Keresés

Részletes keresés

sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25055

Én is kicsit OFF leszek:

 

már ketten is írjátok (te és Zsigusz) hogy fafödémetek lesz.

Annak idején mi is azt akartunk és az építész szerint már nem lehetett attól az évtől kezdve (nálunk tetőtér is van). Valami tűzoltósági engedélyről hadovált, amit az országban senki sem ad meg szerinte.

 

Ezek után csak a tetőteret akartuk látszó gerendásan megvalósítani, de azt sem engedte.

 

Nálatok simán működött az engedélyeztetése?  Vagy hogy is van ez pontosan???

Előzmény: Nikolas Pe (25048)
Kriszibacsi Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25054

Sziasztok,

 

mi is építkezünk és a 290-320eFt/m2 ár reális lehet, bár nyilván sok mindentől függ. Ablaknál mi a Salamander bluevolution 82 mellett döntöttünk. Uw 0,74 (MD + 3 réteg üveg + melegperem) Az ablakok beépítése legalább olyan fontos lesz, mint a jó minőségű ablak.

 

Guillaume- Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25053

Igaz nem házfelújítás fórumon vagyunk, de kérdezném a véleményetek, hogy egy régi magasföldszintes kádárkocka hőtechnikailag öngól? Alul pince a nyílászárók meg kb 2,3-2,5m magasan vannak. Ilyet is ajánltak már az ingatlanosok az egyik a belváros szélén, szuper kis csendes utcában.

Vélemény?

Guillaume- Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25052

Ezeket a 300 eft feletti árakat már tökéletesen megértem, elsőre soknak tűnik, de amikor olvasom a felszereltséget ez változik. De amikor vagdalóznak azzal, hogy 350eft+áfa/m2 és csak egy alap ház lesz, majdhogynem az írják konvektorral.....

 

zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25051

Igen én is VEKA-t szerettem volna csak a 82 MD-t, ár függvényében esetleg a 90 MD-t, de azt ésszerű szállítható km-en belül nem találtam ajánlott gyártótól :( Egyébként szép profil ez az Eforte is, nem bántam meg, főleg így az 50mm-es üvegezéssel.

Előzmény: Parci (25050)
Parci Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25050

a veka alphaline 90 thermo jobb Uw=0,77 W/m2K, ha jól rémlik

Előzmény: zsigusz83 (25049)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25049

Ez a fa ár ősz elején volt azóta 1,7-ből sem jönne ki ugyanez... Az ács a környék legjobbja, lelkiismeretes és fullprofi, nagyon szerencsénk van vele.

Ablakból én a legjobbat szerettem volna. Ezért az itteni ablakos fórum és az ismerősi ajánlás alapján egy gyártó jött képbe a környéken, így erre esett a választásunk: Inoutic Eforte MD 3 rétegű ("4 Low-E + 20 Ar + 4 float + 18 Ar + 4 Low-E") melegperemmel, még így is Uw 0,9 W/m2K az átlag. Megjegyzem, hogy a hagyományos téglának amiből építkeztünk meg 1,1 W/m2K. Az ablaknál az Uw érték az egész szerkezet hőátadási együtthatója az Ug amit sunyin sok helyen csak U-val jeleznek az csak üvegre vonatkozik.

Hajdú-Biharban építkezünk.

Előzmény: Guillaume- (25047)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25048

Mi most fogjuk az építkezést befejezni...... meglehetősen sokba fájt nekünk is, igaz itt nyugat Magyarországon nagyon nehéz szakembert találni aki van az meg el is kéri az. Ugyanakkor nem hinném, hogy másutt is jobb lenne a helyzet.

 

A mi házunk 30-as Silka rajta 25cm Multipor tripla ablakok alu redőny, fa födém 40cm szigeteléssel, semmin sem spóroltunk.

Két konyha, konyhabútor, páraelszívó, elektromos sütők 3 fürdő 2 külön WC (van egy lakrész is 108+42m2), egy 15m2 és egy 30m2 terasz, 6m belépő.

A 30m2 terasz most lesz lexannal lefedve, ezenkívül lesz egy 6x6 kocsibeálló, cserép fedéssel teljesen igényes, és van egy 12m2 20-as Silka kis ház szigetelve ami mellett szintén van egy beálló.

30m korlát a teraszokon körben.

