köszi szépen, való igaz. Nem egyszerű ez az egész. Ahogy olvasok utána azt látom, hogy majdnem hogy szakértővé kell váljon az ember, hogy ne csesszék át... ez van..
Nem tudom a részleteket, de a rétegrend nem minden. A méretpontosság is fontos, h a hézagokon ne jusson át a szél. CNC-s faipari megmunkálóközpont nélkül legyártott elemek méretpontossága gyengébb mint amazoké. T.
Köszi szépen az infót..Persze kérdés hogy milyen vastag fallal és milyen rétegrenddel. Mert van 8 féle.. Gondolom a legolcsóbb jóval szarabb szigetelés szempontjából..
Szia, Debrecen-Martinkán építettek néhány házat, egyet ismerősömnek. Huzatos volt a ház télen, kifűthetetlen. Eladta az ismerősöm a házat néhány év múlva a tömítetlensége miatt. T.
Ennek a Bege és Bege cégnek a honlapján megnéztem az árakat. Ezek mennyire reálisak? Gépészet nélkül 10 millió alatt kihozható egy 100 nm-es ház. Bár a szállítás költségére és a munkások ellátására nincs ötletem menyi lehet. De a legmagasabb 240 EUR/nm árral számolva is 24 000 EUR (mostani árfolyamon kb. 7.8M Ft) 100 nm + szállítás + alap + a munkások ellátása. Ez elég olcsónak tűnik. Reális vajon?
Üdv mindenkinek! Sziasztok😊 Téliesitett faházat szeretnék...de csak most ásom bele magam a témába...Tudtok valami jó mesterbrigádot? Vagy céget? Akinek van ezügyben tapasztalata...egy 30nmes téliesitett faházat kb mennyiből lehet kihozni szerintetek...olyat..ami télen is tényleg lakható..Hálásan köszönöm a válaszokat😊😊😊😊
CSOK-ot csak hazai kivitelező igénybevételével tudsz igényelni és kapni.
Sőt, építési hitelt is csak akkor.
Indok ( ami értehtő és a hitelt igénybeveő oldaláról is hasznos ):
Az építési tervek és költségvetést figyelembe véve, az összes kivitelezőt ( ha nem generál kivitelező ) megvizsgálják pénzügyi/adózási/adótartozási, stb szempontból.
Ez konkrétan azt jelenti, hogy lekérnek mindent a NAV-tól róla és egyúttal lejelentik a munkából származó várható bevételét. Tehát már év közben tudja a NAV, hogy év végén mennyi össz-adót kell a vállalkozónak fizetnie...
Ezt a procedurát külföldi kivitelező esetében nem tudják elvégezni.
Mivel nem csak a hitelt igénybe vevőt akarják védeni, hanem a saját pénzüket is, ha a külföldi kivitelező lelép az előleggel vagy többel és nincs teljesítés,
akkor a pénzintézet nagyon olcsón fog a házadhoz/ingatlanodhoz jutni, de nincs kedvük értékesítéssel tölteni az idejüket és pereskedéssel sem.
Két napja volt a statikus kint a terepen - még csak a telek van meg és rajta egy bontásra váró sávalap - meséli, hogy egy kecskeméti cég, amelyik gerendaházak kivitelezésével foglalkozik,
hogyan is teszi dolgát.
Szerződésben áll a cég egy székely kivitelezővel, aki az alvállalkozóját küldi ide elvégezni a feladatot.
Csúnyán elszabták a leendő házat.
Statikailag életveszélyesnek minősítették és az építést leállítatták.
Hazai kivitelező és mégis csúnya nagy anyagi bukta.
Hasznos lenne összeállítani azon kivitelezők listáját, akikről pozitív visszajelzések és bizonyíték erejű épületek vannak.
Szeretnék mindenkit lebeszélni arról, hogy a Madafa Bt.-vel szerződjön. A tulajdonos (Á. János) ugyanis büntetett előéletű. Kétszeresen is. Sikkasztás vádjában. Ha valaki ennek az embernek pénzt ad valószínűleg sosem látja viszont.
Nem szeretnék reklámozni senkit, remélem nem is veszi senki annak a válaszom.
www.vipson.ee Ez az észt cég / és stílus /állt hozzám a legközelebb :) A tulaj, Taavi Tuvike nagyon korrekt és segítő kész volt, amúgy a munkáik alapján megállapítható, hogy profik is, árban pedig korrektek nagyon. Neki volt akkor egy magyar barátja aki kint is élt Észtországban, ő is nagyon segítőkész volt és segített anno a közvetítésben, amikor pár éve árajánlatot kértem tőlük. Írj a tulajnak kezdésnek bátran /angolul /, ha bármi kérdésed van!!! Később úgy is kiderül hogy meg van-e még a magyar barát, aki feltételezhetően Neked is tudna segíteni a közvetítésben.
