Akkor "csak" rendes szigetelést kell csinálni, és nincs vele gond.
De 100 m2-es épület alá szinte csak a teljes alapterületre érdemes pincét csinálni, mert az alaptest lépcsőztetése miatt nem lenne sokkal olcsóbb a részleges pince.
Viszont egy új ház épitésével szemben lehet valamelyest szakaszolni, és egy bizonyos készültségi foknál beköltözhető.
Mielőtt bármelyiket is megvennéd, hivj egy statikust vagy épitészt, hogy nézze át a házat. Fórumon keresztül nem lehet elmagyarázni mire figyelj, mert van kb ezer dolog.
Egy ilyen talajnál első körben kell talajmechanikai szakvéleményt csináltatni, anélkül senki semmit nem tud mondani. (~100-150e Ft)
Utána ennek a szakvéleménynek a birtokában keresni kell egy statikust és egy épitészt, hogy csináljanak egy rövid költségelemzést.
Ugyanis ha tényleg ott van a talajvizszint ahol mondod, akkor nagy valószinűséggel csak szivattyús technológiával lehet megépiteni a pincét, ami családi ház szinten teljesen gazdaságtalan. (pl vizzáró lemezalap kell)
A talajmechanikából kiderül a talaj teherhordó képessége is, ez alapján lehet megmondani, hogy milyen tipusú és kb mekkora alapozás (és pincefal) szükséges különböző szintszámú épülethez.
Amennyit a pénztárcád elbír. Én annó csak a fele alá akartam tenni, de azt mondták, hogy alig több lenne ha az egész alá kerülne. Így szerencsére az egész alá került.
Szerintetek egy 100m2 ház alá mekkora pincét érdemes tenni? Lehetne az egész is az, de akkor a pillérezés, hogy történne?
Lényeg, hogy erős legyen, akár egy tetőteresnek vagy két emeletesnek is.
A másik gond, hogy a legmagasabb talajvíz állásnál kb. a pince padlózatáig vagy még +10cm lenne a vízszint, egyébként normál esetben még az alaptól is bőven egy méterre lenne.
Ennek milyen hátrányai lehetnek? Ezt szigeteléssel meg lehetne oldani?
Sziasztok! Két kisebb szobában szeretnénk felcsiszolni a parkettát (összesen kb. 10 nm-ről van szó). Nem szeretnénk ehhez parkettacsiszoló gépet kölcsönözni, mert igen rosszak a korábbi tapasztalataink (többször leharcolt motorú gépeket adtak ki, és ha Nálunk hal be végleg, akkor ráadásul ki is fizethetjük, ráadásul még drága is a kölcsönzés). Régebben a férjem egy 20+ négyzetméteres szoba parkettáját felújította egy sima mezei rezgőcsiszoló segítségével, igaz, a rezgőcsiszoló behalt a végére, de még így is jobban jöttünk ki, mint a kölcsönzéssel. Most elvileg vennénk egy jobb gépet, de az a kérdésem, ez kibírja-e a 10 nm-nyi parketta (óvatos, kíméletes!) felcsiszolását károsodás nélkül, mert ez ahhoz drága, hogy utána kikukázzuk:
Makita BO4557 rezgőcsiszoló -- erről a típusról van szó.
Szerinted, meg úgy általában kérdem Mindenkitől, hogy az ilyen házaknak a későbbiekben mennyire lesz értékük? Érdemes ezeket most megvenni és pénzt belefeccölni a felújításba? Később van esély ezt eladni értékes házként, és nem pedig telekáron?
Úgy tűnik a válaszok alapján, ami Te és még mások is írtak, hogy nem könnyű szülés:(
Egyébiránt miben nyilatkozik meg, és hol tűnhet fel, ha a víz-szigeteléssel gond van?
