Keresés

Részletes keresés

Nikolas Pe Creative Commons License 2017.12.12 0 0 24185

délután jönnek beüzemelni :o)

 

Előzmény: qwertz77 (24184)
qwertz77 Creative Commons License 2017.12.12 0 0 24184

Neked is azt mondom most tedd be.

Ha közepesnél keményebb a víz, akkor mindenképpen megtérülő beruházás,  de egyébként is könnyebb a takarítás.

 

A legfőbb érv, hogy most tedd be, az az hogy most még benne vagy a költekezésben, később fájdalmasabb lesz 200-e Ft-ot beszórni a háztartási helyiség sarkába.

Előzmény: Nikolas Pe (24180)
M3 HellRot Creative Commons License 2017.12.12 0 0 24183

Pár évig elmegy minden anélkül is, aztán jönnek a bajok a vízkő lerakódás miatt. Kivéve persze zuhanykabin és hasonlók, ahol gyorsabb és látványosabb a folyamat.

 

Szerintem nem vesztesz vele semmit ha csak pár hónap vagy év után üzemeled be. Szerintem megéri amúgy, mind gépészeti mind közérzeti szempontból a használata.

Előzmény: Nikolas Pe (24182)


Nikolas Pe Creative Commons License 2017.12.12 0 0 24182

De be lesz üzemelve, csak érdekelne, hogy tényleg annyira jó mint mondják!

No meg jelenleg az anyagiak miatt is kérdéses volt a dolog :oĐ

Előzmény: sylvanus67 (24181)
sylvanus67 Creative Commons License 2017.12.12 0 0 24181

Ha nem akarod beüzemelni, akkor minek építetted ki?

Előzmény: Nikolas Pe (24180)
Nikolas Pe Creative Commons License 2017.12.11 0 0 24180

Sziasztok!

 

Egy szakmai kérdésem lenne mivel a gépészet végénél tartunk.

Azon morfondírozok, hogy a vízlágyító be legyen üzemelve vagy sem, ez azért fontos kérdés mivel 200eFt-ről beszélünk és így az építkezés végső stádiumában másra is elmenne a pénz.

Ugyanakkor nekem valami azt súgja, hogy nagyon jó dolog, természetesen a vezetékrendszer ennek megfelelően lett már kialakítva.

Érdekelne ebből adódóan a véleményetek!

 

Előre is köszönöm!

digium Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24179

Csak az oldalával kapcsolatos hozzászólásai vannak.

Ez egy csóró, aki a reklámhelyet is itt lopja. A házai is hasonlóan beszerzett anyagokból lehetnek.

srudolf1 Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24178

Egy ennyire lapos tetőt csak lágy lemezzel, kettős állókorccal lehet lefedni, ezt egy bádogos le kell gyártsa- aminek van egy erre való salnizógépe.  Amúgy ez nem újdonság, valamikor minden lemezhéjazatot így készitettek. 

 

Elvileg megvan rá minden részlet, de elég aprólékos munka kivitelezni szakszerűen. 

Van egy cseppzaj szigetelő szőnyeg hozzá, azt is fel kell szerelni.

Nem szabad OSB-re fedni ezt a lemezt. A tetőszigetelés szakszerű kiszellőztetése is elég bonyolúlt egy ilyen tetőnél. 

A képen látható tetők szerintem nincsenek szakszerűen kivitelezve. Hiányzik egy szélprofil és úgy látom, hogy a tető az eresz alján van kiszellőztetve, ami meg lehet csinálni jól is, de elég bonyolúlt.

Horganylemezbe vagy rézlemezbe gondolkozz, a problémás részleteknél ott nem kell használni mindenféle csodaragasztót, hanem meg lehet forrasztani. 

Előzmény: Henci85 (24174)
Brikk stone Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24177

Miért nem azt mondtad, hogy szerencsétlenül kicsi a lejtése ?  Kicsi lejtés  -nagy a beázási esély.

 

Ilyen eccerű.

Előzmény: Töck Jenő (24175)
Töck Jenő Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24176

A kivitelezőnek olcsó.