Akik még szóba jöttek nálam, és akik nagyon korrektek és segítőkészek voltak.
A kettőt örökké keverik szinte mindenhol. Ahogy leírtad, az helyes.
Ezek egyértelműen rönk házak, csak valaki gerendák -nak fordította a sorozat nevét. De aztán sokszor rönköt emlegetnek benne, szóval keverik itt is rendesen, pedig tényleg nem mindegy.
Kinéztem egy telket (hozzá tartozik, hogy üdülő övezetben és az eladó önkormányzati dolgozó volt egy másik helységben innen 20km-re) amin volt egy kész sávalap, ami nagyobb volt, mint a beépíthetőség és volt rá egy építési engedély is. Ez nekem természetesen nem volt jó, hiszen nem téglából és nem olyan házat akartam.
Alkudtam 35%-ot és feltételül szabtam, hogy legyen írásos nyoma annak, hogy ide felépülhet akkora ház, mint amekkora az alap. Az építési osztályon ajánlották fel, hogy terveztessem meg a házat, az eladó beadja módosításnak, jóváhagyják (túlméretesen!) és jogerős építési engedéllyel kapom meg a telket.
Építkezéskor az egész utca is tele volt rönkkel, nem csak a telek. Éppen akkor volt ellenőrzés az utcával kapcsolatosan (elvadult telek, engedély nélküli kocsibejárók, stb.stb.) de nem szóltak a területfoglalás miatt.
Egyszer sem voltak kint ellenőrizni később sem, hogy úgy zajlik-e az építkezés, ki épít (külföldiek dolgoztak, elvileg arra is kellett volna valami engedély, de homályos volt, hogy pontosan mi) építési napló és egyéb baromságok.
Amikor készen lett, kellett a használatbavételi és kellett a kéményseprős papír. Kihívtam, kérdezi, hogy hol van a gázkazánhoz a tetőkibúvó? Mondom, az meg minek? 3m alatt van a füstcső, a kazán része, engedély sem kell hozzá, nem hogy tetőkibúvó. Mondja kell. Mondom, ok, majd tavasszal lesz, de most írjuk már meg azt a papírt. Beleegyezett, hogy majd az irodában keres valami adatot, hogy mit is mért és másnap odaadja, csak hívjam hogy merre jár. Másnap hívom, kérdezi hol vagyok, mondom te hol vagy? Mondja hogy az építési osztályon. Kérdezem: és nincs ott melletted az xy? Azt mondja, de. Mondom akkor add már oda neki! :) Odaadta. 10 perc múlva hívom xy-t: Megvan a kéményseprős papír? Meg. Mondom, akkor most már lesz használatbavételi? Azt mondja, persze, hazafelé gyere be hozzám otthonra és odaadom. Így is lett. Ott nála kérdezem, hogy meg se nézed a házat? Azt mondja: majd valamikor beugrunk az asszonnyal, szoktunk arra járni sétálni.
Tavasszal hívtam a kéményseprőt, hogy kész a tetőkibúvó. Mondta, hogy majd megnézi az utcáról, ha erre jár. Később a gázcső fektetést sem ellenőrizte le a gázos. Kérdezte, hogy ki csinálta, mondtam (helyi emberke) azt mondja temessem be nyugodtan a gödröt neki elhiszi hogy szabályos minden.
Egyik ember sem kapott egy buznyákot sem! Mindez 2008-ban (vagy 2009-ben?) történt.
Szabad felhasználású jelzálog hitel volt felvéve másik ingatlanra, árnyalattal drágább volt mint az építési célú, lényegi különbség nem volt. Gyakorlatilag lehet, hogy a sok szarra el kellett volna költeni a különbséget. Be vagyok állandóra jelentkezve, semmi hátrányát nem érzem annak, hogy nyaraló a minősítés. Eladásnál számíthatna, ha a vevőnek ez számít, de akkor majd jön helyette másik, akinek ez nem szempont. De aki ilyet épít, az általában nem akarja eladni soha :)
Szerintem vállalható kompromisszum nyaralóként építeni, a jelen szigetelős agyrém helyzetben meg főleg.
A szerkezet egy darabját égetik 30 percig? Az a baj, hogy egy az egyben, a falakat legyártva hoznák el a házat Erdélyből, nekem ne égessék le a fél házat! De még ha ez is lenne a járható út, mi tart ezen 6-8 hónapig? Addig ezek szerint el sem lehet kezdeni az építést.
Igen ez így igaz ahogy írta, elég a másik forma is, csak ezt ugyan így meg kell magyarázni az önkormányzatnál mikor megkéred a használatba vételi engedélyt, és ha verik az asztalt, h hol az ÉME engedély akkor van gond, hiába mutatod nekik ezt a másik formát amit írtál, nem biztos, h elfogadják, egy ismerősöm járt így, igaz téglaházzal.
