Keresés

Részletes keresés

gabo011 Creative Commons License 2018.08.31 0 0 25175

Pont egy ilyen szintű házat terveztettem most csak 1 szintes és 112nm! Miből vannak a falak? 

Mert én 25-ös Silka+30cm grafitot tervezek de ha elszalad a költségvetés akkor 30-as Porotherm+20cm grafit lesz belőle.

A fűtésnél levegő-víz hőszivattyú van tervben de az olcsóbb opció a kondenzációs cirkó.

Az emeleten is csak 26 C volt az elmúlt hetekben vagy ez az érték a földszintre vonatkozott?

Előzmény: kjapp (25174)
kjapp Creative Commons License 2018.08.31 0 0 25174

132  m2-es ház, két szint (80+52 m2), téglatest a ház, tehát kiugrók, extra külső felület stb. nincs.

 

Falon 30 cm austrotherm grafit, padlóban 20 vagy 30 cm lépésálló EPS a padlófűtésen.

Padlás 45-50 cm befújt cellulóz szigetelés. Az ablakok háromrétegű passzívház ablakok, rajtuk szigetelt aluredőnyök.

Téli hőmérséklet bent 22-22,5 fok, nyári maximum a legmelegebb helyiségben: 26,0 (de idén inkább 25,2)

 

A házban hét éve lakunk, fűtési ÉVES GÁZFOGYASZTÁSUNK 220-270 m3 földgáz/fűtési idény. A ház teljesíti a passzívház követelményeket.   

Előzmény: Nikolas Pe (25155)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25173

Köszönöm a válaszod!

Szerintem mi 1800m3 nem fogunk kijönni, mindezek mellett a ház agyon van szigetelve, de szökik a meleg valahol, de legalábbis fura...

30-as Silkán van 25cm Multipor (az is 2x125mm rétegben eltolva), belül van még vakolat a falfűtés végett ami ráadásul több is mint a normál nálunk 4-5cm is lehet. Padozatban 3x5cm EPS150, a mennyezeten 20cm kőzetgyapot a szarufák között, majd 40cm légrés és még 20cm üvegszövet (tekercses) a gipszkarton felett. Ha akad gond itt lehet. A lábazatot nem írtam, oda 20cm XPS került szintén két rétegben (12+8cm)

Tripla üveg alap, nálunk is alu redőny.

Ez lesz a második évünk, tehát most kell beállnia elméletben, de nagyon szkeptikus vagyok mindezen paraméterek ellenére is.....

Előzmény: Infy80 (25163)
Kard Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25172

Ez mi is tapasztaltuk. Gondolkodom is, hogy veszek egy központi egységet a redőnyhöz amit lehet programozni és beállítom, hogy ott mindig le legyen húzva ahol épp süt a nap (nyáron, télen meg fordítva).

A redőny rengeteget számít. Mi nem raktunk klímát de nem is hiányzik egyáltalán. Anno sokan próbáltak lebeszélni az ár miatt de örülök neki, hogy nem sikerült.

A télen már nem lesz ennyire erős a hatása, mert ahogy írták azért tud mozogni közte a levegő de a szél ellen szerintem sokat véd és az a fő hűtő erős nem is igazán a hideg. Egyszer építész mondta, hogy -10 fokkal hidegebb is jobb szélcsendben mint ha fúj a szél de melegebb van.

Előzmény: Attesz88 (25169)
Calcitos Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25171

 A neve is  mutatja : árnyékoló szerkezet !!

Előzmény: Adamo_sx (25170)
Adamo_sx Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25170

A redőny és az ablaküveg közötti légrésre gondoltam, hogy az a levegő tud áramlani, mivel a redőny nem zárja le hermetikusan azt a teret az ablak előtt. Nyilván ez az áramlás kevesebb, mintha a redőny ott sem lenne, de szerintem ahhoz viszont elég, hogy túl sok "hőszigetelést" ne lehessen várni tőle.

Amit a napsugárzással kapcsolatosan ír a tapasztalatot a kolléga, az megállja a helyét, hiszen ott nem a hőszigetelésről van szó, hanem a sugárzás formájában egyébként bejutó energia kizárásáról.

