pesti viszonylatban újépítésűkek között a 16 M körüli kb.65 nm-es ingatlanok olcsónak számítanak és ott tudtommal ilyen árak vannak.Sok vevő az árat nézte és a környéket nem annyira alaposan,amikor ott vásárolt.Szerintem rövidesen tele lesznek a hirdetési újságok Helikopter lakóparki eladó ingatlanokkal. Egy ottani ingatlanhirdetés szövegét idemásolom:
"Az Örs Vezér Terétől illetve a Kőbánya-Kispest metrómegállótól szinte azonos távolságban, megközelítőleg 15 percre (gépkocsival 10 percre) a XVII. kerület kertvárosi részén (Rákoshegyen) kerül megvalósításra a Helikopter Lakóparkban a Helikopter házak elnevezésű társasházas építési sorozat. A lakás dél-nyugati fekvésű. Az építési program során olyan ügyfelek igényét próbáljuk kielégíteni, akiknek fontos a belváros közelsége illetve a külváros nyugodtsága együtt párosuljon.
Eddigi elvárások figyelembe vételével kínálunk olyan magas műszaki tartalommal rendelkező mediterrán házakat, mely a kertes házak használati, térkialakítási szempontjai hangsúlyozása mellett a társasházak adottságaikhoz is alkalmazkodik".
Azért a kerület szélén a Helikopter-lakóparkban megy a "biznisz" sorra nőnek ki a hat lakásos házak és még el sem készülnek már eladva az összes lakás. Pedig légifolyósóban van, na meg a vonat is ugye, és nem is olcsó szerintem.
Közel másfél-két éve állítólag be van állva az ingatlan-piac. Egy ismerősöm dolgozik a szakmába, és azt mondja, hogy szinte alig van mozgás, nem csak a kerületben, hanem szinte mindenhol. A Pest közvetlen környéki helyeken még csak megyeget picikét a jelentősen alacsonyabb árak miatt, de máshol csak kínálat van, kereslet szinte semmi.
Nem tudom mit találtak azon a környéken, de én a Szigetcsép utcánál lakom, és még onnan is messze lesz az M0. Viszont ezen a részen pár éve parcelláztak nagyságrendileg 300 db 800-1000m2-es telket. Ebből kb 100-150 házzal, vagy anélkül eladó. Ikerház, sorház, társasház családiház, amit akarsz. Van amelyiken 3 éve van tábla.
A kereslet-kínálat pedig változtatja az árakat...
Ha már reklámoztam;-) csendes, békés környék, rálátni a városra.
Hasonló cipőben jártam (Kőbánya, légifolyosó, stb.). Amíg ott laktunk nem tűnt fel, meglepődtem, ha valaki megkérdezte hogy bírjuk... Most amikor arrajárok, én sem értem: hogy bírtuk?!
A felüljáró szvsz. nem fog leszakadni, mert emlékszem rá, hogyan építették, és már akkor mondta édesapám, hogy meg fog süllyedni. A lábakkal, és a tejgyár felöli töltéssel kezdték, aztán ráment a vízszintes tartószerkezet, és lebetonozták. Elég sokáig úgy állt, hogy a tesco felöli töltés nem volt meg, vagyis mint egy „fűrészfog” csúfosodott. Sokszor bicikliztünk rajta, és a tescó (ami akkor mezőgép, majd monorex rt. lett) felöli végén, a szakadéknál lógattuk a lábainkat. Amikor eljött a folytatás ideje, a másik oldali töltést (amivel cucunak baja van) odatúrták, lebetonozták, aszfaltozták, stb, és átadták.
Ja, és a másik, hogy szerencsére, nem csak Boeingek járnak, hanem MD-k, Fokkerek, Iljusinok, Tupoljevek, stb.-k. Lehet, hogy én kivétel vagyok, de én nem haragszom rájuk, hanem szeretem őket, és élvezettel nézem amikor is amikor a helikopter lakópark felett szállnak le, vagyis 13-as bal pályát használnak! Együtt kell velük élni, akkor minek utáljam őket, magamat szívatnám.
Remélem, hogy valóban odafigyel rá valaki. De szerintem nem a kerület hatásköre, mert mint tudjuk, főútvonalról van szó, abban meg a főváros illetékes.
Viszont sajnálom azokat, akiknek a házaik felett húznak el a Boingek. Áldatlan állapot ez, az önkormányzatnak, sőt Budapestnek kötelessége lenne kitalálni valamit. Mi a faszért adtak el ott lakóingatlannak való telkeket? Ha akkor még nem volt ott repülőforgalom, milyen alapon helyeztek később ezek felé a lakott területek felé légifolyosókat???
Én pár utcával odébb lakom attól a nehány utcától, ami fölött a gépek járnak, amikor a 2-es kifutópályát használják. A 2-es kifutópályát a 80-es években helyezték üzembe, amikor ott már régen álltak házak, de szerintem már 1950-ben is, amikor a repteret megnyitották.
