Keresés

Részletes keresés

Zimi14 Creative Commons License 2018.10.31 0 0 25418

2016. májusa, vagy júliusa óta kötelező, vagy rosszul tudom? Vagy a "mennyivel drágább" a büntetés lenne? Ha nem, akkor lehet semmivel, és lehet, hogy nagyon. Kérdés a kivitelező és a tervező hozzáállása, "szaktudása". Amúgy nem tudjuk milyen díjat kapott, lehet 50.000 Ft/alkalom mondjuk.

Előzmény: Töck Jenő (25417)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.10.31 0 0 25417

Ez kb reális az ismeretem szerint. 20e Ft, a terv. művez, és plusz utiköltség (ideértve az utazásra fordított időt is). Nem tudom, hogy a kérdező mire számított, hogy neki fizetnek? Egyébként nem kötelező a terv. művez. majd meglátja, hogy mennyivel drágább, ha nem veszi igénybe.

Előzmény: Kard (25415)
Zimi14 Creative Commons License 2018.10.31 0 0 25416

Nekem 7 + Áfa volt egy alkalom. Ez is csak műszaki ellenőrzés és Bp. környéke. Ennél csak drágábbak lettek volna, ha más végzi.

Előzmény: AJAMA (25414)
Kard Creative Commons License 2018.10.31 0 0 25415

Általában fél mérnöknapot szoktak egy látogatásra számolni ami 1.5 éve 25e volt per alkalom (Bp. környéke). Ez csak műszaki ellenőrzés.

Előzmény: AJAMA (25414)
AJAMA Creative Commons License 2018.10.31 0 0 25414

Sziasztok! Szeretném megkérdezni, hogy hamarosan kezdődő építkezésemhez kapcsolódóan műszaki ellenőrzésre + tervezői művezetésre milyen ár a reális? A házam tervezője vállalná, de nekem nagyon irreálisnak tűnik, amit mondott, majdnem hanyatt vágódtam. Kisváros, dél-nyugat Dunántúl, az építészem irodája és az építkezés helye közti távolság kocsival 5-10 perc. Köszönöm.

Kard Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25413

Akkor szólj ha jó mert a kerítésem még nincs kész, hátha bevállalja azt is :)

Előzmény: pearlbubble (25411)
Töck Jenő Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25412

Használható magyar már alig van...

 

Előzmény: pearlbubble (25411)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25411

Igen, ajanlottak, es referenciat is mutatott meg ev elejen. Most is epit 3 hazat. A cege rendben van, mar néztük korabban es eleg regi a ceg. Lehet nem fizet eleg bert a dolgozoinak, nem tudom. lehet erdelyiekkel v ukranokkal dolgozik, ha jol emlekszem. 

Előzmény: Kard (25410)
Kard Creative Commons License 2018.10.30 0 1 25410

Közben látom a másik hozzászólást. Ez 2015-ös ár fura. Azért a legtöbb vállalkozó alvállalkozókkal építettet és egyszerűen muszáj azoknak nagyobb bért adni mert különben elmennek. Nekünk aki építette srác mondta, hogy - az amúgy tök jó - burkolóját le kellett váltania mert soha nem ér rá. Nyilván itt is a lóvé volt a kérdés.

Szóval nekem ennek szaga van. Nézz azért utána a cégnek akivel szerződsz. Mekkora éves árbevétele volt (házad ára x 2 de jobb ha 3) az előző években. Nincs-e rajta valami NAV tartozók listáján, esetleg a tulajnak nincs-e előzőleg bedöntött cége. Egyáltalán ajánlotta neked valaki?

Előzmény: Kard (25409)
Kard Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25409

Üröm meg Budakeszi között 18 km van. A Budakeszi mester eljönne Ürömre plusz 35 millióért ezért gondolom, hogy az túl olcsó. Ha azt mondtad volna, hogy ez Fehérgyarmat akkor hihető lenne.

Annyit tudok elképzelni, hogy ez a 225e az bruttó házterületre vonatkozik és nem nettóra mint ahogy a legtöbb kivitelező számol de még azzal a +20%-al és nagyon minimál a műszaki tartalom jönne ki (esetleg átverés az egész).

