Nem látszik, azzal lehet játszani. Lényeg, hogy a tető ott legyen, alatta lehet variálni (természetesen engedélyköteles lenne, de csak a műholdkép alapján nem buksz le)
Én láttam múltkor azokat a felbontású fotókat, amiket az önkormányzatok kapnak. A kéményeket kristálytisztán meg lehet számolni a háztetőn, még az is látszódik egy hozzáértő számára, hogy milyen cserép van fent.
Természetesen a tető alatt nem derül ki hol húzódik a fal (a műholdképből), de amit te leirtál, hogy kivülről csinálsz új falazatot, az mindenképpen a tető megnagyobbitásával is jár, hiszen nincs elég eresztúlnyúlás az esetek 95%-ában.
Az a tapasztalat, hogy amíg csak csip-csup kár fordul elő, addig tényleg fizetnek. Azután amikor egy óriási összegű katasztrófa történik, akkor vagy fizetnek, vagy nem. Perelni ilyenkor nincs pénzed.
A benti ingóságokra (biztositó szerinti definició=ha fejre forditják a házat és megrázzák, ami kihullik belőle) 7 millát irtak be.
Ha mindent összeadok, plusz hozzárakom magam tömör aranyból, akkor sincs ennyi érték a házban... (konyhabútorostól, gépestől, multimédiástól, egyéb bútorostól)
Remélem sose lesz rá szükség, hogy kiderüljön fizetnének-e, de azért jobb érzés úgy lefeküdni aludni, hogy havi 5000 Ft-ért a teljes házra+ingóságokra (elvileg) teljeskörű biztositás van.
Az ötlet nem rossz, de: Az új alaptestnek ásott gödörnek addig meg kell állnia amig bele nem kerül a beton. Talaja válogatja, meg a vályogfal alapozásának a mélysége. de nem megoldhatatlan. Az már nehezebb ügy, hogy ne lássa meg olyan, aki akár szórakozásból vagy rosszakaratból följelenti. A fedélszék valószinüleg meg fog mozdulni, meg a képek alapján nehéz megmondani a faanyag állapotát. Végül is szerintem többe lesz mint egy újonnan épitett ház, de az az előnye megvan, hogy addig is lehet valahol lakni. (ha addig össze nem dől)
A hivatalokban nagy felbontású műholdképeket kapnak évente, ami 30 cm-es pontossággal "dolgozik".
Egymás fölé teszik a tavalyival (vagy a földhivatalival), és azonnal látszódik, ha eltérés van.
Ha nincs épitési engedély, akkor bukta és milliós birság. (10 év az elévülés)
Múltkor beszélgettem egy épitésfelügyeletessel, ő mondta, hogy pár éven belüli elvárás, hogy az összehasonlitás automatikusan, szoftveresen történjen. Rohadt nagy pénzeket kaszálnak az épitésrendészeti birságokkal...
Raffináltak a biztosítók, kötnek azok mindenre. Az egyik rokont palira vették. A megkörnyékezték köttettek vele egy biztosítást a reális érték négyszereséért. Szegény azt hitte annyit ér a háza. Aztán a benti lomokra is irreális árat mondtak, az is kb 4 x -es. Tavaly amikor képbe kerültem, úgy hogy jött az emelésről a levél értékkövetés címen, mondtam nekik 20 %-ot fizetnek és önöké a ház. A motyókat meg vihetik ingyen. És ravaszok, lemondani sem lehet ám bármikor. Csak az évforduló előtt egy hónappal. Ügyes nem.
Ja ha fizetni kell, akkor kitalálnak valami mesét.
Jujj csak el ne felejtsem, van még másfél hónapom a lemondásra.
még annyit amikor tavaly tárgyaltam velük, rákérdeztem arra vonatkozik e a biztosítás ha valaki feltöri és beköltözik /a kissebbség / arra nem. Kérdem ki lehetne egészíteni erre. Nem ! Akkor nincs miről beszélni tovább!
Most szokatlant mondok, de tulajdonképpen úgy látom, ez gyakorlatilag egy elhagyatott tanya. Mi van akkor, ha a nyáron fogja magát, kiás egy 80-100 centis árkot fél méterre az egyik faltól, teleönteti betonnal. Majd kisméretű téglából aláfalaz a födémgerendáknak egy 40-es falat.
