Bizony érdekes. Nézegetem a térképet és a helység nevek mindenütt magyarul. Sőt még egy érdekesség : Moldovában a fővárosnak van magyar neve is. A régi, még ruszki időkből Kisinyov volt , majd most valami román neve és a főváros magyarul : Kisjenő .
Úgy ahogy van Drezda, Boroszló, Lipcse ... és a többi.
Mi is hasonlóban lakunk, 6,5 cm lucborítás van. Könnyűszerkezetesnek nevezhető, mert a függőleges oszlopok-pallók alkotta váz a teherhordó és nem gerenda-gerendácska fal. Mondjuk én csak faháznak hívom, mert a ksz-ről osb lemezek és expandált polisztirolhabok jutnak eszembe. Ebben ilyen nincs.
Auro-s tapasztalatokat gyűjtenék...luc, kültér, 160-as gyantaolaj, sötétebb színek. Szükséges mennyiség, tartósság napos és árnyékosabb oldalon, felújítási praktikák stb. Ha valakinek lenne infója azt megköszönném.
Valamivel több, mint egy éve mi is elhatároztuk, hogy egy szigetelt gerendaházat fogunk építtetni kis családunknak, az építkezés jelenleg folyamatban van.
Sok hasznos infót olvastunk itt a fórumon, köszönjük mindenkinek! :)
Saját, elsőkézből származó tapasztalataimat és élményeimet egy blogon írom - szükségét éreztem egy idő után, hogy leírjam a történéseket a teljesség igénye nélkül.
Mivel látom, hogy sokan hasonló cipőben járnak, így elérkezettnek látom az időt, hogy megosszam veletek az anyagot - a telekvásárlástól és CSOK-tól kezdve a kivitelezőkön keresztül a kivitelezésig mindent! :)
Remélem, hogy sok olyan dolgot sikerült megörökítenem az utókor számára, amiből mások is tanulhatnak, ötleteket nyerhetnek!
"Nekem az a véleményem, hogy teljesen más megközelítés a rönk, gerenda és készház."
Az enyém se más! Ha emlékszel, az eredeti kérdésben rönk és készház szerepelt, amik a legmesszebb állnak egymástól, ezért írtam, hogy a gerendaház felfogható a kettő közötti kompromisszumnak is...
Nekem az a véleményem, hogy teljesen más megközelítés a rönk, gerenda és készház.
A rönk rusztikus, talán a legdrágább (azonos minőséget feltételezve), ill. (szerintem) a karbantartása is legmacerásabb.
Az első években roskad, a rönkök repedhetnek hosszában.
A (szigetelt) gerenda kb azonos tulajdonságokkal bír, de a műszárítás-hossztoldás miatt nem (vagy csak minimálisan) roskad, nem reped, olcsóbb.
A készház gyakorlatilag egy favázas ház, szigeteléssel a falakban. Árban nyilván ez a legkedvezőbb, a kialakítása és tulajdonságai lehetnek a fentivel (közel) megegyezők megfelelő anyaghasználat (pl fagyapot) esetén.
A helyszínen leggyorsabban a készpaneles technológiával lehet építkezni, a gyárban előkészített falakat a helyszínen daruval helyrerakják,rögzítik-összecsavarozzák. Megfelelő előkészítés (és hidegburkolat) esetén akár 2 hét alatt költözhető a ház!
Lakóháznál (U~=0.2) szerintem 200-250e áron kalkulálhatsz szerkezetkész árat jó minőség esetén, szigetelt gerendaház esetében. Minél kisebb a ház, annál magasabb az 1m2-re jutó ár.
Ez egy hétvégi háznak, nyaralónak elég hőszigetelésileg. A honlapon a bioklíma ház menüpontban látom az U-0,2-es szigetelt verziót, ott már 260+ áfa a négyzetméterenkénti ár.
Én 2015. őszén kaptam Beregszásziéktól árajánlatot 28 négyzetméteres emelt szerkezetkész állapotú, bitumenes zsindely fedésű ház kivitelezésére árajánlatot. Az ajánlatuk helyszínen szerelt favázas, szendvicsszerkezetű, hőszigetelt, boronafalas szerkezetre vonatkozott.