Nyilván olyan alapon helyezték tehát a leszállópályát ezek fölé a területek fölé, ahogy pl. kisajátíthatják a házadat, ha éppen úgy tetszik: az emberek az állam tulajdonát képezik, mint ahogy minden "tulajdonuk" is. Így ha az államnak úgy tetszik, akkor legifolyosót helyez a telked fölé, vagy utat épít rajta (manapság persze nem feltétlenül közvetlenül, hanem a jó ismerősök cégein keresztül, de ez a lényegen nem változtat). Tisztességes körülmények között a repteret egyszerűen beperelné az, akit zavar a zaj, és a reptér kénytelen lenne akár bezárni is. Persze ilyen körülmények között a lakott területektől valószínűleg kicsit távolabb építenék fel a repülőtereket...
Én mindössze megjegyeztem, hogy a felüljáró hupnia mintha egyre nagyobb volna. Azelött enyhe hullámvasútnak beillő zizzenettel haladt át rajta a 61E, míg újabban feldobja az utast az ülőhelyről, pedig nem megy mostsem gyorsabban.
Ha valaki ebből pánikbetegségre gondol, akkor ő a pánikbeteg.
Amúgy hallottam én már felüljárót megrogyni... Nem tudom, mennyire hallottad mostanában a régi 7-esen átívelő felüljáró problémáját, amit teljesen át kell építeni, mert statikailag nem képes elviselni a forgalmat. Miközben nemrég fejezték be a felújítását...
Szóval a felelős elővigyázatosságot ne keverd össze semmiféle pánikbetegséggel.
ui.: ezen a télen pontosan mennyi épület is dölt össze a hó terhe alatt?
Természetesen leesett és nem is célzásnak szántam :))
Csak hát mivel pornóról és kábeltv-ről volt szó, kifejtettem a kettő keresztmetszetében lévő kínálatot a kerület vonatkozásávban a személyes tapasztalatom szerint. :)
Strazsahegyen a repulo nem gond. Nagyritkan, ha eros szel fuj Ferihegy felol es hajtomu probat tartanak, akkor egy kicsit felhallatszik, de nem zavaro. En ezelott Kobanyan, a Harmat utcaban laktam. Pont a legifolyoso alatt. Ha jott egy repulo, akkor nem hallottam a tv-t meg zart ablakok mellett sem.
Az tény, hogy nem reptér közelségtől függ, milyen gyakran látsz vagy hallasz gépeket a házad fölött. Én most a III kerben lakom az Árpád híd és a Margit híd között, az ablak a budai hegyekre néz, nagyon szép kilátás. A TV az ablak előtt van, így este a TV-t nézve mindig látom, hogy refivel ereszkedik alá egy-egy Boeing, de ez fel sem tünt eddig. Legalábbis nem zavart. Csak most belegondolva Óbuda, ugye mindentől mentes drága környékként van elkönyvelve, de ott is elhúznak a repcsik. Gondolom a leszállás széliránytól is függ, mert valahogy nincs minden este ez a jelenség.
Milyen pornó csatornára gondolsz? Ha T-kábeles vagy, akkor ha minden igaz, blue hustler-ed van, ami egyenlő a két éve botrányosan xar nyújtott private blue-val (minőség tekintetében). Kőkemény szex: bejön egy nő, meglengeti a haját, nyög egyet (jelezvén, hogy orgazmusa volt) és kimegy a képből... Tavaly ugye XXL-volt, ahol voltak néha érdekes dolgok, de arra legalább ráillett a pornó. De a Hustler-re... áááááááá :)) Lehet, hogy a hirTV érdekesebb (ennél)? :D
Ez a repülőtér érdekes dolog. Szerintem olyan ez, mint vasút mellett lakni. Szokás kérdése. Talán mert születésem óta XVII-es vagyok, igazából sosem figyeltem direktben, hogy mikor mennyi repülő - hány decibellel - közlekedik felettem. Kicsit most belegondolva, utólag valóban volt régebben olyan, hogy igen csak durrantottak egyet Ferihegyen, de most már jó ideje nem hallok ilyet. Sőt, még repülőket sem. Vagy lehet ez azért tűnik így, mert napközben a XIII-ban dolgozom és a forgalom javarészt ugye munkaidőben zajlik? Mindegy... összességében nekem nincs rossz tapasztalatom a repülöforgalommal.
hogyé adják havonta?és van egy másik érdekes kérdés: nem tudod véletlenűl orosz adó van abban a csomagban amit, Te fizetsz? merthogy az asszony ruszki ;) és mindig azzal csesztetett, ha valakinél voltunk látogatóban, hogy mindenkinél ment 1-2 ruszki adó, csak ahol mi laktunk nem volt. Jó lenne, ha most végre benne lenne a csomagban.
Másik: tegnap láttam a hírekben a rákoshegyi nénik-bácsik mennyire kivannak a reptér miatt. Mi a helyzet Strázsahegyen? Amikor ott voltam mindíg csend volt, de ez akkor derül ki igazán, ha már ott lakik az ember. A kifutópályák iránya alapján nem fölöttünk vannak a le és felszállások mert oldalirányban vagyunk, de kissé foglalkoztat a dolog..
