Persze tételes ajánlatot adott, ott szerepelnek az egységárak, csak így talán többet mond, és egyszerűbb is, mintha leírtam volna az összeset. Fontos a tételes ajánlat a későbbi elszámolásokhoz, de szeretném, ha előre tisztázott lenne az elvégzendő munka és a teljes ár, hogy ne kelljen utólag semmit elszámolni.
Láttam a munkáit és nálunk is végezett már egy kisebb átalakítást, elég lekiismeretes. Nem a minőség, inkább a határidők betartatása miatt aggódom, de nem csak az ő esetében.
Hát igen, de ilyenkor kell a jövő évi építkezéshez árajánlatokat kérni, meg szerződéseket kötni. Így néhány adat alku és megegyezés után, szerződés előtt:
A ház 185 m2 hasznos alapterület, két lakrésszel, a tetőfelület 378 m2 35 fokos. A hely: Ny-Mo.
Kőműves: 13.800.- Ft / hasznos m2
Amit tartalmaz: az alapon kívül (saját készítés lesz), szigetelés, falazás, schiedel kémények rakása 4 db., födém készítése, betonozása, aljzatbetonozás, külső - belső vakolás, külső színezés, íves lépcsők betonozása a két bejáratnál, terasz betonozása.
A kerámia burkolások - csempe, járólapok - további 1.200.- Ft/m2.
Ács-tetőfedő: 2.100.- Ft / tető m2
Amit tartalmaz: Ácsszerkezet állítása, szarufák végeinek gyalulása, lambériázás felülről, két tetőablak elhelyezése. Tetőfedés Bramac Római cseréppel.
Fent van a tető egy része a házon, a maradék a jövő héten kerül föl. Kis komplikáció akadt a cserép mennyiséggel, mert az ács a katalógus alapján kiszámolta, hogy hány db cserép kell és én annyit rendeltem meg, illetve még 100 db-bal többet is, mert csak egész raklapot lehetett. De amikor meghozták és megmérték a biztonság kedvéért, hogy mekkorára csinálják a szegést, akkor derült ki, hogy keskenyebb a cserép, mint a katalógusban. A magassága stimmel, de a szélessége 22,5 helyett, csak 19 cm-t takar. Igy 12,4 helyett majd' 16 db kell egy m2-re. De szerencsére hamar meghozták a hiányzó 30 m2-t, igy még nem érte nagy kár a tetőt.
Viszont a cserép nagyon szép. Igaz, hogy jóval drágább volt, mint egy magyar, de sokkal szebb is. Reméle, hogy ezen kívül a kellemetlenségen kívül nem lesz vele gond. Az ácsok is azt mondtákl, hogy ők ilyen jó minőségű cseréppel még nemigen dolgoztak. Mind miliméterre ugyan akkor, egyszínű mind, véletlenül sincs benn még csak árnyalatnyi eltérés sem, a szélcserép egy plusz hullámmal túllóg a szélén.
Az ácsok is nagyon szépen megcsinálták a kilógatott szalufák végét, fölötte lambériázták. Egyszóval nagyon meg vagyunk a tetővel elégedve.
Van arra valami általános kalkuláció, hogy új ház építésénél a négyzetméter árat hogyan befolyásolja ha pincét is szeretnénk? Gondolom, hogy a pince alapterületét nem ugyanazzal a 120-130 ezer forintos négyzetméter árral kell szorozni.
Helló! Egy rokonomék Gödön építkeztek, karácsonykor költöztek be, csak az a baj, hogy nem tudom az új címüket és csak a régi vezetékes számukat tudtam, ami ugyebár már nem aktuális. Megpróbálom valahogy elérni őket hátha...
Budapesthez közel (Göd környékén) egy nagyobbacska egy szintes ház tetőjéhez (szeglemezes) keresek ácsot, 20,5 fokos, U alak, ereszalap bőven 500m2+, cserép Bramac Római. Deszkázni, fóliázni, lécezni, cserepezni kellene. Előre is köszi!
Nekem olyan 1700 Ft körül jön ki négyzetmétere a tetőnek bádogosmunka nélkül. Már a lécezésnél tartanak az ácsok, csak sok melót bevállalatak, így kicsit késnek. Elvileg a hétvégére befejezik a lécezést és jöhet a bádogos, hétfőn meg cserepeznek.
Nagyon szép lesz a tető. A szalufák vége levágva "lófej" alakban, és lecsiszolva, fölötte lambériázva. A szelemenek is kilógatva, lecsiszolva, konty helyett egy dísz van a két oldal összetalálkozásánál.
Vannak képeim, majd megpróbálok fölrakni, bár eddig soha nem sikerült.
Nálam cca 150 Ft-tal kevesebb /m2, de:
ami zavar. Gondolom csüngő ereszes megoldás (a lambériázás miatt), de nem tudom, hogy mennyire faragottak/csicsássak a gerendák végei. A lambériázást soknak tartom, ha tartalmazza az ereszkialakítást is (gerendák végei faragva, gyalulva) akkor reális. Ha megnézed az én áraimat, a gerincek kialakítása nagyságrendekkel olcsóbb, bár nem tudom, hogy ez mennyire tétel. (2 m gerinc esetén nincs jelentősége)
Az ár függ attól is, hogy mennyire bonyolult tető (mennyit kell vágni) hány kiugrás van, stb.
Valahol láttam itt a topickban a 2004 évi építőipari árakat tartalmazó linket is. Összehasonlításnak jó.
Amator
ez olyan amikor szerkezetkész házat építesz. Ez egy általánosan elterjedt fogalom, mégis mindenki mást ért rajta.
Talán mások okulására érdemes pontosítani ajánlatkéréskor, hogy az ácsszerkezet mit tartalmaz. A szarufákat és a székállásokat, vagy már tartalmazza a fóliázást, lécezést és ellenlécezést is egyaránt.
Nekem egyébként ezzel van gondom. Nálad nem derült ki, hogy volt-e fóliázás a tető alatt.
Dióhéj-nak.
Az ács szerkezet nálami is 350 E Ft, a tetőfedés 176 E Ft. Amin kiakadtam a fóliaterítés 85 E Ft, az ellenlécezés 8 magyarán a fóliát egy léccel rögzíted a szarufákon 80 E Ft. Ha összeveted, hogy a cserepet felrakod 3-4 nap alatt a vágásokkal együtt, míg a fóliát egy fél napalatt felhúzták és lerögzítették ugyanannyiért.
A tető egyéként 29,5 fokos. (OTÉK-ot ismerők előnyben :-).
Amator
