2004-07 vege: Kesz van a felso koszoru, mehet a teto.
Az 4. accsal meg is allapodtam, hogy kezd 2004-09 elejen.
2004-09-01: A 4. acs majd ket het mulva tud jonni.
2004-09-15: A 4. acs majd ket het mulva (Elkezdtem masikat keresgelni.)
2004-10-01: A 4. acs egy het mulva ott vannak. (Moindtam, hogy a f@lloszt! Nincs tovabb.)
2004-10-02: Megallapodtam egy 5. accsal, aki 1 heten belul tudott kezdeni.
De kert penzt elore.(200 e Ft) Es a kemennyel is ki tud allni. (Mar ezeknek into jelnek kellett volna lenniuk.) SZVSZ aki ert a komuvesmunkahoz, az nem acs. Referencia munka OK.
1 het alatt csinalt valamit. De nem tetszett. Csunyak voltak a karmik. Nem jol illeszkedtek. A sik veletlenul sem passzolt. Befenyitettem egy muszaki ellenorrel. Meg egy hetig bohockodott, aztan elkuldtem.
2004-10-15: Ott vagyok, hogy all egy rossz faszerkezetem kozel 500eFt-os faanyaggal es barmikor eshet az eso.
2004-10-20: Hivtam egy "profi" acsot, aki 80-ert bontotta le. Es utana ~2600/m2 valoban tuti jol megcsinalta! Es 11 nap alatt. (A masik 10 nap alatt nem jutott el a fele meloig.)
2004-11-10: Teto alatt van es eshet nyugodtan az eso.
TANULSAG (nekem):
-Nem adok penzt elore. (Aki elore penzt ker, az nem biztos a munkajaban.)
-Nem dontok erzelembol. (A 4. acsra, aki valoban jo volt vartam kozel 2 honapot, mert tele volt meloval, es a maradek 1-2 hetet mar nem birtam kivarni.)
HOGYAN VALASSZUNK JO ACSOT: (sajat kutfobol)
-Semmilyen szinten ne ertsen a komuvesmunkahoz. A 4. es a 6. sem ertett hozza.(Ha egy-ket helyen volt mar segedmunkas, es akar tetot is csinalt, akkor azt hiszi, hogy egy tetot meg tud epiteni. Na de erovonalak, terhelesek normalis levezetese, hogy a fogopar megadja a kutyaol szintjet, hogy a vapa a konttyal parhuzamos legyen. Stb...)
-Nezd meg az alkarjat! (Aki nap mint nap emelgeti ezeket a 5-6 m-es gerendakat, az olyan lesz, mint popeye.)
-Ne tudjon azonnal kezdeni! (Legyen meloja.)
-Olcso husnak...
Hat ennyi: 300 e Ft-om banta a gyors dontesemet. Probaljatok meg okulni mas karabol!
UI: Amilyen jol kivalasztottam a komuvesem, olyan rosszul kivalasztottam az 5. acsomat. Aztan a 6. meg megint nagyon jo volt. Most ok csinaljak gipszkartonozast. Pont tegnap kezdtek.
Nálunk 500 ft/nm volt az ára + az állványozást is kell rá számolni az 600 ft/nm volt, de az a hőszigeteléssel együtt készült, és igy nem kellett kétszer állványozni.
Jövő év tavaszán szeretnénk leszíneztetni idén vakolt tetőtérbeépítéses házunkat dörzsölt vékonyvakolattal. Arra kérnélek benneteket írjátok meg, mennyiért szokták vállalni négyzetméterét anyag nélkül. Szeretnénk képbe kerülni, mielőtt valakivel megállapodunk.
A másik: zsalukőből 1 m magas támfalat ( 8 m hosszú) mennyiért építenek?
Végre a hétvégén bekerültek a nyílászárók a helyükre, (a bejárati ajtót kivéve) összesen 41000 Ft-ot fizettem még az ácsnak a berakásért. Minden anyagot ő hozott. (Volt 3 db 90x150, 2 db 120x150, 1 db 180x120, 1 db 60x90, 1 db 72x98 ablak és egy 210x135-ös terasz ajtó. Nagyon jól berakta őket, a kis ablakok kivételével mindent rögzített még 6 helyen vaspántokkal a falba. Csináltam egy vasajtót a bejárati helyére, így zárható a ház, idénre be is fejeztük a munkát. Bár ha előbb meglesz a pénzünk mint számítok rá, akkor belső munklálatokat még csinálunk majd (tetőtér szigetelés, víz, fűtés)
Mi most járunk egy felújitás vége felé, 80nm-es házra:
-belsö kömüvesmunka (kis variálás az alaprajzzal, 3 ablak és 6 ajtó cseréje) 300eFt
-villanyszerelö (2500/konnektorhely, 3000/kapcsolóhely, +sütö, riasztó, csengö, termosztát vezetékezése) anyaggal szumma 150eFt
-csatornacsonk telekhatárig 75eFt
-fütés, viz, csatorna full csere (apám szakember) 0Ft :-)
-festö (vakolatig lakaparva a régi festéket, ahová szükséges élvédöket, üvegszálas hálókat beépitve) anyaggal ~200eFt glettelésig, festés nélkül
Mindez Pesttöl 2 km-re, "nettó" árakon.
Persze tételes ajánlatot adott, ott szerepelnek az egységárak, csak így talán többet mond, és egyszerűbb is, mintha leírtam volna az összeset. Fontos a tételes ajánlat a későbbi elszámolásokhoz, de szeretném, ha előre tisztázott lenne az elvégzendő munka és a teljes ár, hogy ne kelljen utólag semmit elszámolni.
Láttam a munkáit és nálunk is végezett már egy kisebb átalakítást, elég lekiismeretes. Nem a minőség, inkább a határidők betartatása miatt aggódom, de nem csak az ő esetében.
Hát igen, de ilyenkor kell a jövő évi építkezéshez árajánlatokat kérni, meg szerződéseket kötni. Így néhány adat alku és megegyezés után, szerződés előtt:
A ház 185 m2 hasznos alapterület, két lakrésszel, a tetőfelület 378 m2 35 fokos. A hely: Ny-Mo.
Kőműves: 13.800.- Ft / hasznos m2
Amit tartalmaz: az alapon kívül (saját készítés lesz), szigetelés, falazás, schiedel kémények rakása 4 db., födém készítése, betonozása, aljzatbetonozás, külső - belső vakolás, külső színezés, íves lépcsők betonozása a két bejáratnál, terasz betonozása.
A kerámia burkolások - csempe, járólapok - további 1.200.- Ft/m2.
Ács-tetőfedő: 2.100.- Ft / tető m2
Amit tartalmaz: Ácsszerkezet állítása, szarufák végeinek gyalulása, lambériázás felülről, két tetőablak elhelyezése. Tetőfedés Bramac Római cseréppel.