Előzmény: Töck Jenő (24175)
Töck Jenő Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24175

Minél laposabb vagy/és minél bonyolultabb egy tető annál könnyebben ázik be. Ez itt a képen lapos. És viszonylag bonyolult,  a falszegélyek további beázásra adnak lehetőséget. Szerintem olcsó és nem jó. Nekem (izlések különbözők) még nem is szép.

Előzmény: Henci85 (24174)
Henci85 Creative Commons License 2017.11.23 0 0 24174
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24173

Üzletelni nem lehet vidéken. De a Cordia most épít egy rakás lakást valami frekventáltabb helyen, ott a 35 nm-es lakás 150-ért megy havonta. És egy lakás 35 milla körül van. De persze ehhez is nagyon komoly alaptőke kell...

 

Talán még Siófok, a part mentén levő társasüdülők. Egy 50 nm körüli lakás ezelőtt 4 évvel 16 milla volt. Most 60-at ér. Persze kiadni azt sem lehet annyiért, mint Bp-en. Ezek a dolgok nem átlagembereknek vannak kitalálva...

 

Előzmény: eekeili (24171)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24172

Lehetséges... ha csak közbe nem jön valami. Én sosem mernék ilyesmibe belevágni. Meg kellene hozzá 25 milla a kezdéshez. Azt az 5 milla nyereséget meg egyszerűbb és kevésbé kockázatosan is össze tudom rakni. ( Minek? ) Ettől még működhet, bár nem hiszek benne. A fiamék kb ezt csinálják, csak sokkal nagyobb léptékben. Ott egy orvosi szoba megfelelő infrastruktúrával 60 rugó, 3 órára. És 3 szoba van... mondtam is neki, hogy nem szeretném látni, hogy 45 éves korában még dolgozik, bár nagyon jó állása van.

Lehet ügyeskedni, de ami ilyen hosszú távú, abba nem vágnék bele. Igaz, nekem már nincs szükségem rá, el vagyok így is.

Előzmény: Kard (24170)
eekeili Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24171

 " Egy 30 millás ingatlant durván 100e forintért lehet kiadni havonta. "  már ahol !

 

 Bizonyos vidéki helyeken a feléért sem van rá kereslet !

Előzmény: Kard (24170)
Kard Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24170

A bankok ezeket a hiteleket eladják jelzáloglevél formájában és onnan már nem érdekli őket mennyi a kamat csak az, hogy fizesd rendesen a részletet.

http://www.portfolio.hu/finanszirozas/hitel/lepett-az-mnb-mi-lesz-most-a-lakashitelekkel.1.268625.html

Ha egy építkezést elkezdesz pénzügyileg törekedni kell a minél előbbi befejezésre mert addig áll a pénzed az ingatlanban. Csak egy példa. Van egy ingatlanod ami 30 milliót ér majd ha kész lesz. Hiányzik hozzá 5 millió. Tegyük fel az az 5 milliót 5 év alatt rakod össze tehát 5 év múlva tudsz költözni. Egy 30 millás ingatlant durván 100e forintért lehet kiadni havonta. Egy 5 millió kölcsön havi törlesztője 5 évre kb. 90e forint per hó. Felveszd a hitelt, befejezed és kiadod. 5 év múlva meg amikor a másik kész lett volna beköltözöl és 5.6 millával beljebb vagy (hitel teljes költsége 5*12*90 ami 5.4 milla, kiadás 5*12*100e és megmarad az 5 millád). Ha hozzászámolsz még mondjuk év 5-6%-os építőipari árnövekedést akkor pedig még majd fél milliót hozzáadhatsz az egészhez.

Az ember legtöbbször ilyen személyes beruházás esetén nem másnak épít de mindig így kell gondolkodni, hogy mi lenne ha kiadnám stb. mert így kapsz valós képet a pénzügyeidről meg arról, hogy mit éri meg csinálni. Ha nem más amiben most laksz azt kiadhatod vagy elköltözhetsz az anyóstól ami ugye megfizethetetlen :).

