Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
A fürdő általában a legmelegebb helyiség. Ott a magas páratartalom ellenére is nehezebben alakulhat ki penész, kivéve, ha nagyon erős hőhíd van, vagy elégtelen a fűtése. A melegebb levegő sokkal több párát tud szálítani, tehát a helyiség a páradiffúzió miatt úgyis kifelé szellőztet, és emiatt a falakon nem csapódik le. A kamra már sokkal nagyobb rizikó etéren, főleg, ha az építkezés évében a frissen vakolt falakat szigetelik. Ilyenkor az szinte csak befelé tud párologtatni, és a hideg helyiségben szereti a harmatpontot megtalálni. És ugye a fűtetlen résznél könnyen a falba kerülhet a harmatpont, hiszen a szigetelést általában nem arra méretezik.
Nem értek hozzá, csak vígasznak szánom: nálunk is volt egy-két penészpötty a fürdőben (tavaly pont itt tartottunk) és aztán egyszercsak eltűnt. (Nem tudom pontosan, mikor :-), de hamar.)
Talán az is jó hír, hogy egy év alatt SEHOL sem keletkezett hajszálrepedés a házban, sem falon, sem plafonon.
A kamra általában kis ablakkal rendelkezik, és amúgy sem a napi szellőztetéséről ismert helyiség. Ha még nincs fűtve a ház, akkor is általában a leghidegebb szokott lenni, mert a legtöbb esetben északi (hidegebb) oldalra teszik, és a kis ablak miatt a napsütés sem tudja átmelegíteni.
A plafon és a fal találkozásánál penészedik, tehát felső sarok...
Talán az jó megoldás, ha fel sem tesszük a kamraajtót és a konyhával együtt száradhat. Nem kazános kamra, valóban nem lesz benne fűtés.
De miért pont ott penészedik...? Gondolkodtam rajta, hogy talán máshol is penészedne, de csak ezen az egy helyen van csak a plafon tapétázva, mindenhol máshol lelóg a falon a tapéta egy kicsit. Azért van tapéta a plafonon, mert dryvit hálót tesz alá a kivitelező, így annyira nem látszódnak meg az első években a ház mozgásaiból adódó repedések.
A kamrában gondolom nem lesz fűtés. Vagy ez a kazánház is? Ha hideg kamra, akkor a fűtés sem fog megoldást jelenteni, hiszen amint elkezdesz fűteni, a még mindig száradó falaid (emlékeim szerint most épült a házad) szépen párologtatni fognak befelé. Ez a nem kevés páramenniség a hidegebb helyiséget ügyesen meg szokta találni, és ott telítődve kényteleny kicsapódni. (Vagy ha nem is csapódik ki, de a páradús levegő tökéletes környezetet biztosít a penésznek.) Tehát ilyen esetben a fűtés még fokozhatja is a penészedést.
Ha a kamrád is fűtött (vagy a kazán fűti), akkor nem lehet belőle gond, és a fal kiszáradása után eltűnik a penész. Persze elötte érdemes penészölővel átmosni.
Ez persze valtozik, de mi a 2 felnott 2 gyerekre alltunk be, kb. ket evtizedre jo lesz... (azert pont annyit irtam, mert addig tart a hitel, es teny hogy az egyik szoba csak ideiglenesen hasznalt most meg amig kicsik), aztan ha mar ketten maradunk, akkor koltozunk tovabb (mar csak azert is mert nagy hazbol lehet kis haz - vagy lakas, mert azert a panelnak meg van az az elonye, hogy a nagy nepsuruseg miatt minden keznel van -, + beugro a gyerekeknek az elso lakashoz). Mobilabbnak kell lenni, a mai vilagban, ahol nem 3 nemzedek van egyutt es az kb. allando szamossagu. Legalabbis szerintem. (Mi se az epitkezessel kezdtuk, hanem 50 nm-es panellal, es a gyerekkoromban fel is nottunk benne, de azert kozel se idealis, foleg kert nelkul).
a kamrában a plafonon a saroknál penészedik a fal. nincs még fűtésünk, a festést szerdán fejezték be, a hideg miatt lassan haladtak. Valami fűtést varázsoltak ugyan, de persze az éjjel nem működött, csak nappal.
a kivitelező azt mondja, hogy a fűtés megkezdése után (remélhetőleg a jövő hét végére van gáz) az eltűnik majd onnan....
utal valamilyen szigetelési hibára ez a penészedés vagy nem kell izgulni, tényleg elmúlik a fűtés beindítása után?
