sajnos most már semmit. mondhatjuk az ígéret szép szó, ha megtartják úgy jó, a jogi helyzet azonban az más.
amikor a nagypapa meghalt azt követő 5 éven belül lehetett volna kötelesrészt kérni- ugyanis az életében adott ajándékot - ha az halálát megelőző 15 éven belüli - hozzá kell számítani a hagyaték értékéhez - magyarul a 0 -hoz és ebben az esetben az ajándékozási értékből lehetett volna kérni a kimaradt tv-es örököseknek kötelesrészt. ha viszont a nagypapa halálát követően az 5 év eltelt- ez a kötelmi igény elévült.
Tanácsot szeretnék kérni egy elmaradt örökség ügyében. Nejem nagyszüleinek 3 gyereke volt, 1 fiú, akinek 2 gyereke született, valamint 2 lány, aki közül az egyiknek 1 lánya született (az én későbbi nejem). 20 éve a nagypapa kitalálta, hogy ráiratja ajándékozással a lakást a három unoka közül az egyikre (a kedvencre), aki a fiúk egyik lánya. Ők pedig haszonélvezettel lakják tovább a lakást. Teltek az évek, a kedvenc unoka egyre kevesebbet látogatta a nagyszülőket. A nagyszülőkre érdemben csak a 2 lány, különösen anyósom nézett rá. A nagypapa meghalt, az egyedül maradt, betegeskedő nagymamát főleg anyósom gondozta, főzött rá. A kedvenc unoka apja is meghalt időközben, onnantól kezdve az ő családjuk szinte soha nem nyitotta rá az ajtót a nagymamára. A nagymamának nagyon fájt, hogy a férje nyomására az alig látott kedvenc unokának adták a lakást, a két lányának pedig nem jár semmi (más öröksége nem volt). Szerette volna, ha visszacsinálhatta volna a lakás elajándékozását. Úgy tudta, hogy ezt nem teheti meg, de összehívta a két lányt és a kedvenc unokát és arra kérte az unokát, hogy halála után adja el a lakást és annak árából abból juttasson a 2 lányának is egy-egy harmadnyi összeget. Az unoka ezt meg is ígérte. Pár évvel később a nagymama meghalt. A kedvenc unoka megkapta a lakáskulcsot, eladta a lakást és azóta se adott semmit a nagynénjeinek. Lehet-e valamit tenni ebben az igazságtalan helyzetben?
Ez egy hülyeség. Ők 2/3-ot birtokolnak a vagyonból, tehát, ha úgy döntenek, akkor nem lehet eladni, mert többen vannak. Jól is néznénk ki, ha a kisebbségi tulajdonos eladásra tudná kényszeríteni az egész ingatlant.
ha a 3 gyerek ezt elismeri, akkor tök egyszerű - azonban a közjegyző bizonyitást nem folytat le - tehát amennyiben ez mégsem sikerül igy ott egyezséggel- akkor csak perben lehetséges elérni.
@glowyan: Köszönöm a választ! A házasság időpontjában apám már rendelkezett használatba vételi engedéllyel. Az más kérdés, hogy még fürdőszoba sem volt, egy szoba volt nagyjából lakható állapotban...
Ebben az esetben mi a helyzet? Járhat méltányossági alapon anyámnak a lentebb mondott okok miatt a tulajdonjog 50%-a, vagy nem számít a 35 évnyi pénz és együttélés? Ez utóbbi esetben kizárólag a 3 gyerek jóindulatán múlik, kap-e anyám a 25%-nál nagyobb részt a házból?
Ha a használatba vételi engedély kiadásakor már anyukáddal volt házas, akkor a hagyatéki eljárásban édesanyád nyilatkozik, hogy igényt tart az ingatlan 50 %-ra - házastársi vagyonközösség jogcímén)
( ugyanigy minden más tekintetében is joga van ezt tenni ) és a 3 gyerek ezt elismeri, akkor 50 % -ban ezen a jogon kap tulajdonjogot ( és nem öröklés útján ) és a 3 gyereke a maradék 50 %-on osztozik + kap édesanyád haszonélvezeti jogot az ingatlanon- a többi hagyatéki tárgy esetében pedig gyerekjogon örököl. ( azaz 4 felé megy )
Édesapámnak az első feleségétől született két lánya. Már nagykorúak voltak, mikor apám a feleségétől különköltözött és elkezdett házat építeni, kizárólag saját forrásból. Mivel még papíron házasok voltak, a váláskor a telek és a félig kész ház árát ki kellett fizetnie a volt feleségnek, ezt meg is tette.