Aztán jöhet a következő fal, és mikor körbeér, belülről elbontja szobánként a régit, lesz egy méterrel nagyobb háza téglából...
A ház össze-vissza van repedve, az 1148-as képen látszik jól, hogy a ház torzult az egyenlőtlen mozgásoktól. Meg másik helyen is. A szomszédom -aki kőműves- sokáig javitgatta a házát mire valahogy megállt. (a ház) Nekem vályogházzal hivatalból nem volt dolgom, úgyhogy nem igazán értek hozzá, de azt látom, hogy ez a ház sok sebből vérzik. Pl. se út, se vizelvezetés, a tető több helyen aládúcolva, a falak több helyen végig repedve, eresz nincs, a ház mellé folyik a tetőről (ezért probléma a tereprendezés hiánya), stb. Nem tűnik jó vételnek.
Amint elkezded lakni, a kinti hideg és benti meleg hatására a szerkezet fokozottabb igénybevételnek lesz kitéve, mint most parlagon hagyva.
(Novemberben csináltam energetikai tanúsitványt egy vályogházra, ami kb ilyen állapotban volt. Teljesen véletlenül arra jártam pár hete, és a ház teljes hátsó fala átdőlt a szomszédhoz. Pedig ezt meg nem mondtam volna előre, semmi ráutaló jel nem volt.
Azért nem irigylem a vevőt, aki decemberben megvett egy felújitandó vályogházat, aztán mielőtt egyáltalán beköltözött volna, gyakorlatilag szétdőlt az egész :/ )
Én nem is vállalok vályogház-szemlét épitészként, ha vásárlásról van szó, mert zsákbamacska az egész.
Vályogot én sem favorizálnám mert azért az elég durva mikor a cserebogár az éjjel befúr a lakásba aztán zümmögve elkezd röpködni az éjjel... vagy az egerek szaladgálnak a falban, födémben, padlót kirágják a termeszhangyák, stb stb nomeg a földrengésekről nem is beszélve.
Nincs olyan hogy egyenes vagy derékszög, görbe, homorú, domború minden, a plafon is hajlamos lehajlásra, ha rossz helyre lépsz beszakadsz a padláson.
Ha túl száraz az a baja, ha túl vizes akkor meg az.
Biztosítást nem lehet rájuk kötni, hitelt úgyszint nem adnak rájuk, eladni meg csak telekárban.
Ha lenne pénzem soha de soha nem kellene vályogház.
Ezek tényleg csak bátor meg adrenalinkedvelő embereknek való.
De sajnos én egyenlőre csak az árat nézem meg azt hogy ne dőljön rám legalább 40 évig.
Bízok abban hogy sok elhagyatott vályogház ahol már lelopták a fél tetőt ennek ellenére még mindig áll. Tehát valahogy nem olyan omlékonyak ezek csak sok vizet ne kapjon.
A vályogházak érdekes szerkezetek, simán bírják 100 éven felül is ha gondozva vannak. De én sem szívesen választanám a fura tulajdonságai miatt.
Csak ugye a telekár sem utolsó szempont mert mégiscsak hajlék van a fejem fölött, még akkor is ha a patkány a falon keresztül jön be.
A képen jelenlegi állapotában meddig bírja ( amíg nem lesz életveszélyes) kb ha nem nyúl hozzá senki?
Az az oldal, ahol az acél alátámasztás van, teljesen meg van süllyedve. Kb olyan szinten vissza kell épiteni, mint a másik oldalát.
A lábazati aláfalazás teljesen szét van fagyva. Érdekes a visszaépitett oldalon a nejlon "vizszigetelés" :)
Teljesen mindegy mit mondunk egyébként, mert a vályogházaknál az a helyzet, hogy folyamatos és élethosszig tartó karbantartást igényelnek. Nincs olyan, hogy készen vagy, beköltözöl, és élvezed 10 évig úgy, hogy csak festeni kell. (ha igen, akkor sokszorosát ráköltötted, mint amibe került)
Bocs hogy ezt mondom, de normális ember nem vesz vályogházat. Már most sem érnek sz*rt sem, gyakorlatilag telekáron árulják az összeset (nem véletlenül), és akármennyire csinositgatod, újitgatod, néhány nagyon ritka kivételtől eltekintve senkit nem fog érdekelni, ha meghallják, hogy vályogból van.
