Keresés

Részletes keresés

Parci Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25085

monolit, ilyen-olyan feszített gerenda+kefni felbetonnal stb. tetőtéri födémet fából szoktak csinálni. a hőséget a klíma csillapítja, az átmelegedést meg a hőszigetelés késlelteti. amire gondolhattál, az a hőtároló tömeg, de attól önmagában nem lesz hűvös a tetőtérben.

 

na, szóval, az építészed nem engedte, hogy a tetőtérben fafödém legyen? mert akkor koki és két saller...

Előzmény: sylvanus67 (25070)
Szumoo Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25084

Én vályogházért nem adnék egy forintot se, de ez az én privát véleményem.

Előzmény: bertokne1978 (25082)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25083

45 cm vastag falat csak régi kisméretű téglából lehet építeni, vagy 7-8 cm vastag vakolattal. Régi km. tégla 29x14x6,5 cm, új km. tégla 25x12x6,5cm. Vakolatlan falvastagságok: régi:14,29,44,59 cm. és így tovább. Új km. téglafalak:12,25,38,51 cm és szintén így tovább. Az, hogy régi km. téglából van az nem baj (de nem is előny), ha a habarcs még megvan a téglák között. 

Előzmény: bertokne1978 (25082)
bertokne1978 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25082

Sziasztok!

Az elmúlt egy hét alatt nyomozásba kezdtem házépítés és felújítás kapcsán. Beszéltem generálkivitelezőkkel, az egyik 270 a másik 290 ezer forintos m2 árajánlatot mondott kulcsrakész ház kivitelezés esetén. Ebben a kertrendezés 0, kapu 0, térkövezés 0, kerítés 0. A különbség, hogy az olcsóbbnál infra padlófűtés kerül beépítése, a drágábbnál pedig western gázkazános. Hőszivattyú beépítés esetén +15 ezer forintos négyzetméter árat kaptam. Melyikkel járnánk jobban? Már így is kilógnánk a keretből tehát olyan 4 milliót fel kellene vennünk, azonban a héten megkeresett minket egy építész, aki sokkal jobban hajt a házfelújítás felé.

 

A szomszédot kérdeztem meg ár- költségvetés tekintetében, aki tavaly gyönyörűen rendbe hozta a házát, legalábbis kívülről.

A háza 115nm, kisméretű tömör téglából épült 45 centi vastagságban. 14 centis grafit szigetelés került rá, a lábazatra 8 centi és az ablakokat 3 rétegesre cserélte, és valamilyen vissmann vagy nem tudom milyen márkájú gazkazánra cserélte. Ezért 4,5 milliót perkált, de számomra valótlan az állítása, hogy a fűtés megáll 8 ezerből télen, nyáron meg 2-3 ezer ft fürdésre. Szerintetek, ezek korrekt árak?????

 

Vegyes építésű házat ===egy sor tégla, egy sor vályog=== néztem a szomszédos utcában, nincs rossz állapotban és 7,6 milliót kérnek érte, ellenben akkora dzsumbuj van, hogy ARO-val sem lehet beállni. Lényegében édesapám próbál lebeszélni vegyes építésről, mert mondta, hogy ép alapzatút még nem látott, azonban kellemes hűs volt bent. Mi a véleményetek?????

Égető1 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25081

Hát bizony az nagyon kicsi.  Mint valamikor a konyhák voltak nyomorultul kicsik, amit megfejeltek azzal, hogy eldugták a ház valami távoli zugába.

 mintha ott bűnös idegeneknek  nem látható tevékenységek folynának.

Előzmény: Töck Jenő (25079)
M-62 team Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25080

Igen ezert lesz egy kicsit majd minden nagyobb mint a rajzon. A fürdős dolog tetszik amit írtál

Előzmény: Töck Jenő (25079)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25079

Szerintem a belépő az (nagyon)kicsi. Egy széket probléma lesz bevinni a szobába. Én a fürdőszobát eltolnám balra, WC marad helyben, fürdőszoba "L" alakú lenne, az "L" rövid szárába sok minden beférne. A belépő meg használható lenne. Ezt csak így ránézésre mondom, de a belépő az biztos, hogy kicsi.

