Teljes kibelezésre nem gondoltunk, a fa nyílászárók újak, valódi faparketta (tölgy), falak gletteltek, csak festeni kell. A ház két oldala (tűzfalak) vannak csak leszigetelve,de le szeretném szigetelni 10 centissel a másik két homlokzatot is, és az egészet újra beputzoltatni. Alászigetelése tökéletes a háznak, nincs felvizesedve, sem kitüremkedve a lábazata, nemesvakolattal bevonva. Csak az új házrészt szeretnénk padlófűtésesre alakítani. A kérdés itt inkább az, hogy lehetséges-e hozzácsatolni így egy házrészt ilyen kialakításokkal (kazán, nappali, konyha), és, hogy a kémény ezen az új épületen legyen? Csak azért "aggódom" emiatt, mert lehet már azon bukik a dolog, hogy alacsonyabb épületen nem is lehetséges a kéményt kialakítani, ha az nem ér fel legalább a gerincig?
És ablakból lehetséges-e csinálni ajtót, vagyis, hogy az aljzatig leérjen? Továbbá lehetséges-e (szerintem főfalon) egy boltívet nyitni a gyerekek szobájához, illetve az új fürdőszobának legalább egy 40x40 es ablakot főfalon! nyitni? Mindezeket lehet büntetlenül alakítani a házon?
A 30m2 bővítés (1-2 szoba)-re nem sok az az 5 milla? 160-170eFt/m2 Annyival teljes ház építésénél számolnak, de akkor a gépészet (fördőszoba, konyha, fűtés) stb drágítja meg.
Miis bővítésen gondolkodunk és kevesebbet kalkuláltunk, hiszen fűtési rendszer megvan a padlófűtés csöve nem akkora tétel (gépészet meg 2 éves)
Konyha, fördő stb nem lenne csak szoba. A födém kérdéses, mert az arany áron tud lenni betonból, illetve hagyományos tetőszerkezet (ács munka arany árban) vagy szeglemezes kész tető (vékonyabb szarufa, ács munkadíj minimális)
30 m2 bővitésre számolj 5 milla körüli összeget, és ha csak engedélyezési tervet csináltatsz, arra mindenestől 300e körül (ha kivitelit is, akkor még 3-400e).
A belső átalakitás nem tudom milyen szintű, mert ha teljes kibelezésről van szó (nyilászáró cserék, hőszigetelés, fűtés, aljzatcsere, válaszfalak, gépészet, villany), akkor az 80-100e Ft/m2. Ha csak kisebb szintű, akkor is számolni kell 40-50e Ft/m2-re (hőszigetelés, nyilászárók, válaszfalak, fűtés, villany).
Szóval a 8 millát mindkettőre én karcsúnak érzem.
Eleve egy kémény+kazán+fűtési rendszer el fog vinni 1 millát, de inkább 1.5-et.
Új vagyok itt, és érdekelne a ti véleményetek. Most vettünk vegyes építésű házat, ami kiváló állapotban van 71nm es. Minden tökéletes benne, csak belső átalakításokat szeretnék megcsinálni, de rájöttünk, hogy 8 millióból egy (talán?) bővítés is beleférne. Arra gondoltunk, hogy egy 25nm es szobát kettéosztanánk a gyerekeknek, a másikból leválasztanánk az új fürdőszobának és egy hálószobának. De ez egy része a dolognak. A kert felől van egy melléképület, ami külön van a főépülettől, ezt elbontanánk, a főépületből L alakban folytatva "hozzáragasztanánk" egy kb 30nm es helyiséget, amiben a konyha a nappali,és egy kazánház volna. A főépületnek ezen részén van egy nagy ablak, ami talán? lehet ajtóvá alakítani vagy egy boltívvé, hogy ezekbe a helyiségebe be lehessen jutni, de ezen a hozzáragasztott épületen lenne az új főbejárat. Az új épület nem csatlakozna rá a főépület tetejéhez, mivel eleve magas építésű. A főépület és a melléképület között van a szomszéd melléképületének a hátoldala.
Fő kérdéseim: Mindez lehetséges-e? Ha vegyestüzelésű kazánt szeretnék, lehetséges-e ezen az új "melléképületen" elhelyezni magát a kazánházat, illetőleg a kéményt, vagy mindenképpen legalább a főépület gerincmagasságig kellene érnie a kéménynek?
8 millióból ki lehet-e hozni ezt mindenestől?
Remélem érthetőek a kérdéseim, és nem nagyon nyakatekerten fogalmaztam meg:).
Újabb segítséget szeretnék kérni tőletek: (az előzőeket köszönöm, sokat tanultam belőle)
Egy 70-es években épült ház terasza alatt lévő pince felújítását szeretnénk megoldani. A hátsó fala a földben és betonból van, a többi a telek lejtéséből adódóan kb. 1,5o-ig a földben és téglából van. A pince magassága 2,10 m. Szellőzése ablakokkal biztosított. Csak tárolásra használjuk.
Injektálást, vagy hasonló komolyabb dolgot nem tervezünk, csak "esztétikai" megoldást arra, hogy a szigetelési hiányosságokból eredő vizesedési foltokat elfedjük.
1. gipszkartonnal, vagy műa. lambériával - a megfelelő szellőzési rés biztosításával?
2. valamilyen vékony előtétfallal?
3. szárító vakolattal?
4. csempe burkolattal?
5. szeletelt tégla burkolással?
Melyik az a megoldás, amit szakmailag teljesen kizártnak tartotok és miért?
Gondolom "sima gyapot" alatt a tekercsben kapható kőzet vagy üveggyapotot érted. Jellemzően hangszigetelésre a nagyobb tömegű szigetelőanyag való, hétköznapi nyelven a bálás kőzetgyapot (bár ma már van üveggyapot is ilyen).
nem csak akusztikai szempontbol. minden szempontbol. merevebb, nem hajlik, nem reped az illesztesnel, nem kong ugy, nem szakad be ha valaki reszegen nekiesik. es egy ezressel dragabb per m2. egesz mas feeling egy mindketoldalon ketreteg kartonnal boritott fal, mint a szimpla.
nekem 2x2 van benne 5 cm sima gyapot és szar, hallom a gyerekeket a hálóban minden rezzenésük. csak épp nem találtam hangszigetelőt, gondoltam jó a sima is, hát nem,
