Az előbb hallottam, hogy a harmadik éve regnáló kormány nem készítette fel a gazdákat... Pedig az eltelt 3 évben... folytatta.
Számolni tudni kéne. A harmadik évben járó kormánynak még csak 2 éve telt el.
Ugyanez a helyzet a lakáspiaccal is. Nem hinném, hogy a tavaly készült lakások el nem adását már pangásnak neveznék. De ha így is lenne. Mikor is szigorították a hitelfelvételt? Mert sztem, csak 2003-ban. És ha az átfutásokat figyelembe vesszük, meg az építési időt, akkor azt hiszem ezek az eladhatatlan házak, még a volt kormány jóvoltából épültek.
"...pang a lakáspiac, az új lakásokat nem bírják eladni...most már csak az hiányzik,hogy ezeknek az eladását is a jelenlegi kormányon kérjék számon..."
Szerinted talán ezért is a Fidesz a hibás,hogy a 2004-ben épült új lakásokat nem tudják eladni?
Ember! 2002 óta nem a Fidesz kormányoz,ha nem vetted volna még észre!
De sebaj! Ezen a helyzeten majd biztosan hathatósan segít a sz@r Fideszprogram helyett ez a csodálatos Fészekrakó,így nemcsak az összes új lakás,hanem még az a néhány millió villanyoszlop is benépesülhet,ami van az országban.
Az előbb hallottam a tévében, hogy pang a lakáspiac, az új lakásokat nem bírják eladni. Na ez világosan mutatja, hogy az előző lakásproramban nem saját célra készült lakásokra vették fel a sok kedvezményes hitelt, hanem befektetési célra.
Mostmár csak az hiányzik hogy ezeknek az eladását is a jelen kormányon kérjék számon, mint a töméntelen búzáét.
Most akadt a kezembe egy Magyar Fórum...régi: Tök jó...aszongya, febr. 11.-én a FÉSZEKRABLÓ program ellen tiltakozunk...megnyitja Csurka István, ügynök...levezeti :Győri Béla, ügynök... :)
Szerintem meg aki erdeklodik, az nem biztos, hogy megprobalja. Nem 100%, hogy nem felel meg, csak ugy gondolja meg var, meg gyujt, meg keres lakast, ha megis belevagna, stb.
Ez mindig attól függ, hogy hol van a lakás, mennyire gyorsaneladható. Általában 80%, de kisebb szórással 70-90 % között mozog. A 90 % csak a nagyon gyorsan eladhatónak lakásnál lehetséges, a =0 % meg inkább kisebb falvakban.
http://www.tozsdeforum.hu/index2.phtml?menu=0&submenu=onearticle&news_id=349283&red=hk Fészekrakó: eddig 152 aláírt szerződés, közel 50 ezer érdeklődő (2005. március 1. 15 óra 59 perc)
A hat piacvezető banknál az első hónapban összesen közel ötvenezer érdeklődő járt és február végéig már 545 befogadott hitelkérelemről és 152 aláírt szerződésről értesült a miniszter hivatala - közölte ma Kolber István miniszter, a lakásügyek kormányzati felelőse. A Fészekrakó program eddigi tapasztalatairól szólva elmondta, az ügyfélszolgálatnál február 1. óta 1240 állampolgár érdeklődött személyesen, 4260-an telefonon és 1420 e mail érkezett. A Fészekrakó honlap a 4 hét alatt több mint 87 ezer látogatást és 72 ezer hitelkalkulációt regisztrált
A mai napon egyébként Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter és Robert Hage, Kanada nagykövete, a Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) szövetségi vállalat képviseletében szándéknyilatkozatot írt alá a két ország közötti lakáspolitikai együttműködés kereteiről. A dokumentum aláírói lehetőséget látnak a két ország szakembereinek sikeres közös munkálkodására a lakásfinanszírozás, a lakáspolitika alakítása és korszerűsítése, valamint lakáspiaci információs rendszerek kialakítása és fejlesztése terén.
A magyar-kanadai együttműködés célja, hogy minél több magyar állampolgár juthasson kedvező feltételekkel otthonhoz, miközben az állam és a lakásvásárlók is nagyobb anyagi biztonsággal számolhatnak a hitelügyletek során.