Előzmény: Alapi42 (25166)
Attesz88 Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25169

Ez csak tapasztalat, minimálisan pontos szobai hőmérővel.

3 rétegű üveggel szerelt fa nyílászáróink vannak, a redőny alumínium. Most, hogy voltak ezek a brutál melegek teszteltem egy kicsit a redőnyeinket. Klímával lehűtöttem az egyik nem használt szobát 21 fokra. 2 napig ment a klíma, hogy beálljon rendesen a hőmérséklet, majd kikapcsoltam reggel 8-kor. Felhúzott redőnynél 12 órakor 25 fok volt, leengedettnél 23. Az ablak déli tájolású, szóval folyamatosan süti a nap. Felhúzott redőnynél érezhető volt a belső üvegfelületen, hogy meleg, ezt leengedettnél nem tapasztaltam.

Szóval az amatőr mérések szerint sokat számít. Egyébként érzésre is kevesebbet kapcsolgatott a klíma lehúzott redőnynél.

Előzmény: Kard (25164)
Kard Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25168

Majd télen megpróbálom kimérni (ablak belső hőmérséklete) valahogy mert a fürdőszobára meg a gardróbra nem tettünk redőnyt.

Előzmény: zsigusz83 (25167)
zsigusz83 Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25167

Szerintem az ablak és a redőny közötti légrésre gondolt a kolléga, ahol szerintem igaza van a kéményhatást illetően. Viszont tényleg nagyon sokat számít, ha van redőny télen is, számokban nem tudom mennyi lehet :(

Előzmény: Alapi42 (25166)
Alapi42 Creative Commons License 2018.08.30 0 0 25166

Az alu. lécek vízszintesek  így a kémény hatás elmélet ide nem passzol !

 

 

 Függőleges,  kétvégén nyított csatornáknál viszont lesz kamin effekt !!

Előzmény: Adamo_sx (25165)
Adamo_sx Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25165

Kérdés, hogy az a légrés mennyire zárt hermetikusan? Mert ha van egy kis rés itt-ott, akkor a kéményhatás miatt megindul a légáramlás. Emellett az alumínium redőnnyel érintkező levegő a légrésben lehűl és lesüllyed. Helyére a melegebb levegő áramlik az ablaküveg mellől. Azután ez is lehűl és lesüllyed és így tovább...

Előzmény: Kard (25164)
Kard Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25164

Vajon egy alumínium redőny ha le van engedve teljesen akkor mennyit javít a hőszigetelő képességén az ablaknak. Az alumínium jó vezeti a hőt viszont a redőny képez egy plusz légrést ami meg jól szigetel.

Előzmény: Infy80 (25163)
Infy80 Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25163

Hi!

 

Egy jól hőszigetelt ház hűlő felületeinek átlagos U értéke ca. 0,2W/m2K, ca. 50-60kWh/m2 éves hőigényt jelent. Kondis gázkazánnal egy ilyen 150m2-es alapterületű háznak 100-120eFt az éves fűtésköltsége kb.

Előzmény: Nikolas Pe (25155)
Kard Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25162

Annyi kimaradt, hogy mi nem maxoltuk ki a szigetelést mert nem volt rá hely (a 200m2 beépíthetőség így is 199.8 lett :) ). Ezért 30-as klíma tégla és 10-es grafitos szigetelés lett aminek 0,16 az U értéke.

Előzmény: Nikolas Pe (25161)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25161

Akkor majd idén kiderül, de akkor annyira nem sok ezek szerint. Alumínium redőny van nálunk is és a benti hőmérséklet szintén hasonlóan alakult.

Köszönöm a válaszod és hogy leírtad a tapasztalataidat! 

Előzmény: Kard (25160)
Kard Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25160

Az 50m2-es lakásunknak - aminek csak egyik oldalról volt külső fala, szigeteléssel meg alumínium redőnyökkel amiket télen este mindig lent tartottunk - kb. 5-6e forint volt a fűtése (2006-ban épült elég magas műszaki színvonalú lakás volt). Ehhez képest a 150m2-es házé a 22e nagyon baráti szerintem. Haver akit 15 éve "ügyesen" meggyőztek, hogy a szigetelés úgyse kell (sima 38-as fal) ilyen 50-60e forintot fizet a 120 m2-re úgy hogy náluk se nagyon van 20 foknál több.