Az árajánlat nem tartalmazta a műszaki melléklet tételeiben fel nem sorolt munkákat: építésztervek, statikai tervek, engedélyezési eljárás egyéb költségeit alapozás, vízszigetelés ereszcsatorna, bádogozás lábazati felületképzés, kőműves munkák, kéményállítás aljzatkészítés, padlóburkolatok, padlóburkolás víz-szennyvíz/fűtés és villanyszerelés és egyéb gépészeti munkák az építési terület közművesítését, annak ügyintézését a munkaterületen fellelhető növények, gazok irtását a kivitelezési munkát zavaró létesítmények, illetve veszélyes anyagok, eszközök bontását, raktározását, tárolását, elszállítását amennyiben az építési terület behajtási engedély köteles annak költségét
Még tavaly kérdeztem itt, hogy egy gerendaháznál milyen négyzetméter árakkal lehet kalkulálni, kinek milyen árak alakultak. Semmi érdemleges válasz nem volt, ezért írtam, hogy 15 milliót szánnék egy kb. 90-100 nm-es házra, ez így lehetséges? Akkor már egyből "letámadtak", hogy az olcsó gagyi kategória, biztos egy magazinban olvastam ilyen árakról. Most megnéztem ezt a finnbár árajánlatot, és ugye itt nettó 198 ezer/nm ár van a kulcsrakész házra. Többen azt is írták, hogy a rönkház drágább mint a gerendaház, tehát ha egy jó cégtől adott egy ilyen árajánlat rönkházra (ami ugye drágább mint a gerenda), akkor mégis mi az az árkategória ami nem gagyi a gerendaháznál? (:
Egy kis tájékozódási segít :) föleg esztergált rönk vonalon nézd meg a www.finnbar.hu oldalon a referenciákat.
Teljesen korrekt módon a nálunk, a magyar partnercégük által felépített házaik tervrajzát, és a hozzátartozó részletes tételes költségvetéseket is láthatod:
Én azt javaslom, hogy matekozd ki milliméter papíron (kivágott bútorokkal) a kívánt méretet, ezt az alaprajzot pedig vidd el magaddal az áprilisi Construma kiállításra. Ott jó eséllyel megjelenik aki számít.
Elvileg a '18-tól érvényes szabályok alapján U=0.18 az irányadó, ez szigetelt gerendából ~30-32cm, tömör gerendából ~26-28cm lenne. Rönkből valamivel vastagabb átmérő.
Én rönkből nem hiszem, hogy építenék kis alapterület és emeletes házat, nem hiszem, hogy költéshatékony és "authentikus" lenne...
Nekünk 140nm szigetelt gerendaházat 2 hónap alatt költözhető állapotra építették fel (a kész alapra), az ~50nm gazdasági épületet (értsd garázs) pedig másfél nap (ezt már készpaneles technológiával - de ugyanúgy néz ki, csak olcsóbb) plusz nyílászárók és cserepezés. Ha lakóházat építenek így, akkor durván 2 hét alatt költözhető :-)
A rönkház nem műszárított rönkökből épül, ezért pár évig még roskad/süllyedhet, ezért a burkolás ill nyílászárók speciális beépítést igényelnek, esetleg szükség van egyéb beavatkozásra is (csavarok húzogatása) - de ezt majd visszaigazolja olyan, akinek ilyen háza van :-)
Azt, hogy mennyire megbízható egy cég, leginkább onnan tudod, hogy mióta működik azonos adószámon, van-e/volt-e valamilyen eljárás ellene (legsűrűbben közterhek meg nem fizetése) - valamint olyan néven építi-e a házadat (mármint szerződéskötéskor) amit leellenőriztél...
Egyrészt tényleg olvass vissza, úgy illik kezdeni, meg pl. cégekről nem is régen volt szó.
Másrészt pl. vehetsz Gerendaházak magazint, gondolom, akikről ott írnak azok a cégek nem tűnnek el a pénzeddel (persze valszeg nem is a legolcsóbbak).
Harmadszor meg a rönkház meg a (faszerkezetes) könnyűszerkezetes elég messze van egymástól mindenféle szempontból (árban szvsz min. 2-szeres a különbség). (Bár a KSZ-t is lehet kívül-belül fával burkolni, akkor csökkennek a különbségek.)
Aztán az se mindegy, hogy hol laksz (pl. erdélyi cég játszik-e).
Szigetelés: rönkháznál nyilván a fa vastagsága határozza meg, KSZ-nél meg a gerendavastagsághoz igazodik a "belső", ásványgyapot szigetelés vastagsága (10-15-20 cm), amit akár külső szigeteléssel is lehet növelni.
Feleségemmel szeretnénk, vagy rönkházat, vagy fából készült könnyű szerkezetes házat építtetni. Ehhez kérnék segítséget. Biztos elegetek van, mert mindig jön valaki (mint most én) aki felteszi ezeket a kérdéseket. Nekem az is jó, ha esetleg kapok egy linket ami arra mutat ami a kérdésemre a válasz.
Nos a kérdések:
Az lenne a kérdésem, hogy mennyi lenne mondjuk egy 50-60 m2 rönkház, vagy ezzel egyenértékű könnyűszerkezetes házikó, úgy hogy a tetőtérben lennének a hálószobák+ fürdőszoba?
Hol lehet terveztetni, vagy építtetni. Olyan cég kellene aki nem tűnik el a pénzzel, illetve ad garanciát a munkára. Olvasgattam azért a hozzászólásokat, látom hogy vannak olyan cégek akik átvágják az embert.
Mennyire szigetel, illetve mennyi idő alatt készül el?