Kanadában ötvenéves múltja van a jelzáloghitelezésnek: ezen idő alatt húszról öt százalékra csökkent a szükséges önerő - ennek a rendszernek a tapasztalatait adja át a kanadai fél az együttműködés keretében. Robert Hage nagykövet elmondta, a kanadai kormány garanciát vállal minden CMHC hitelre, azonban az évtizedek során még soha nem volt szükség ennek érvényesítésére.
Szerintem nehezen tudtok kicsikarni konkrét %-os értéket egy ilyen tárgyaláskor. A legtöbb banknál a fedezeti szorzók nem konkrét számok. Van olyan eset, hogy a piaci értékből vagy vételárból, objektív adatok alapján több kockázati szorzó eredményeként jön ki egy hitelfedezeti érték. Tehát ebben az esetben konkrétan tudnod kell a megvásárolni kívánt ingatlan paramétereit.
Ahol pedig ennél egyszerűbb fedezetszámítás van (mondjuk egy kulcs), ott meg lényegében az értékbecslőn múlik a hitelfedezeti érték meghatározása, így a banki ügyintéző szintén nem tud a vételárhoz képest konkrét %-ot mondani, max. tapasztalati alapon egy intervallumot.
Az értékbecslő, pedig ha úgy látja nem csak a hitelfedezeti értéket lőheti be a vételár alá (erre mondjuk 99,99... % az esély), hanem a piaci értéket is.
Sz'al szvsz leginkább kitérő vagy max. tájékoztató jellegű válaszokra számíts, és inkább tervezd túl a saját erőt.
Másrészt az is látszik, hogy a kormány nem egyeztetett előzetesen a bankokkal. Nagyjából be is jött amit saccoltam. Elhanyagolható thm különbségek, alig kevesebb saját erő igény mint más konstrukciónal.
Egyébként szerintem elsősorban az 1. és egyben használt lakás megvásárlása esetén lehet nagyobb segítség ez a program. Egyéb esetekben ott van a többi, rugalmasabb konstrukció.
Szia! Én lány vagyok, de azért válaszolok. Én voltam az OTP-ben, és rákérdeztem, de csak annyit mondott a nő, hogy az csak a hitelkérelem benyújtását követően dől el (még körülbelüli értéket sem volt hajlandó mondani). Ha nincs túl sok önerőtök, inkább keressetek másik bankot, ahol konkrétan megmondják az arányt! De ha esetleg mégis megmondanák nektek, légyszi, írd már meg ide, mert én is kíváncsi vagyok!
Srácok! Tudja azt valaki véletlenül, hogy a fészekrakó programban egy használt lakás esetén a vételárnak hány %-a a hitelfedezeti érték? (OTP) 70%, vagy 80%???
Lehet hogy csak jó napom van de visszaolvasva a válaszokat én azt látom hogy nem látjuk ellentétesen a dolgokat senkivel, lehet hogy nem ugyanúgy látjuk, de meg tudnánk egyezni egy normális kompromisszumban. Csak azt sajnálom hogy a politikusaink erre nem is képesek és nem is hajlandóak. Én sehol nem kívánom azt ondani hogy az egyik vagy a másik párt jobb. Én csupán azt akarom mondani hogy nem lehet olyan egyoldalúan nézni a dolgokat ahogy egyik vagy másik párt állítja, és úgy látom megnyugodhatok, mert még a törzsszavazók is többet látnak a valóságból mint amennyit vezetőik szeretnének. Ez jó. Akkor már csak egy kérdésem van miért kell egyiket vagy másikat támogatni ? Mi áll az emberek útjába hogy az utállatos pártharc helyett az országot válasszák, hogy a kevésbé rossz választása helyett jót válasszanak, hogy végre nem valami ellen hanem valami mellett szavazzanak, miért nem csinálnak a jobboldali a liberális és a bal oldali gondolkodásu emberek, fiatalok új pártokat értelemes elvekkel és értelmes beszélgetéssel hisz hiába gondolkodunk sokfélén csak egy országunk van és azt együtt építjük. Miért nem csináljuk meg a saját pártjainkat amik jobbak a jelenlegieknél ? Ha akkor sikerült ma is sikerülhet. Szerintem, feltéve ha az ember szándéka a jobbítás és nem a megélhetési politikusi életút. Na ez megint offtopic erről egy új fórumot kéne nyitni.
A 2002-es év reálbéremelkedése nem hiszem, hogy csak a jelenlegi kormány érdeme lenne.