 

Majd télen tudok nyilatkozni én is. Idén májusban költöztünk.

Mondjuk ilyenkor nyáron se volt szükség semmilyen klimatizálásra még ebben a nagyon meleg időszakban sem. Éjfél környékén egy jó órás szellőztetés amivel lement olyan 25-26 fok közé a benti hőmérséklet és napközben meg felment 27-re 34-35 fokos kinti hőmérséklet esetén is. Annyi, hogy redőnyt ide is vettünk amivel a napot kizárjuk. Ahonnan épp sütött nap ott le volt mindig engedve a redőny viszont az a feleségem folyamatosan nyitva tartotta az erkély ajtót :).

Előzmény: Nikolas Pe (25159)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25159

Persze ahhoz képest, hogy mennyi szigetelés van a házon és hogy csupán 20 fokra volt állítva a fűtés.

Minden relatív, de a beépített anyagok tükrében nem kevés, erre céloztam.

Előzmény: Kard (25158)
Kard Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25158

Várj a 200 m3 az kb. 22e forint per hó. Az sok?

Előzmény: Nikolas Pe (25157)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25157

200m3 írtam és hónapra vonatkozik. Nálunk tavaly nyáron volt a színezés, meg burkolás így szerintem volt ideje kiszáradni az épületnek, de majd idén kiderül. Az tiszta sor, hogy első év más, ugyanakkor kissé szkeptikus vagyok annyi mindössze:)

Előzmény: Kard (25156)
Kard Creative Commons License 2018.08.29 0 1 25156

Az első évi fűtés számlát szerintem ne vedd alapul. Főleg ha ősszel költöztetek. Volt itt róla szó de a több köbméter vizet ki kell onnan párologtatni ami energia. Nem is kevés. Egy liter vizet elpárologtatni annyi energia kell mint nulla fokról 70-re felmelegíteni. Amúgy a 200 m3 az a havi gondolom vagy elírtad és 2000 volt az egész télen?

Előzmény: Nikolas Pe (25155)
Nikolas Pe Creative Commons License 2018.08.29 0 0 25155

Sziasztok!

 

Érdeklődnék, hogy akinek a közelmúltba elkészült a háza mennyi a téli gázfogyasztása köbméterben.

A közelmúltban elkészült házak szigetelése megfelelő ebből tudnék következtetéseket levonni amennyiben a lakás nettó négyzetmétere is szerepel.

Nálunk 150m2-re vetítve 200m3 körül alakult úgy, hogy 20 fokra volt beállítva (igaz fölé ment helyiségtől függően mivel fal és padlófűtés található).

Ahhoz képet, hogy agyon van a ház szigetelve megmondom őszintén kicsit sokallom.

Ezért érdeklődnék, hogy nálatok, hogy alakulnak ezen költségek.

 

Köszönöm!

 

Zimi14 Creative Commons License 2018.08.10 0 0 25154

Telek ára akkor számít bele, ha van róla számla. Ha számla nélkül, magánszemélytől lett vásárolva, akkor nem. Közművek beleszámítanak, ha a nevedre szól és az építkezés helyére. Viszont van egy ilyen kitétel: "Új lakás építése esetén 2015. január 1-én vagy azt követően, de az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható csak el.". Szerintem olvasd el ezt a posztot, amit már linkeltem, kb. minden le van írva érthetően: https://hitelnet.hu/ado-visszateritesi-tamogatas-epitesi-telek-vasarlasa-es-epitkezes-eseten-2018-ban/ .

Előzmény: Arni87 (25153)
Arni87 Creative Commons License 2018.08.10 0 0 25153

A telek ára is bele számít 3 millió, a közmű költségekkel?