Nem láttam különösebb felázásokat, bár vékony szigetelés van rajta., de nem minden oldalon. Ezt sem értem.... Lehet, el kéne vetnem ezt a kecót, és nem is kéne tovább agyalni rajta? Csak ezen a részen nincs más olyan, ami tetszene. Egy másik, kádár-kocka van. Olcsóbb is, csak arra még legalább egy tízest rá kéne szánni. Bár ha belegondolok, lehet erre se lenne sokkal kevesebb ha beüt a baki.
Ehhez a fiókos megoldáshoz vasalat is létezik. Csak egy picit benyomod és kigurul az alja. Csak a fiókok előlap szélességét kell jól belőni a csempéhez.
Na voltam fotozni. Ez egy pince, annak is epitettek, de a hazban ahol le volt veve a vakolat, kb ez a szinvonal volt ott is. Ez sosem volt vakolva, azt is vedd hozza.
Az eng.tervünkön van egy terasz berajzolva, de nem igazán vannak hozzá méretek. Kérdésem, hogy ha tartom a kerítéstől az előírt oldaltávolságot és a beépíthetőség, zöldfelület is rendben van (még messze vagyunk a hátárértéktől), akkor csináltathatom mondjuk 1m-el szélesebbre tervmódosítás nélkül? A terasz egy meglévő teraszra lesz ráépítve. A meglévő 30 centi magas terasz kiszélesítve és magasítva 50 centi magasságra.
Másik kérdésem, hogy a teraszra vezető lépcsőt (1 lépcsőfok) tehetek-e a kerítés melletti 3m-es oldalkerti sávba? Arra sávra gondolok, ahol már nem lehet épület/letámasztás. (bocs a pongyola megfogalmazás miatt)
Szerintetek körülbelül milyen négyzetméterárral lehet számolni egy nagyjából 3,5x6m-es, téglafalú, hőszigeteletlen, fűtetlen, csonkakontyolt nyeregtetővel építendő garázsnál? Gépészet mindössze a villany lenne benne.
Tervezői művezetek is végig, tehát végigkisérem a folyamatot.
Ha a tulaj is hozzájárul, akkor küldök képeket róla.
Bár ahhoz képest most erősen változik a felállás amit láttál, mert meg kell hagynunk a meglévő szerkezetet (hosszú, hogy miért, jogszabályi baromság), igy a meglévőt kell besüritenünk.
Szóval lehet futhatsz még egy kört, mert igy a geometriát a meglévőhöz kell igazitani, ami egyszerűbb, mint nulláról térben átlátni és felépiteni az egészet.
Hát... Kellett hozzá önuralom / önkontroll és társai de senkinek se lett volna jó ha hetekig baszakszunk a szerkezettel . 10év és csípőből neki megyek az ilyeneknek :)
Te amúgy kapsz menet közben fotókat majd róla ? Engem nagyon érdekelne a dolog folyamatában . De nem akarom a tulajt ezzel nyúzni . Ha lesznek képeid azokat nem bánnám ha közzé tennéd :)
Pedig csak a munkaközi kiviteli terveket láttad, a kész tervek még ennél is szájbarágósabbak (lesznek) :)
Ez kell, mert ez alapján lehet ellenőrizni mindent, még egy laikusnak is...
Azt mindenképpen dijazom, ha valaki korrektül leirja, hogy neki túl nagy falat valami. Tény, hogy benne van ez a tetőszerkezet a top20-ban bonyolultságot tekintve az elmúlt 16 év tervezési munkáiból.
Az első 6 helyezést fixen elfoglalják Makoveczes házak, amiket volt "szerencsém" kiviteli terv szinten feldolgozni, és vért izzadni közben, hogy egyáltalán megálljon statikailag azzal a kinézettel...
Minap elém került egy kiviteli terved . Le a kalappal , szépen és letisztultan dolgozol . Kicsit szájbarágósnak tűnt , gondolom azért,hogy a sötétebb szakik se nyúljanak mellé :D De le a kalappal . Remélem előbb-utóbb felnövünk mi is a feladathoz ,hogy dolgozzunk is valamely rajzod alapján :)))
// ez a tető (XVI.ker. Ilona utca) túlnő rajtunk ács részben :S //