Lehet, hogy túl sok volt egyszerre a gazdaságnak az Orbán-kormány minimálbér-emelése, de azért 3 év alatt 7 ezer Ft emelés szerintem nevetséges.
Az adójóváírást igenis a minimálbéresek tudják igénybevenni (9 ezer Ft havonta). Az adókedvezményekre pedig azért van szükség, mert az állam így tud támogatni bizonyos kiemelt fontosságú dolgokat többek között a fejlődés érdekében (pl. számítógép vásárlás, felsőoktatás, felnőttképzés). Nem szabad elfelejteni, hogy pl. a soron dolgozók sem minimálbért keresnek, az csak az alapbérük, arra rájönnek a különböző pótlékok (pl. műszakpótlék, teljesítménypótlék, jelenléti pótlék stb. ), így ők is igénybe tudják venni az adókedvezmények egy részét
Az áfavisszaigényléssel kapcsolatban én is azt írtam, hogy valószínűleg úgy gondolták, hogy aki új lakást vesz, az nem szorul rá, és inkább a használt lakás vásárlást támogatják helyette a félszocpollal. Azzal azért remélem mindenki egyetért, hogy a használt lakás vásárlás ösztönzésével nem a gazdagokat támogatják. Az új lakást vásárlók még így sem panaszkodhatnak, mert ők teljes szocpolt kapnak, ráadásul megkapják előre a teljes összeget.
Ja,és még azt el is felejtettem,hogy ha jól emlékszem azt propagálták,hogy az EU-tól ebben a ciklusban (2004-2007) 1500 milliárd forintnyi támogatás érkezik,és ez milyen nagy összeg.
Akkor a 3500 milliárd,amit eltapsoltak az elvtársak adósságnövelésre az mekkora?
Látod,én pont ezt nevezem eszetlen gazdálkodásnak,mert azt látom és hallom,hogy idén ide,meg ide,meg oda kevesebb pénz jut (és nem csak egy picit kevesebb),meg erre sincs pénz,arra sincs pénz.
Közben az elmúlt években nem láttam semmi fejlődést,ami nagy állami beruházásokkal valósult volna meg,csak magántőkés befektetések vannak.
Az egészségügy ugyanúgy romokban,mint az előző kormányok idején,nőtt a munkanélüliség,stb,stb. Közben viszont 3500 milliárddal nőtt az államadósságunk,ráadásul úgy,hogy évek óta azért már az EU-s pénzek is csordogálnak az országba.
A hiány növekedése önmagában nem lenne baj,ha mondjuk pl. tényleg épült volna 800 km autópálya. De nem épült,és más sem.
Én nem kérdezem,hogy hol van ez a sok pénz,csak azt kérdezem,még esetleg azt is elfogadva,hogy a Fidesz sem sokat épített az országon (ami mellesleg nem igaz),de akkor legalább nekik mégis sikerült csökkenteni az államadósságunkon.
Ezek után el lehet dönteni,ki kormányoz tehetségtelenebbül...
Hát akkor leglább tapsoljuk meg a 2002-es és 2003-as év teljesítményét.
"Vértes András, a Gazdaságkutató Intézet elnöke:– Borzalmasan nehéz a lakosságnak ebben eligazodni, mert azért 2001-2003-ban, három év alatt harminc százalékkal nőtt a reálbér, tehát évi mondjuk, tíz százalékkal. Ez hihetetlen gyors reálbér-növekedés.
– 2004-ben viszont nem nőtt.
Vértes András, a Gazdaságkutató Intézet elnöke:– 2004-ben, pontosan ezt akarom mondani, 2004-ben viszont nullával nőtt, és most 2005-ben meg fog nőni három-három és fél százalékkal. Na most, ember legyen a talpán, aki ezt így magánemberként, így jól be bírja érzékelni ezeket a váltásokat. Tehát teljesen természetes, hogy a lakosság sem tud ebben jól kiigazodni, a politikusok meg mindig nyilván, azt emelik ki, ami az ő szempontjukból fontos."
De a teljes képhez KSH adatok a reálbérindex alakulásáról mindig az előző év a 100%:
1998 103.6
1999 100.8
2000 104.3
2001 105,3
Ez mindent összevetve ... 114,6 % össznövekedés (kamatos kamat számítás alapján). Nos ezekután ok hogy fáj hogy tavaj 1% reálbércsökkenés volt, de miért csak azt hangoztatjuk ? Miért nem nézünk a számok mögé? Igazából az zavar hogy mindenki csúsztat szerintem még én is de én azért mert nem látok minden számot, de a politikusaink pártfüggetlenül mindig csúsztatnak és ezért én egyet se juttatnék be a parlamentbe és a listás bejutást meg megszüntetném. Leglább lecserélődnének.