Nem sokra rá feleségül vette édesanyámat, én lettem az egyetlen gyerek. Innentől a ház befejezésében majd a felújításban, ráköltésben anyám is szerepet vállalt, általában a nagyobbat, több fizetése lévén.
Nemrég-35 évvel később- édesapám meghalt. Ami hátramaradt: házasság alatt szerzett pénz a bankban, házasság alatt szerzett autó és a ház, minden édesapám nevén (túlságosan is okult az első házasságából).
A pénz és az autó közös vagyonnak tekintendő, de mi a helyzet a házzal? Ugyan apám vette a telket és kezdte építeni, de a 35 év házasság alatt anyám legalább ugyanannyit fizetett bele, hogy elérje jelenlegi állapotát és értékét.
A ház vajon közös vagyonnak számít, vagy apám magánvagyonának? Utóbbi esetben a 3 gyerek belátása/nyilatkozata kell ahhoz, hogy anyám ne csak haszonélvezetet, hanem 50% tulajdonjogot örököljön a házból?
Ma elment nagybátyám az önkormányzatban a jegyzőhöz, szerinte a vakság az nem cselekvőképességet kizáró ok, ezért az aláirása érvényes:( s elmárulta, hogy még 04.21-én a vak NÉNI méltányossági kérelmet nyújtott be, aminek kifizetésére június elején került volna sor:((sajnos a néni szombaton elhunyt:(((((((( vajon igy is van értelme küzdeni??? Hiszen már nincs kiért, kinek a jogaiért:((ez börtöntöltelék megszerezte a két lakást, két kocsit, két garázst, találta, még a papírok közt 3.411.000 ft összegű leköött betétet, életbiztosítást... Ez a huszonpár millió nem kellett a rokonoknak, nehogy el kelljen temetni a mamát:((( úgy érzem magam mint akit kiütöttek a ringben:(( tébolygok, és azt sem tudom merre vagyok arccal!:((
Köszönöm szépen a gyors választ!Nagyon-nagyon szeretnék feljelentést tenni, mert ez undorító és mocskos emberi magatartás a szomszédok és a magát kizárólagos örökösnek nevező srác részéről is egy 95 éves vak emberrel szemben! Ezidáig abban a tudatban voltunk, hogy az elhunyt gondnoka a vak édesanyjának, így nem tételeztük fel, hogy hamis papírok készülnek, gondolom az elhunyt sem tudhatott róla. Egy 2016. május 3. napján kelt okiratot sikerült megszerezni, ami már biztosan a néni fiának halála után keletkezett, üzembentartói jogát szeretnék a szomszédok visszavenni a nagybátyámtól, mert így a szomszéd fiacskája nem tudja "jogosan" használni a néni Opel Astráját, s gondolom azért is, mert ha a nagybácsim "eltűnik a képből", nem lehetnek biztosak az adó és a biztosítás befizetésében, illetve nem is juthatnak hozzá a kötelező és súlyadó csekkekhez:(( Ezek ugyanis a nagybátyám nevére szólnak, azokat ő is fizeti, csak épp a kocsit tüntették el. A néni ügyében nem tudom, hogy a nagybácsim tehet e feljelentést?! azért kerestem meg a hozzátartozóit, a törvényes örökösöket, hogy ezt megtegyék a rokonuk és a saját örökségük védelmében....de ők a várható temetési költségre gondolva, nem kívánnak örökölni, őket idézve: belefolyni sem akarnak. Inkább javasolták, hogy kutassam fel a néhai egyetlen lányát...de a kislány nevét, születési idejét sem tudják és az anyjáról is csak annyit, hogy pedagógus volt:(( Hát így nehézkes megtalálni valakit...főleg ilyen égető határidőn belül. Ha a közjegyzőhöz eljuttatom ezeket az információkat ő fog kutakodni a lány után,a törvénytelenségek után vagy magasról tesz az egészre és a meglévő papírok alapján hoz végzést?????? A nagybácsim aki nem érintett a hagyatéki eljárásban, tehet ilyen bejelentést a közjegyzőnél?? A költözéssel