Víz 65000 az akna, 60000 a bekötése

Gáz 190000, bár ezt állítólag vissza adják

villany 250000 

csatorna még rejtély

Előzmény: Zimi14 (25152)
Zimi14 Creative Commons License 2018.08.10 0 0 25152

Egy év múlva még pont lesz, és ha jól tudom, ha 2019. december 31. előtt szerződsz a bankkal, akkor a szerződéskötéstől 1.5 éved van, hogy befejezd a házat, és addig még ki tudod használni ezt az áfás dolgot. Több banknál érdeklődd meg ezt, valamint a Nemzetgazdasági Minisztériumnak írj egy levelet, ők meg tudják pontosan mondani, hogy 2019. december 31-ig lehet igényelni, vagy addig be is kell fejezni az építkezést. Amúgy a 27%-os áfával terhelt számlákat tudod benyújtani (ami a te nevedre és az építkezés helyére szól természetesen), 5M Ft áfatartalom erejéig, ami ahogy lent írva volt ~23.5M Forintnyi áfás számlát jelent, ezzel tudod "kimaxolni" az 5M-s "visszatérítést".

Előzmény: Arni87 (25151)
Arni87 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25151

Erről az áfa vissza igénylésről tudtam, de nem kalkuláltam vele. Mivel több helyen is azt hallani meg akarják szüntetni az 5%-os áfát. Gondolom ez az 5 millió pedig a 22%-os áfa különbözetből adódik. Legjobb esetben is kb. 1 év múlva fogom kezdeni az építkezést. Addigra viszont nagyon valószínűnek látom,hogy nem lesz ez a lehetőség.

Előzmény: qwertz77 (25150)
qwertz77 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25150

Persze tök jó, ha van. De itt 20m volt a tervezett, ez még ha kicsit emelkedik is, nem éri el az ÁFA határt, vagyis ha kér adóvisszatérítést, akkor KATAvalcsak annyival lesz előrébb, hogy  nem kell valahonnan megelőlegezni az ÁFAt. És sajnos a KATAs ár nem mindig szokott az ÁFAs nettójára lemenni, mert valami ÁFAs költésge a legtöbb vállalkozónak van.

Előzmény: sylvanus67 (25149)
sylvanus67 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25149

Na, azért:)

 

 

Szűkös, szűkös.

 

Akkor nézzünk egy másik példát.

 

 

45 MFt-os költségvetés, a 70% az 31,5 MFt, ennyi számla kell.

 

Ebből 23,5 Áfa-tartalmú, 8 MFt katás, és akkor meg lehet spórolni 2,16 MFt ÁFÁt-t feketézés nélkül.

 

 

Így jó?

Előzmény: qwertz77 (25147)
Zimi14 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25148

"Az igénylő a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő, a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat." - Én itt szoktam mindig nézni: https://hitelnet.hu/ado-visszateritesi-tamogatas-epitesi-telek-vasarlasa-es-epitkezes-eseten-2018-ban/ - up to date és jól össze van foglalva (szerintem).

Előzmény: qwertz77 (25146)
qwertz77 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25147

Bocs, nem olvastam el jól amit írtál, úgy természetesen jó, hogy 35m költségvetés és annak  70% már jó igen.

De itt szűkös a büdzsé, ezért kritikus pont ez! A KATAs munkadíj  egyébként egyértelmű előny, de így nem feltétlen.

Előzmény: qwertz77 (25146)
qwertz77 Creative Commons License 2018.08.09 0 0 25146

Szerintem nem, de majd ránézek.

A 70%-os szabály egy deal breaker, valamennyi állami támogatásra és támogatott hitelre.

ha nincs meg a 70%-nyi számla, az elfogadott költségvetéshez képest, akkor koki van, egy fillér se jár. Amit már kaptál azt vissza kell fizetni büntetőkamattal, és még örülhetsz, ha nem jön ki a NAV vizsgálódni. Ott viszont emlékeim szerint lehet a saját melóval faragni, ezt elfogadják a költésvetésben, és arról értelemszerűen nem kell számla. (De ezt előre kell bemondani a költésgvetésben, ill. utólag elég macerás módon kell  kérni a költségvetés módosítását)

 

De adó visszatérítésnél emlékeim szerint felső limit a benyújtott és elfogadott számláid ÁFA tartalma, de ha kevesebb, akkor sincs világvége csak nem kapod meg a teljes 5m Ft-ot. És szerintem nincs 70% itt, de majd ezt ellenőrzöm még

Előzmény: sylvanus67 (25145)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!