Az áfavisszaigénylést egyébként azért törölték hogy a megspórolt pénzből behozhassák használt lakásra a félszocpolt. De valószínüleg ez valami embergyilkos gonosz gondolat volt :)
Esztelen gazdálkodás: Nos ha pontosan tudod hol folyik el a pénz akkor szeretném hamegosztanád velünk elő lehet venni a költségvetési számokat le vagyon írva hova mennyi pénz megy. Megmondom mindenhova kevés. Kevesebb mint az az oldal jónak tartana. Gazdaságfejlesztésre útépítésre csak éppen annyi amennyi belefér, egészségügyre szintén, oktatásra szintén de mindegy melyik területet nézed. A probléma az hogy mindenhova adnak kicsit többet, meg van egy halom bevállalás ami le van kötve, de ez nem eredményez fejlődést, fejlődést az eredményezne hogy a legtöbb területre adnák továbbra is a minimumot tovább sírnának mondjuk a atnárok (akik mostmár sokkal jobban keresnek), vagy mindenki más és az így megspórolt pénz egy az egybe a gazdaság fejlesztésébe kéne nyomni. De lehet hogy ez is marhaság. Tény több pénz kéne mint van. De az esztelen költekezés a te szádból csak egy tanult propagandaszöveg kivéve ha konkrétan elmondod honnan is kéne elvenni. Én mondok neked: politikusoknak minek lakhatási támogatás? Nem sok pénz de valami. Politikusokank miért is fizetnek/vesznek/adnak használati jogot lakásokra kocsikra stb. Felesleges. Az alanyi jogon járó támogatások és járulékokat azoknál a családoknál ahol az egy főre jutó jövedelem magasabb mint a minimálbér el kéne venni mert nincs igazán szükségük rá. Miért tarunk fel egyházi és állami iskolát egy helyen úgy hogy egyik sem kihasznált? De kétszerannyiba kerül? Miért nem lehet megegyezni hogy egy suli a fele osztály ilyen a fele olyan ? Hú ez tiszta bokrokcsomag ... bár az nekem tetszett.
A válallkozók más téma. Én magam is voltam kényszervállalkozó pontosan tudom milyen nehéz és hogy nekik semmi könnyebbség nincsen. Na persze azt leszámítva hogy amit csak ér az ember azt leírja.
Adójóváírás szerintem egy nagyon rossz dolog. Mert egy rossz keresetü ember eleve kevés adót fizet abból aztán leírni sincs sok mindent, és nem is hiszem hogy a kiskunmajsai kati néni a 60 ezres fizetése után még még megnézi mit is tudna adójóváírni.
Adócsökkentés. Igen igazad van a vállalkozások és cégek terhei súlyosbodtak és többet fizetnek, de az össezs adózásból befolyt pénz a kasszába csökeknt ergó valahol valaki kevesebbet fizet de állatira nem hangoztatja :)
Minimálbéremelés. Én tudom hogy Orbán Viktor szándéka jó volt a minimálbér megemelésével és egyet is értek vele emberileg, viszont gazdaságilag akkor is túl nagy volt, most csaupán annyi történik hogy a gazdasági helyzethez visszaigazodunk. Különben is mi lenne egy 100ezres minimálbérnél, a kukás a tanár és az orvos is ugyanannyit keresne mert a felsőbb kategóriákban nem lehet emelni, a béremelés szerintem nem kormányzati feladat elsősorban hanem annak gazdasági megteremtése lenne az. Ebben nagyon gyengén muzsikált a kormány.
Amikor a FIDESZT támadták több oldalról az se tetszett. Bár lehet hogy számodra és sokak számára azért mert merészelem őket is bírálni már elvakult fanatikus szocialista kampányszövegismétlő vagyok.
