igen megfelel. akkor számít egy épületnek, ha tartószerkezeteik kapcsolatban állnak.
néhány önkormányzat köti magát a kapcsolat fedéséhez (ami baromság), ilyenkor bevett gyakorlat az összekötő fal mellé egy pergolás fedés tervezése. (falra és 2-3 faoszlopra fagerendák építve)
ha a garázsnak nincs szerves belső összeköttetése a lakással (belső ajtó) akkor két rendeltetési egységnek számítanak és kétszer kell fizetni az illetéket, ha van belső ajtó, akkor a garázs a lakás kiegészítő funkciójú helyiségének számít és nem külön rendeltetési egységnek és egy illeték fizetendő.
Egy kis értelmezési kérdés az engedélyezésben jobban jártasak felé:
HÉSZ írja:
- A lakó építési övezetben egy építési telekre csak egy épület építhető.
- A lakó- és más fő funkciót befogadó épületet az utcafronttól 5m-re kell elhelyezni.
- A 0-5m közötti távolságon belül csak támfalgarázs alakítható ki zöldtetős kialakítással. (Megj: a kinézett telek nem ilyen elhelyezkedésű)
Ezek szerint a garázst nem lehet elkülöníteni a fő épülettől, szervesen egybe kell építeni? Egybeépítésnek számít-e, ha egy kis fallal csatlakozik a lakóépülethez? Ez esetben a második kitételnek megfelelek-e? Vagyis indul a garázs 5m-nél, majd a végénél indul a lakóház kb 11m-re a telekhatártól?
a helyhez kötöttség nem a rögzítésből következő fogalom.
nincs általánosan és minden esetre elfogadott meghatározása a helyhez kötöttségnek.
biztos, hogy helyhez kötött az a műtáryg ami csak építési tevékenység végzésével ill után mozdítható meg.
biztos, hogy nem helyhez kötött az, ami alapfunkciójából következtetetten mozgásra képes vagy alapfunkciójának betöltéséhez elmozdítása szükséges.
a kettő közötti esetekben lehet vitatkozni.
jelen esetben az idönkénti elmozdítás hozzá tartozik a funkcióhoz. nem lehet olyanra építési engedélyt adni, ami idönként elmozdításra kerül, mert akkor nem helyhez kötött és így nem építmény.
feltéve ha a csavar a földbe megy bele, akkor engedély nélkül megépítheted és nem kell hozzá semmi terv.
de ha bemész építéshatósághoz, hogy te szeretnél egy olyan madárházat amit arrébrakosgatsz időnként, ők is valszín meg fogják ezt erősíteni. ha nem, akkor kérdezz rá, hogy milyen módon kell az engedélyt megkérni ahhoz, hogy te technológiai okokból arréb tudd tenni 1-2 hetente jogszerűen. és valszín ez után fogják azt mondani, hogy nem kell engedély hozzá.
Tehát ha valóban, ahogy írtam, mozgathatóra csinálom (az lesz, mivel a csavarok kicsavarásával megemelhető, arrébbtehető lesz), akkor nem kell sem tervező sem egyszerüsített sem semmilyen engedély? Megípíthetem még bejelentés nélkül is?
egyszerűsített engedélyes. egyébként mindegy h egyszerűsített avagy sem, mert a helyiséget nem tartalmazó építménynél ugyan az kell mindkettőhöz. max az ügyintézési időben nem mindegy h 15 vagy 45 nap.
kell tervező. egy ilyen 30-50 közötti összeg.
kell hozzá tullap és térképkivonat 9240 ft
illeték 20.000 ft
az építmény helyhez kötött műszaki alkotás, így ténylegesen mozgathatóra kell megcsinálni és akkor megúszod az engedélyezési procedúrát. ha engedélyezteted, akkor viszont hiába mozgatható, az elmozdításához is engedély kell.
Mindenképpen az lesz a mérvadó, hogy hogyan viszonyulnak a "madárkalitkához".
Ugyanis ha nem állatos környéken van, akkor nem fogja bevállalni az ügyintéző az egyszerűsitett ügymenetet, mert nem akar a szomszédok panaszaival foglalkozni utólag...
Tehát mindenképpen a helyi előadót kell megkérdezni SZEMÉLYESEN, mert mindenbe bele lehet magyarázni bármit. Ehhez sajnos nagyon értenek :/
Valószínű én vagyok a tájékozatlan. Ehhez tervező is kell? Zártszelvényből össze akarom heggeszteni, és lécekkel beborítani. szilárd alap nélkül. A hat tartóelem lenne csavaral lefogatva. Tehát a csavarok kitekerése után az egész építmény mozdítható. Hirtelen megrajzoltam paint-ben. Ilyesmi lenne. Ezt meg kell terveztetni? Milyen árban dolgoznak a tervezők?
Solymász vagyok, a védett madár tartásának feltételeivel tisztában vagyok. Nem is ezzel van gond, hanem azzal, hogy hogyan folyik az engedélyezés menete a röpde építésével kapcsolatban.
Azt hiszem ebbe a kategóriába sorolhatom be a röpdét, mivel 28 m2 és 3 méteres belmagasság. (Ezt kormányrendelet szabályozza. Kisebben nem lehet tartani):
Egy kérdésem lenne. Építeni szeretnék zártszelvény vázzal, beton alap nélkül, fa lécezéssel borított madár röpdét. A méretei: 7m x 4m és 3m belmagasség. A kérdésem az lenne, hogy ez engedély nélkül megvalósítható-e? Illetve ha nem, akkor milyen engedély szükséges hozzá és melyik szervtől?
1500 Ft/m2 az épitészet része (tervek, hőtechnika, egyéb számitások, közműegyeztetés).
Statika attól függ, hogy milyen födémet, stb akarsz, kell-e egyáltalán. Mivel most január 1-től már földrengésre is méretezni kell a házakat, erre egy 50e Ft-ot számolhatsz, ha a szerkezet is megkivánja a plusz szmitásokat, akkor persze ez feljebbmehet.
Gépészetre mondjuk a gázterv 35-40e Ft, más egyebet általában nem szoktak kérni engterv szinten.
