1. Nyisd maxra, most hogy nincs nyitasi dij. Csak az elso honapot kell befizetned (hogy elinduljon a "taxiora") teljes osszegben, aztan mar nem szamit, cserebe van egy ki tudja kell-e majd hitellehetoseged.
2. Kombi hiteleknel nem mindegy, hogy melyiknel vagy, HA azt a megtakaritasi idoben akarod felvenni. Ha lejarat utan, akkor tok mind1, ha ltp hitel melle (ritka), akkor legfeljebb a jelzalog sorrendiseg lehet kerdes.
3. Ha elvileg nem akarsz hitelt (otp ltp hozam sorozat, funda 32x modozatok), akkor par honap ide-oda kivetelevel teljesen egyformak a kondiciok. Ha a kolcsonresz is kell, akkor meg az otp ltp hitel sorozatat erdemes a funda 42x modozataihoz hasonlitani, es kamatokban van elteres (a honapok szaman kivul): otp ltp eseten a beteti 1.5%, a kolcson 4.5+1% kondiciokkal megy, mig a funda 1% vs. 3.9+1%. Apro kulonbseget ez jelenthet, de semmikepp se annyit, ami alapjan donteni kene.
4. folyoszamladra semmi kedvezmenyrol nem tudok (amugy keves spec. esetben tud csak egy otp-s szamlavezetes kedvezo lenni... nekem minden szamolgataskor a legrosszabbak kozott vegez)
Nekem is segítségre lenne szükségem. Nem tudja valaki mennyi most a minimum összeg az OTP lakáskasszánál, mert szeretném elkezdeni az előtakarékoskodást, de nagyobb összeget nem tudok erre fordítani egy darabig, ami még érdekelne, hogy OTP-s ügyfél lévén, folyószámlám van a banknál, kapok-e valami plusz kedvezményt. Illetve szeretném megtudni azt is, hogy hol találhatok ha létezik egy összesítést arról, hogy melyik ellemei jobbak az OTP lakáskasszának vagy a Fundamentának. A családom azt mondja a Fundamenta jobb, de ennyire én nem látok bele, szóval ha valaki tudna segíteni megköszönném.
Tudtok segíteni abban, hogy van-e buktató vagy további komplikáció az OTP Lakáskasszánál a Fundamentához képest?
(a Fundamentához volt szerencsém már, pozitív tapasztalattal, főként a pénz kiutalás környékén, viszont most az OTP-nek van kedvező ajánlata, amit talán érdemes lehet figyelembe venni és leszerződni velük kb. 4-5 éves futamidőre...)
Nem kell szamla a full felujitasrol, csak annyi szamla kell, amennyi fedezi a felvett penzt, mar ha az elobbi hsz-em utan me'g kell. Hasznalt kazant azert raknak ki eladasra, mert nem felel meg a kemenyeseknek. De akkor te is nehezen epited be...
Na de a csere ma mar nem fogalom tudtommal ingatlanjogilag. Irtok egy lakas adasvetelit, abbol megkapjak a penzt az ltp-tol. Meg irtok egy telek adasvetelit, aminek a fiz. hatarideje az ltp fiz. hatarideje +1 munkanap. Ha nagyon nem bizol a rokonokban, akkor nyittok egy olyan szamlat, amin o a fo-tulaj, de te a masodik tulaj, es kozos rendelkezesu (azaz kivenni csak egyutt tudtok), akkor ha odaerkezik a penz az ltp-bol, elszamoltok (felveszed a telek arat, a tobbi meg az ove, szamlat megszuntet). Az adasveteliben ugyis csak az van benne, hogy az elado az xy szamlaszamu B banknal vezetett szamlara keri a penzt.
Egyreszt nincs szamlas meg nem szamlas, mindent szamlara csinalsz, ha nem adocsalo vagy. Ugye nem akarod hogy feltetelezzem, hogy adocsalsz? Egyebkent az ugyvedi dij a csaladon beluli ugyletre meg a mindenfele egyeb dijak ugy elviszik az alltam-ot, mint a sicc, ugyhogy az hulyeseg. Mar csak azt nem tudom, hogy hogy jon ide az udulotelek? A ket ltp mindenestul tobb, mint a kivasarlas? A telket meg eladjatok es arra forditjatok, amire akarjatok, annak semmi koze az ugylethez.