 

Le lett rakva 120m szegélykő és rengeteg saját munka

 

150m2-re vetítve 310eFt-re jött ki a négyzetméter ár. Az alapterület a hasznos nettó és a telek árat nem tartalmazza.

 

Mi sem ennyire számoltunk......

Guillaume- Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25047

A faanyag 1,5 millió....., ezen dobtam egy hátast. Ablak 2,1 millió, ezen ismét... Ablaknak (U=0,6W/m2K) kb. 1,2 milliót számoltam munkadíjjal, redőnyök nélkül... Lehet én vagyok megint eltájolva, vagy ultraprofi ablakaid lesznek.

Zsigusz, Te melyik megyéből vagy?

Egyre jobban az érezhető, hogy a pesti élet házépítés tekintetében is drágább....

Guillaume- Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25046

Ezt mennyire lehet készpénznek venni? Nagyjából ilyen árakat képzeljek el? Tényleg sok minden van, amit nem gondoltam volna..

http://lakasfelujitasarak.com/lakasepites/

zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25045

1. A tekercs görbülete adta az ívet a "sarokban", de ez a narancs szinű Symalen védőcső valamennyire formálható, kézzel óvatosan... Nem tudom mennyit szeretnél hajlítani?

2. Bitumenes lemez darabbal melegítve leragasztva.

3. Igen a függőleges csövek berakása után a vízszigetelés és a vízszintes csövek lerakása előtt.

Előzmény: sylvanus67 (25044)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25044

Azt a villanyos csinálta,

1. igen, de hogyan hajlította a symalent?

de első lépésben csak a 16-os védőcső leágazások kerültek be a kapcsoló/konnektortól a fal és a padló töréséig + 20-30cm a talajon (a teljes vízszigetelés lerakása után egyszerűbb, csak én féltem, hogy a létrával összeszaggatja) ezeket kivéste és szeggel + gipszel rögzítette, úgy ahogy a hajlása engedte. Így egy háromszög "lyuk" marad majd szigeteléskor a cső alatt, amit én kifújtam PUR-al az első sor lerakása után. Viszont rögzíteni 1m-enként dűbelekkel tette szanaszét fúrva a bitumenes lemezt :( (nem voltam ott...) ezt ne így csináljátok.

2. akkor hogyan rögzítsük a csövet?

1 napig javítgattam a vízzárást folyékony fóliával ecsettel... tuti nem lesz tökéletes :( A leágazásokat 20-as védőcsővel toldotta össze, szerintem ez így jó, csak jó megtervezni/lerajzolni előre mi hol fog menni és spórolni a csövekkel + törekedni a párhuzamosságra a falakkal (pár m cső árán is), mert full szívás az első sor lépésállót leszabni és a csövek nútjait kivágni még nikecellvágóval is...

ismerem, 12 éve megcsináltam ugyanezt

Még nem ment el a kedvem, de legszivesebben vele csináltatnám azt is...

3. és a vakolás mikor történt a függőleges symalen csövek elhelyezése után?

Előzmény: zsigusz83 (25038)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25043

Hát generálban nem tudom elképzelni (pláne, hogy még a hőszigetelés is benne van), de nekem szegényes a fantáziám:)

Előzmény: Zimi14 (25039)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25042

Az ácsmunka rohadt olcsó, ha benne van a cserepes is.

 

Az a baj, hogy az első ács otthagyott minket és így örültünk, hogy találtunk valakit (egy órán) belül.

 

 

Azt hittem, hogy fél évig sem fogok találni, mert nálunk akkora a szakemberhiány.

Előzmény: zsigusz83 (25038)
Zimi14 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25041

Ja így már értem az árakat. :) Nálunk monolit lett, jövő nyárra leszek kíváncsi, ha meglesz az árnyékolás, akkor mennyire fogja tartani a felső szint az optimálisnak tartható hőmérsékletet.

Előzmény: zsigusz83 (25035)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25040

2. + A lakáselósztóhoz a bekötő csöveket a leg-leg legvégén csináljátok, ha nem egyből ide csövezitek, mert nálunk kevés csövet kötött be így mókolni kell :( Nálunk lesz kb 25 kör ami tök felesleges, minden kisszoba is külön kör, nappali-konyha vagy 12 kör, a konyha még OK, de a többin csökkentettem volna... Mondjuk majd használatban kiderül kellett-e.

