Új kérdésem. Eladó 35nm-es panell-lakás. Jó állapotban, de a 19nm-es szobában nincs parkett. Ingatlanos szerint ennyi nm-es laminált parketta megcsináltatása munkadíjjal együtt nem több mint 50ezer ft. Vélemény? Kösz.
Hangulatos, igényesen felújított lakásunkat áruljuk amely a Városliget közvetlen szomszédságában, a Dembinszky utcában található. 81 nm-es, tehermentes, 2. emeleti 2 és fél szobás lakás, melynek két szobája utcai fekvésű, fél szobája pedig az udvarra néz. A lakás nagyon kellemes környéken helyezkedik el, a Városliget egy lépésre, a belváros pedig egy karnyújtásnyira található.
Ha érdekel benneteket, képeket és bővebb infókat itt találhattok:
Újból köszönöm, s ismét hozzád fordulok. Nagy 6emeletes társasház - A lakás kicsi földszinti (fél alagsori, de alatta pince is van), árban kedvező. A konvektorhoz térnék vissza. KÉMÉNYbe csatlakoztatott elég érig FG konvektor, 3,5-ös teljesítményű lehet. Nem gyullad be. (Tavaszig használták). Ha cserélni kell (50-60 ezer egy új) (plusz munkadíj a beszerelés persze) - de: a kémény NINCS BÉLELVE, nyilván ez egész társasházban egyszerre végeznék, a felújítási/karbantartási közös költséggel. Kérdés: konvektorcsere esetében nem tilos új konvektort kapcsolni a NEM BÉLELT KÉMÉNYCSŐre? (A lakáson belül cső csatlakozik a kéményhez). Amíg nincs bélelve, mennyire veszélyes ez?
Köszönöm a választ, más szakértőt is bizalommal meghallgatok.
Köszönöm válaszaidat, és tanácsaidat. Kicsi kis lakás lenne, (31 nm) jó helyen, alkuképes áron. Ezért fontolom. Hátrányait elmondtam. Hétfőn nézem meg mégegyszer. Azt hiszem, 3-3,20 belmagasság. A szoba 16,5nm, parkett, de az un. "amerikai konyha" (7nm), nem választja el választó a szobától, mert a nagyon kis ablak épp a kettő találkozásánál van. Ezt talán befűti a láthatóan nagyon lehasznált viszonylag kicsi konvektor, de a fürdő nem itt van, az külön nyílik az előtérból, és benne nincs semmi fűtés.
Tény hogy az ilyen lakások fűtése problémás, de nem megoldhatatlan. Nagy az un. függőleges hőfok gradiens, azaz az alsó és a felső hőfok nagyban eltérhet egymástól.
Viszont ha megfelelően nagy a belmagasság, akkor galériázható. Kell egy 3.8, de inkább 4 m belmagasság, akkor a galériával teret lehet nyerni.
Ha kicsi a konvektor, egy a nagyobbra cserélhető. A legnagyobb a kb. 6 kW-os, ekkora teret vígan kifűt, de ezt elhamarkodni nem szabad, elviekben a 3 kW körüli is elég.
Ilyen lakásvételnél az alapelv az hogy extra jó helyen legyen, kicsi legyen a fajlagos vételár (ft/m2 ).
Hatalmas lakást földszinten nem érdemes venni - kifűthető, csak rámegy az ember gatyája is.
Tegyél a kőpadlóra egy laminált burkolatot, alatta hőszigeteléssel.
A sőtétség ellen nincs orvosság !
Az a régi kis gázkonvektor mekkora teljesítményű ? Ha van legalább 4 -5 kW-os akkor vígan kifűti.
Még egy ellenőrzés a reális fűtési költségre . Megnézed a gázórát mennin áll, mikor lett feltéve. Ha az évi fogyasztás több mint, 600 m3, akkor ne vedd meg.
Rákérdezhetsz az energiatanúsítványra is, ne félj nem kapkodják el a lakást. És a legfontosabb az ára !
Az mennyi ?
6 - 7 millió ?
Jó vételt !!
És a belmagassság ?
Sok a buktató. De az ár - értékarányból csak eljutsz valahová. Ja és az egyik legfontosabb - jó helyen van -e ??