Előzmény: M-62 team (25075)
M-62 team Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25078

Cserép lenne szép szerintünk is

De az emlitett lemezfedés sem csúnya illetve van hasonló mint ez,de az már olyan mint a szendvicspanel 

Előzmény: Zimi14 (25077)
Zimi14 Creative Commons License 2018.07.20 0 1 25077

Ez szerintem cseréppel néz ki jól. Korcoltlemezes vagy PVC fedés ami biztosabb, de szerintem az nem mutatna olyan jól ezen a házon, ezek (véleményem szerint) "szögletesebb"/"minimálabb" házhoz valóak. Vannak amúgy megfelelő cserepek, gondolom helyes kivitelezés mellett nem lesz beázás, viszont természetesen drágábbak, mint egy normál.

Előzmény: M-62 team (25066)
Guillaume- Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25076

Köszi Zsigusz! Belül még nem láttuk, csak kívülről, de a fotók alapján az is tipikus kockaház: középen bemész és abból nyílik minden. Tehát belső alakítás minimális volna. A tetőtől nem voltam elragadtatva, mert eléggé hullámos arculatot mutatott.

A kialkudás után szerintem maradna mindösszesen 3 milliónk, legalábbis egyenlőre. Ebből talán a fűtést tudnánk korszerűsíteni. Lehet ez már annyira nevetséges fennmaradó összeg, hogy kár a gőzért, viszont kiváló helyen volna, kiváló tájolással.

https://ingatlan.jofogas.hu/csongrad/Alsovarosi_haz_vagy_epitesi_telek_elado____Szeged_64373619.htm

Előzmény: zsigusz83 (25067)
M-62 team Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25075

Valami ilyesmire gondoltunk egy picit nagyobb kivitelben

Már csak kettőnknek kell a hely gyerek már nincs

A bal felső sarok a konyha lenne igaz abból a fürdő felőli oldalon még egy kamra is kijön

Előzmény: Töck Jenő (25069)
M-62 team Creative Commons License 2018.07.20 0 1 25074

Igen ott nézegettem nm-enként azt írták akár 60-kg is lehet a különbség ebből mi igaz nem tudom

Előzmény: sylvanus67 (25072)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25073

Ilyen házat már ikább 10m fölött lehet venni

 

 

Nálunk 29 MFt a kikiáltási ára az ilyen házaknak. Aztán a valóságban mennyiért kelnek el, a fene sem tudja.

Előzmény: zsigusz83 (25067)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25072

A betoncserép nem (sokkal( nehezebb, mint a többi. ----> google

Előzmény: M-62 team (25066)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25071

Láttam már repedezni nem egy lakásban. Tudom, gyönge kivitelezés. Csak hát az emberi faktor ...

Előzmény: Parci (25065)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25070

Mi az a nehézfödém? Vasbeton? Mert nem.

 

De az nem lett volna jobb hőség csillapítás miatt?

Előzmény: Parci (25064)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25069

A belső és külső az összefügg egymással. Nem biztos, hogy módosított alaprajz esetén ugyan ezt a homlokzatot meg lehet csinálni. Pl. a válaszfalak nem mehetnek keresztül az ablakon, az ajtók helye is változik, ami a bútorozhatóságra is hatással van. Jó építészt kell választani, el kell neki mondani az elképzeléseket és igényeket, a többit rá kell bízni. A legtöbb építtető elköveti azt a hibát, hogy minél több (emiatt egérlyuk nagyságú) helységet akar.

Előzmény: M-62 team (25066)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25068

Minél laposabb a tető annál könnyebben ázik be. És minél tagoltabb.

