Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
15,5 m széles utcafronti kerítés (50 cm magasan zsalukő kiöntve stb, rá kb 1m magas lécek, két szárnyú nyíló nagykapu, 1m széles személybejáró, 60cm-s lejtés a telken) kb 500e Ft.
Ez reális? Asszongya a kőmíves, ha csak a mőműves munkát végzi el, tehát nincs meg a léc vagy bármi más, csak az alap, bele zsalukő, kiőntve, vakolva stb, ebben oszlopok, akkor is úgy 300e Ft, amennyiért elvállalja.
Érdekes én pult fölé szerettem volna és a gázszerelő azt mondta, hogy nem lehet. Már nem emléxem, hogy a berendezés magassága, vagy 80cm alá kell tenni. Persze az is lehet, hogy egyszerűen nem akarózott neki feljebb rakni. így nem csak a pultot kell kivágni, de tényleg macerás az elzárás is. Picit talán kevésbé csúnya.
A gázcsapot nem lehet (és nem is érdemes a saját biztonságod érdekében) elrejteni, talán még szekrénybe sem, hanem pultszint fölé kell hozni. Nálunk úgy vették át, hogy a konyhabútor még nem volt bent, de a gázszerelő mondta, hogy nem ok, és lehetőleg úgy pakoljunk (egy polc fölött van az alsószekrényben), hogy ne akadályozzuk az elérhetőségét, hiszen éppen az a szerepe, hogy a gázt el lehessen zárni...
A villanyszerelési anyag árakat meg lehet szorozni 2,5 -l mert több mint duplájára ment fel az anyag azóta...a réznek horror ára van....és még jövőre mi lesz itt...
Társasház esetén szerintem még kevesebből is kihozza a vállalkozó, még ha a telket is beleszámoljuk. Persze nem mindegy hogy hol. Aztán ráteszi a maga hasznát.
Igazad van, ha az árban benne van az óradoboz, a hálózatra kötés miegymás. Én magamnak csináltam és egyszer fizettem 54e Ft-ot, meg talán egyszer húsz körül, meg néhányszor pár ezret. Igaz nem nagy a ház, de 800m tömör réz vezetéket behúztam, plusz a koax meg a riasztó. Meg betettem egy bónusz csőrendszert, hátha kell még valamire, ne kelljen falon kívül vinni. Van vagy 40-45 dugalj, meg a kapcsolók, ebből sok alternatív. Van ahol 5-6 cső fut egymás mellett. 8 körre osztottam a 3*16A-t. Ezért lepett meg a nagy összeg, de így belegondolva, ha jóval nagyobb házról van szó és nem csak a kismegszakítóktól befelés számolsz akkor biztos reális. Ja nekem se telefon, se csengő, és minden a falakban megy
Tudtok abban segíteni, hogy az új építésű lakásoknak tulajdonképpen mennyi a nm-re eső kivitelezési ára? Valami olyasmi rémlik, hogy tulajdonképpen 150 000 Ft-ból ki lehet hozni nm-ét ezzel szemben ők 300 000 ft-ért árulják.
Vezso: engedd meg hogy ezzel egy kicsit vitatkozzam:)
Éppen 1 éve hogy elkészült a házunk villanyszerelése és 202.000Ft volt az anyagköltségünk minden szerelvény és fogyasztó nélkül(ez mégegyszer ennyi volt legalább). A vezetékek, a kismegszakítók, védőcsövek, dobozok, a megszakító szekrény, a betápkábel az villanyórától a házig, vezetékezés a kaputelefonnak, telefonnak, internethez, házimozihoz,... Mivel ezeket mi vettük meg közösen a szerelő brigáddal, így nem csaklizásról szólt a dolog. Nem a legdrágább helyen voltunk, közepes árfekvésű bolt, de minőségi alapanyagokat forgalmaznak.
Szerintem teljesen reális ez az ár, persze nagyon igényfüggő. Lehet mindenből faragni egy bizonyos haárig, csak kérdés hogy később majd ezt a pénzt kifizetjük hosszabbítókra és elosztókra, ami számomra szükségmegoldás lenne és nem szeretem.
Most augusztus-szeptember környékén készült. Vésett, csövezett, minden. Két részletben csinálta, mert annyi melója volt, hogy nem tudta egyszerre bevállalni. De nekünk úgyis az volt a lényeg, hogy a vakolás előtt gyorsan csövezze be, aztán majd behúzza a vezetékeket. Így is tett. Lehet hogy számít az is, hogy ő az egyik szomszédunk, de lehet hogy nem ... Mellesleg híresen jó villanyszerelő a környéken!
Köszi, akkor jól sejtettem, hogy amit az egyik szaki ránézésre mondott (kb 800e-1M) az horrorisztikus ár. Kezedek megnyugodni bár nálunk vésni is kell majd, de gondolom az nem dobja meg ennyire az árat.
Szia! Nekünk mondtak olyan árat, hogy 4000-5000 Ft/db kiállás (kapcsoló, konnektor, lámpa ... stb). Végül a szomszéd villanyszerelő összesen 280eFt-ért csinálta meg a több mint 100 db kiállást, rengeteg alternatív kapcsolólval, Pest megyében 134 m2. Mondjuk nekünk fafödém tetőnk van, és a kábelek oda vannak fölvíve. És ebben nincsenek benne ugyebár a kapcsolók, dugaljak.
Valakinek esetleg van arról infója, hogy nagyságrendileg mekkora összeg lehet egy nettó 130m2-es, földszintes ház villanyszerelése anyaggal, átlagos szerelvénymennyiséggel és minőséggel számolva?
Nem hiszem, hogy nekiállnánk vésni, de egy darabig nem fenyeget a kérdés, úgyis csak később akarunk mosogítógépet. Ha majd odajutunk, valamelyik tesó, aki már csinált ilyet, segít. De nem rossz ötlet! :) Köszi!
Dehogy nem, kivésed a konnektor helyét, teszel bele egy dobozt, aztán rigipsz. Mivel szekrény mögött van kábelcsatornában simán vezetheted az áramot, ha mégse, akkor nagyon meg kell jegyezni, ha vízszintesen a falban elrejtve vezetéket viszel, nehogy valamikor valaki elvágja/fúrja.
Lacivill talán még egyszerűbbet is tud ajánlani. :)
Javittasd ki, akar odaferne, akar nem. Mert ha vegul szekreny lenne ott, akkor elveszted a helyet. De egyebkent a 60-as mosogatogep ugy 60, hogy annyi a fedele, de az ugy van kikepezve, hogy a hatso fal mogott marad teljesen falhoz tolva is annyi hely, ahol a mosogatogep bekoto bigyoi beferjenek. Azert a 10 centi tulzas, a mi Bosch-unk meg nincs berakva szekrenyek koze, igy le tudtam merni, 57 centi elolaptol hatlapig, + 3 centi tulnyulasa van a tetejenek (ami persze leveheto amikor pult ala akarom epiteni).