kapcsolatban: 3 nap alatt nyilván nem megoldható... s nyilván - önmagából kiindulva - hisz az adott szóban, amennyiben az anyósa közelébe tudna jutni, fel tudná neki tenni a kérdést, hogy él e még a szóbeli megállapodás:(( De jó lenne tudni, hogy a néni a fia halálát követően tiszta tudatú-e még (mindkét gyerekét eltemette már, el van zárva mindenkitől, kiszolgáltatott állapotban van minden tekintetben, hangokhoz nem tud arcokat kapcsolni, így nem tudja kiben bízhatna, ergo nincs is kitől segítséget kérni.. előfordulhat, hogy már megzavarodott szegény.... , akkor hiába is tennék feljelentést, a nénit már nem tudnák érdemben kihallgatni. De ha esetleg erre a helyzetre is van, létezik trükkös megoldás, nagyon szívesen venném! Mint írtam másodlagos célom, hogy az a fajta embertípus aki magatehetetlen öregembereken kíván ilyen gusztustalan módszerekkel nyerészkedni, az lakat alá kerüljön!!Keresek, kutatok, nyomozok....hogy megtaláljam a módját a feljelentésnek, annak hogy valami folytán jogosultak legyünk a néni érdekeit képviselni. A rideg rokonoknak pedig csak azt kívánom, hogy az Ő örököseik se "hajoljanak le" 16 millió forint értékű ingatlanért, két autóért és egy garázsért, mert SOKBA KERÜL A TEMETÉS!:(((((
egyrészt: a néni ügyében miért nem teszel feljelentést? ezek közvádra büntetendő dolgok ( okirat hamisitás, a vak nem írhat alá, tehát azok érvénytelen okiratok, felmerülhet a csalás tényállása stb. )
másrészt: egy ingatlanbók kiköltöztetni valakit csak jogerős bírósági határozattal lehet. ha vki meg is örökölte az ingatlant, amit majd egy hagyatékátadó végzés fog igazolni- felszólithatja a bennt lakót a kiköltözésre. ha az nem megy ki onnan önként, akkor perben kell kérni az ingatlan elhagyásra kötelezést. na nyiván ez éveket vehet igénybe, sőt ez idő alatt ketyeg ám a használati dij is... azonban az is tény, hogy akik többször dörömbölnek az ajtón, akkor ha megunja a bennt lakó hamarább költözik ki ... de nyilván ha van hová. ha nincs hová, nincs más, mint ezt elviselni és arra kényszeriteni a másik felet, h pereljen. aki időt nyer az ugyanis életet nyer...
SZiasztok, GYORS segítségeteket szeretném kérni....hátha valakinek "ismerős" a helyzet:((! Nagybátyám 2004 óta élettársával az élettárs testvérének lakásában éltek, oda állandó lakcímmel és saját nevükre szóló közüzemi számlákkal rendelkeztek. Az élettársa 2011-ben meghalt, de sógorával (a lakás tulajdonosával) született egy szóbeli megállapodásuk, hogy nagybátyám a lakásban maradhat élete végéig. Idén áprilisban váratlanul meghalt a sógora és még ennél is váratlanabbul a halála napján felbukkant egy törvénykerülő fiatalember, aki napi szinten fenyegeti 30 kg-os, beteg nagybácsimat, hogy költözzön ki a lakásból mert a lakás tulajdona az övé, ő az elhunyt kizárólagos örököse.A költözésre 3 napos határidőket ad meg. Lobogtat egy közjegyző által készítettnek tűnő dokumentumot, de azt a kezéből ki nem adja, másolatot többszöri kérésre sem hajlandó adni. A bélyegzőről a nevet sikerült leolvasnom, de a közjegyzői névjegyzékben ilyen nevű ember nem szerepel. Legutóbb már levélben követelte a kiköltözést, a legutolsó határidőnek június 1. napját adta meg. Hagyatéki eljárás nem volt még, az elhunyt bácsi édesanyja 95 éves vak néni, akit az ő nyugdíjáért ápoló "kedves" szomszédai kórházba dugtak. Az ő lakását - lévén hogy azt is ez az elhunyt