Előzmény: M-62 team (25066)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25067

Szia

 

Pont itt a 23237-es hsz-ben írtam erről, mert mi is ezt szerettük volna első körben csak bejött a CSOK. Ill akinek írtam, ők telibe átszabták volna a belül a házat, úgy felejtős szerintem ez a vonal. Ha tetszik a belső elrendezés és legalább a vízzárás és a tető rendben van, kijöhet kevesebből, mint az újépítés. És azóta eltelt lassan 2 év, felmentek az árak. Ilyen házat már ikább 10m fölött lehet venni, a fa ára is felment vagy 20%-al, az ablak is, a szigetelés talán a legkeveebbet, csak a munkadíj lett több, a burkolás szintén több. A villany csak áthúzás durván 0,5m anyaggal, ha több konektort szeretnétek + több fázist 700e-1m is van. A víz annyira nem gáz, ha csak új csövezés 3-400e mindennel, csak legyen aki megcsinálja...

Előzmény: Guillaume- (25053)
M-62 team Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25066

Sziasztok!

Nálunk jelenleg az áram lekötés van a telekre tavasszal kezdenénk építeni 

A tervező jelenleg nyaral,de utána velünk kezd nem tudom menyi idő bár nem rohanunk 

Találtunk egy szupi kis házat legalábbis kivülről és ilyet szeretnénk a belső az még képlékeny.

A tető szöge miatt milyen fedésben gondolkozzunk?

Azt mondták a betoncserép nehéz ide. 

Fafödémes lesz vagyis szeretnénk ☺

Parci Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25065

mi a baj a tűzálló kartonnal? egy sima, masszív, nehéz gipszkarton, de gondolom nem te fogod emelgetni.

Előzmény: sylvanus67 (25063)
Parci Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25064

ugye nem tervezett nektek egy nehézfödémet az a drága (szó szerint!) építész a tetőtérbe? :O

Előzmény: sylvanus67 (25062)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25063

Na most akkor mégis lehet?

 

És hogyan kell vigyázni a tűzállóságra?

 

Mert nekünk tűzálló gipszkarton írt elő a szarufák és egyebek burkolására, attól meg irtózok.

Előzmény: Töck Jenő (25061)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25062

Iiiigen, mi is kérdeztük tőle a "faház", készház, rönkház megoldásokat: valami típusengedélyről hablatyolt.

 

 

Summa summarum: most az építkezés félidejénél (szerkezetkész épület), lehetne a fafödémes megoldások felé variálni?

 

Tudom az első szint már kész, azzal már nem lehet variálni.

 

Na de a tetőtérrel még lehet kezdeni valamit???

 

 

 

Előzmény: Nikolas Pe (25059)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25061

Tavaly terveztem olyan 4 szintes házat (P+Fszt+Em+Pad), ahol csak a pince fölötti födém volt vasbeton. A tűzállóságra azonban ügyelni kell.

Előzmény: Parci (25056)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25060

Mi is 2016-ban kezdtük, és mégis elutasított minket az építész.

Előzmény: zsigusz83 (25058)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25059

Nálunk nincs tetőtér és a későbbiek folyamán sem szeretnénk beépíteni.

Ez egy gyakori megoldás ahol felesleges a monolit födém.

Ugyanakkor az esetedben azt nem értem akkor, mi a helyzet a többszintes könnyűszerkezetes házakkal?

 

Előzmény: sylvanus67 (25055)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25058

A mi házunkat 2016-ban terveztük, akkor csak annyit kérdezett a tervező, be szeretném-e építeni majd, de nem akartam, így fafödém lett...

Előzmény: sylvanus67 (25055)
halaloszto Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25057

Evente valtozik. Tenyleg volt olyan evjarat, amikor nem engedtek.

Előzmény: sylvanus67 (25055)
Parci Creative Commons License 2018.07.20 0 0 25056

a mai napig lehet fafödém (többszintes háznál a szintek között lehet, hogy nem, passz, utána kell járni)

Előzmény: sylvanus67 (25055)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!