Csak ne felejtsük el, hogy az tavasz eleje óta 89% az átlagos áremelkedés már eddig is. Azt hittem az olajár csökkenésével kicsit visszavesznek. De nem. Jó hír, hogy az Austrothem csak március környékén emel. Egyelőre.. de még abból is lehet korábban is.
Téglát akarok venni. Nincs. Majd január 5-én lesz. ... no comment
Várható volt. Azt hittem hamarabb lépik meg. Ilyen kereslet mellett, és a tavasszal pontosan számolható gázfogyasztástól meglepetten jövőre a szigetelés lesz a legjobb bolt.
Most leptek meg a hírrel a Nikecellesek, hogy ha jót akarok, akkor a következő 3 hétben vásároljak be, mert cirka 30% lesz az emelés :( Már eddig is 1,5 milcsi felett van a hőszigetelések tervezett anyagára... mi lesz még itt? ... Egy évvel korábban kellett volna ezt csinálnom!
Szerintem inkább arról kellene beszélni, hogy milyen anyag az amit szigetelésre használunk. Önmagában 20 cm vastagság semmilyen tulajdonságot nem jelent. Vannak már eléggé modern szigetelések (pl. Bachl) amelyek 8cm-ben ugyanazt a szigetelési értéket tudják, mint 18cm kőzetgyapot. Mígy egy noname 20cm-es kőzetgyapot a maga 15kg/m3-es súlyával semmilyen hőtartó szerepet nem tölt be... Azért azt valljuk be, hogy senki nem vesz 30-as vastagságú gerendát, hogy beleférjen a szigetelés és még ki is lehessen szellőztetni. Addig kár beszélni a tető túlzott szigeteléséről, ameddig ablakokban 1.1 a hőátbocsájtási tényező...
Sajnos rengeteg régi házat szigetelnek most, mondván hogy rossz a hőszigetelése, de nem komplex egységben gondolkoznak, hanem megy a falra a dryvit, jobbik esetben lesz műanyag ablak és kész. A lábazat, padló és afödém a legritkább esetben kap megfelelő szigetelést, főleg utólag.
Megfelelő hőtechnikai számításokkal gazdaságosan lehet mindent szigetelni, nem csak bizonyos részeket, ehhez viszont szakember kell.
Hát szerintem olyan hogy jó és praktikus ház nincs, vagyis van csak ideig óráig.
Mivel vegyünk egy 100nm es családi házat, az elején ha még nincsenek gyerekek akkor nagy kihasználatlan. Ha megszületnek a gyerekek álltalába gyerek korukban szeretnek egy szobába lenni, aztán ahogy nőnek igénylik a külön szobát, aztán a mai anyagi helyzetek miatt egyre tovább maradnak otthon, előfordul hogy odahozzák a párjukat is lakni.
Aztán ha sikerül nekik lakást venni akkor megint ki ürül a lakás.
Úgyhogy kérdem én mi az a praktikus lakás, vagy amit szabad építeni?
Egyáltalán nem úgy néz ki, hogy építkezni fogunk, inkább valamibe beszállunk. Mármint valami olyasmit megveszünk, amit más megépített vagy még jobb lenne olyat találni, ami még alakítható.
Mostanság rengeteg tetőteres megoldást láttam, ezért gondoltam, hogy megkérdezem már a topikom szakértőit;), hogy mire kell figyelni a tetőtérnél.