 

Előzmény: janus53 (24169)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24169

Igen ez egy rendes országban tényleg így működik. De mi nem vagyunk egy rendes ország. Hogyha a bankoknak nem jó mondjuk 5 év múlva a fix kamatozású  konstrukció, akkor államilag, egy törvény beiktatásával nem emelik meg egyoldalúan a kamatokat? Esetleg visszamenőleg is? Miből áll ez? Akkor inkább tényleg szoba konyha, és nem vennék fel hitelt. És amit a hitel visszafizetésére fordítanék, abból építkeznék. Így sokáig tart, de nem függök semmitől, senkitől. A röghöz kötöttségnek vannak hátulütői... 

Előzmény: Kard (24149)
vadaszA Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24168

Ha csak a házat nézem akkor még kb. 10-11 milka. A szerkezetkész és a kulcsrakész aránya 40-60 allitolag. Nem akarom tulbonyolitani a gepeszetet és a burkolatokkal sem kell elszallni. Nem kell a gagyi de a luxus sem. Szóval rajottem hogy jól keresnek a generalosok:) (most egyenlőre)

Előzmény: Gipsz János (24151)
vadaszA Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24167

Köszi de nem is lehet rá hitelt kapni egyébként meg már volt hitelunk soha többet. Inkább lakom szoba-konyhaban mint hiteles házban. 46 évesen már vegigeltuk a hitelek csilllogasat és bukását is. Soha tobbet!!!

Előzmény: Kard (24149)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24166

Radiátoros fűtés sokkal régebben van, mint padlófűtés. Illetve talán nem is igaz ez sem, hiszen már a rómaiak is csináltak, igaz, csak fürdőkben, ahol a víz valami vályúfélében folyt.

Az első padlófűtést még 1988 környékén csináltam. Azóta is megy. Akkoriban alig lehetett valami hozzávalót  kapni. De osztó-gyűjtő volt, csapok voltak, hungarocell volt, vasháló volt, meg volt valami polipropilén kopolimer , vagy valami ilyesmi cső is. Arra nem írtak rá ilyeneket, hogy oxigéndiffúzió mentes, ettől még nagyon jó volt. Meg nem lehetett olyan kis ívben meghajlítani, meg csak 60 fokig volt ajánlva, meg talán 6 bar nyomásig? Ettől én még a lefektetés után megkínáltam vagy 10 bar-ral... A kazán meg egy Thermotéka 25 volt. Meg 3 járatú szelep. 4 járatú csak külhonban... Most már más világ van, de én inkább csak a felesleges és méregdrága dolgok terjedését, terjesztését látom. Ez a világ nem a takarékosságról szól, hanem arról, hogy a vállalkozók hogyan tudnak minél több pénzt keresni, akár feleslegesen elvégzett munkákkal is. Meg a kereskedők. A sor végén a felhasználó áll és mindent ő fizet... illetve a bank, hitel formájában.

 

A melegpadló valóban necces. Vannak pl. nagyon szép pvc-k, de csak akkor lehet felragasztani, ha a beton víztartalma már nagyon alacsony. Ez pedig még bekapcsolt fűtés esetén is nagyon lassú folyamat. A fiaméknak van egy 90 nm-es orvosi rendelőjük a Széll Kálmán tér környékén és 3 hónapig a nyár folyamán ( ! ) ment a padlófűtés, hogy a víztartalom csökkenjen. Nagyon lassan csökkent...  végül a pvc-s mondott valami méregdrága anyagot, amivel mégis le tudta ragasztani. Muszáj volt, mert a dokik sorban álltak a kibérelésért. Követ meg nem akartak, mert nem elég elegáns, meg nem elég diszkrét.

 

Persze, hogy nem ördögtől való a radiátor. Még a konvektor sem. Mindent a maga helyén, az igényeknek megfelelően. ( A nyaralómba nem teszek be cirkót, mert novembertől nem használom. Októberben viszont még jól esik a konvektor is... ) De állandó lakhelyen csak padlófűtés, erre persze már a ház tervezésénél kell gondolni. ( tájolás, ablakok, szigetelések, belméretek, stb )

 

Hát, az lehet, hogy a generálkivitelezőnek nem tetszik a dolog, de valahogy meg kell velük alkudni. Én mindig csak egy jól körülhatárolt munkára szerződtetem céget. Persze, ennek is komoly hátulütői vannak. Még egyszer nem biztos, hogy belefognék. Manapság egy építkezés, vagy komolyabb felújítás nem embernek való...