Előzmény: pearlbubble (25408)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25408

Kerdesedet megvalaszoltam elozo hozzaszolasodban. Az uromi nem jonne Budakeszire? :) 

Előzmény: Kard (25398)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25407

A szerzodest is mi csináltattuk, pénzért. Az ove nem sok mindent fedett, csak a 225e-t. De elegge iq fighter a csako egyebkent, es alairta. 

 

A 225 szerintem is olcso, mondta o is, hogy ezek 2015os arak, es most is ezen dolgozik. Nem tudom hogyan. Meg kicsit lenne tobb, de ne problemazna ennyit. 225e cirkos hazra vonatkozik, kozepkategorias anyagokkal. Mi hoszivattyut szeretnenk, ez dragabb. 

Előzmény: janus53 (25402)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25406

Az lehet, hogy a vállalkozó követelőzik, de mi van, ha két hét múlva meggondolja magát, hogy mégis megcsinálja előleg nélkül? És közben az építtető megállapodott egy másik csapattal? 

 

Ezért jobb tisztába tenni a dolgokat. Az ezzel eltöltött időt meg le kell írni veszteségbe. Ennyi.

Előzmény: sylvanus67 (25405)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25405

Írnék egy papírt, hogy közös megegyezéssel felbontjátok a szerződést. ( nehogy a későbbiekben gubancot okozzon )

 

 

Erre utaltam, hogy felesleges, mert ő követelőzik olyant, ami nincs a szerződésben: magyarul mehet ahova akar.

Előzmény: janus53 (25402)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25404

Hát, azt lehet. Kissé kétséges eredménnyel.

Előzmény: blablalab (25403)
blablalab Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25403

Kártérítést kell kérni, és mással építtetni.

Előzmény: janus53 (25402)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25402

Hát, én azt nem tudom, hogy te miről beszélsz, de a vállalkozó a szerződésben nem kért előleget. Most meg kér. Szerinted, elmész a bíróságra és majd kéred, hogy kötelezze a vállalkozót a ház megépítésére előleg nélkül? Megítélik.  Gondolod, hogy ez vezet valahova? Ezer dolgot fog a vállalkozó kitalálni, hogy megkeserítse az építtető életét. És közben eltelik mondjuk 3...5 év. És sehol a ház...

Előzmény: sylvanus67 (25401)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25401

És, leírta valahova, hogy ő kér előleget? Nem.

 

 

 

Nem ugyanarról beszélünk???

Előzmény: janus53 (25400)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25400

És, leírta valahova, hogy ő kér előleget? Nem. Akkor mindenfélét ki tud majd találni, hogy megkeserítse az életedet.

 

Jobb ezt véglegesen lerendezni. Egyébként, kinek van kedve pereskedni? Azzal is

csak az idő megy.

Előzmény: sylvanus67 (25399)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25399

Milyen gubanc lenne?

 

 

Előleget követel, holott az nincs a szerződésben.

 

Őt lehetne perelni.

Előzmény: janus53 (25397)
Kard Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25398

225e? Ez mikori ár? Én tavaly ennél többért építettem. Itt Ürömön a szomszéd kért ajánlatot és 330e volt nettó az átlag egy 340 m2-es ikerházra. Szóval még volumen is.

Szerintem ez túl olcsó.

Előzmény: pearlbubble (25395)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25397

Én biztos nem csináltatnék vele semmit. Írnék egy papírt, hogy közös megegyezéssel felbontjátok a szerződést. ( nehogy a későbbiekben gubancot okozzon )

Előzmény: pearlbubble (25396)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25396

Ennek az embernek az a jo, ha mindenki bologat. Kis konfliktus, es mar hatral. A vegen mondtuk h ok legyen eloleg, most varja h kuncsorogjunk. :(

Előzmény: Parci (25393)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25395

Mi is kb ennyit fizettunk a részletes penzugyi tervert egy epitesznel. Mert o m2 arat vallal, igaz az eleg jo ar volt, 225e netto. Es termeszetesen helyi, o sem epit mashol. 

