Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Van ám, itt is a hőhíd játszik, másutt nem így csinálják, de szerintem így a legoptimálisabb.
Lerakom 5cm szűz EPS szigetelőlemezt az egész házba (természetesen a vízszigetelő GV45 fölé), jön a vizes és a villanyszerelő és lerak mindent ami számukra kell. Mi ebben a jó? Az, hogy a szigetel csőben lévő víz és fűtéscsövek nem a relatíve "hideg" betonon menneyk hanem egy szigetelésen.
Az összes csőhöz nagyrészt (de nem mindenhol!) elég az 5cm, tehát lerakok még egy réteget úgy, hogy bevágom az összes futó vezetéket. Macera na......., végül a tetejére még egy szűz réteg és jöhet a hőtükör, 5-ös betonháló és a padlófűtés ott ahol van.
A másik kérdésedre a válasz, hogy természetesen lehet tégla alá is tenni, sőt kellene!
ez hőhídmentes megoldás a passzív házak alapja. Ugyanakkor nálunk a magas talajvízszint miatt ez nem volt kivitelezhető.
A többi józan ész, leraksz egy vázkerámiát, az mit csinál??? felveszi az alatta lévő közeg hőjét így vissza fog hűlni, nos ezért érdemes Ytong Starter (nagyon drága) helyett az olcsóbb, de nagy teherbírású Ytong Fortét használni.
Az Ytongnak jó a hőszigetelő képessége.
Nálunk az első sor Ytong Forte után jött a Silka és a belső szint már az Ytong fölé került 5cm-re (3x5cm 150 EPS, 8cm ajzat-beton, 2cm hidegburkolat).
Így nem lesz hőhíd, vagyis minimális az Ytongnak köszönhetően.
Most kezdek hazat építeni, alap mar megvan. Érdekel a téma hogy mi miatt mondod hogy ennek nagy jelentosege van? Szívesen elolvasnam a velemenyed, nem vagyok jártas a témában.
Csak 2 az a sok, a másikat más fórumokban használom. A vita ezen a néven folyt. Én megtaláltam,de nem p44t-s vita volt. Csak arról szólt, hogy a kerámia téglák szerintem nem alkalmasak hőhídmegszakításra első sornak azért, amit itt is leírtam.
Magyarul,ha éppittetek új házat pl 16 millióért komplett,akkor abból úgy 4,2 milliót visszakapok? Ezt a legvégén kapom vissza mikor a kezemben az összes számla a munkadijról anyagokról stb? Az önerőbe,hogy tehetem bele?
Nálad mi volt a gond? Épitettél egy ilyen könnyűszerkezetes házat és csalódás ért.
Ezt az áfavisszaigénylést nem értem,szerintem nem tudom igénybe venni,mert nincs vállalkozóim. Az a baj,hogy hhasználtat amire ne kelljen költeni itt elég meredek áron adnak. Lehet marad a lakás.
Véleményem szerint 220-250eFt körül ki lehet hozni a hasznos nettó négyzetméter árat, ugyanakkor mivel új így az áfából is maximum 5MFt vissza tudsz igényelni ami beleszámít az önerőbe, amennyiben van gyerkőc akkor a CSOK is játszhat, de ebbe most nem mennék bele.
Egy biztos egy használt sosem lesz olyan mint egy új, de vedd azt is számításba, hogy meglévő házat talán számodra megfelelőbb helyen tudsz vásárolni azon a környéken amit preferálsz.
Mindegy mi mellett teszed le a voksodat szívás...... mondom én így a vége felé:)
Nem hinném, hogy még egyszer belevágnék, de látni a fényt, jó döntéshozatalt, azért érdekel mire jutsz.
Egy ilyen tipusú házat szeretnék felújitani egy régebbi sátortetős házból..kb 80 négyzetméter lenne és érdekelne,hogy pl a hőszigetelés illetve tetőszerkezet-cserép,külső vakolás ,csatorna,új ajtók ablakok milyen árban lehetnek összesen és külön külön.. a kerités későbbi project.
nem kell nagy igényekre gondolni,de elegáns a mai kornak megfelelő anyagokat választanám.. a garázs nem biztos,hogy igy benne lenne de a többi kb hasonló. köszönöm a segitséget.
Sziasztok! Telekvásárlás előtt állunk egy Veszprém környéki kistelepülésen. A telek összközművesnek lett hirdetve, de persze a helyszínen kiderült, hogy egyedül a csatorna felállás van a telekhatáron, a többi közmű az utcában van csak. A vízművektől egy ismerősön keresztül érdeklődtem, a műszaki osztályon azt mondták, hogy kb. fél millió ft-ból jön ki a vízóra akna terveztetés, engedélyeztetés, kivitelezés. A kérdésem az, hogy mennyire reális ez az összeg, hol tudok esetleg spórolni. Még az Eonnal nem beszéltem. Mire számíthatok az áram (1*32 A, vagy 3*32A), ill. gáz bekötéssel kapcsolatban. Kb. mennyibe kerülnek ezek, mit kell ebből nekem fizetnem és mi az ingyenes?
Szép a p44t elgondolás, de ezzel több vitám volt már itt, mert itt (az első sornál) a függőleges irányú hőszigetelő képesség fontos, nem a vízszintes és mivel ezek a téglák függőlegesen folyamatosak, ezért kétlem, hogy így jól szigetelne. Vitáztam már valakikkel erről itt, vagy a hőszigetelés fórumban, már nem emlékszem. Mondjuk nem tudtam meggyőzni senkit. Szerintem az, hogy egy jól szigetelő tégla függőlegesen hőhídmegszakításra nem biztos, hogy alkalmas józan paraszti ész használatával belátható. Nálam a válaszfalak alatt is Y start van.
El is hagytuk, macerás és szerintem is meglehetősen hosszú idő alatt térül meg.
Ami viszont jó ötlet lehet, az első sorod ne tégla hanem Ytong Forte vagy Starter /jóval drágább/ legyen.
Így a hóhíd kiküszöbölhető, nálunk a padozatba 15cm 150-es EPS szigetelés került lerakásra rá jött még a betonréteg így az indító sor fölé kerültünk máris.
Tapasztalatok majd jövőre:) Bár mi Silkából építettük az építményt erős 25-ös külső szigeteléssel.
lenne de a többi kb hasonló. köszönöm a segitséget.