Energetikailag minden közhiedelemmel ellentétben elég rosszak, nagyon macerás a felújitásuk, mert a modern épitőanyagokat nem igazán használhatod, és a legkisebb vizkár, földrengés komoly károkat tud benne okozni.
Keresni kell egy tömör téglás házat, azt még az unokáid is használni fogják. Sokkal jobban alakitgatható, és tartósabb.
De muszáj valahova költöznöm így találtam egy másik olcsó kategóriát, de itt pont fordítva van, nem a tető a gond hanem az alap.
Olcsó vályogházat szeretnék vásárolni. Én is mint sokan a "majd megcsinálom" elvet vallom. Nade a kérdésem az hogy meglehet-e csinálni, érdemes-e?
Tudni kell hogy az alábbi képeken lévő ház száraz homoktalajra épült és a homok most is száraz tehát vizet nem kap, de viszont legalább 10 évig elhagyatott volt a 100 éves vályogház.. Még a padlást nem néztem hogy van-e rohadás, házicincér által szétrágott fagerendázat stb, egyenlőre csak ennyi infóm és képem van róla. Annyit tudok még hogy az elején már aláfalaztak a háznak.
Elgondolkodtató körülmény de viszont az elmúlt 4 év alatt kétszer volt 3,6-os erősségű földrengés a térségben...
Nektek vélemény a képek alapján?
Ui: mert ha lebeszéltek róla akkor én hozzá sem kezdek a 20 tulaj felkutatásához.. :-)
2. a fuga nem kell olyan szeles legyen mint a res alul. a lap szelso 3mm-e lelog a betonrol az senkit nem erdekel. a lenyeg hogy tudjon mozogni.
3. vagy ugy rakod hogy a fuga pont oda essen, vagy minden oda eso lapot elvagsz. esetleg leraksz mindent, es a vegen gyemantos flexxel vegigvagod a dilatacio felett
4. a szilot 3-4 evente ujra kell csinalni. a profi ide valo profil jo draga. szokas meg ket L alu profilt letenni, es azok kozott szilozni, jobban megmarad mintha a kovet szilozod. a profil nem log ki a sikbol, miert logna?
de pont ezt kérdem hogy akkor úgy vágjam a lapot hogy a dilettációt kövessem le és kifugázzam a réseket. mondjuk szerintem a fugát is összetöri idővel a beton mozgása de inkább mint lapot repessze meg. szilóból mi kell ide? az a baj hogy hatalmas egy centis a rés akkorát nem akarok hagyni két sor lap között mert qrva ronda.
Na jó, nem. :-)
Nem kellett volna ennyire részletesen, de jól hangzik. Durván számolva, akkor 6.5 m3 beton elég lenne. Az nem is vészes, egy mixer letudja a dógot. Tök jó.
Fog majd kelleni mintavételezés a betonból (kocka vagy mi) bevizsgálásra? Valahol olvastam ilyet.
Tehát összesen 86 cm. Mivel a talajszinten nem szerencsés a végső padlószint, ezt a +0.30-tól kellene visszamérni, tehát a talajszinttől -0.56-ra jön ki a sávalap teteje.
1 méteres a fagyhatár, de a minimum sávalap magassági méret 50 cm.
Magyarul számolj körben 50 cm magas alappal, a gerendaváges falazat alatt 60 cm szélesen, a másik oldalon 50 cm szélesen. A régi házhoz csatlakozó részen nem kell alap.
Remélem nem a fórumon keresztül akarod a kiviteli terveteket "szóban" elmagyaráztatni :)
Megtudja nekem valaki mondani, hogy milyen magas a sávalap (zsalukő rész nélkül) betonrésze fagyhatártól mérve, ha a későbbi járófelület egysíkban van a talajjal? Kiszeretném kb-ra számítani a betonigényemet. Annyit tudok, hogy a 30-as fal alá 60 centi széles kell hogy legyen.
Köszi