bácsi (azaz a fia) örökölte volna - már szétrabolták, kipakolták. Ez a hirtelen felbukkanó "örökös" a néni a lakását a halottaskocsi távozását követően lezárta, a kulcsokat magával vitte. Felkutattam a rokonokat, akik arra való hivatkozással, hogy - mivel az örökösnek kell eltemetnie majd a 95 éves mamát - "nem kívánnak belefolyni", de elmondták, hogy az elhunyt bácsinak (így a 95 éves vak édesanyjának is) van törvényes örököse, hiszen az elhunyt bácsinak a második házasságából 1984 táján született egy lánya. Sajnos konkrétumokra nem emlékeznek:(( A "kislány"-t nem tudtam ezidáig megtalálni. Kérdésem az lenne, hogy szerintetek kell e tartani a hirtelen felbukkanó és a mély fájdalomtól tudatát vesztett magát kizárólagos örökösnek nevezőtől és valóban ki kell költözni a lakásból a hagyatéki eljárást megelőzően, kérhet-e hagyatéki zárt a nagybátyám által lakott lakásra, (noha még nem volt hagyatéki eljárás)???? Ahány helyre fordulok kérdésemmel, ahány ügyvédtől kérek felvilágosítást az annyi féle:(( kérjünk birtokvédelmet, mire a jegyzők közli, hogy míg nem történt birtoksérelem, addig nem lehet megindítani. Nagybátyám nem szeretne tulajdonjogot szerezni az ingatlanon, nem kíván örökös lenni, ő csak a szóbeli megállapodást szeretné érvényben tartani, azaz, hogy haláláig ott élhet. A rezsit még tudja fizetni, de egy albérletet már nem. A 95 éves nénin is szeretnénk valahogy segíteni, mert vérlázító ahogy kihasználják vakságát, kiszolgáltatottságát. Okmányiroda, gyámhatóság....mindenki lepattintott! Nem számítanak egy 95 éves ember jogai, hiszen "arra a kis időre minek indítsák el az eljárást", üzenve ezzel: Tessék emberek, szabad a rablás!:(((( Eddig úgy tudtuk, hogy a néni gondnokság alatt áll (lévén, hogy vak), s amikor a gyámhivatalnál érdeklődtem kiderült, hogy nem szerepel a nyilvántartásban, tehát nem állhat gondnokság alatt. Ez pedig lenn az őt szívvel-lélekkel ápoló szomszédok jóhiszeműségét tükrözi, hiszen ha nem áll gondnokság alatt, nem kell a nyugdíjával elszámolniuk ÉS! a VAK NÉNI (segítségükkel készült) ALÁÍRÁSA IS ÉRVÉNYES!! Rendre születnek papírok, amit a VAK NÉNI ÍR ALÁ, de vajon ki tudatja vele miért fogják meg a kezét és mi íratnak alá vele akkor! (gondolom ezen a "szálon" is elő fog kerülni egy hirtelen végrendelet a szomszédok és/vagy a fentebb említett fiatalember nevére. A nénit a fia halála óta elzárják a nagybátyám elől, a közelébe sem mehet, a szomszédok előbb átköltöztették magukhoz - hogy mielőbb kiárulhassák a vagyonát:( - oda nem engedik be a bácsikámat, majd a héten kórházba vitették - gondolom már "megkaptak mindent", így teherré vált:((( KÉRLEK TITEKET segítsetek, kinek milyen ötlete, esetleg - sajnálatos módon - személyes tapasztalata van, mit lehet tenni a nagybátyám esetében, és hogyan tudnám megmenteni a 95 éves néni vagyonát neki magának, de az is lehet, hogy már csak örökségét az egyetlen élő unokájának!!!!!!!!!!!! Köszönöm szépen!!!!
Ellenőrzött tőkepiaci megtakarítás öröklésével kapcsolatban szeretnék érdeklődni. 2015.11.04.-én megörökölte egy adott személy. Tudniillik az ebből az ügyletből származó jövedelmet az adózónak saját magának kell megállapítani, bevallani és megfizetni. Az elhunytat nem terheli SZJA bevallási kötelezettség.
A kérdésem az volna, hogy a november-decemberi időszakra vonatkozó jövedelem után SZJA bevallást tennie kell az örökösnek?
