Ez az ár norma szerint kb. 130 óra. Ez azt jelenti, hogy 1500 Ft-os óradíjat számolt a festő, ami egy számlás ár nettóban. Számla nélkül szerintem a fele jogos a szokások szerint (bár szerintem az sem).
Az más kérdés, hogy diplomásként mennyit keresel. Pont itt olvastam, hogy vannak akik egy statikai tervért sokalnak annyit fizetni, mint egy segédmunkás bére. Mint annó 25 éve egy funkcionárius kifejtette, hogy a diplomások a társadalom vérszívói, ez tudat alatt még nem változott.
A múlt héten megcsináltattuk a vadiúj házunkon a festést.
Eddig az összes munkafázisra kértünk ajánlatot, most mivel egy nagyon jó ismerős volt a szaki, sajnos nem kértünk.
Műszaki okból kifolyólag /ennek részletezésébe ne menjünk bele/ glettelést nem kértünk, csak háromszori diszperzites festést, valamint foltokban vakolatjavítást /a radiátorok vezetékeinél/.
376 m2 kifestéséről van szó. A fiatal "szaki" 169.200 Ft-ot kért a munkadíjra, az anyagot én vettem. Elsőre nem is sokaltam, de miután hazamentem el kezdtem gondolkozni.
A festést öt nap alatt végezte el, feltételezem, hogy naponta jóval kevesebb mint nyolc órát dolgozott, mert reggel nyolc órakor még nem volt kinn az építkezésen, amikor meg hazamentem munkából 3-4 órakor már nem volt kinn, a festéseket viszont feltehetően elvégezte, mert a sárga szín árnyalatait váltogattuk és mindig egy másik árnyalat jelent meg a falon.
Én diplomásként keresek havonta nettó 130-140 eFt-ot, de a 170.000 Ft-ot átszámolva havi bérre 680.000 Ft-os bér jön ki, és akkor még nem vettem figyelembe, hogy szerintem nyolc óránál kevesebbet dolgozott naponta. Nem sajnálnék tőle mondjuk havi 340.000 Ft-ot, legyen duplája mint az enyém, ha a piac ezt diktálja, de a 680.000 Ft azért már durva.
Mit tegyek? Tudom fizessem ki, ha már nem kértem ajánlatot, de mennyi a reális ára egy ilyen munkának?
Elnézést, hogy hosszú voltam, de megőrülök, ha rágondolok, hogy hagytam ennyi pénzt kidobni az ablakon. Megjegyzem még nem fizettem neki, de gondolkozom, hogy alkudok vele, csak az meg nem az én stílusom.
A mi statikusunk alapozasi tervet (vasalas) csinalt, de abban az arban eleve benne volt hogy betonontes elott 1 oraval latni akarja... na jo, spec. o lett a FeMu is, de akkor errol meg nem volt szo. Egyben nem volt 90e, bar teny hogy nem monolit fodem lett (az o javaslatara) csak erosen vasalt alap. Nalunk a 18m-es hazon megvan az egy szint (na jo, pinceszintnyi, szoval 2,6m) szintkulonbseg, es raadasul agyagon all ami folott egy csomo viz maszkal esomentes idoben is, ugyhogy nem egy egyszeru eset ez sem.
nekünk 6-7 m eltérés van 35m-en, félszinteltolásos házzal. A statika 30e volt az engtervhez és újabb 30 a kivitelihez. Ezen kívül az építkezés elején folyamatosan egyeztettünk a sráccal, nagyon rendes volt, ki is jött megnézni. A ti áraitokat soknak érzem, de a terep miatt valószínűleg érdemes rendes szakemberrel méreteztetnetek.
Nekem sima gerendás födém lett a tervben beadva, de már akkor is tudtuk hogy monolit lesz. A kiviteli statikát 2 födémre, 200+150 nm-re 90e.Ftért vállalták...
Mi jövőre kezdünk építkezni, nem éppen egy kis méretű családi házat sikerült terveztetnünk.