Előzmény: zsigusz83 (25038)
Zimi14 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25039

Ez oké, de akkor láthatod, hogy 12-13 körül ki tud jönni egy szerkezetkész ház generállal is (ebben amúgy benne van az aljzatbeton és az aljzat víz és hőszigetelése is). Erre írtam, hogy nem elképzelhetetlen, hogy zsigusz ennyiből hozta ki saját szervezéssel...

Előzmény: sylvanus67 (25037)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25038

szegek, ácskapcsok, áthidalók ~ 500e (???) nem akartam az összes motyót felsorolni a tetőhöz, de kb ennyibe került van egy 6m-es HEA gerenda a nappaliban csak az 80e a kúpcserép alá Roll-o-mat 25e stb stb

1. Az 1 milla ácsmunka az mindennel szerkezet + fedés + lambériázás (dobozolás) van 20m2 terasz is ebben.

2. Azt a villanyos csinálta,de első lépésben csak a 16-os védőcső leágazások kerültek be a kapcsoló/konnektortól a fal és a padló töréséig + 20-30cm a talajon (a teljes vízszigetelés lerakása után egyszerűbb, csak én féltem, hogy a létrával összeszaggatja) ezeket kivéste és szeggel + gipszel rögzítette, úgy ahogy a hajlása engedte. Így egy háromszög "lyuk" marad majd szigeteléskor a cső alatt, amit én kifújtam PUR-al az első sor lerakása után. Viszont rögzíteni 1m-enként dűbelekkel tette szanaszét fúrva a bitumenes lemezt :( (nem voltam ott...) ezt ne így csináljátok. 1 napig javítgattam a vízzárást folyékony fóliával ecsettel... tuti nem lesz tökéletes :( A leágazásokat 20-as védőcsővel toldotta össze, szerintem ez így jó, csak jó megtervezni/lerajzolni előre mi hol fog menni és spórolni a csövekkel + törekedni a párhuzamosságra a falakkal (pár m cső árán is), mert full szívás az első sor lépésállót leszabni és a csövek nútjait kivágni még nikecellvágóval is... Még nem ment el a kedvem, de legszivesebben vele csináltatnám azt is...

Előzmény: sylvanus67 (25036)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25037

15.000eFt/105m2=143eFt/m2

 

 

 

Nálunk

20.000eFt/138m2=145eFt/m2  emelt térfallal!!!  +1,5MFt

 

 

akkor megnyugodtam:)

 

Előzmény: Zimi14 (25034)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25036

Nálunk a piros

 

A 24762-es hozzászólásomban írtam róla, tényleg ennyi, most összedobtam megint: Anyag: beton + vas 2m (3m)tégla + habarcs 1,6 m (1,2m)tető faanyaga 1,5 m (1,8)szegek, ácskapcsok, áthidalók ~ 500e (???)cserép 700e (1,2), csatorna 150e (120e). Mukadíj: földmunkák 100e (90e), alapozás 600e (600e!!!), falazat 1,65m (1,566m), tető 1m  (1,2 ) bádogozás 150e (400e).

Nálunk ez szerkezetkészen így 6,55m + 3,5m. A nyílászárók 2,1m-be volt Inoutic Eforte MD+melegperem asszimetrikus üvegezéssel (4-20-4-18-4) ~28m2 fehérben (1,9m anyag + 200e munkadíj), ha azt is bele vesszük 12m össz. Belső vakolás 130e anyag mukadíj nincs sk... A villany Symalen-el 1m, ebbe az óradoboz + vésés behúzás bekötés van benne kb ~huszonvalahány körrel.

 

+rengeteg apróság:)

 

 

 

1: tető: csak ácsmunka vagy tetőfedés is?

2. A Symalent, hogy hajtottátok meg? Nekünk túl merev amit vettünk, nem tudjuk mit kezdjünk vele!!!

Előzmény: zsigusz83 (25033)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25035

A miénk is fafödémes, mert ez volt a legolcsóbb, de megbántam legközelebb tuti monolit lenne telibe csövezve fűtéscsővel...

 

A válaszfalak nálunk Silka 10 HMLF ez fózolt is így ezt nem kell vakolni csak háló + glett, ~ 180m2-t kellett vakolni ezért annyi az anyagár. Ezzel a Silkával 5 tonnával növeltem a ház tömegét és a mi házunknál 60e Ft-al került többe mint,ha kerámia válaszfalat választottam volna...