Most is megnéztem mindkét beszédet. MIndkettőben voltak szerintem butaságok. A gyurcsányi szupervasút marhaság a 160 kilóméteres vágány kiépítése is jó sok idő de akkor is min 2 ora lesz a menetidő a megállások miatt. Viszont az orbáni adócsökkentés se egy semmi. Megnézném hogy amikor kormányra kerül, mert bizony 2006ban kormányra fog kerülni akkor is ilyen kockáztató lesz. Nem állítom hogy nem lehet megcsinálni csupán azt hogy olyan hatalmas a kockázata hogy ma ezt nem lehet bevállalni és a piac sem vállaná be. Fidesszel az a bajom hogy bár megvan benne az újítási szándék a jó ötletek tárháza soha nem komlexen nézi a dolgokat hanem minig egy egy réteget próbál megszólítani és a kockázatot is igyekszik áthúzni a következő időszakra is (itt igen a minimálbér , a lakásprogram és egyéb elhuzódó de költségvetést terhelő intézkedéseiről beszélek amik szinte kivétel nélkül az utolsó másfél évben valósultak meg), továbbá nem tetszik az Amit mi csnálunk az csak jobb lehet elv. Mert ez a sportarénánál bejött le a kalapom, de a nemzeti szinház körüli dolgok máig nem tetszenek. A szocikban meg a félünk megmozdulni inkább csak szépen lassan ne csináljunk semmit simogassuk el a ráncokat csak semmi kapkodás teszetoszasága nem tetszik nem viszik előre a dolgokat.
Lakásprogramok születnek itt is ott is de sehol nem látok egy komlex megoldást legfeljebb törekedést rá inkább csak rétegmegoldásokat. Valamint ami most nem tetszett fidesztől budapestel kapcsolatban hogy sorolták mi minden fejlődött aréna, menzeti, deák tér de ezek mind állami befektetések voltak nem "budapesti kasszából ment" és igenis lefújták a 4-es mertót és ilyenkor nem jönnek a meg lehetne csinálni elvükkel. Ugyankkor meg Demszkyt ki kell végre tenni, ennyi idő neki elég volt nem sikerült és kész. Hú de baromira offtopic voltam elnézést több ilyen nem lesz ... leglábbis nem ezen a fórumon. :)))
Reálbéremelésről a jelenlegi kormány esetében tényleg nem lehet beszélni (az előző kormányhoz képest), de azért szerintem egyik párt sem jobb a másiknál. Mindkettő csak azt nézi, hogy hol lehet hátba támadni a másikat ahelyett, hogy mi a legjobb az országnak. Nagyon nehéz itt olyan szabályozást hozni, ami mindenkinek jó. Az ÁFA-visszaigénylést pl. szerintem azért törölték el, mert feltételezték, hogy az, aki új lakást vesz, nem szorul rá. Építkezni sem az alacsony jövedelműek szoktak. Szerintem a legrosszabb döntésük az volt, hogy az szja kedvezményt felére csökkentették, mert azt elég sokan (a viszonylag alacsony jövedelműek közül is) igénybe tudták venni, és sokan a törlesztőrészletükbe is bekalkulálták, csak le kellett volna korlátozni az igénybevételi jogosultságot a jövedelem alapján, hogy azok, akik nem szorulnak rá, ne vehessék igénybe.
A berfelzarkoztatas nem megy egyik naprol a masikra.
S a kormanyok azert nem 4 evre terveznek.
Ha azt igerik, hogy felzarkoztatjak a bereket, az nem azt jelenti hogy a 4 eves ciklus vegere 5-10x-esek lesznek a fizetesek, az hosszabb idot igenyel, tehat mondjuk 2*4 ev alatt valosithato meg, ha a gazdasag engedi.
Igy en ezt nem tartom "beetetesnek", egyszeruen meg nem tartunk ott.
De ez meg nem feszekrako, hanem politikai...
A Fidesz is igert fut-fat: vegulis Orbaneknal van sok szoba, sok kerek, sok gyerek.
Nem,én nem úgy gondoltam,csak az a gáz,hogy nem kellett volna ezzel etetni a népet.
Ugyanolyan csúnya dolog volt,mint most úgy beállítani ezt a lakásprogramot,hogy az a szemét jobboldal csak a gazdagoknak,ügyeskedőknek adott lehetőséget,de majd mi most úgy módosítjuk,hogy a szegényeknek adunk,a gazdagokat meg kizárjuk.
Mert így indult a dolog. Aztán amikor kiderült,hogy bizony magasak lesznek a törlesztőrészletek,akkor kezdtek csak elejteni egy-egy szót szépen csendben arról,hogy ez bizony szintén nem az átlag alatti keresetű embereken segít.