Most úgy állunk, hogy a terv már majdnem készen, a statikus is most dolgozik rajta.
A vízet bevezettetük, a villany folyamatban, tehát mindent készen akarunk tudni tavaszra, hogy egyből kezdhessünk.
Amit kérdezni akarok a statikával kapcsolatos. A házunk egy domboldalon fog épülni a telek 50 méteren 7 métert esik, szerencsére az elején lankásabb. Az épület amit terveztünk rá 1/3-ban alápincézett és 1/2-ben tetőtér beépítéses. Az engedélyezéshez a statika 50 rongy lenne, de ha komplett kivitelezési statikát is akarunk akkor még +ban a házterv díjja mégegyszer (sőt egy kicsit több). Szerintetek ez megéri ez a ház esetén? És mennyire lehet számolni a kiviteli statisztikát /m2-re? Ha lehet egyáltalán így számolni...
A kémény béléscsövezése higiéniai szempontból fontos!
Akkor nem élet- és épületszerkezetvédelmi okai vannak? Gondolom bélelés nélkül megtelepednek a baktériumok és megbetegszünk tőle. Akkor inkább használjunk toalett kacsát nem?
Szörnyű, hogy néha milyen fejetlenség van a normákat illetően. Egyik cég így engedélyez másik úgy. És hol és mi a kötelező szabály amire hivatkoznak??? Soká tartott mire néhány dolgot kibogoztam ezért javaslom mindenkinek a következőket: gáztüzelő berendezés bekötésénél kötelező légbemenet az oxigén utánpótlására. A kémény nem játék! A kéményseprőket igenis ki kell hívni hogy felmérjék a helyzetet. A kémény béléscsövezése higiéniai szempontból fontos! Akár huzatfokozót szerelni a tetejére, hogy másnap is felébredjünk. Hosszas kutatás után nekem az Astato termékek tetszettek meg és árban is nagyon jó. Ha valakit érdekel nézze meg: www.astato.hu
Jövőre kezdünk el építkezni. Olvasva a topikot láttam, hogy sokan vezetitek, hogy mi mennyibe került. Glam_slam közzé is tett egy ilyen xls-t, de már nem elérhető a megadott url-en.
Szóval nagy segítség lenne, ha meg tudnátok osztani velem egy-két ilyen xls-t, akár magánban is (lenti@juvenis.hu). Már az is jó lenne, ha árak nélkül, csak az anyagszükségletet átküldenétek. Így legalább már azt fogom tudni, hogy pl egy tető nemcsak cserépből áll, hanem kell szarufa, lécezet, párazárófólia, szigetelés, és még mi???
tetoter beepitessel. (4 sor PTH-NF 38-as felul. Azaz 1 m-errol indul...)
Majd rakok fel kepeket, hatha valaki rakukkant...
"Az a plusz 6-8 millió azért elég komoly summa."
Azert az a 18-20 nem volt eppen realis osszeg. Csak en ugy gondoltam, hogy annyibol kihozom. Mert az kb: 100-110 e Ft/m2. Ez mar nem realis mai arakon.
Aztan felment a vas ara. Az legalabb dobott 600-800 e Ft pluszt.
Aztan, hogy elkefeltek a tetot, meg 450. Meg aztan ki szamol az elejen pl riasztoval... 300e Ft
vagy keritessel: a sima drothalos keritesem eddig: 800-ban van...
felvonulasi terulet: akkor mar legyen olyan, hogy kesobb is be tudjunk rakni szerszamokat (200-ert akcios fahaz, tetoszigeteles, szallitas, beton alap, osszeszereles, festekek) 330-350. Pikk-Pakk a 200-as fahazbol lett 350...
stb... es a sok kis biz-basz amirol nem is tudtam, hogy kell az elejen...
sok-sok-60-80-100 e Ft. Ugyhogy feljebb ment a vegosszeg. De mondom nem banom.