Persze, azt lehet: adasvetel x Ft, a maradek meg felujitas, arra a penz kiutalasatol 3 honapod van (de mar az aviso leveltol kezdve gyujtheted). Arra figyelj, hogy otp hulye, es az apeh-kel (igy irjuk?) ellentetben a celingatlan cimet keri akkor is a szamlara, ha a bejelentett allando lakcimed az adott pillanatban nem is az (ugyanis az kene a szamlan legyen). Mi anno megegyeztunk veluk, hogy mind a kettot feltuntettetjuk, de szabalytalanul nem kerunk szamlat.
mivel nincs kedvem átrágni a szerződést, meg úgyse érek vele semmit, még valaki abban tudna segíteni, hogy mit csináljak akkor ha a megtakarítás+állami támogatás több mint amit a vételárba szeretnék fizetni? meg lehet azt valahogy oldani, hogy x összeget kifizetnek az eladónak, a fennmaradó rész lakáscélra történő felhasználását pedig számlával igazolom?
Sot, hulyeseget mondok, a szerzodesben mi van az ltp-tol kapott vetelar-reszletkent? Mert annyit fog utalni az ltp. Se tobbet, se kevesebbet. Csak ugye akkro mar nem lenne jo ha tobb penz lenne a kezeben mint amennyiert vetted...
Ezt csak ugyes ugyved uyges szerzodeskotessel tudna megcsinalni (pl. foglalo ugyvedi letetbe, amit ha x idon belul az elado megkapja a teljes vetelarat, akkor te visszakapsz, egyebkent az elado). Ha mar alairva a szerzodes, es nincs bizalom, akkor jogilag alatamasztva szerintem mar nem tudod a neked kello biztonsaggal visszakapni. Ha meg van bizalom, akkor az atutalt penzbol utalja vissza neked es kesz.
Abban tud nekem valaki segíteni, hogy a pénz kiutalása előtt kp-ban kifizetett foglaló visszajuttatható-e valamilyen módon a zsebembe? Hitelről, egyéb hülyeségekről nincs szó, csak a befizetés+állami támogatásról. Köszi előre is a segítséget
A veget ugy ertve, hogy nyilvan csak ha amugy is koltenel a lakasra felujitas jelleggel, nem ugy ertve, hogy csak valamilyen allapotu eseten veheted fel (foleg hogy joval bovebb a felujitas fogalma, kerti medence epitesetol kezdve a sima festesig barmi).
Ha a vasarlas honapjaban megvan a 48 honap, akkor siman fel kell mondani a szerzodest, es az ltp vetelar-reszletkent kuldi a vevonek (bele kell irni a szerzodesbe termeszetesen a reszleteket). Felmondaskor a kolcson nem veheto igenybe!!! Ha meg nem lesz meg a 4 ev, akkor vagy athidalot veszel fel (de akkor azt is dokumentalni kell), annak minden kovetkezmenyevel (piaci forinthitel, igenylesi koltsegek), vagy a megvasarolt lakas felujitasara koltod es szamlaval igazolod, ha egyaltalan felujitasra szukseg van.
Csak egy rövid kérdés: ha az ltp szerződés lejárta ELŐTT vásárolok lakást, házat, mondjuk készpénzért, akkor a később lejáró ltp-t kiutalják nekem ezen korábbi vásárlás alapján? Van valakinek erről valamilyen tapasztalata?
Attol fugg. Rengeteg felhasznalasi modja van, ebbol csak egyik a lakasvasarlas. BTW a lakasnal jo oneronek (jellemzoen csak az 1.3 betet). Masreszt lehet belole epitesi telket is venni. Ha nincs lakastulajdonod, akkor ennyibol kb. ki is merult a keszlet, mert a tobbi mar meglevo lakasra felhasznalas (vagy telekre: pl. kozmuvesites). Felteszem nem szandekozol nyugdijas otthonba vonulni es ilyenek (az lehetne me'g cel). Na meg 4 ev mulva ha esetleg ketten egyutt kerestek majd lakast, akkor az mar lehet 2 megtakaritas is... De az ketsegkivul teny, hogy ha nem lesz kb. 4 ev mulva valami lakasfeleseg a lathataron(*), akkor nem, vagy csak veszteseggel tudod felhasznalni, akkor ne kezdd el. [Megjegyzem, akkor barhol mashol gyujtesz se lesz lakas... 4 ev alatt 1M osszegyujtese extrem kamat mellett se lenne egy lakasnyi.]
(*) Lathataron: nem feltetlen 4 ev mulva, lehet hosszabbitani, persze tovabb fizetessel, max. 8 evig.. Beteti hozamra kicsit csokken, de a kedvezmenyes hitel - ki tudja az akkori kamatszinteket - behozhatja, na meg az hogy neked nagyobb penzosszeg kellene egy alkalomra. Mondjuk a legnaygobb elonye meg igy is az, hogy nem koltod el azt a penzt, amit oda befizetsz (mar aki hajlamos ra).
