Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Nálunk a zsalukő lábazat 30-40cm mélyen van így csak 1 sor 5cm-es XPS táblát gondoltam lerakni az még 60cm, ez csak 56e Ft mert én ásom ki. Az Ytong Forte 144e Ft lenne csak a tégla ebből lejön 1sor tégla ára ez így 78e Ft, de emiatt 5cm-vel magasabb koszorút kellene tennünk ez 1m3 C20 beton az 19e Ft. Így a kb anyag különbség 41e Ft + a munkadíj az Ytongra még rájön 2e/m2 ami 26e Ft.
Mindenki azt csinál amit akar.... komolyra fordítva a szót leírtam a véleményemet én így csináltam ráadásul Silkát raktam rá ami 2x olyan nehéz mint a tégla. Nem tiszta miért is kellene mélyen a lábazatot szigetelni akkor is fel fogja venni a tégla az alap hőmérsékletét és itt az a pont ahol áthűtheti a házat.
Kevesen teszik pedig ildomos lenne, ráadásul összességében nem is egy drága megoldásról beszélünk ha az egész épület bekerülési költségét nézzük.
1m mélyen 10 centis szigetelést feltenni az 0.1m3 xps per méter. az kb 4000 forint. plusz a meló az alap betonozásakor. az ytong start az sokkal drágább?
A (HŐ)Szigetelések fórumon volt belinkelve ez a lábazati csomópontok pdf itt sem sok különbséget látok az Ytongos és az a nélküli megoldáson (T2 vagy a T3-at hasonlítottam a T8-hoz; ill. a P3-at a P5-höz). Én inkább a lábazatot szigetelném mélyebben, mert ugyan azt éred el csak ez az egész padlóra hatással lesz. A képeken látszik, hogy a fal és a benti járólap csomópontjánál lehet hőveszteség (8. vs 18. lap ; 29. vs 33. lap), én ezt komolyabb peremszigeteléssel javítanám inkább (pl 2cm PIR körben a fal tövében).
Tehát, ha inkább az alaptestet szigetelem mélyebben és rakok komolyabb peremszigetelést nagyon hasonló jellemzőket kapok az Ytongos megoldással szemben és kb a felébe kerül.
amit számolgatsz a habbal, az a kint-ben irányú hőszigetelés. az ytong forte azért kell, mert kell lent-fent irányú hőszigetelés is.
a külsejére hiába teszel habot, az nem gátolja hogy a falból lefele az alapba távozzon a meleg. ehhez alá kellene tenned a habot, csak az nem bírja el a házat.
Engem is érdekel a téma, mert lassan falaznánk mi is. Régebben amikor a falazatot terveztem én is számolgattam az Ytong Fortéval, de elvetettem. Már nem emlékeztem miért, most megint utána kellett néznem, nos én erre jutottam:
0,025 W/m2k az Ytonggal kezdett sor és a sima B30 tégla között 20 cm grafitos hab szigeteléssel.
Kérdem ennek van jelentősége ilyen szigetelés mellett? B30 falazat, 20 cm grafitos hab és 20 cm XPS lábazati. A szigetelés levíve 80 cm-el a benti járószint alá, amiből ~40 cm a földfelszín alatt van és a padlóban 16 cm PIR lesz.
Nekem kicsinek tűnik a nyomószilárdsága is. Az Ytong Forte 4,7 N/mm2 , B30 10 N/mm2 fölött és a 30cm-s Silkának 16 N/mm2.
A mi házunknál bő 100e fölött van a különbség, így ez nem tudom mennyire megtérülő kategória...
Van ám, itt is a hőhíd játszik, másutt nem így csinálják, de szerintem így a legoptimálisabb.
Lerakom 5cm szűz EPS szigetelőlemezt az egész házba (természetesen a vízszigetelő GV45 fölé), jön a vizes és a villanyszerelő és lerak mindent ami számukra kell. Mi ebben a jó? Az, hogy a szigetel csőben lévő víz és fűtéscsövek nem a relatíve "hideg" betonon menneyk hanem egy szigetelésen.
Az összes csőhöz nagyrészt (de nem mindenhol!) elég az 5cm, tehát lerakok még egy réteget úgy, hogy bevágom az összes futó vezetéket. Macera na......., végül a tetejére még egy szűz réteg és jöhet a hőtükör, 5-ös betonháló és a padlófűtés ott ahol van.
A másik kérdésedre a válasz, hogy természetesen lehet tégla alá is tenni, sőt kellene!
ez hőhídmentes megoldás a passzív házak alapja. Ugyanakkor nálunk a magas talajvízszint miatt ez nem volt kivitelezhető.
A többi józan ész, leraksz egy vázkerámiát, az mit csinál??? felveszi az alatta lévő közeg hőjét így vissza fog hűlni, nos ezért érdemes Ytong Starter (nagyon drága) helyett az olcsóbb, de nagy teherbírású Ytong Fortét használni.
Az Ytongnak jó a hőszigetelő képessége.
Nálunk az első sor Ytong Forte után jött a Silka és a belső szint már az Ytong fölé került 5cm-re (3x5cm 150 EPS, 8cm ajzat-beton, 2cm hidegburkolat).
Így nem lesz hőhíd, vagyis minimális az Ytongnak köszönhetően.
Most kezdek hazat építeni, alap mar megvan. Érdekel a téma hogy mi miatt mondod hogy ennek nagy jelentosege van? Szívesen elolvasnam a velemenyed, nem vagyok jártas a témában.
Csak 2 az a sok, a másikat más fórumokban használom. A vita ezen a néven folyt. Én megtaláltam,de nem p44t-s vita volt. Csak arról szólt, hogy a kerámia téglák szerintem nem alkalmasak hőhídmegszakításra első sornak azért, amit itt is leírtam.
Magyarul,ha éppittetek új házat pl 16 millióért komplett,akkor abból úgy 4,2 milliót visszakapok? Ezt a legvégén kapom vissza mikor a kezemben az összes számla a munkadijról anyagokról stb? Az önerőbe,hogy tehetem bele?
Nálad mi volt a gond? Épitettél egy ilyen könnyűszerkezetes házat és csalódás ért.
Ezt az áfavisszaigénylést nem értem,szerintem nem tudom igénybe venni,mert nincs vállalkozóim. Az a baj,hogy hhasználtat amire ne kelljen költeni itt elég meredek áron adnak. Lehet marad a lakás.
Véleményem szerint 220-250eFt körül ki lehet hozni a hasznos nettó négyzetméter árat, ugyanakkor mivel új így az áfából is maximum 5MFt vissza tudsz igényelni ami beleszámít az önerőbe, amennyiben van gyerkőc akkor a CSOK is játszhat, de ebbe most nem mennék bele.
Egy biztos egy használt sosem lesz olyan mint egy új, de vedd azt is számításba, hogy meglévő házat talán számodra megfelelőbb helyen tudsz vásárolni azon a környéken amit preferálsz.
Mindegy mi mellett teszed le a voksodat szívás...... mondom én így a vége felé:)
Nem hinném, hogy még egyszer belevágnék, de látni a fényt, jó döntéshozatalt, azért érdekel mire jutsz.