Közben nekem is magasabb árak jöttek ki a kezdeti értékekhez képest, amivel eleinte nem kalkuláltam, csak gondolatban, hogy ez még 200ezer amaz meg 100ezer stb, aztán már leírva és hozzáadva már kicsit megrémültem. Viszont egy-két tényezőnél vastagabban számoltam, meg lesz majd amin lehet spórolni.
Azert ez igy onmagaban eros... mivel gazdag nem vagyok, minimum lemaflaztal. Pedig csak nem ertek az epitkezeshez (meg lehet nezni milyen hulyesegeket kerdezek idonkent), es raadasul dolgoznom is kell hogy legyen mibol fizetni a hitelt. Es a hitel miatt ugyis szamlak kellenek, tehat nem tudnek azon tobbet sporolni. Igy meg lesz egy hazunk fel ev alatt, es meg esely is marad a garancia ervenyesitesere.
meg a festes(1m) es kazan+futotesttel(1m) es a zizi(0,5m) + dryvit(1.5 m)
Tehat meg hatravan4 m Ft.
Kb most lehetek 19-20 m Ftban. A vegere mondjuk 23-24mFt ban leszek. (Keritessel kb: 1m Ft)
Munkat semmit nem vegeztem szinte. max 3-5%-nyit.
Anyagokon probaltam fogni.
Ezert lett egy 160m2 + 36m2(garazs) + 12m2(tarolom)
Anyagok nagyon igenyesen valogatva. Mivel magamnak epitettem, ezert hazba vaci cement, tetohoz hovisszavero es parazaro folia is, 20 cm szigeteles, nem elsporolva a lepesallot sem, kupcserep-rogzito, cserep ala fesu, stb... tehat anyagban mondjuk ugy valamivel atlag feletti minoseget vettem. Mert ezeket sok helyen elsporoljak...
Megerzesem szerint itt legalabb 15-20%-os kulonbseg van!
Egy fazisnal rosszul valasztottam: Acsnal, Ott buktam 400-450eFt-ot.
100 szonak is 1 a vege:
Felulrol szamolva:
Kb: 25 / (160 + 48*0.5) = 135 e Ft / m2-bol kihoztam.
Persze meg nem szamoltam konyhaval(1m), fedett terasszal(0.5m), erkelykorlatok + egyeb(0.5m), parkrendezessel(0.5m), kandallo, gipszkartonfal, legkondi stb...
Meg ramegy mondjuk: 2.5 - 3 mFt => 15-20e Ft/m2. De akkor mar nagyon full lesz.
Mindez Dunavarsanyban Pest vonzaskorzeteben.
Es meg egy fontos tenyezo asszem. Amikor belevagtam, akkor 18 maximum 20 m Ft-tal szamoltam. Most mire teljesen befejezem lesz belole 26-28 m Ft. De en meg mindig azt mondom, hogy megerte! Es orulok, hogy nem fogadtam general kivitelezot. Ami tapasztalatom volt, az annyi hogy Apuval meg a 80-as evek vegen egy hetvegi hazat felhuztunk...
Mindenkinek sok turelmet az epitkezeshez!!!
Z.
UI: A barataim legtobbje, olyan hogy is mondjam sporolosnak tart!!! :) Magyarul zsido vok! Megnezem, hogy mire mennyit adok ki...
UI2: Es ugye a koltsegekhez megy meg a plusz telek...
Akár kihallható belőle ez is. De az ellenkezője is: jómunkásemberek munkába menet GDP-növelés céljából, ami gazdaságunk pillére, így ők is pillérei gazdaságunknak...
Sőt a könyvelőt megkérdeztem azt mondta, hogy most minden szakma szarba van, kivéve az esztergályosokat, azok pörögnek, tisztán látszik a bevételek alakulásából, de az építőipar speciel stagnál.
Ez csak egy kézenfekvő példa volt, nem a részletek a fontosak. Végül is kijött (majdnem) a ma elfogadott 1500 FT-os átlagos rezsióradíj és csupán ez a lényeg.