Előzmény: Kard (25392)
janus53 Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25394

10...15 km? Sajnos így van. Nekem sem a vizesem, sem az ácsom, de még a festőm sem megy ki Fonyódról, mert van elég munkájuk. Vagy itt az itthoni gázszerelőm. Ő legalább 20 éve nem ment ki dolgozni a faluból. Remélhetőleg ez nem lesz mindig így... Belegondolok, hogy 15 évvel ezelőtt a házam építéséhez egy csapat jött Solymárról, keresztül Bp-en, de már reggel 7-kor elkezdték a munkát. Más idők voltak...

Előzmény: Kard (25392)
Parci Creative Commons License 2018.10.30 0 0 25393

jó, de ha aláír egy szerződést, akkor nem követelhet valami tök mást. egyrészt. másrészt, meg, ha ennyire tapló módon viselkedik, el kell zavarni, nem szabad beleállni a kiszolgáltatott, alárendelt szerepbe, amikor az élete keresetét költi el valaki éppen.

Előzmény: Kard (25392)
Kard Creative Commons License 2018.10.29 0 0 25392

Sajnos az előleg manapság eléggé alap. Én fizettem a kivitelezőmnek 10%-ot tavaly év elején, kicsit féltem is, de nem lett probléma. Nekünk mondjuk a részletes pénzügyi tervet is csak 100e-ért csinálta meg és jóváírta később (mondott előtte egy +-10%-os árat m2-re).

Kivitelezőt meg nem egyszerű találni mert már 10-15 km-et se nagyon hajlandóak elmenni mert úgyis annyi meló van.

Előzmény: pearlbubble (25391)
pearlbubble Creative Commons License 2018.10.29 0 0 25391

Sziasztok!

Megbízható kivitelezőt keresünk Budakeszi ház építéséhez. Szeptemberben eljutottunk szerződésig a generál kivitelezővel, de mikor kezdésre került sor, kérte az előleget, 4-5 milliót. A szerződésben, amit ő is aláírt, szakaszokra volt bontva az építés, és minden egyes szakasz után a műszaki ellenőrünk kiment volna, és ha minden rendben, fizetünk. A kivitelező nagyon kiakadt ránk, a végén már belementünk volna az előlegekbe (igazából a 4-5 milliót túl soknak találtuk, próbáltunk vele alkudozni, hogy adunk anyagra, stb), de elkezdett fenyegetőzni hogy neki elég munkája van, és felbontja a szerződést. Próbáltuk lenyugtatni, aztán mondta, hogy beszél a műszakisával és másnap hív. Ez volt kb 3 hete, azóta sem hívott. Várja, hogy mi könyörögjünk neki, hiszen neki van rengeteg munkája, mi pedig problémásak vagyunk (szerinte), és nem lehet velünk együttműködni. Ezek után nem hiszem hogy építenénk vele, de nagyon jó lenne jövőre felépíteni a házunkat.

Ha tudtok megbízható kivitelezőt, kérlek írjatok, akár privátban is. Nagyon örülnénk neki :) Köszönöm előre is.

Draganovic Creative Commons License 2018.10.20 0 0 25390

El lesz bontva nem kinlódok vele 80 éves kőfal az mindig beteg marad,van benne diletáció is a homlokfaltól megsüllyedt a hátsó fal ,szóval biztos hogy a tető tartja össze régi ház részt,statikus + tervező,generál kivitelező is volt kint ,megerősítették hogy bontáskor dőlni fognak a kő falak .Szóval jobb is inkább lesz egy teljesen új korszerű ház ,egyedül a homlokfal H2-es védelem alatt áll ,de baleset veszély miatt el lehet bontani ,de ugyan úgy vissza kell építeni az utca kép miatt ,marad a tervrajz szerint minden az nem változik,minden marad csak új lesz ,nem hagyjuk meg a régi falakat.

 

A város legrégebbi utcája a szomszéd ház most lett felújítva az H1-es védelem alatt áll( műemlék ) ott is dőltek ki a kőfalak ,fénykép elküld ,de mindent vissza kellet építeni ahogy 100 éve kinézett ,csak új anyagokból,nálam csak a homlok fal az utca front védett!

Előzmény: kneissl (25389)
kneissl Creative Commons License 2018.10.18 0 0 25389

A kőnek más a pára-ellenállása mint a téglának.

Keress valakit, aki rendesen kiszámolja neked ezt.

Előzmény: Draganovic (25386)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!