Üdv. Belbudapesti nagy bérház földszintjén kislakás, kertre nyíló kis ablakkal. Megvehetném, de: Fő problémája a nyáron is sötétség mellett a fűtés: egyetlen régi kis gázkonvektor az egész 32nm-es, felerészt kőpadlós lakásban. (Alatta pince). Plusz olajradiátor-használat kell. Villany-ár! Aki ért a hideg lakások, fölszintiek fűtéséhez, megköszönném.
Kedves vendéglátás, turizmusra fogékony vállalkozó szellemű és ingatant kereső fórumozók!Elsősorban Nektek lehet akutális az üzenetem.Tudnék egy korrekt jó megtérülésű vállalkozási lehetőséget ajánlani kényelmes egy 4 fős családnak is elegendő színvonalas lakhatással, jó megélhetéssel egy nagyon szép és turisztikailag látogatott helyen , Pesttől félórányi autóútra. Fenntratható kellemes, nyugodt élet, hétköznapokban pihenős, hétvégén hajtós, korrekt versenyképes fizetés egy ház áráért.Míg egy ház, amit megépítünk esetleg nem vagy nehezen eladható manapság, és viszi a pénzt, munkahelyet meg nem ad, addig ez a történet hozza és az ingatlan értéke is emelkedik,miközben lényegében rezsimentesen él, aki dolgozik benne és pénzt is keres, ott, ahol más kikapcsolódik hétvégén. Ez a saját üzletem, ennélfogva nagy műgonddal bevezetett és sikeresen üzemeltetett, de most eladnám, szebben fogalmazva megfelelő, jó kezekbe átadnám, mert külföldre kellene más munkáim miatt mennem. Érd:anita@businessitalia.hu emailen vagy az info@borbisztro.hu-n.A helyről a borbisztro.hu-n lehet olvasni többet.
köv. kérdésem van: adott egy ház amelynek a tul. lapja 1 oldal szerint "kivett lakóház, udvar, gazd. épület" van bejegyezve de ezen kívül semmi több. terület van még 1237nm beírva. ilyenkor a ház nm-t nem szokás beírni csak a lakásokét?
Ez egy nagyon egyszerűen használható ingatlan hirdető oldalt hoztunk létre. Az oldal ingyenesen használható. A feltöltött ingatlanok / albérletek egy google térképen jelennek meg ahol egyből látható hogy van e a keresett környéken eladó vagy bérbeadó ingatlan. Az oldalra 15 db kép tölthető fel.
Ha valaki szeretne vidékre költözni!!Barátomnak volna egy eladó családi háza Újszilváson,3szoba ,összkomfortos,ha valakit érdekel írjon és akkor bővebbet írok róla.Vannak mellléképületek ,több garázs,pince,kert.Szuper helyen van,iskola,buszmegálló,minden egy pár percre van tőle!Esetlegesen pesti csere érdekelné,csak saját tulajdonú,önkormányzati nem érdekli.
ZZ talált egy lemondhatatlan ajánlatot, a hülyének is megéri, akkor is fizetni kell, ha nem adják el az ingatlant:
Szüleim kaptak egy "kedvező" ajánlatot ingatlanuk eladására. A Félszázalék.com oldal üzemeltetője a hírek szerint mindössze az ingatlan értékének fél[...] Bővebben!Tovább »
Én meg nem ajánlom. Egy hirdetésre, ahol megírtam, hogy csak magánszemélyek keressenek, felhívott valamelyik ügynökük, gyakorlatilag még választ se tudtam adni, hogy érdekel-e az ajánlatuk vagy sem, már nyomta, hogy ekkor meg akkor jönne személyes találkozóra, alig tudtam megszólalni. Aztán kénytelen voltam félbeszakítani, és megkérdeztem, hogy most vevőként tisztelhetem-e, a válasz természetesen az volt, hogy nem. Mondtam, hgoy akkor nincs miről beszélnünk, mire érdekes módon kissé minősíthetetlen hangnemre váltott.
Mindenesetre kedves Öntől, hogy annyira meg van elégedve velük, hogy csak emiatt képes volt regisztrálni az Index fórumára.
Ha sikeresen és gyorsan elszeretnéd adni az ingatlanodat, akkor ajánlom a felszazalek.com kft.-t.
Maximálisan megvagyok velük elégedve. Aki nem ismerné:
Ez lényegében egy hirdetési szolgáltatás extra kiemelésekkel, amikért egyébként magánszemélyként is fizetni kell, azokon az oldalakon ahol hirdetnek. Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik és kiemelik a hirdetéseket. Ennyit egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap.