Előzmény: Zimi14 (25034)
Zimi14 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25034

Nem írsz lehetetlen árakat. Kollégám most építkezik Budapesttől 60km-re és 13M-ből kijött ez amit írtál. Annyi, hogy ott fafödém van, nem e-gerenda/monolit. Az még plusz 1-2M, de így is megáll 15-ből, és generállal megy. 105 nettó m2. Belső vakolás viszont nagyon olcsó, ott valamit nem írtál el? Már az anyag minimum 200-250 Ft 300-350 m2-re, legalábbis az Lb-Knaufra ennyit kaptam, vagy nem zsákossal dolgoznak a szakemberek, azért ennyi?

Előzmény: zsigusz83 (25033)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25033

Ennyit jelenthet a régió :( legalább nálunk nem sok az értelmes munkalehetőség :(

 

A 24762-es hozzászólásomban írtam róla, tényleg ennyi, most összedobtam megint: Anyag: beton + vas 2m, tégla + habarcs 1,6 m, tető faanyaga 1,5 m, szegek, ácskapcsok, áthidalók ~ 500e, cserép 700e, csatorna 150e. Mukadíj: földmunkák 100e, alapozás 600e, falazat 1,65m, tető 1m bádogozás 150e.

Nálunk ez szerkezetkészen így 6,55m + 3,5m. A nyílászárók 2,1m-be volt Inoutic Eforte MD+melegperem asszimetrikus üvegezéssel (4-20-4-18-4) ~28m2 fehérben (1,9m anyag + 200e munkadíj), ha azt is bele vesszük 12m össz. Belső vakolás 130e anyag mukadíj nincs sk... A villany Symalen-el 1m, ebbe az óradoboz + vésés behúzás bekötés van benne kb ~huszonvalahány körrel.

Előzmény: sylvanus67 (25029)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25032

Szerkezetkész, ablakok nélkül, emelt térdfallal.

Előzmény: Zimi14 (25031)
Zimi14 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25031

Nálad mi van benne a szerkezetkész állapotban amúgy? Mindenki másképp szokta érteni általában, lehet itt is ezért vannak különböző árak.

Előzmény: sylvanus67 (25029)
qwer1234 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25030

Nekem idáig 27M+telek, rábaablak nyílászárókkal, silka téglával, bramac tectura cseréppel, e-gerendás födémmel. 120nm lakótér, 60nm pince+garázs, beépíthető tetőtérrel, megvásárolt hőszigeteléssel. A telek lejtése 12%

Előzmény: sylvanus67 (25029)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25029

Nem generálban, én keresem a szakikat,

 

mi is

 

az anyagokra leadják a listát és beszerzem,

 

mi is

 

még így is sok mindent kellett drágábban megvennem helyben, mert sügős volt...

 

az első ácsom megszökött, a második egyből (egy óra alatt) pattant, de drága is lett.

 

Nálunk majd a gépészet lesz durvább

 

nálunk is: hőszivattyú, légtechnika stb.

A villany csak 1 milla.  az anyagárban lesz sk

 

Így sem értem a 10 milliódat, most gyorsan összeadtam: csak a munkadíjunk durván 6,4 millió Ft egy része okosba. És akkor hol van még a beton (2M?), vas (1M), tégla (1,5 M?), faanyag (2M?), cserép (1,2M?) stb, stb.

 

tényleg nem értem:)

Előzmény: zsigusz83 (25020)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25028

nem teljesen felel meg az elvárásoknak hőszigetelés

 

 

 

Mért nem felel meg?

Előzmény: zsigusz83 (25021)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.19 0 0 25027

Igen, kb annyi lesz, de a tetőtér is be lesz építve és "hiper-szuper" gépészettel, ami megdobja az árat.

(+tervezés, + ingyen telek, + ....)

 

(De, amit közöltem, abban annyira kevés az adat, hogy ilyen kevés infoból nem lehet összehasonlítani az építkezéseket.)

 

Előzmény: Guillaume- (25019)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.18 0 1 25026

Ha úgy számoltátok, lesz rá keret folytatni, akkor szerintem igen érdemes elkezdeni, ha csak az alap + szerelőbetonig juttok idén, mert pihentetni kell úgy is pár hónapot. Mindennek van technológiai ideje (elkészítés, száradás) ezek csak rövidültek az anyagok fejlődésével, de nem szűntek meg.

Előzmény: Guillaume- (25025)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!