Előzmény: qwertz77 (24164)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24165

Hát nem a System International, kétségtelen. De ugye az is, hogy semmiféle számot nem írtam le, ami valamiféle mértékegységet kívánna... gondolom, jobb nem jutott az eszedbe... sekély e kéj, ahogy a költő mondta valamikor. De te azért nagyon frappánsan beszélsz a semmiről, gondolom, meg vagy elégedve magaddal.

Előzmény: joevagyok68 (24163)
qwertz77 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24164

Ha generál kivitelezője van, nem nagyon fog engedni SK munkákat.

Padlófűtést nem újkeletű dolog, már a 90es években is csináltak idehaza, annyira nem új a technika. Még azok a rendszerek is működnek, pedig akkor még a REHAU sem tartott ott, mint most a középkategória. 2000es években már tök általános volt.

 

Osztó gyűjtő a radiátoroknál is van (nem panelház), az sem csoda dolog....

 

Ettől függetlenül ha meleg padlót akar, és nem szuper alacsonyenergiás a ház, akkor elég necces a csak padlófűtés.

Létezik meleg padló, ami alkalmas PFre, de általában már ez is drágít, és mindenképpen ragasztani kell, ami tovább drágítja, és ha egyszer cserélni kell, akkor rémálom.

Szóval nem ördögtől való a radiátoros fűtés sem,  bár nyilván a felületfűtés a komfortosabb.

 

 

Előzmény: janus53 (24162)
joevagyok68 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24163

öööö a " csomó veszteséged." se SI "mértékegység" ..ugye ?  :-)

Előzmény: janus53 (24160)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24162

Ha van egy kis affinitásod a kétkezi munkához, akkor a padlófűtés legnagyobb részét te is megtudod csinálni, egy segítség kell hozzá, a csőfektetésnél. Utána keresel egy brigádot, aki már látott betont és rendesen tudnak betonozni. Ennél természetesen jelen kell lenned, mert a 200 kilós talicskát simán átolják a csöveken. Ettől még nem lesz semmi bajuk, csak legyenek vízzel feltöltve, nyomás alatt. Ha kilukaszák, akkor legalább látni fogod a feltörő gejzírt. Erre persze ott a nyomásmérő is... Ezután, ha nem értesz a rézcsövek forrasztásához ( ez sem egy nagy tudomány ) kell valaki, aki összeköti a különböző alkatrészeket. Ez már nem olyan drága. És nincs radiátor, sokkal kevesebb a porvándorlás a lakásban, mindenhol egyenletes meleg van, stb. 

A padlófűtés viszonylag újkeletű dolog, ezért megkérik az árát, főleg munkadíjban. De ha azt veszed, hogy egy normálisan kinéző radiátor mibe kerül, azt is kell takarítani, be kell csövezni, stb. A padlófűtés csövezését meg kell tervezni, van egy osztó-gyűjtőd, beburkolod egy kis szekrénykével ( bútorlapból bármelyik lapszabászatban megcsinálják ) Pláne, ha jó a ház szigetelése, akkor hawai... Szerintem, a padlófűtésnél sosem találnak ki jobbat.

Előzmény: Kard (24154)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24161

Biztosan jó a Rehau is, de a magyar Tuba legalább olyan jó, fele árért. Nekem 15 éve van lefektetve és semmi problémám nem volt vele. Ráadásul a Rehau elég szerencsétlen méretekben van ( feltekercselve ). Az 500 m még jó, mert mondjuk 95 m körül lehet egy kör, de egy 500 m-es tekercs nagyjából kezelhetetlen. A Tubánál meg olyat csinálnak, amilyet akarsz, persze külön rendelésre. De a 300 m-es pont jó.

