Véleményem szerint nem a 60 napos határidőt kell megpróbálni csökkenteni, hanem idejében le kell adni a kérelmet. Mivel az ép. eng. jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számítva 2 évig érvényes - ez akkor van, ha egy kapavágást sem csinálsz -, ezért érdemes minél hamarabb megkérni az engedélyt, nem kapkodva, az utolsó pillanatban.
Az, hogy egy építéshatósági engedély mennyi idő alatt emelkedik jogerőre, sok mindentől függ.
A hatóság az engedélyt első körben kipostázza az ügyfeleknek.
Jó esetben mindenki átveszi és minden ügyfél esetében letelik az a bizonyos 15 nap.
Amennyiben a fellebbezésre nyitva álló időn belül a határozat ellen jogorvoslati kérelem nem érkezik, vagy a fellebbezési jogról lemondtak, akkor az engedély jogerőre emelhető.
Az ügyfelek a fellebbezési jogukról lemondathatók, de nagy ügyfélszám esetén ez problémás és ebben adatvédelmi aggályok is vannak (hatóság kiadhatja-e az ügyfelek adatait azért, hogy az építtető meg tudja őket keresni, s le tudja őket mondatni a fellebbezési jogukról??).
Rosszabb esetben a határozat ismeretlen helyre költözött, meghalt, küldeményt nem kereste jelzéssel érkezik vissza a hatósághoz. Ilyenkor már cifrább a helyzet.
Ebben az esetben az ügyintéző átmegy Sherlock Holmes-ba és nyomozni kezd a kedves ügyfelek, vagy örököseik után. Emiatt - nagy ügyfélszám esetén - akár több hónap is eltelhet, mire a határozat jogerőre emelhetővé válik és ebben az ügyintéző/hatóság már vétlen.
A kéményseprőhöz, vagy a tervező, vagy a megrendelő viszi el a tervet (az a jobb, ha a tervező viszi!) mivel a kéményseprő nem szakhatóság! Emiatt, ha hiányzik a kéményseprői szakvélemény, azt hiánypótlásban kéri az önkormányzat.
Ott van pl a környezetvédelmi felügyelőség. Ha az építési hulladék tervlapon szereplő értékek nem lépik túl a törvényben meghatározott határértékeket, nem kell az állásfoglalásuk. Ha meghaladják, szükség van rá. A Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi felügyelőség erre kb. a beadás utáni 60. napon szokott reagálni, a törvényben előírt max 30 nap helyett (postázással) Ez az pl. ami nem az önkormányzaton múlik.
nagyon optimista még a hozzáállásod, mi is így kezdtük :-)
Örülj, ha a 60 napodat betartják v. időben kérnek tőled hiánypótlást. Szerintem 60 napon belül csak akkor van esélyed, ha kicsi településre költöznél, ahol számít az utánad odautalt SZJA...
Ja, és a szomszédaid átveszik az ajánlott leveleiket és nem kötözködősek...
Némi segítség is: a kéményseprőkhöz pl. viheted te is a terved 2 példányát, nekünk 1 hét alatt lepecsételték, nem kellett az önkormányzatra várni (legalább ebben).
Ez attól fűgg, melyik önkormányzatról van szó. Ha vannak szakhatóságok, akkor a legrövidebb ügyintézés is minimum 40-50 nap, de csak optimális esetben. A kenőpénzzel egy kicsit lehet gyorsítani a dolgot (de nem mindíg!), de előtte meg kell tudakolni, hogy az aktuális ügyintéző hogy viszonyul a kenőpénzhez és csak négyszemközt, tanúk nélkül lehet ezt megtenni. Erre nagyon alkalmas időpont a helyszíni szemle. Ha rákérdezel, hogy megtudhatnád-e, hogy mikor lesz a helyszíni szemle, mert esetleg te is kimennél és erre nagyon készségesen válaszolnak, valószínűleg műxik a boríték. Egyébként azt javaslom, hogy építkezés megkezdésének tervezett ideje előtt 4-5 hónappal be kell adni az engedélyt, mert ebbe már belefér az önkormányzat esetleges "le vagy te szarva" hozzáállása is, amit már nagyon sok önkormányzaton tapasztaltam.
Szerintem az érdemi ebben az esetben azt jelenti, hogy minden olyan információnak benne kell lennie, amit az építéshatóság az építkezéshez előír, csak nem jogerős a szomszédok miatt (15 nap, ha korábban nem nyilatkoznak), tehát nem változtatnak rajt. A baj az, hogy ha jól tudom, a engedélyezési idő meghosszabbodik a szakhatóságok nyilatkozásának idejével, tehát az nem számít bele a 60 napba.
Az 1997. évi LXXVIII. törvény 34§, (5) azt modja ki:
Az építésügyi hatósági engedélyezéskor az érdemi határozatot a kérelem előterjesztésétől számított 60 napon belül meg kell hozni.
De ez csak nem jogerős építési engedélyre vonatkozik. Vajon, mennyi idő alatt a hatóság köteles emelni az engedély jogerőre (miután kiadta a nem jogerős építési engedélyt), és ez melyik jogszobályban van leírva?
