A squatting -rol olvasgattam.
Hireket olvasgattam, es torvenyeket olvasgattam. Elfelejtettem feljegyezni
az url- eket, de gugliban meg lehet talalni.
Szoval , Floridaban uresen maradtak hazak. A tulaj valamilyen okbol nem
lakik benne. Az eltulajdonitas az lehetseges, de nagyon bonyolult, mert
a tulajdonra adot kell fizetnie az eltulajdonitonak.
Az adougyi hivatal probalja infromalni a tulajt akinek a tulajdonara valaki mas
fizette ki az adot. Altalaban a rendorseg is kimegy es mas hatosagok, hogy
mi van a hazzal. Ha valaki a tulajdonos beleegyezese nelkul tartozkodik a
hazban az torvenyellenes, es aszondjak ra hogy tresspassing es vagy elkudik
vagy letartoztatjak.
Ha valakit akinek ideiglenes belepesi engedelye van az USA-ba esta, letartoztatjak,
akkor az majd probalhat megint belepni, vagy magyarazni hogy miert engedjek be.
Arrol nem is beszelve, hogy bunugy elkovetese eseten ki is toloncolhatjak az
orszagbol. Egy iilyen squatting eseten mas problemak is tortenhetnek a helyi
lakosokkal. Ezek a helyi lakosok lehetnek legalisak es illegalisak.
Szomszedok vagy masok akik megint a squatting- ot csinaljak.
Egyebkent a squatting azt jelenti, hogy raulni, raguggolni. Eleg nagy rizikoval jar.
Igaz, hogy a befektetes kicsi. Hat mondjuk be kell jonni az USA-ba es esta.
Esta csak 90 napra jogosit. Az eltulajdonitasra valo ado kifizetesek pedig evekbe telnek.
Tobb ev soran ott kell lakni es fizetni ra az adot.
Persze, lehet csak fizetni ra az adot es ideiglenesen 90 napokat ott lakni.
Igy is eleg nagy riziko, viszont a befektetes alacsony.
A helyiek, es a helyi hatosagok, gondolom , probaljak ezt blokkolni.
Nekik az kell hogy legyen egy helyi legalis lakos aki fizet adot, es rendben tartja
a szomszedsagot. A helyiek es a helyi hatosagok nem hiszem, hogy jol fogadnanak
kulfoldi idegenek, akik azert jonnek, hogy eltulajdonitsanak ingatlanokat.
Ez gondolom Magyarorszagon is igy lehet.
Ezzel ellenkezoleg, egy kulfoldi, aki megvesz ingatlant, felujitja es eladja,
es ezt gyoran 90 nap alatt megcsinalja, az nem biztos, hogy olyan rosz.
Csak tudni kell hogy venni, felujitani es eladni. Ezt csinaljak az amerikaiak is.
Vannak olyanok akik kulon ramennek arra, hogy minel gyorsabban felujitsak
es sokkal gyorsabbak mint 90 nap.
Van ez a masik kifejezes is , hogy flipper. Ez azt jelenti, hogy valaki megveszi
a hazat, hogy gyorsan dragabban eladja. Ezeknek van olyan kolcsonuk, hogy
"interest loan olnly" csak kamat fizetesi kolcson. Ebben az a plane, hogy nagyon gyorsan
el kell adni a hazat. Ezt akkor lehet jol csinalni amikor a haz arak nagyon gyorsan
mennek fel es nagyon magasra.
Peldaul Kaliforniaban a 2000. ev korul volt ileyn jelenseg: haz arak felmentek
200ezer dollarrol 650ezerre, kb olyan 2 - 4 alatt.
Voltak esetek amikor egy 90 napos idoszak alatt egy haz ara adas es vetel kulonbseg
lehetett 40ezer dollar mint nyereseg.
Ehhez valoszinuleg kellett 300ezer befektetes. Aki be tudja biztositani
az kevesebb befektetessel is meg tudja csinalni.
Peldaul amikor van egy helyi szemely akinek van egy haza, amin nincs kolcson.
Azt a hazat tudja letetnek adni a banknak, hogy a masik hazat megvegye
interest loan only kolcsonon.
De 1996 es 2003 kozott Kalifoniaban olyan manipulaciok folytak amik nem 40ezer dollaros
nyereseggel jartak. Az egesz vilag recessioba ment tole.
De a penz valahol megvan. Enyem tied kie?