Előzmény: qwertz77 (24159)
janus53 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24160

A részedről, ez valóban csak hitvita, mert semmivel nem támasztod alá az érvelésed, csak annyival, hogy " nem igaz", meg barokkos túlzás, stb. Ennél azért egy kicsit szakmaibbnak kellene lenned...

Előzmény: joevagyok68 (24155)
qwertz77 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24159

Ha a nappali nem kell, akkor nem feltétlenül kell keverő szelep (+szivattyú, vezérlés, aminek helyet is találni kell!), és akkor tényleg szinte semmibe sem kerül, ugyanarról az osztóról megy.

 

REHAU alatt is van még minőségi termék, de neked fürdő + konyha két kör talán 150m cső kell, mégha REHAU is, fektetéssel 200 nettó.

Osztógyűjtő adott, radiátor helyére kerül a padló kör..

Kell két termosztát ami a visszatérőt szabályozza , első találat a googliban 32.e bruttós / db

https://ferencziepuletgepeszet.hu/termek/oventrop-unibox-rtl-padlofutesi-szabalyozo-uni-rtlh-termosztattal/

cserébe mínusz 2 radiátor bekötő csövekkel.

 

"Padlótemperálás Ha egy radiátoros fűtésű épület kis fürdőszobájában (max. 10 m2) szeretnénk padlótemperálást végezni anélkül, hogy külön cirkulációs szivattyút és előremenő vízhőmérséklet-szabályozást alkalmaznánk, az előző szakaszban tárgyalt falba épített egységhez hasonló megoldással, de visszatérő hőmérséklet-szabályozással érhetünk célt, közvetlenül a radiátoros rendszerről lekötve . Itt vigyázni kell, hogy a visszatérő hőmérséklet-szabályozó termosztátját ne állítsuk 25-30 °C-nál magasabbra."

 

nekünk korábban (több mint 10 éve épült ) így volt a fürdőben padlófűtés, és nagyon szuper volt, ez igazán meleg padlót tud csinálni, bezzeg most az alacsony energiás házunkban a 30Cos fűtővíz, ha kell éppen fűtés, max nem hideg a padló. Ezt az egyet visszasírom :-)

Előzmény: Kard (24158)
Kard Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24158

A két fürdőszoba plusz a konyha volt 600e azzal a címszóval, hogy 400k az anyag mert Rehau csöveket használnak meg a keverőszelep az drága. Kint van a gépész, mert mint mondtam generálba kell csinálnia a dolgokat ez csak plusz volt amit kértem. Igen, az 1.4M az biztos lebeszélés jelleggel volt.

Előzmény: joevagyok68 (24156)
qwertz77 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24157

Ez a nem akarom tipikus példája. Nem szoktunk, macera, minek jó az radiátorral is.

Egy bő éves ajánlat, normális cégtől. nekünk is volt ahol 3xos árat mondtak padlóra.

Ami drága az a mennyezet fűtés, ahol nem szerkezetbe kerül.

Alábbi ajánlatban a padlófűtés anyag bagó, a bekötő vezetékek és az osztók a menyyezetfűtéssel együtt vannak, annak csak kevesebb mint a fele jut a padlóra (10 mennyezeti és 7 padló körünk van).

Azóta az anyagár kicsit, a munkadíj nagyon emelkedet, de azért nem ennyire.

 

ha csak konyha és fürdőbe kell padlófűtés, akkor oda nem szoktak külön kört keverni, hanem a visszatérőre szabályozó szelppel a radiátoros kör vizét engedik bele, feltéve hogy elég alacsony vízhőmérséklet elég a radiátrokoknak, de ez itt úgy látom adott.

Előzmény: Kard (24154)
joevagyok68 Creative Commons License 2017.11.21 0 0 24156

"a két fürdőszobába letekerendő a visszamenőre kaptam egy 600e fölötti árajánlatot."

Lehet nem igazán akartak vele foglalkozni és az "árral" akartak lebeszélni róla..  :-)

Előzmény: Kard (24154)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!