És ha tennie kell, akkor napra pontosan ki kell számítani az időszakot, vagy az egész évet kell figyelembe venni és az elhunyt helyett is megfizetni az SZJA-t egész évre vonatkozóan?
kötelesrészi igénye a férjednek lehet- ez kötelemi igény, tehát nem automatikus, csak ha ő ezt igényli - a hagyatékhoz ( ami ugye ilyenkor 0 ) hozzá kell számítani az elajándékozott értéket, ezért irtam, hogy az ajándékozással egyidejűleg a férj pedig nyilatkozzék, hogy nem fog kötelesrészt évényesíteni- és igy akkor mindenki ad akta elrendezte a dolgot és nyugodtan aludhat a továbbiakban, hug is, mert az övé és a tesója sem fog semmit követelni, mamáék is mert a hug biztosítva van- és a hasznoélvezeti joggal az életükben ők is - férj is, mert rajta aztán már semmi nem fog múlni - nagyvonalúan lemondott ezzel kvázi minden igényéről és az ajándkozást is tudomásul vette :)) ügyvédi költség + a Fh szolgáltatási dij- ennél olcsóbban és mégis végérvényesen nem lehet elrendezni.
Csak meg egy rovid kerdes: Ha az ajandekozos verziot csinaljuk meg, azaz minden a hugra irodik, akkor ugye nincs hagyateki eljaras meg koteles resz meg ilyenek? Tehat akkor az lenne a legegyszerubb?
pont azért mondom, mert most biztos nem illeték köteles az ajándékozás egyenesági rokonok közt ( az öröklés sem - de nyilván az majd remélhetőleg soká lesz aktuális- hogy akkor majd mik lesznek a szabályok ki tudja.
ügyvéd kell hozzá.
megjegyzem a lemondáshoz is.
ha most elrendezitek, mindenki nyugodtan lehet már- ha ilyen szándék van. én biztos most elrendezném és a továbbiakban mindenkinek minden egyértelmű.
Le lehet mondani elore vagy a szulok most odaajandekozzak a tesonak a haszonelvezeti jog fenntartasaval - ekkor hagyateki eljaras sem lesz. A ferj pedig leszarmazoira is kiterjedoen lemond a kotelesresz iranti igenyerol.
Ferjemmel kulfoldon elunk, anyosomek Magyarorszagon, alfoldi kis faluban. Ferjemnek van egy egyedulallo huga, aki a szuleivel el. Azt szeretnenk, hogy az anyosek utan mindent o orokoljon, nem akarunk hagyatekozni egy isten hata mogotti haz es telek miatt: rajtunk nem segit, neki meg szuksege lesz ra. A kerdes, hogy mikent lehetne ezt megoldani, lehetoleg minel kevesebb bonyodalommal es illetekkel. Anyosek egyelore halistennek elnek, remeljuk, meg sokaig - csak nem akarunk kapkodni, es ha elore lehet lemondani, akkor inkabb megtennenk most. Nekunk van ket gyerekunk, az egyik 18 alatti, a masik mar elmult 18, ok is lemondananak.
Nagyon szépen köszönöm gyors válaszodat! Ezek szerint az ajándékozással járunk jobban, mivel illetéket nem kell fizetni, mint a hagyatéki tárgyalás után. Ügyvéd, és földhivatali költség van "csak".
Jól értelmezem?
A gyerekeknek ajándékozásnál akkor mind a négyünknek (két fiunk, férjem, és én) egyszerre kell jelen lenni az ügyvédnél, ugye?
Az ' átirás" életünkben szerződéssel lehetséges, ami lehet kétféle visszterhes ( tehát ellenérték fejében ez az adásvétel pl. ) és lehet ingyenesen ez az ajándékozás. Az ajándékozási szerződés egyensági rokonok között ingyenes- tehát illetéket nem kell fizetni- ez esetben ezt ügyvédhez kell menni, ajándékozó és megajándékozott közt jön létre - fenn lehet tartani a haszonélvezeti jogot. Tehát ügyvédi költség merül fel, földhivatali szolgáltatási díj. Gondolom erre gondoltál. Az ajándékot el is kell fogadni ezért ez két oldalú szerződés.
Ugyanez van édesanyádnál is.
Ezekben az esetekben életünkben elrendeztünk az ingatlanok sorsát, azaz ha bekövetkezne ne adj isten egy haláleset, már nincs hagyaték ( hacsak persze nincs más hagyatéki vagyontárgy )
VAgy végrendelkezel- ez esetben azonban majd hagyatéki eljárás keretében a közjegyző adja át a hagyatékot a gyermekeknek, az öröklés szintén ingyenes egyeneságiak és a házastárs javára, de akkor értelemszerűen - mivel a párunkkal általában nem együtt halunk meg, ahány haláleset, annyi közjegyzői eljárás. Itt is a közjegyzőnek van díja. ( ha van még valami kérdéseds a mailem publikus )
